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Commerce à vendre à La Ménitré (49250)

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Commerce  134 m² à vendre à La Ménitré (49250)
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SAFTI
50 000 €

Commerce 134 m²

La Ménitré (49250)

Situé dans la charmante commune de La Ménitré (49250), ce fonds de commerce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Angers-Saumur, offrant ainsi une forte visibilité et un flux constant de clients potentiels. La Ménitré, réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie agréable, constitue un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère, notamment dans le secteur de la beauté et du bien-être. Ce fonds de commerce d'une surface habitable de 134 m² se compose d'un local commercial de 50 m², comprenant 5 postes de coiffure, et d'une réserve d'environ 100 m². Doté d'un loyer attractif de 500 euros, ce salon de coiffure présente un potentiel considérable pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prometteur. Avec ses installations bien entretenues et sa localisation stratégique, ce fonds de commerce constitue une opportunité unique pour développer et pérenniser une activité prospère dans le secteur de la coiffure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 50 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DUPAS COLSON, Tél. : 06 34 33 06 37, E-mail : marina.dupascolson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101673689.

Autres annonces à proximité de La Ménitré (49250) avec vos critères

Commerce  191 m² à vendre à Beaufort-en-Anjou (49250)
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SAFTI
138 000 €

Commerce 191 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

Situé au cœur de Beaufort-en-Anjou (49250), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et commerçante. Reconnue pour son attractivité touristique et sa clientèle locale, la ville offre un cadre idéal pour développer une activité de librairie, FDJ, papeterie et presse. Avec une excellente visibilité et un fort potentiel de passage, ce local profite d'une proximité avec les principaux axes de circulation, assurant une bonne accessibilité pour les clients. Ce fonds de commerce de 191 m² comprenant local commercial, bureau et réserve propose une diversité de services incluant la vente de presse, de jeux, de librairie, de papeterie et de cadeaux, ainsi qu'un point relais colis. Les activités autorisées sont centrées autour de la librairie, de la papeterie et de la presse, la Française des jeux, offrant ainsi un large éventail de produits à une clientèle variée. Avec ses multiples possibilités d'exploitation et sa clientèle fidèle, ce local commercial présente un investissement attractif pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur commercial en plein essor. Marina Dupas Colson 06 34 33 06 37 marina.dupascolson@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 138 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DUPAS COLSON, Tél. : 06 34 33 06 37, E-mail : marina.dupascolson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101673689.

Commerce  532 m² à vendre à Loire-Authion (49630)
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482 400 €

Commerce 532 m²

Loire-Authion (49630)

  a vendre             belle visibilité - local en très bon état   un local d'activité, isolé, d'environ 532 m² comprenant 160 m² de bureaux sur deux niveaux, 320 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 52 m² de mezzanine. Le local dispose de 3 portes sectionnelles motorisées. Les bureaux sont équipés de chauffage par climatisation réversible. Alarme intérieure et extérieure. Terrain clos de 1712 m² avec accès par portail motorisé entièrement bitumé aménagé en parking et aire de manoeuvre. Prix de vente net vendeur : 450 000 eur honoraires négociation : 6% ht du prix net vendeur ( + tva 20%) soit 27 000 eur ht (32 400 eur ttc)     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Commerce  70 m² à vendre à Brissac-Loire-Aubance (49250)
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144 040 €

Commerce 70 m²

Brissac-Loire-Aubance (49250)

Vendu pour cause retraite, ce commerce sans conccurence est idéalement situé sur une zone de chalandise importante. Il y a un développement possible, notament en librairie. L'espace de vente est lumineux. Un logement est compris dans le bail. Prix net vendeur 130 000 eur, honoraires à charge acquéreur. Cabinet guilbeau chameroy, contacter dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  catégorie : autre   1.

