Immeuble avec terrasse à vendre dans les Hauts-de-France

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes, vous propose : Un immeuble à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots, parfaitement aux normes, sans travaux à prévoir. Vous trouverez, au rez de chaussée : Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une surface d'environ 135 m² composé actuellement d'un salon de coiffure, d'une réserve et d'un sanitaire complété par une terrasse et un jardin clos. Actuellement loué 800 e, fin d'activité au moment de la vente. Pourra être reloué ou faire l'objet d'un changement de destination. Au 1 er et 2 -ème étage : un appartement en duplex, d'une surface de 135,47 m², qui se compose d'une double entrée, d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc séparé. Un pallier de 8,22 m² dessert 3 chambres, dont 2 grandes (18,15 m² et 28,18 m²) et un espace de rangement. Actuellement loué 750 e dont 15 e de charge, à noter que les locataires actuels cherchent un nouveau logement afin de bénéficier d'un jardin. Chauffage central au gaz, chaudière de 2015, châssis PVC double vitrage avec volets électriques pour le rez de chaussée, TAG. Compteurs individuels. Pour plus d'informations ou visiter, contactez Pascal Leggett au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Vous cherchez de l'espace et du potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous ! Situé à tergnier, ce bien de 347 m² vous offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet multi-générationnel ou investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée : local de 127 m² pouvant rester commercial ou être transformé en logement. Un appartement principal de 111 m² : 3 chambres, salon / séjour, cuisine, salle de bain, wc et terrasse. Deux logements indépendants : appartement de 47 m² et appartement de 62 m², chacun avec 2 chambres, cuisine ouverte, séjour, salle de bain et wc. Idéal pour louer ou accueillir famille et proches. Extérieurs : parcelle d'environ 794 m², jardin agréable, terrasse, garage, caves et dépendance. Les plus : bien entretenu beaux volumes fort potentiel revenus locatifs possibles extérieurs rares prix : 250 000 € (honoraires charge vendeur) contact : 06 15 33 63 30 alida.varlet@safti.fr une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel soyer, tél. : 06 29 69 26 39, e-mail : samuel.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 878184225.

Réf : 1575. Loos centre ville a vendre rez-de chaussée commercial et appartement au 1er étage; actuellement, bureaux de 217 m² pouvant pouvant repasser en usage commercial ou d'habitation, possibilité de faire 5 appartements. Constitué de 2 entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée a une surface d'environ 140 m² en excellent état idéal pour profession libérale ou pour aménager 3 appartements. Au 1er étage, possibilité de faire 2 appartements. Taxe foncière 3200€ dpe : c et a prix : 259.000€ hai honoraires charge vendeur. Contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseurs ! Voici une opportunité exceptionnelle située dans le secteur prisé, calme et rassurant du Flocon à Tourcoing (59200), offrant une sérénité idéale pour vos futurs locataires à seulement 2 minutes à pied du tramway. Cette maison de rapport, à la façade en brique et toiture en tuiles plates, est optimisée pour la rentabilité avec ses 5 chambres meublées à louer, chacune équipée d'une cabine de douche et d'un meuble lavabo privatifs pour un confort optimal. Le bien dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, d'une terrasse extérieure, de deux WC communs et d'une connectivité fibre optique, le tout sécurisé par du double vitrage intégral. DPE : C. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (métro, bus, train), cette propriété représente un placement stratégique clé en main que je vous propose d'accompagner personnellement via une aide à la gestion locative pour sécuriser et pérenniser votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392461497.

Opportunité exceptionnelle – Immeuble avec estaminet réputé + logement ! Vous rêvez de changer de vie ou de développer une activité dans un cadre authentique ? Ne passez pas à côté de cet ensemble immobilier unique, alliant affaire reconnue et habitation sur place. Un estaminet flamand incontournable Référencé au Guide du Routard, cet établissement exploité avec succès séduit par son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle. En plein cœur de Buysscheure, dans un environnement verdoyant et touristique, à deux pas de Cassel. Un outil de travail prêt à performer : de 70 couverts répartis sur 3 salles Bar chaleureux Cuisine professionnelle équipée (matériel récent) Cave de stockage Sanitaires complets (H / F + urinoirs) Bureau indépendant Grand jardin pour la saison estivale Surface totale : 599 m² ? État irréprochable ? DPE : C ? Chaudière neuve (2023) ? Cuisine neuve (2022) Un logement confortable à l'étage Idéal pour vivre sur place ou générer un revenu complémentaire. 4 chambres dont une belle suite parentale Séjour avec cuisine équipée 2 salles de bain WC indépendant ? Très bon état ? DPE : D Ce qui fait la différence : Affaire reconnue et rentable Emplacement stratégique centre-bourg Clientèle locale + touristique Ensemble clé en main Cadre de vie recherché Bonus exceptionnel Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible de 289 m² : Extension du jardin Ou projet de construction (appartements / investissement locatif) Un bien rare sur le secteur, parfait pour allier projet de vie et réussite professionnelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 06 42 14 06 58, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943.

