Immeuble calme à vendre en Normandie

*centre-ville de montivilliers * à vendre, immeuble complet d'une surface totale de 165 m², composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex réparti sur les 1er et 2e étages. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entier, avec une activité commerciale déjà en place et un logement à valoriser. Description du bien rez-de-chaussée – local commercial de 55 m² boutique avec arrière-boutique wc local actuellement loué bail commercial signé depuis le 24 / 05 / 2024, loyer annuel : 13 200 €, soit 1 100 € par mois au 1er et 2e étages – appartement en duplex de 110 m² séjour cuisine 2 chambres salle de bain wc l'appartement offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux. Les atouts de cet immeuble vente de l'immeuble dans son intégralité aucune copropriété local commercial déjà loué revenus locatifs commerciaux existants surface totale de 165 m² fibre optique double vitrage (fenêtres récentes) exposition ouest terrain de 55 m² emplacement situé dans un environnement urbain, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun, du bus, du tramway, de la gare et des écoles. Une opportunité à découvrir pour un projet patrimonial ou un investissement immobilier combinant commerce et habitation. Vente de l'ensemble immobilier uniquement, pas de vente à la découpe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sophie amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 787 571 - greffe de le havre) sophie amri entrepreneur individuel 06 48 60 33 60 - réf. 975320.

Investisseur darnetal ensemble immobilier sur 500 m² de terrain comprenant 4 logements lumineux et au calme : - deux f3 bureau - un f3 duplex - un f2 avec terrasse loyers : 2212 euros par mois 420 000euros fai ch vendeur ref 2 / 0958 agence sanson 02 35 98 29 19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Karine Rousseau vous propose : Propriété Pleine de Potentiel à Bolbec - Idéal pour Projet de Rénovation ET Investisseurs ! Cette imposante bâtisse de 200 m², datant d'avant 1948, offre une multitude de possibilités pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux. Située à Bolbec, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété est idéalement placée pour bénéficier de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre calme et paisible. Construite sur 3 niveaux : Au RDC un local avec réserve et WC, au 1er étage 1 appartement de 50 m² env avec 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, au 2ème étage 1 appartement identique à celui du 1er étage et au 3ème étage 1 appartement du même volume avec une configuration légèrement différente. N'hésitez pas à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 940622996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – 4 logements – rentabilité immédiate + potentiel vernon – à seulement 15 min à pied du centre-ville, de la gare et des commerces accès rapide a13 – secteur pratique et recherché investisseurs, ce bien coche plusieurs cases stratégiques : revenus locatifs en place division déjà existante extérieurs et stationnements (rare sur ce type de produit) potentiel d'optimisation (location meublée / courte durée / colocation…) ensemble immobilier (maison des années 60 divisée en 4 lots) lot 1 – 64 m² (libre) • séjour • cuisine indépendante • 2 chambres • salle de bains jardinet privatif stationnement 2 véhicules lot 2 – 54 m² (loué) • séjour avec cuisine ouverte • 1 chambre + 1 bureau • salle d'eau • wc petit extérieur sans vis-à-vis possibilité de stationnement lot 3 – 52 m² (loué) • séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres • salle d'eau avec wc petit extérieur possibilité de stationnement lot 4 – 96 m² (libre / occupé propriétaire) • séjour • cuisine • 2 chambres + 1 bureau • salle de bains (baignoire + douche) • wc terrasse + extérieur annexe d'environ 35 m² (fort potentiel d'aménagement ou valorisation) portail motorisé revenus locatifs actuels : ~1 960 € / mois potentiel d'optimisation significatif sur le lot libre + annexe caractéristiques techniques : compteurs d'eau divisionnaires ballons d'eau chaude individuels chauffage électrique dpe immeuble : d ce qu'on aime particulièrement : rentabilité immédiate sécurisée configuration idéale pour du meublé ou de la location courte durée extérieurs pour chaque lot (très recherché) stationnements privatifs possibilité de valorisation du lot libre et de l'annexe un bien polyvalent : • investissement locatif classique • optimisation en meublé • projet mixte (résidence principale + revenus locatifs) un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 839 377 greffe de evreux) 06 22 88 00 15 (réf. 602733 ).