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Commerce 5 Pièces 1370 m² à vendre à Loire-Authion (49800)
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694 000 €

Commerce 5 pièces 1370 m²

Loire-Authion (49800)

Au coeur de la vallée de la Loire, à seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune d'Andard, beau local d'activité avec locataire en place vous proposant une rentabilité de pratiquement 10 %, comprenant un espace de bureau de presque 200 m² et de 1 190 m² d'entrepôt. Loyer annuel 57 600 € HT, rénové il y a un an. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Commerce 3 Pièces 230 m² à vendre à Longué-Jumelles (49160)
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154 000 €

Commerce 3 pièces 230 m²

Longué-Jumelles (49160)

Belle affaire en progression de 8% l'an, bar licence 4, tabac, fdj, pmu, point poste, superette, dépôt de pain. Outil de travail en parfait état, aux normes, sécurisé, parking gratuit, terrasse, sur axe passager 20 à 25 000 véhicule / jour bail commercial : loyer mensuel de 300e ht / hc, charges locatives annuelles de 1710e ouverture du mardi au vendredi (7h30-13h30 15h-19h) (fermeture le samedi a 14h et dimanche à 13h30).4 semaines de congés annuels. Tenu par un couple de gérant. Dernier ca constaté : 247 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 65 ke commissions annuelles d'environ 42 ke offre de traiteur et snacking non développée à ce jour, pouvant permettre un développement rapide du chiffre d'affaire. Forte demande pour une offre snacking le midi. Idéalement situé en angle de rue avec parking public gratuit, arrêt minute, deux places de parking pour poids lourds et le long d'une départementale rejoignant saumur sur axe le mans-la flèche-saumur (25000 véhicules jour), centre bourg avec salon de coiffure et cabinet d'esthétique en offre commerciale de proximité. Clientèle fidèle, locale et passage sur l'axe routier important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 944757.

Commerce 6 Pièces 3490 m² à vendre à Longué-Jumelles (49160)
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1 680 000 €

Commerce 6 pièces 3490 m²

Longué-Jumelles (49160)

En exclusivité chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m² sur 8 360 m², revenu locatif : 43e / m2 / an / ht / hc prix au m2 : 543e. Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau". Emplacement dans quartier, entrée de ville, principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire. Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures. Saumur à 20 km et acces autoroute a85 (tours nantes à 10 km. Et d 972 à 500 m. Local b : 2 210 m² avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180 m², vide de locataire. Revenu locatif potentiel : 92 820e annuel ht / hc. 50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création, unité de production ou activités tertiaires ou commerciales. Pas de restriction de destination. Local a : 1 160 m² en rdc + 120 m² de bureaux au 1er étage. 3 locataires en place avec bail commercial : salle de sport, un bar, licence 4, une salle de réunion pour une association culturelle (préparation de spectacle et pièce de théâtre) + un appartement de 120 m² louer ponctuellement. Parking de 3180 m². Revenu locatif annuel : 55 000e ht / hc environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 939738.

Commerce 6 Pièces 3490 m² à vendre à Longué-Jumelles (49160)
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1 090 000 €

Commerce 6 pièces 3490 m²

Longué-Jumelles (49160)

En Exclusivité Chez capifrance, local commercial de 2210 m² sur 4180 m² local B : 2 210 m² avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180 m² 50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création, unité de production ou activités tertiaires. revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT / HC pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque. revenu locatif : 43e / m2 / an / HT / HC prix de vente au m2 : 543e / m2 Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau"). dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ. Emplacement dans quartier, entrée de ville, principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire. Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures. deux concurrents sur la ville Super U et Netto. saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m. location possible avant achat : condition de location sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 939747.

Commerce  200 m² à vendre à Loire-Authion (49800)
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303 520 €

Commerce 200 m²

Loire-Authion (49800)

À vendre sur un terrain de 703 m², un local d'activité d'environ 200 m² comprenant dont 70 m² d'atelier, un open-space, 2 bureaux, une salle d'eau avec douche, cuisine. Les bureaux sont climatisés. Les locaux disposent d'une porte sectionnelle motorisée. 5 places de parking et aire de manoeuvre. Prix de vente : 280 000 eur honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19600 eur ht (23520 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

Commerce  3749 m² à vendre à Sarrigné (49800)
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545 900 €

Commerce 3749 m²

Sarrigné (49800)

À vendre un terrain d'une superficie de 3749 m² avec permis de construire permettant la construction d'un bâtiment allant jusqu'à 1870 m². Terrain vendu avec toutes les études. Possibilité de reprise de permis de construire. Prix net vendeur : 515 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 750 eur ht (30 900 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Commerce  118 m² à vendre à Jarzé Villages (49140)
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iad france
78 400 €

Commerce 118 m²

Jarzé Villages (49140)

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté au fort potentiel de développement Offrez-vous un véritable havre de bien-être dans un cadre chaleureux et authentique. