Immeuble avec parking à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le secteur recherché de clermont ferrand, secteur lavoisier à deux pas du parc mont juzet, à vendre cette maison divisée en deux appartements f3 complètement indépendants. Le quartier lavoisier est un quartier calme et bien desservi au niveau des commerces et des services. La maison est composée de deux appartements indépendants avec chacun leur compteur d'eau, de gaz et d'électricité ainsi que des chaudières gaz. L'immeuble se compose au rez de jardin d'un garage avec porte électrique et télécommandée pouvant accueillir deux véhicules, de deux caves et d''une pièce. Au premier étage, l' appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une entrée avec placard ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les huisseries sont en doubles vitrage bois sur l'arriere et pvc sur la rue. La pièce à vivre donnant sur le jardin est pourvue d'une climatisation réversible. Les fenêtres coté jardin sont équipées de stores bannes électriques. Au deuxième étage, un appartement dont la disposition est inversée par rapport à celui du 1er étage dispose aussi d'un cuisine aménagée et en partie équipée, d'une pièce de vie avec une arche donnant sur le jardin coté route, deux chambres, un cellier buanderie, une salle de bains, un wc séparé. Le grenier est aménageable. Jardins arborés et fleuris sur l'avant et l'arrière permettent de profiter de la nature en plein centre ville. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée du garage. Tout à l'égout interphone taxe foncière : 2031 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires : 5.5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280000 € prix de vente 295 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39810) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 295000€ honoraires : 5.5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad france - laetitia vilmain vous propose : immeuble avec deux appartements indépendants – clermont-ferrand secteur lavoisier / montjuzet situé dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate du boulevard lavoisier et du parc montjuzet, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux logements totalement indépendants dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi. L’immeuble se compose de deux appartements de 74,42 m² chacun (surface loi carrez et surface habitable), avec une configuration identique. Composition de chaque appartement pièce de vie lumineuse cuisine indépendante deux chambres salle d’eau wc séparé chaque logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une vraie autonomie. Équipements et indépendance chauffage individuel au gaz naturel compteurs d’eau individuels organisation électrique séparée dans les deux logements un compteur électrique linky unique pour l’immeuble, avec une utilisation distincte et dissociée entre les deux appartements interphone avec accès sécurisé aux parties communes chaque appartement dispose de sa propre porte d’entrée privative rez-de-chaussée climatisation réversible double vitrage pvc sur une façade menuiseries bois double vitrage sur une autre façade stores électriques étage menuiseries bois simple vitrage potentiel de modernisation annexes et extérieurs garage pour deux véhicules caves jardin à l’avant et jardin à l’arrière, arborés espaces extérieurs agréables et exploitables taxe foncière : 2 031 € atouts du bien : deux logements indépendants fort potentiel locatif ou familial compteurs séparés eau et gaz secteur recherché proche montjuzet garage double et extérieurs organisation permettant une exploitation immédiate localisation – secteur lavoisier / montjuzet le bien bénéficie d’un emplacement apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur montjuzet est connu pour son parc de 26 hectares offrant promenades, vues dégagées sur clermont-ferrand et un environnement verdoyant très recherché. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes principaux, il combine parfaitement calme résidentiel et vie urbaine dynamique. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou une résidence principale avec revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia vilmain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur une parcelle d'environ 1 000 m², au cœur du village de Chassagny, nous vous proposons un ensemble de bâtiments intégralement en pierre, idéal pour imaginer un futur espace de vie partagé un lieu de caractère à réinventer. Le bien comprend une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux, d'environ 61 m² par niveau, soit près de 180 m² au total. Accolé à la maison, un ensemble de bâtiments en L offre de très beaux volumes, avec une emprise au sol existante d'environ 460 m². L'ensemble représente ainsi près de 640 m² de surface existante à exploiter, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, authentique et plein de potentiel, à découvrir au cœur du village. Référence agence : 18908.