Proche du centre ville de Gournay en Bray, découvrez ce grand bâtiment composé de 3 appartements. La façade allie charme de la brique traditionnelle et praticité moderne, et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité. Idéalement situé dans un secteur calme, ce bien saura séduire les amateurs d’espaces et de potentiel. L’intérieur offre un agencement fonctionnel, avec 2 appartements de Type 3 et un appartement de type 2 actuellement loués Le jardin arboré complète parfaitement ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Ce bâtiment est idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien spacieux à personnaliser à Gournay-en-Bray. À visiter sans tarder !

Vous souhaitez investir en toute sécurité ? Nous vous proposons en exclusivité chez ORPI cet immeuble de très bonne construction des années 70 et parfaitement entretenu. Situé à Sanvic, à proximité des écoles, transports en commun, commerces et marché hebdomadaire de la place Bayonvilliers, tous ses appartements sont loués, les locataires respectueux. L'immeuble est composé de trois garages, 3 appartements de type T1, un T2 et 2 T3. Les logements du 2ème et dernier étage bénéficient d'un balcon exposé au sud. Les locataires profitent d'un environnement calme et agréable avec un jardin dont une partie permet le stationnement des voitures en toute sécurité fermé par un portail. Fenêtres PVC, chauffage individuel au gaz. Les DPE et GES de l'immeuble sont notés en classe D. Le rapport annuel actuel est de 39.438€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet immeuble vous est présenté en exclusivité par Sandrine VATINET, agent commercial, enregistrée au RC du Havre sous le numéro 489 651 208 au prix de 546.000€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Référence agence : 3365.

Les Andelys - À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. - Au rez-de-chaussée, actuellement à usage professionnel 67 m², comprend deux bureaux, une cuisine, une chambre et deux WC. Il offre la possibilité d'être transformé en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires - À l'étage, un appartement indépendant de 59 m² se compose d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, et salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif, accueillir un proche ou développer un projet familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un cour exposé plein sud, d'un atelier et de la possibilité de stationner un véhicule. Un bien modulable offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale ou habitation avec activité professionnelle Les atouts : - Proximité immédiate des commerces - Appartement indépendant à l'étage - Rez-de-chaussée avec potentiel d'aménagement - Jardin exposé plein sud - Stationnement dans la propriété - Atelier - Tout-à-l'égout - Chauffage individuel au gaz de ville - Nombreuses possibilités d'exploitation Envie d'en savoir plus sur cet immeuble aux Andelys à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5497.

À vendre a caen, un immeuble composé de 7 appartements, 1 commerces et 2 garages. L''immeuble est au prix de 636000 euros h. À inclus soit 6%. Prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve proche du centre ville a 5 mn a pied de la gare de caen immeuble très calme avec un digicode parfaitement entretenu. Pas de syndic, l'immeuble est en toute propriété. Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif / an : 43000 euros. Un investissement sur et rentable. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960. Et. 8120. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

Rare à la vente : ensemble immobilier de 30 lots meublés, idéalement situé dans une résidence privée du centre-ville de Cherbourg, à deux pas du port et des commodités. Loyers déjà en place, clientèle stable, aucun gros travaux à prévoir. Opportunité rare dédiée aux investisseurs exigeants : deux immeubles en pleine propriété, non soumis à la copropriété, situés à Cherbourg-en-Cotentin, dans une résidence calme et recherchée, hyper-centre. Composition : 24 studios entièrement rénovés en 2021–2022 6 appartements T2 refaits entre 2018 et 2022 12 caves (env. 240 m²) Jardin privatif de 250 m² Immeubles surélevés sur caves – Pas de copropriété Fibre, double vitrage, ballons d'eau chaude récents Locataires : clientèle stable et récurrente (agents de la base navale, Flamanville, étudiants…) Revenus locatifs annuels : 189 360 € charges comprises Taxe foncière : 17 524 € Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle / charges communes réduites Pas de vacance locative significative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 07 59 77 22 39, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 531066546.

Bien situé, proche des commerces, écoles et axes principaux, il bénéficie d'un environnement calme et recherché. Immeuble comprenant trois appartements, dont deux loués, offrant une rentabilité immédiate. Le troisième logement, actuellement libre, permet d'augmenter le rendement ou de réaliser un projet personnel. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 181 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandy poulain, tél. : 06 77 13 25 80, e-mail : sandy.poulain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 893300459.