Exclusivité Agence Pauchet : Immeuble de rapport à fort potentiel de déficit foncier Boulogne-sur-Mer L'Agence Pauchet vous propose une opportunité d'investissement stratégique au coeur de Boulogne-sur-Mer. Cet immeuble des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, à la croisée du centre-ville, de la Vieille Ville et du quartier prisé du Dernier Sou. Proposé au prix de 167 000 EUR, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. L'envergure des travaux de rénovation à prévoir permet de générer un déficit foncier significatif, transformant cette acquisition en un puissant levier de défiscalisation. Atouts majeurs du projet : - Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des sites historiques, garantissant une forte demande locative. - Configuration Optimisée : Ensemble immobilier comprenant 4 lots distincts, complété par un jardin et un sous-sol total. - Performance Rendement : Revenus locatifs annuels projetés de 17 554 EUR après rénovation. - Levier fiscal : Un actif parfaitement adapté pour gommer vos revenus fonciers existants via la réalisation de travaux. Indicateurs financiers : - Prix de vente : 167 000 EUR - Taxe foncière : 2 100 EUR Ce bien constitue une base patrimoniale solide pour un projet locatif pérenne dans un secteur dynamique. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien. Pour obtenir le dossier technique complet ou planifier une visite, je me tiens à votre entière disposition. Vous pouvez me contacter directement ou joindre l'Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.

Situé à villereau (59530), découvrez ce bâtiment architectural unique de 2016, lauréat du prix régional de la construction bois. Cette construction offre une flexibilité totale pour vos projets via ses 400 m² au sol. Points clés : modularité structurelle autoportante sur poteaux permettant de reconfigurer tout l'espace intérieur (cloisons non porteuses). Conception passive & écologique : isolation paille (murs 60cm), structure bois locaux (chêne / peuplier), triple vitrage. Équipements premium : chaudière granulés dernière génération, panneaux photovoltaïques, solaire thermique (eau chaude), vmc double flux. Accessibilité : entièrement aux normes pmr (erp 5ème cat.), cuisine professionnelle, zone de livraison dédiée et jardin clos. Destinations possibles : professionnel : siège social, bureaux en coworking, centre de santé / bien-être, restaurant, stockage de précision. Habitation : transformation possible en loft de luxe ou habitat partagé (sous réserve d'urbanisme). Un bien rare, durable et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 603489 ).

En plein centre ville de Compiègne et à deux pas du Château de Compiègne. Cet immeuble construit en Pierres vous comprend deux appartements de type T2. Au rez de chaussée un appartement comprenant un dégagement, une cuisine équipée, un séjour salon, une chambre avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon avec cheminée, un WC indépendant et à l'étage une chambre et une salle de bains avec placard. Chaque appartement possède une cave en sous-sol du bâtiment. Chaque appartement à des compteurs d'énergies individuels. Vous recherchez une rentabilité, venez visiter !

