Immeuble avec parking à vendre Hérault (34)

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se trouve dans un secteur agréable de Sérignan, offre 534 m² habitables et représente une opportunité rare pour un investisseur. L’immeuble se présente ainsi : - 6 appartements T3 de 74 m², spacieux et lumineux, chacun disposant de 2 salles d’eau et de nombreux rangements pratiques, chaque appartement est loué. - Un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, également loué. - Un garage de 95 m² offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules. - Ensemble de l’immeuble entièrement loué à des locataires sérieux qui entretiennent parfaitement leur logement. - L’immeuble se développe sur 3 étages, accessibles via un large escalier central. - La menuiserie en double vitrage de tout le bâtiment assure confort et isolation. - L’ensemble des parties communes est très bien entretenu. Opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine, avec un loyer perçu dépassant les 50 000 € annuel, tout en profitant d’un immeuble entièrement loué dans un secteur calme et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité - IMMEUBLE de 3 Niveaux avec jardin à Le Bousquet-d'Orb (34260) Saisissez l'occasion unique d'acquérir un immeuble réparti sur 3 niveaux dans la charmante commune de Le Bousquet-d'Orb. Ce bien, en bon état général se constitue de 2 appartements actuellement loués, caves et jardin accessible pour les 2 locataires. Au Niveau -1 : vous trouverez 3 caves, une commune d'environ 30 m² (ou se trouve les cumulus électriques de chaque lot), celle de l'appartement (1) d'environ 34 m² et celle de l'appartement (2) d'environ 26 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et un appartement (1) de type F5 d'environ 85 m² habitable actuellement loué 780€ / mois hors charge (20€ de charges). L'appartement est équipé de chauffage électrique, climatisation réversible, détecteur de fumée, menuiseries double vitrage pvc, fibre et son balcon terrasse avec sa belle vue. L'appartement est classé 'E' sur le diagnostic énergétique de février 2025. Au niveau 2 : un appartement (2) de type F5 d'environ 88 m² habitable actuellement loué 780€ / mois hors charge (20€ de charges). L'appartement est équipé de chauffage électrique, détecteur de fumée, menuiseries double vitrage pvc, vmc, fibre et son balcon terrasse avec sa belle vue. L'appartement est classé 'D' sur le diagnostic énergétique de février 2025. La taxe foncière est d'environ 1550€ / an et chacun à son compteur d'électricité avec tableaux en bon état et son compteur d'eau. Situé dans un environnement calme, ce bâtiment profite d'une localisation idéale à proximité de Bédarieux (à 12 km), de Béziers (à 44 km) et des commerces locaux (à seulement 500 mètres). Annexes : Le bâtiment ne dispose pas de place de parking attitrée. Cependant derrière l'immeuble, un beau jardin attenant dont les locataires peuvent profiter Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : - Immeuble de Rapport – 3 Appartements Loués – Centre d’Agde - Emplacement recherché à Agde – Idéal investisseur ! En exclusivité cet immeuble de rapport de 161,84 m², situé en plein cOEur d’Agde, composé de 3 appartements déjà loués avec des baux en cours, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. - Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 60 m² 2 chambres Salon de 13 m² Cuisine ouverte sur salle à manger de 20 m² Garage communiquant de 20 m² Loyer hors charges : 500 € / mois Bail signé le 30 juin Deux mille vingt-cinq - 1er étage : Appartement F2 de 50 m² 1 chambre Pièce de vie spacieuse de 25 m² (salon + salle à manger) Cuisine séparée de 7 m² Terrasse de 9 m² Loyer hors charges : 400 € / mois Bail signé le 01 avril Deux mille seize - 2ème étage : Appartement F2 de 50 m² 1 chambre Salon / salle à manger de 25 m² Cuisine de 9 m² Loyer hors charges : 390 € / mois Bail signé le 01 mars Deux mille vingt-quatre - Informations techniques : Trois compteurs individuels (électricité + eau) Aucune copropriété (immeuble entier, pas de charges communes ni syndic) Immeuble sain et bien entretenu - Revenus & Rentabilité : Revenus locatifs annuels hors charges : Quinze mille quatre cent quatre-vingts € Taxe foncière : Deux mille cent cinquante-quatre € Rentabilité brute : 7,37 % - Points forts de l’investissement : Immeuble en bon état général 3 baux en cours avec locataires en place Garage et terrasse (éléments rares et recherchés) Pas de travaux immédiats à prévoir Idéal pour investissement patrimonial ou location longue durée sécurisée, une opportunité rentable et rare sur le secteur d’Agde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Opportunité Rare à Bédarieux - Bâtiment de 4 Niveaux à Rénover - Potentiel Énorme * Situé au cOEur de la charmante ville de Bédarieux, ce bâtiment de 4 niveaux traversant sur 2 rues, qui offre une superficie de 217 m² habitable environ qui se compose de 3 appartements, constitué actuellement d'espaces à rénover. Cette propriété, nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation. Au niveau 1, vous trouverez 3 garages, 2 caves et 1 pièce atelier. Au niveau 2, un appartement de 109 m² environ avec balcon et terrasse de 15 m² environ (il est équipé de menuiseries double vitrage pvc). Au niveau 3, deux appartements à rénover (44 et 64 m² habitable environ). Au niveau 4, combles aménageables qui se constitue de 3 box et une grande pièce. La toiture est ancienne mais fait encore son travail, tout à l'égout, prévoir compteur individuel, place de parking à proximité, quartier calme et vue aérée. * Atouts et Commodités * - * Localisation Idéale : * Proche du centre-ville et de ses commodités, à seulement 500 mètres. Les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles. - * Potentiel Touristique : * À proximité de Lamalou les Bains, une ville thermale renommée à 10 km, et Béziers (35km) et Montpellier (70 km), offrant un potentiel touristique intéressant. - * Investissement : * Une occasion unique d'investir dans la rénovation d'un bâtiment aux multiples possibilités. * Opportunité à Saisir * Cette propriété