Iad France - Jessica Pavard vous propose : SAINT-LÔ - BÂTIMENT - 91 m² - 2XPARKINGS Dans un quartier calme à Saint-Lô, ce bâtiment construit en 2023 offre une surface habitable de 91 m² entièrement neuve, pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de construction. C'est un local de stockage. Non destiné au commerce. Actuellement loué à la croix rouge. Côté stationnement, 2 places de parking sont incluses, un atout pratique et peu courant qui facilite le quotidien des occupants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété – Rouen, rue Saint-Patrice. Idéalement situé dans une rue calme et chargée d’histoire, à deux pas de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport séduit par son emplacement privilégié. Il se compose de six appartements de type T2 ou T2 en duplex, répartis de la façon suivante : • deux au rez-de-chaussée • un au premier étage • deux au deuxième étage • un au troisième étage Les logements sont loués meublés, et sont tous en très bon état. Revenus locatifs annuels : 36 000 € Chauffage individuel électrique Compteurs d’eau individuels Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement, sécurité locative et investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : À proximité de la gare et des commodités de Coutances, bénéficiant d’une vue dégagée sur le bocage, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de quatre logements. 1. Maison principale – 115 m² (libre d’occupation) Cette maison d’habitation offre : Un séjour avec cheminée ouverte et cuisine ouverte, Une salle à manger, Une arrière-cuisine, Un vaste atelier d’environ 40 m², Un garage. À l’étage : Un couloir desservant trois chambres, Un WC indépendant, Une salle de bains. Une terrasse. 2. Appartement duplex – 36 m² Comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, Une salle d’eau avec WC. À l’étage : Une chambre. 3. Appartement – 26 m² Comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, Une salle d’eau, Une chambre, Une pièce annexe. Cet appartement bénéficie également d’un jardin privatif avec dépendance. 4. Studio – 31 m² Comprenant : Une pièce de vie, Une salle d’eau avec WC. Atouts Ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif. Revenus locatifs actuels : 1 100 € par mois. Environnement calme, à proximité des services et des transports. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement quelques minutes de Bernay, cette magnifique grange séduira les amateurs de rénovation et de projets atypiques grâce à ses volumes et son énorme potentiel d'aménagement. Avec une surface au sol d'environ 141 m² et une hauteur au faîtage de 8,36 mètres, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une superbe habitation familiale, loft, projet de résidence secondaire ou investissement. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la hauteur sous toiture permettent d'imaginer des espaces uniques et lumineux. Un bien rare, idéal pour donner vie à un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 608639 ).

* batiment a usage de garage * transformable en habitation * ce bien est situé en plein cœur du centre ville de dieppe, dans un quartier calme et surtout très proche de la plage à moins de 200 mètres. Surface utile au sol de 83 m² avec une mezzanine de 30 m². Actuellement en fonction de stockage : bâtiment est équipé d'une porte de garage idéal pour les accès grands volumes. Porte d'entrée piétonne et fenêtre. Bâtiment raccordé à l'eau et l'électricité. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 607 066 - greffe de dieppe) marie stalin entrepreneur individuel 06 33 87 82 72 - réf. 952146.

Idéalement situé au cœur de Granville, à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de toutes les commodités, dans une rue calme, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 6 appartements T2 répartis sur trois niveaux (de 27,8 m² à 47,84 m² Carrez), tous équipés de chauffages électriques, de compteurs d'eau et d'électricité individuels et majoritairement de fenêtres PVC double vitrage (reste 2 petites fenêtres à changer) 5 appartements sont actuellement loués, un logement est libre. Immeuble sans copropriété, toiture refaite il y a une vingtaine d'années. Quelques travaux à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation. Un placement patrimonial intéressant dans une ville côtière dynamique et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893302547.

Opportunité pour investisseurs ! Situé au cœur de Beaumont-le-Roger, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots, répartis entre logements et commerce, offrant une diversification locative particulièrement recherchée par les investisseurs. Composition de l'immeuble : *2 appartements Type 2 * 2 appartements Type 3 * 1 local commercial avec vitrine et visibilité sur deux rues, emplacement stratégique * 1 garage actuellement conservé par les propriétaires * Parking privé pour les locataires avec portail motorisé Revenus locatifs annuels : 33 480 € Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les points forts de cet investissement : Immeuble déjà loué (aucune vacance locative) Revenus sécurisés dès l'achat Local commercial avec forte visibilité Parking privé avec portail motorisé Secteur recherché avec commodités à proximité Idéal pour investissement patrimonial Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 601335 ).