Aix-noulette, immeuble de rapport vendu loué avec baux en cours. L'ensemble immobilier se compose : - d'une maison à usage d'habitation louée. 160 m² habitables, 4 chambres, jardin, garage. - d'un restaurant avec parking + un appartement loué. Bail commercial. Revenus locatifs et charges / + de 2500eur (detail par télephone). Classe énergie : en cours prix 329 00eur honoraires agence inclus. I comme immo, militant immobilier ! - 2 agences à aix-noulette et bully les mines - adhérent fnaim - fanny marcisz 06 99 98 68 38 - fannymarcisz@icommeimmo.fr i comme immo, militant immobilier ! 2 agences à aix-noulette et bully.- adhérent fnaim secteur : aix-noulette 62160 - grenay 62160 - sains en gohelle 62114 mazingarbe 62670 - noeux les mines 62290 carte professionnelle no cpi 6206 2018 000 031 968 délivrée par la cci artois. Garantie financière galian. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de trois habitations, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La résidence principale se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Un grenier de plus de 100 m², entièrement aménageable, vient compléter l'ensemble et laisse place à de nombreuses possibilités (extension de l'habitation, création de logements supplémentaires, espace professionnel, etc.). La maison dispose également d'un garage. La deuxième maison, située à proximité immédiate, comprend : Un studio en rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat Un étage entièrement aménageable, avec la possibilité de créer un second studio Enfin, un troisième logement se compose d'un appartement de type studio, actuellement loué, offrant un complément de revenu stable. Les + du bien : Ensemble immobilier rare sur le secteur Revenus locatifs existants Fort potentiel d'aménagement et d'optimisation Idéal investisseur ou projet mixte résidence principale / locatif Un bien aux multiples possibilités Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Léo Didio au 06 21 86 29 53.

Ensemble immobilier : i idéalement située à proximité immédiate de la place de le portel, ces 2 appartements indépendants, offrent un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. À deux pas des commerces, écoles, transports et commodités, l'emplacement est particulièrement recherché. Chaque appartement bénéficie de son espace de vie de 62 m². Appartement en rdc : pièce de vie, cuisine, chambre, wc, salle de bains. Appartement 1er étage : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec toilette, chambre en duplex. Contacter fabienne : 07 88 85 62 69 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne justin (ei) agent commercial - numéro rsac : 910949684 - boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

30mn roissy cdg, villers cotterets, dans la cité internationale de la langue française, bar restaurant à reprendre, murs et fonds, idéalement placé en entrée de ville, du volume avec bar, 2 salles de restaurant, 1 salle en mezzanine, cuisine professionnelle, terrasse extérieure, appartement au dessus de type f3, grenier, batiment, cour. Exclusivité arthurimmo. Com 1.

Réf : 1545. Tourcoing hyper centre – mairie bel immeuble de rapport situé à 100 mètres de la mairie et à proximité des transports. Immeuble de 252 m² composé de 5 appartements cadastrés. Le bien se compose : au rez-de-chaussée : un local technique et un appartement t2 de 91 m² modifiable en t3 avec jardin, cave et carport 2 voitures. Au 1er étage : un studio de 25 m² libre d'occupation et un t2 de 50 m² libre d'occupation. Au 2nd étage, un studio de 27 m² actuellement loué et un studio de 31 m² libre d'occupation. Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation. Pvc double vitrage, tout à l'égout, compteurs électrique individuel et décompteurs d'eau. € possibilité de loué l'ensemble 33000€ / an soit une rentabilité de 7% ! Taxe foncière : 2600€ produit rare dans le centre-ville, à visiter au plus vite ! Dpe : d prix : 434.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport à vendre à cambrai. Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation. Rdc : hall d'entrée studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : appartement t4 de 98 m² en duplex et comprenant : salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 chambres (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent. Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur. Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants). Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel. Rentabilite annuelle brute de 8,32%. Arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.

Lille sud Dans une impasse au calme et à proximité du métro, venez découvrir cet immeuble composé de 2 petites habitations de plain-pied, une cour aérée et un garage attenant. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 130 m², offrant de nombreuses possibilités : reconstruction d'étages, divisions. Attention, des travaux certains seront à prévoir. Un bien original à découvrir rapidement ! DPE 30 / 10 / 2024 Consommation énergétique 366 kWhEP / m2. an Emission de gaz à effet de serre : 75 CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1930 € et 2612 € les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En lisière sud-est de la forêt de compiègne, dans un village pittoresque et touristique, à pierrefonds, de renommé par le château fort international, cadre de vie privilégié, un patrimoine remarquable, une vie locale foisonnante et une terre d'artisanat. Immeuble à vendre de rapport, loyers total annuel 42900 € un ensemble immobilier comprenant : une maison ancienne à usage d'habitation et de commerce, rénovée. - maisonnette de type f1 de 30 m² de surface habitable, cuisine, pièce de vie mezzanine, salle d'eau / wc, louée 495 € par mois - local commercial de 60 m² avec terrasse, loué par mois 800 € - appartement de 60 m² type 3 pièces, au dessus du local avec deux chambres, loué par mois 700 € - au dernier étage quatre chambres avec salle d'eau privative loué 395 € la chambre par mois chauffage électrique, compteurs individuels. Au pied du château, à 2 pas de la forêt, des commerces et restaurants. Affaire exceptionnelle ! Ideal pour investisseurs !