offre un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée. Imaginez les différentes options pour exploiter cet espace et en faire un lieu unique, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou touristique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Bédarieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le venise immobilier vous presente cet immeuble de rapport, vendu loué, situé à 50 metres de la mer, aux alentours de sete. Cet immeuble bien entretenu, sur une parcelle arborée, présente 5 appartements, 2 garages et 7 places de parking, avec des locataires sérieux d'ors et déjà mis en place. Avec une rentabilité brute de 5.9%, cet immeuble à egalement le potentiel de pouvoir augmenter sa rentabilite. N hesitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par mme. Laura couzinie - ei - norsac : 838 503 142, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - noemie rasigade vous propose : immeuble locatif de 4 appartements au coeur de bédarieux 2 appartements de 98 m² dont 1 loués l'autre en cours de rénovation 1 appartement de 37 m² loué 1 appartement de 45 m² a rénover plusieurs dépendances à aménager 1 garage cours intérieure arborée et aménagée parking gratuit à proximité belle rentabilité à la clefs n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noemie rasigade vous propose : immeuble de rapport à vendre – lodève (34700) investissement locatif avec potentiel de valorisation situé au coeur de lodève, cet immeuble de 2 étages représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et évolutif. Composition actuelle : 4 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats 1 appartement supplémentaire à faire, déjà créé, d’environ 55 m², offrant un potentiel de valorisation intéressant un garage de 27 m² une dépendance à exploiter selon vos besoins d'environ 40 m²(stockage, atelier, local technique, etc.) rdc : f1 de 26,50 m². Loué 400€ ( séjour / cuisine 16 m² - chambre 7,5 m² - salle d'eau 3 m²) diag e / b 1er étage : a gauche : studio 23,50 m² loué 371€ ( séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag d / b a droite : apt de 55 m² à rénover (séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) (4 fenêtres simples vitrages.) 2ème étage : gauche : studio loué 390€ 23,50 m² ( séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag d / b droite : t3 e 55 m² loué 550€ (séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) diag d / d chaudière à gaz. Soit 183,5 m² (appartements et 250 m² avec le garage et la dépendance. Soit 1711€ jamais augmentés. 20 532€ annuel autres revenus possible : 1 apt a rénover 55 m² + garage + dépendance compteur électrique / eau individuel aux normes pour les 4 appartements loués bien non soumis aux permis de loué (hors secteur centre historique) partie escalier propriété pour 500€ double vitrage commun + appartements loués (manque 55 m² a renover) bien situé, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans une ville dynamique avec une forte demande locative. Appartements rénovés, toiture date de 10ans, cumulus instantanés dans 2 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic berthier vous propose : à montpellier - quartier celleneuve côté village - immeuble de rapport - 6 appartements loués - rentabilité attractive ! Immeuble d’habitation - résidence 'le paris' investissement locatif clé en main - revenus immédiats - aucun logement vacant description générale : immeuble résidentiel de 6 appartements déjà loués, situé dans le secteur recherché et vivant de celleneuve village à montpellier. Composé de deux bâtiments indépendants avec accès séparés, ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et sans travaux avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité solide ! Composition de l’immeuble : - 3 appartements t2 d’environ 50 m² - 3 appartements t3 d’environ 74 m² - 6 caves privatives (une par logement) - 6 places de parking attribuées tous les lots sont loués à des locataires en place. Revenus locatifs immédiats garantis. Les plus de cet investissement : bonne rentabilité locative (détails du rendement sur demande) investissement sécurisé : 100 % occupé, loyers en place pas de gros travaux à prévoir – immeuble entretenu charges de copropriété faibles / maîtrisées emplacement stratégique : → commerces de proximité → à 5 min à pied du tramway, bus et accès rapides aux grands axes → quartier dynamique et recherché par les locataires ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 30 minutes de Mazamet et à moins d'1 heure de Béziers et de la Méditerranée, dans la charmante commune de St Pons de Thomières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, tout en étant au calme. 2 parkings sont à proximité. Le bâtiment, sur 4 niveaux, est composé de 4 appartements (dont 2 loués à l'année, 1 loué actuellement à la semaine, 1 facilement louable) : un studio, deux T1 et un T2, ainsi que d'un local au rez-de-chaussée, à louer comme local commercial ou professionnel, ou à exploiter selon vos besoins. Une terrasse et une cave en bon état complètent l'immeuble. Les points forts de ce bien : immeuble entièrement rénové, isolation des murs, plafonds et sols refaite, DPE C, compteurs individuels, façade rénovée, aucun travaux à prévoir ! Cet immeuble offre de multiples possibilités pour assurer une très bonne rentabilité, dans un secteur avec une forte demande en locations. Contactez-moi vite pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210 m² Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180 m² en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire. travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées, 1 grand séjour / salon pour des moments de détente et de convivialité, 1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et / ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste. ) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs (Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement), N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par Mme. Laura COUZINIE - EI - NoRSAC : 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».