Commerce à vendre à Vernantes (49390)

Iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose : Ensemble immobilier d’activité rare à la vente, situé à proximité du bourg de Vernantes, sur un axe routier structurant entre Saumur et Angers, offrant une visibilité et un accès facilités pour vos clients, fournisseurs ou collaborateurs. Vernantes se trouve à environ 18 km de Saumur et à une quarantaine de kilomètres d’Angers, deux pôles économiques dynamiques de l’Ouest de la France Ce bien propose un terrain clos de plus de 8 000 m² environ, dont 4 000 m² environ d'enrobés, parfaitement adaptés à la circulation et au stationnement de véhicules légers et poids lourds, avec accès sécurisé par portail coulissant. L’ensemble comprend trois bâtiments d’activité de 1 200 m² environ au total. Le premier bâtiment, 600 m² environ, offre de vastes espaces polyvalents avec une grande vitrine de 30m en façade, une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons, des zones de stockage ou de production, bien isolé et un sol béton lisse pour un confort d’exploitation optimal. Une partie du bâtiment dispose également d’un espace de vie avec douche et chambre idéal pour les besoins quotidiens d’une activité. Le second bâtiment de 300 m² environ est aménagé avec des vestiaires, des sanitaires, une possibilité d’implantation d’une cuisine et deux beaux volumes fonctionnels, adaptés à divers besoins (bureaux, atelier, showroom, etc.). Le troisième bâtiment, également de 300 m² environ, est un hangar spacieux dédié au stockage ou à l’atelier, équipé d’une fosse centrale pour la maintenance de véhicules. Le site est libre de toute occupation et peut être divisé en plusieurs lots, offrant une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une exploitation directe, un développement multi-activités ou un investissement locatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Secteur Saumur – Environnement naturel préservé À environ 25 minutes de Saumur et du Cadre Noir, et à proximité des grands axes vers Le Mans et Angers, cette propriété équestre développe un ensemble foncier d'environ 22 hectares d'un seul tenant, composé de prairies, parcelles boisées et espaces aménagés. Implantée au cœur d'un environnement particulièrement calme et sans nuisance directe, la propriété bénéficie d'un cadre propice à une activité équestre structurée. Maison principale – Environ 300 m² habitables Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison développe de beaux volumes et repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un double garage. Elle se compose de : 7 chambres Espaces de réception lumineux Cuisine indépendante Nombreuses pièces annexes Sous-sol intégral avec espaces techniques et de stockage Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel résidentiel de cette bâtisse. Seconde habitation Une maison indépendante complète l'ensemble. Elle peut convenir à un logement de fonction, un gardien, ou un projet d'accueil lié à l'activité. Infrastructures équestres 11 boxes de dimensions confortables (env. 4 x 3,5 m) Hangars et dépendances Bureau indépendant pouvant accueillir un espace réception ou club house Tracé existant d'une piste (trot ou travail) Possibilités d'aménagement complémentaires pour activité sportive L'organisation actuelle permet une exploitation orientée vers : élevage pré-entraînement valorisation de chevaux activité équestre structurée Foncier et équipements 22 hectares environ Prairies entretenues Bois privatifs Plusieurs puits Système d'irrigation Configuration adaptée à une exploitation rationnelle et sécurisée. Dossier complet sur demande Bien à vocation équestre présentant un potentiel d'exploitation et d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601393 ).

À Noyant, commune rurale du Maine-et-Loire. Ce village chaleureux de quelques 1 800 habitants n'attend que vous pour y investir. À mi-chemin entre Angers et Tours; ainsi que Le Mans et Saumur, nous vous proposons à la vente un local commercial avec un logement indépendant au-dessus. C'est une affaire à saisir sans tarder. Dans la rue principale du centre de la commune, nous vous proposons ce bien composé de cette façon : Au rez-de-chaussée, c'est un local commercial de 40 m². Le locataire actuel est un tatoueur. Il dispose d'une petite réserve, d'une cave et d'un accès sur la cour intérieure. Au premier et deuxième étage, vous disposez d'un appartement de 4 pièces dont l'accès se fait par l'extérieur. Il propose une cuisine fermée, un salon et une salle de bain et 2 chambres. Actuellement occupé par un second locataire. Taxe foncière : 525 € Vous êtes un investisseur en quête d'une bonne affaire ? Venez visiter sans tarder cet ensemble composé d'un local commercial et d'une habitation indépendante. Sans aucuns frais d'agence !

Iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose : À vendre fonds de commerce -restauration rapide Opportunité à saisir pour ce fond de commerce, idéalement situé, bénéficiant d'un fort passage et d'un fort potentiel de développement. * Surface et capacité : 20 places assises en salle, terrasse, couverte avec possibilité d'installer des tables supplémentaires avec l'accord de la mairie. * Composition : salle de réception pour Snacking, WC, terrasse, fermée, cave / réserve. * Emplacement : excellente visibilité, à proximité immédiate de la gare. Parking : une place réservée aux propriétaires Loyer : 700€ / mois avec possibilité de racheter les murs. CA 2024 : 103 800€ Ouvert du Lundi au Vendredi de 10h à 14h et de 16h à 20h Fermeture hebdo : Décembre / Janvier * 'Pas de personnel, attaché au fonds. ' * Idéal pour un projet de restauration rapide, Snacking ou café avec fort potentiel de croissance grâce a son emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira (ID 42694), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 879276673 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose : Boulangerie-pâtisserie avec logement attenant et dépendances. Cette affaire clé en main offre un véritable confort de vie en alliant espace professionnel et habitation sur place. L’ensemble comprend un commerce de 85 m² environ entièrement équipé, un logement privatif de 112 m² environ et un grenier de 30 m² environ. Le chiffre d'affaires est de 106 000 €, mais le propriétaire souhaite vendre pour des raisons familiales, d'où un prix attractif. Cette boulangerie bénéficie également d’une clientèle fidèle, assurant ainsi une activité pérenne. Le magasin de 23 m² environ, avec plusieurs vitrines et un storebanne extérieur, bénéficie d’un bon emplacement et d’une belle visibilité. L’espace de production se compose d’un laboratoire pâtisserie de 15 m² environ avec plan de travail réfrigéré, congélateurs et équipements adaptés, ainsi qu’un fournil de 43 m² environ équipé d’un four électrique Bongard, d’un laminoir, de deux chambres froides, d’un grand et d’un petit pétrin spirale, d’un batteur et d’un refroidisseur. Des vestiaires et un WC séparé complètent l’ensemble. L’atout majeur de cette boulangerie est son logement attenant, offrant une réelle praticité au quotidien. Ce dernier propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 25 m² environ avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert une salle de bain, des WC séparés, une grande chambre de 17 m² environ disposant de nombreux placards, une seconde chambre en enfilade de 11,5 m² environ, deux bureaux de 6 à 8 m² environ, une troisième chambre de 13 m² environ, ainsi qu’une buanderie de 19 m² environ et un grenier de 30 m² environ. L’ensemble est complété par un extérieur de 488 m² environ sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et pratique avec une cave et trois garages. Le stationnement est aisé devant l’établissement. Le loyer, incluant à la fois les murs commerciaux et le logement, s’élève à 930 €, permettant une gestion optimisée des coûts. Une belle opportunité pour allier activité professionnelle et confort de vie sur place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

C'est une agréable petite affaire à relancer. Elle est située sur un lieu de passage important et touristique. Petit prix mais pas de travaux à prévoir. La capacité est d'environ 50 places plus une grande terrasse privée. C'est un lieu intéressant pour couple en première installation. Cabinet guilbeau, contacter dominique bremond agent commercial no rac 4901 2019 000 165 812. Tel 06 03 26 99 47  catégorie : restauration bar 1.

Fonds de commerce de brasserie cette brasserie bien établie est  idéalement située au coeur d'une zone commerciale et artisannale animée. La surface de 450 m² offre un espace de 150 places plus terrasse extérieure. La cuisine spacieuse et bien équipée est en très bon état. Le chiffre d'affaires est d'environ 600 keur ht. Potentiel de croissance. Actuellement exploitée sur 8 services. Prix net vendeur : 350 000 eur (négociable), honoraires d'acquisition de 7 % ht à la charge de l'acheteur.  cabinet guilbeau, contact dominique bremond agent commercial no rac 4901 2019 000 165 812. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »   catégorie : restauration  1.