Situé à Giberville (14730) a 10 min de Caen, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La ville présente un environnement calme et familial, bénéficiant de la proximité de commerces, écoles et services de santé. Giberville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Les habitants apprécient le dynamisme de la région, tout en profitant d'un cadre de vie préservé et convivial. Cet ancien bar situé sur un terrain de 450 m² à Giberville se compose d'une surface de 140 m² à rafraichir. Offrant un potentiel intéressant, cette propriété est actuellement agencée en bar avec une possibilité de transformation en habitation. Idéal pour un investisseur ou un professionnel cherchant à développer une activité, cette propriété offre diverses possibilités d'aménagement. De plus, la licence IV peut être vendu en supplément du bien, ajoutant une opportunité supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Idéal investisseurs ! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et transports. L'immeuble se compose comme suit : - 2 studios - 3 appartements T2 - 2 appartements T3 - 1 appartement restant à rénover - 1 local commercial - 4 garages L'ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, sauf pour le local commercial où vous pourrez le louer avec un loyer mensuel de 900 €, assurant un revenu locatif mensuel total de 4 215,50 €, soit 50 586 € par an. Rentabilité brute : 9,47 %. Les atouts majeurs ? - Un immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges en plus - Un règlement de copropriété existant : à mettre à jour seulement si découpe des lots - Un emplacement stratégique : proche de toutes commodités - Rentabilité sécurisée : parfait pour un investisseur ou un marchand de biens. Un investissement clé en main : pas de travaux et des locataires fiables. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02 35 76 96 23 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ? Immeuble de rapport au coeur de malaunay ? Rentabilité brute de 7,13 % ! Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Votre agence espace immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de malaunay, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Son véritable atout ? Un investissement clé en main, entièrement loué, générant des revenus locatifs immédiats et offrant une rentabilité brute attractive de 7,13 % ! Un ensemble immobilier composé de deux lots au rez-de-chaussée : un local commercial de 18 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue, ce local commercial profite d'un emplacement privilégié en centre-ville. - bail commercial de 9 ans en cours. - vitrine sur rue. - wc indépendant. - loyer annuel : 4 200 € net hors charges. À l'étage : un agréable appartement en duplex accessible par une entrée indépendante, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Le logement est actuellement loué. -loyer annuel : 6 420 € net hors charges. Un investissement aux nombreux atouts ! Rentabilité attractive : 7,13 % de rentabilité brute annuelle, sur la base du prix de vente estimé. Revenus immédiats : les deux lots sont déjà loués, permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition. Emplacement recherché : une situation centrale à malaunay, à proximité des commodités et des transports. Diversification locative : un local commercial et un logement réunis au sein d'un même investissement. Gestion facilitée : seulement deux lots à gérer, une configuration idéale pour débuter dans l'investissement locatif ou développer un patrimoine immobilier existant. Les chiffres clés de votre investissement - revenus locatifs annuels : 10 620 € hc - revenus locatifs mensuels : 885 € hc - rentabilité locative brute : 7,13 % - taxe foncière annuelle : 1 068 € intéressé ? Contactez dès maintenant votre agence espace immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : camille damour ? 02 35 76 96 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité dans un quartier calme et charmant à la ferté macé, très proche des commerces, commodités et écoles, cet immeuble propose 3 appartements tous loués. Bonne rentabilité avec 1380€ de loyer hors charges. Rénovation faite il y a 15 ans par des artisans, avec de bons équipements. Bon classement dpe avec aucune contrainte à terme pour louer. Couverture zinc récente (7 ans). Appartement rdc f2 38.16 m² refait : entrée, séjour / cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre énergie primaire : 325kwh / m² / an soit classement e énergie finale : 261kwh / m² / an loyer : 410€ / mois + 50€ de charges appartement 1er étage f4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, wc séparé, 1 bureau servant de chambre, salle d'eau. Espace terrasse sur le toit du garage. Énergie primaire : 245 kwh / m² / an soit classement d énergie finale : 187 kwh / m² / an loyer : 510€ / mois + 60€ de charges appartement 2eme étage f4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, wc séparé, salle d'eau. Énergie primaire : 186kwh / m² / an soit classement d énergie finale : 133 kwh / m² / an loyer : 460€ / mois + 70€ de charges les charges correspondent à la part du gaz pour le f4 (pas de sous compteur) et des ordures ménagères. Grand garage avec porte sectionnelle, avec espace pouvant être des box ou bureau qui ne sont pas loués car à disposition du propriétaire actuellement. Place de parking devant l'immeuble. Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve 2021, chaque logement à son compteur d'eau et électricité, pas de copropriété. Volet roulant électrique, menuiseries pvc, cuisines équipées, interphone, tout à l'égout. Taxe foncière 2500€ / an environ. Visite virtuelle disponible pour l'ensemble à voir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 929835.

Immeuble de rapport – demeure dieppoise sur 4 étages magnifique demeure individuelle restaurée en 2010. Une architecture authentique et un cachet dieppois. Parking extérieur de 4 places. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports. Ce bien de caractère, réparti sur 4 niveaux, se compose de 4 appartements vacants, de 4 caves communes et 4 places de parking. 4 appartements indépendants avec cuisine aménagée et équipée, cheminée en marbre, parquet. Au rez-de-chaussée f2 de 53.76 m² habitable séjour cuisine d'environ 35 m² chambre d'environ 11.5 m² salle de bains et wc d'environ 4 m² au 1er étage f3 avec 2 balcons de 65.48 m² habitable entrée et placard de 3 m² environ séjour d'environ 21 m² cuisine d'environ 8 m² chambre 1 de 12 m² environ salle de bains 4 m² environ chambre 2 de 10 m² environ wc indépendant au 2ème étage, 2 duplex premier duplex de 42 m² habitable séjour de 21 m² environ cuisine de 7 m² environ chambre d'environ 9 m² salle de douche et wc 2ème duplex de 44 m² habitable séjour de 22 m² environ cuisine d'environ 4 m² chambre de 9 m² environ placard, dressing et salle de douche avec wc immeuble entretenu et en bon état général parties communes soignées rentabilité stable grâce à une occupation locative régulière atouts : quartier calme et prisé de dieppe au coeur du centre-ville et proche du front de mer idéal pour investisseurs cherchant un bien sécurisé et pérenne pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Visite 7jours / 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 929 023 - greffe de rouen) brigitte cramesnil entrepreneur individuel 07 82 37 20 49 - réf. 916212.

Construits rue Jules Ferry, ces 15 pavillons individuels sont idéalement situés, dans un environnement résidentiel calme et à : • 2 pas des écoles primaires et du gymnase, • 6 minutes du centre commercial et • 8 minutes de la garer SNCF. Caractéristiques : • Couverture en tuile rouge ou ardoise selon modèle, • Chauffage individuel et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, • Volets roulants électriques, • Plancher en béton armé au 1er étage, • 2 salles de bain, • Grand carport fermé - cellier + une place de stationnement privative, • Parcelle engazonnée et clôturée. Enfin, avec le dispositif PSLA ces logements bénéficient d'une exonération de taxe foncière de 15 ans. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveauté sur carentan les marais ! Dans le nouveau programme résidence 'le gloria', votre agence stéphane plaza immobilier vous propose en vente futur d'achèvement 18 appartements allant du t2 au t4 donnant sur le port de plaisance avec commerces à proximité. Jardin clos et enherbé avec terrasse ou balcon garage et place de parking en option peintures et sols réalisés, reste à prévoir uniquement la cuisine. Chauffage au sol électrique et production d'eau chaude ballon thermodynamique, livraison 1er trimestre 2026 copropriété de 45 lots. Charges annuelles : 500.00 euros. Francois bourdon (ei) agent commercial - numéro rsac : 533074720 - cherbourg.

Etretat centre sur artère principale : local commercial de 90 m². (possibilité de reprendre l'activité) et appartement duplex de 100 m² composée d'une véranda, cuisine, séjour salon sdb, 2 chambres dont une de plus de 20 m² et bureau. Terrasse plein sud sans vis à vis. Rapport locatif appartement + local : 2000 euros / mois. Emplacement 1er ordre pour activité innovante avec fort potentiel touristique. Contactez olivier 06 81 42 68 20 inscrit au rcs789524899 du havre copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Olivier lemaistre (ei) agent commercial - numéro rsac : 789360047 - le havre.