Nouveauté investimmo : immeuble d'exception très bien situé proche centre ville et port de boulogne sur mer ! Au rdc ( + de 500 m²) : plusieurs bureaux, grandes pièces ensolleillées, haut plafond, wc. Au 1ère étage : surface de bureaux de 106 m² et un bel appartement de standing de 210 m². Sous sol de 500 m² avec garages et cave. Terrasses, courette, cc gaz, ascenseur. (nombreux travaux réalisés) consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / plus d'informations, n'hésitez pas à joindre l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.

Au centre d'Aubigny-en-Artois, immeuble constitué au rez de chaussée d'un vaste local commercial de 180 m², libre de toute occupation, offre une réelle liberté d'exploitation grâce à son espace généreux et modulable, permettant d'envisage de nombreuses possibiltés adaptées à différents projets professionnels. À l'étage, un duplex de 77 m² avec accés privé offrant séjour / salon, cuisine, salles de bains avec wc, 3 chambres, espace de rangement. Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage avec volets. Cave. Cour. Tout à l'égout. Un investissement à fort potentiel qui réunit des atouts recherchés. Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionenl souhaitant développer son activité !

Nouvelle exclusivité dans votre agence Orpi Douai Gare ! . Découvrez cet ensemble immobilier situé à Douai. cet immeuble se compose de 4 appartements actuellement loués. (2 studios et 2 T2). Menuiserie double vitrage, chauffage électrique, cave et jardin commun. Ce bien nécessite des travaux de rénovations. revenus locatifs de 1700euros / mois. Vous souhaitez visiter ? Contacter nous au 03 27 87 88 88. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,.

Uniquement chez Orpi Douai ! . Ensemble Immobilier à bonne rentabilité de 10.41 % nette avant impôts offrant : . - un hangar professionnel avec stationnement de 44.84 m², bureau de 15.35 m², un espace cuisine avec sanitaires et un atelier de 30.68 m² d'une valeur locative mensuelle de 1500euros TTC. - Un T3 de 45.89 m² loué 615euros + 45euros de charges (eau et TOM). - Un T3 de 46 m² loué 595euros + 45euros de charges (eau et TOM). - Un T3 de 93.35 m² avec jardin d'une valeur locative de 700euros. Chaque lot possède son propre compteur électrique, un sous compteur d'eau et son accès indépendant. Pas d'impayés, pas de travaux à prévoir et une taxe foncière de 2200euros. À découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 03 27 87 88 88.

Dans le centre ville de Saint Pol sur Ternoise, immeuble entièrement rénové constitué d'un vaste local commercial en rez-de-chaussée de près de 200 m² et de 3 appartements avec accès privé de 68 m², 103 m² et 110 m². Dont 2 en duplex et l'un avec terrasse privative. Box individuels en rez-de-chaussée. Compteurs individuels. Menuiseries double vitrage avec volets. Proximité d'un parking. Belle rentabilité. Toiture neuve. Aucun travaux à prévoir.

Bel immeuble de rapport - type colocation - d'environ 166 m² habitables avec un jardin de 150 m², formant une communauté de 6 studios loues meubles avec salle de douche et coin cuisine privatif - idéalement situé aux pieds de la gare de wasquehal - croix et des commerces, à 10 min à pied du metro croix centre - ideal investisseurs - proposé par votre conseiller ronan ferry ! En commun : => au rez de chaussée, un hall d'entrée, une agreable salle de vie commune avec cuisine meublee equipee et w. C. Séparé. => au - 1 : une salle de detente / sport d'environ 22 m² et un espace chaufferie. => un jardin d'environ 150 m² orienté sud-ouest. Parties privatives : => 6 studios loues meubles revenu locatif annuel de 24.720€ h. C. + ccgaz - double vitrage - tae ok - stationnement facile ! Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas ! Contactez votre agence stephane plaza immobilier de wasquehal-croix (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).