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN EXCELLENTE RENTABILITÉ À BOURGOIN-JALLIEU À seulement quelques minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu, découvrez une opportunité rare sur le marché : deux logements entièrement meublés vendus ensemble, prêts à générer des revenus dès le premier jour. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements parfaitement aménagés, un studio 'Cachette Secrète' et un T2 'L'Appart' Cosy', conçus avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et attractivité locative. Chaque espace a été optimisé et bénéficie d'un mobilier de qualité ainsi que d'équipements permettant une exploitation immédiate, sans travaux ni investissement complémentaire. Particulièrement adaptés à la location meublée ou à l'exploitation en location courte durée de type Airbnb, ces logements affichent un excellent potentiel de rentabilité grâce à leur emplacement stratégique à proximité de la gare, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Les biens disposent également d'un véritable atout recherché : une place de stationnement privative permettant de garer une voiture ainsi qu'un deux-roues. Situé au sein d'une petite copropriété aux charges particulièrement faibles, cet ensemble offre des conditions d'exploitation idéales pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement tout en limitant ses frais. Rare sur le secteur, cette vente constitue une occasion unique d'acquérir un investissement locatif performant, entièrement opérationnel et générateur de revenus immédiats. Dossier de rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande.

Description immeuble de rapport / 1 appartement / 1 commerce au coeur de st vallier sur rhone. L'immeuble se compose d' un commerce de 104 m², une réserve, une terrasse couverte, et 1 appartement à l'étage de 101 m², trés lumineux, 3 chambres, salle d'eau, wc idéale pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 609620 ).

Situé au calme sur la commune de Montmiral dans un environnement campagnard proche de Romans, ce lot de deux maisons mitoyennes hors d'eau offre plus de 300 m² habitables à réhabiliter entièrement selon vos projets. La partie Est offre un potentiel de 120 m² et la partie Ouest offre quant à elle un potentiel de 190 m². C'est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, avec la possibilité de créer plusieurs lots distincts. Le bien bénéficie d'une belle exposition Nord / Sud et s'accompagne d'un terrain total de 330 m², comprenant un jardin clôturé d'environ 150 m² parfait pour le stationnement des véhicules. Côté technique, la toiture est récente et la structure a été renforcée. Des travaux importants restent à prévoir, notamment la reprise des planchers, le second œuvre et la fin de la viabilisation. Des propositions de plans sont à votre disposition pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce superbe projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël LEVEQUE, Tél. : 06 75 25 31 22, E-mail : raphael.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 920650553.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison de type t5, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 37 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une chambre indépendante avec douche privatisée complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie d'un garage fermé et de deux places de parking complètent ce bien. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison de type t4, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur, accompagné d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie de deux stationnements. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison mitoyenne de type t4, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur, accompagné d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie de deux stationnements. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison de type t5, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 37 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une chambre indépendante avec douche privatisée complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie d'un garage fermé et de deux places de parking complètent ce bien. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison de type t4, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur, accompagné d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie de deux stationnements. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison mitoyenne de type t4, répartie sur deux niveaux, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur, accompagné d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie de deux stationnements. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée - cloisons acoustiques placostyl - menuiseries double vitrage à basse émissivité - double isolation intérieure et extérieure - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés plus de maîtrise des consommations : - label re2020 - logement ultra performant sur le plan énergétique - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage - logement à ossature bois fabriquée localement plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. -salle de bains équipée. -jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison mitoyenne de type t4, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur, accompagné d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie de deux stationnements. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison mitoyenne de type t4, répartie sur deux niveaux, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur, accompagné d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie de deux stationnements. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée - cloisons acoustiques placostyl - menuiseries double vitrage à basse émissivité - double isolation intérieure et extérieure - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés plus de maîtrise des consommations : - label re2020 - logement ultra performant sur le plan énergétique - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage - logement à ossature bois fabriquée localement plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. -salle de bains équipée. -jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

