Local/bureau à vendre LONGUE JUMELLES (49)

En exclusivité chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m² sur 8 360 m², revenu locatif : 43e / m2 / an / ht / hc prix au m2 : 543e.

Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".

Emplacement dans quartier, entrée de ville, principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire.

Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.

Saumur à 20 km et acces autoroute a85 (tours nantes à 10 km.

Et d 972 à 500 m.

Local b : 2 210 m² avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180 m², vide de locataire.

Revenu locatif potentiel : 92 820e annuel ht / hc. 50 à 60 place environ.

Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création, unité de production ou activités tertiaires ou commerciales.

Pas de restriction de destination.

Local a : 1 160 m² en rdc + 120 m² de bureaux au 1er étage. 3 locataires en place avec bail commercial : salle de sport, un bar, licence 4, une salle de réunion pour une association culturelle (préparation de spectacle et pièce de théâtre) + un appartement de 120 m² louer ponctuellement.

Parking de 3180 m².

Revenu locatif annuel : 55 000e ht / hc environ.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf.

939738.