Salon idéalement situé en hyper centre grande ville et à proximité de parking. Ce commerce a été refait en 2021 y compris le matériel. vendu pour cause de santé, il ne demande qu'a être développé. Lumineux, il est composé de 3 postes de lavage et coiffage, d'une cabine de soin et un poste onglerie, le tout sur 85 m² plus 15 m² de pièce de confort. C'est sans doute une belle oportunité. Prix net vendeur 40 000 EUR, honoraires à charge acquéreur. Contact Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434,  Tel 06 03 26 99 47. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  Catégorie :   1.

À vendre, Bar-Restaurant idéalement situé, disposant de 45 places assises en salle ainsi que d'une terrasse extérieure L'établissement est équipé d'une cuisine professionnelle aux normes, permettant une reprise immédiate de l'activité Conditions d'exploitation actuelles : horaire : 9h00 - 20h00 Fermeture : samedi, dimanche et jours fériés 3 semaines de congés annuels 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'établissement se compose de : un espace bar, équipé de plusieurs banquettes confortable, parfait pour accueillir une clientèle locale ou de passage dans une ambiance conviviale. Une salle de restauration fonctionnelle, permettant d'optimiser le service midi et soir. Une terrasse dédiée à la restauration, très appréciée dès les beaux jours, offrant un réel potentiel pour développer l'activité. Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et attrayant. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 500 € ht + 1 500 € tva, soit 110 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 101 000 € ht + 0 € tva, soit 101 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (8.91 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : damien gomez, tél. : 06 30 64 21 15, e-mail : damien.gomez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 991937327.

Situé à Saumur (49400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville réputée pour son patrimoine historique et son dynamisme économique. Proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. D'une surface habitable de 250 m² répartis en 7 pièces, ce local commercial présente une configuration optimale pour accueillir un restaurant de 50 m², une brasserie de 50 m², une réserve de 30 m² ainsi qu'un appartement de 100 m² loué 800 euros par mois. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une clientèle variée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente HT : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Local commercial 126 m² - hypercentre de saumur - local commercial 126 m² - hypercentre saumurois citya cadre noir vous propose à la vente ce local commercial, idéalement situé dans le centre ville de saumur, d'une superficie de 126 m². Ce bien, vendu nu, offre une grande flexibilité et de nombreuses possibilités pour développer tous types d'activités. Le bien se compose comme suit : un espace vente de 102 m² aménagé, un dégagement desservant, un espace bureau d'environ 14 m² et des w. C. À l'arrière du local, un garage de 29 m² avec un grenier de 58 m² est également inclus, pouvant servir de réserve, avec accès par le magasin ou côté rue directement. Le local bénéficie d'un accès pmr sur l'ensemble du commerce. Les portes automatiques ont été changées en 2022 pour un confort optimal. Ce local commercial est une excellente opportunité pour créer ou développer votre activité dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller citya au 06 33 00 43 70. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 13 lots. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 5,20% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 263 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - guillaume berton (07 71 28 70 34) vous propose : salon de coiffure dans le centre d'une commune dynamique de 2150 habitants. Niché sur la place centrale de la commune qui a pour voisin une boucherie, pharmacie, maison médicale, bar / tabac, hotel restaurant etc. Le salon dispose de 2 bacs à shampoing, 5 postes de coiffage, un comptoir caisse, réserve et wc. Il est possible de faire évoluer le commerce en proposant un service de prothésiste ongulaire. Le petit plus qui peut faire la différence : une salariée coiffeuse qui est à reprendre ou pas, a réalisé la formation pour cette nouvelle activité. * ca 70ke avec un résultat net positif. * loyer 550€ négocié pour le nouvel acquéreur. À découvrir sans plus attendre ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume berton (id 42314), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 797887361 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Opportunité rare – Local transformable en maison d’habitation avec fort potentiel Situé à seulement 30 minutes de Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l’autoroute A11, ce bien offre une belle opportunité de transformation en maison d’habitation. Idéalement implanté dans la commune déléguée du Vieil-Baugé, au sein de Baugé en Anjou, à proximité immédiate des commodités, ce salon de coiffure bénéficie d’un changement de destination déjà autorisé en habitation. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années (toiture comprise), le bien développe environ 50 m² environ au rez-de-chaussée. L’aménagement permet d’envisager aisément une vie de plain-pied : toilettes existantes, raccordement prévu pour l’installation d’une douche, espace de vie et chambre facilement réalisable selon votre projet. Le véritable atout réside dans le grenier, offrant environ 50 m² environ au sol aménageables avec une belle hauteur sous plafond. La trémie pour l’installation d’un futur escalier est déjà créée, facilitant la transformation. Une belle cave voûtée en tuffeau vient compléter l’ensemble, apportant charme et espace de stockage supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 892267667 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Salon de coiffure mixte à vendre – Emplacement stratégique et fort potentiel Rare opportunité au cOEur du centre historique de Baugé-en-Anjou : emplacement de premier choix sur un axe passant, à proximité immédiate des collèges, écoles primaires et d’un pôle santé (avec l’arrivée prochaine d’un équipement IRM) Située dans une ville labellisée « Petite Cité de Caractère », reconnue pour son patrimoine architectural et son dynamisme (environ 400 logements en cours de construction), cette affaire bénéficie d’un environnement attractif et en plein développement Entièrement rénové, ce salon de coiffure mixte jouit d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle. Il est exploité par une équipe de quatre salariées (dont une en CDD) et est prêt à travailler immédiatement L’établissement dispose d’un équipement complet : •6 postes de coiffage dont un espace barbier •Prestations de coloration végétale et classique •Démarche écoresponsable avec recyclage des cheveux •Salon climatisé •Réserve et cave •Local aux normes PMR •Toilettes Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel de développement, ce salon constitue une excellente opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité À seulement 30 minutes de Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l’autoroute A11 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 892267667 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé à Baugé-en-Anjou (49150), ce bâtiment professionnel d'environ 230 m² s'implante sur une parcelle de plus de 8 100 m² entièrement clôturée, offrant un environnement rare pour toute activité nécessitant surface, accessibilité et potentiel d'évolution. Dès l'arrivée sur le site, l'ampleur du terrain et la configuration des lieux retiennent l'attention. L'ensemble est conçu pour optimiser les flux, le stockage et l'organisation du travail, avec des annexes extérieures immédiatement exploitables : hangar béton d'environ 100 m², préaux arrière, préau carport, containers et bâtiments préfabriqués à usage de vestiaires. Un atout majeur pour les professionnels souhaitant centraliser leur activité sur un seul site. À l'intérieur, le bâtiment principal propose une organisation fonctionnelle et efficace. L'entrée ouvre sur un espace accueil avec zone d'exposition, idéal pour recevoir clients et partenaires. Cet espace dessert un secrétariat, une salle de pause avec cuisine, douche et WC, un vestiaire, ainsi qu'un atelier d'environ 74 m², équipé de portails électriques à l'avant et à l'arrière, permettant une circulation fluide des véhicules et du matériel. À l'étage, une salle de réunion d'environ 35 m² dessert deux bureaux, une salle dédiée aux archives et un WC, offrant des espaces administratifs distincts et confortables, parfaitement adaptés à une structure professionnelle en développement. Ce bien s'adresse particulièrement aux entreprises, artisans, professionnels du BTP, de la logistique ou du stockage, recherchant un site sécurisé, spacieux et immédiatement opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans une commune du baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un wc séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m². Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle. Ce local proprose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 750 € ht + 750 € tva, soit 34 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € ht + 0 € tva, soit 30 000 € ttc honoraires d'agence : 3 750 € ht + 750 € tva, soit 4 500 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anaïs chaveneau, tél. : 06 20 22 78 54, e-mail : anais.chaveneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 852157767.