Situé dans la zone artisanale de gex, cet immeuble professionnel de 2014 offre une opportunité rare combinant revenu locatif immédiat et fort potentiel d'exploitation ou d'optimisation. Implanté sur une parcelle d'environ 500 m², il se compose de deux locaux professionnels indépendants de 81 m² chacun, bénéficiant chacun : -d'une terrasse privative, -de places de stationnement, -d'un accès indépendant. Prestations par local -chauffage au sol, -fenêtres double vitrage, -volets roulants électriques, -2 wc, -espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités. Revenus et potentiel locatif - un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat) - un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location - revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an => rentabilité brute estimée : 5,8 % atouts majeurs - zone artisanale dynamique et recherchée - locaux indépendants = flexibilité d'exploitation - produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels - potentiel de valorisation à moyen terme prix : 573'000 euros honoraires charges vendeur dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432747. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vallières-sur-Fier, proche des écoles et des commerces, cette grange à aménager est dotée d'un permis validé pour transformer la grange en 2 appartements, dont un duplex, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement. Les quatre places de stationnement sont privatives et représentent un atout supplémentaire pour les futurs occupants, facilitant leur quotidien et garantissant une valeur ajoutée à ce bien immobilier. Par ailleurs, cette configuration intérieure permettra la réalisation de 2 appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour des investisseurs Devis gros oeuvre à disposition (toiture, maçonnerie, terrassement, etc. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Iad France - Virginie Baillon vous propose : Opportunité à Saisir : à Bessay-sur-Allier À la recherche d'un nouveau projet passionnant ? Cette occasion unique pourrait bien être celle que vous attendiez. Situé à Bessay-sur-Allier, ce bâtiment à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé ou pour développer une activité commerciale. Ce bâtiment de 104 m² s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, laissant ainsi libre cours à votre imagination et à vos idées pour transformer cet espace en un lieu unique qui correspond parfaitement à vos besoins. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou un particulier désirant créer un espace de vie sur mesure, ce bâtiment offre un potentiel illimité, offrant ainsi un véritable défi pour les amateurs de travaux et de projets de réhabilitation. Situé dans un environnement propice à la créativité, ce bâtiment offre la possibilité de créer une résidence principale, reprise d'activité ou tout autre espace personnalisé selon vos besoins et vos envies. Une réelle opportunité d'exprimer votre créativité et de concrétiser vos projets immobiliers. À visiter sans tarder, plus d'informations et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Immeuble commercial d’environ 750 m² répartis sur 3 niveaux, à usage principalement de bureaux et de stockage, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage de véhicules. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers et à seulement 9 km de la gare TGV, cet ensemble offre une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un utilisateur ou un investisseur. Le site dispose d’un parking privatif de 18 places avec deux portails d’accès indépendants à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Un portail indépendant complète l’ensemble pour l’accès dédié à la partie entrepôt et stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pont de beauvoisin a saisir ! Immeuble de rapport de 259 m² habitable sur 4 niveaux composé de 7 appartements actuellement loués a l'année et un commerce au rdc, très bonne rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 608724 ).

Réf 5116 : vous souhaitez investir dans l'immobilier venez visiter cet immeuble de rapport locatif au centre ville de valence comprenant 1 local commercial d'environ 60 m² en rdc + 3 t2 d'environ 42 m²en étages- tous les lots sont loués. La présence d'un parking communal à proximité est très apprécié par les locataires. Les appartements sont équipés de cuisines incorporées. Chauffage électrique. Très bon classement énergétique (c). Agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À vendre – Bâtiment avec boulangerie et maison d’habitation – Gresse-en-Vercors Situé au cOEur de Gresse-en-Vercors, à seulement 2 minutes de la station et 5 minutes du village, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel avec un espace professionnel et une partie habitation. Rez-de-chaussée – Espace professionnel (environ 200 m²) Un laboratoire de boulangerie Un laboratoire de pâtisserie Une pièce servant de bureau Un espace de vente spacieux et lumineux Une cave attenante Maison d’habitation – environ 134 m² habitables Niveau principal : Une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouvrant sur un grand balcon-terrasse exposé sud-ouest avec vue sur les montagnes Une entrée en couloir et un palier desservant les pièces Une cuisine séparée, fonctionnelle Deux belles chambres Une salle d’eau rénovée Un WC indépendant Étage supérieur : Un dégagement Une salle de bain avec baignoire Un WC indépendant Un espace buanderie avec évacuation pour lave-linge et sèche-linge Une chambre Une très grande chambre avec balcon Prestations Chauffage au bois diffusé par gaines dans la pièce de vie (chauffage principal) Complément électrique Menuiseries double vitrage Vue dégagée sur les montagnes Cet ensemble rare allie un espace professionnel (déjà équipé pour une activité de boulangerie-pâtisserie si volonté de continuer l'activité) et une spacieuse maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 5115 : pour vous qui souhaitez faire de l investissment immobilier venez visiter cet immeuble a bourg de peage. Entièrement repensé et rénové en 2022 ce tènement se compose de 3 appartements t2 de 38 m² à 48 m² habitable. Celui du rdc sous travaux sera bientôt à louer 550 eur / mois, ceux du 1er et second étage sont loués meublés 570 eur / mois (loyers hors charges) - les cuisines sont toutes aménagées avec électroménager - le mobilier du 1er et 2ètage est inclus dans la vente - chauffage individuel par radiateurs électriques. Appartements lumineux - le plus : les locataires apprécient de trouver aisément des places de parkings gratuites devant l'immeuble. En exclusivité chez vic immobilier : 04 75 05 06 16.

Au cœur du Mayet-de-Montagne, commune dynamique d'environ 1 600 habitants disposant de toutes les commodités (écoles, collège, santé, commerces), cette authentique maison de famille séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de vie. Développant environ 220 m² habitables sur un terrain d'environ 840 m², elle offre une configuration particulièrement modulable. Aujourd'hui organisée en plusieurs espaces, elle peut aisément accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou être repensée selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que de plusieurs pièces complémentaires pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension. À l'extérieur, une cour permet le stationnement, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente. Vous trouverez en plus une belle grange avec atelier, des espaces de stockage, la chaufferie pour l'ensemble de la propriété, et un étage aménageable qui complètent la propriété, ainsi que deux magnifiques caves voûtées. Cette demeure pleine de caractère, offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Iad france - marlène brasset vous propose : cevins - investsseurs - 3 appartements - garage alliant confort et praticité, ce bâtiment de cevins, construit en 1949 et entièrement rénové, offre 200 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux et en 3 appartements avec entrés et compteurs eau et électricité indépendant chacun. Les appartements se composent ainsi : t3 (loué) : une entrée sur une cuisine équipé avec accès au balcon et ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle de bain, un wc séparé, et 2 chambres, t3 : une entrée avec une buanderie, un wc séparé, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, une chambre et à l'étage une salle de bain et une chambre, t4 (loué) : un balcon avec une entrée sur une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, une salle de bain, un wc séparé, un placard, et 3 chambres à l'étage : un grand garage, une place de parking et 2 caves viennent complété se bien. Idéalement situé à cevins, le bâtiment profite d'une localisation pratique avec les commerces à 50 m et les écoles à 200 m. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - diana siemiradzka vous propose : local d’activité / atelier – environ 270 m² – saint-marcel-d’ardèche à vendre à saint-marcel-d’ardèche, en zone d’activité, bâtiment professionnel d’environ 270 m² bénéficiant d’importants travaux de rénovation, de beaux volumes et d’une grande hauteur sous plafond. Adapté à un projet artisanal ou professionnel, ce bien offre différentes possibilités d’exploitation : atelier, stockage, showroom, garage, activité e-commerce ou espace associant bureaux et activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques et équipements • toiture et charpente refaites. • dalle béton sur l’ensemble du bâtiment. • travaux d’isolation réalisés. • menuiseries aluminium avec double vitrage de sécurité. • installation électrique triphasée 380 v, attestation consuel en cours. • fosse septique neuve de 3 000 litres. • arrivées d’eau, évacuations et alimentations électriques présentes à plusieurs endroits pour faciliter les futurs aménagements. • parking fermé à l’arrière du bâtiment. Une mezzanine d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement pour des bureaux, du stockage complémentaire ou un espace de travail distinct, selon les besoins de l’activité et les autorisations applicables. Destination du bien le bâtiment est situé en zone d’activité et destiné à un usage professionnel. Un projet exclusivement à usage d’habitation n’est pas possible. Occupation et potentiel locatif le local est actuellement libre de tout locataire. Si une location intervient avant la vente, elle sera conclue dans le cadre d’un bail dérogatoire d’une durée d’un an. L’acquéreur pourra ainsi envisager une reprise du local à l’échéance du bail, dans le respect des conditions contractuelles et légales, ou poursuivre sa mise en location dans un cadre adapté. Situé dans un secteur facilement accessible et en développement, ce bâtiment présente une opportunité pour un professionnel souhaitant implanter son activité ou un investisseur recherchant un bien à vocation professionnelle. Taxe foncière : 1 200 € par an. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.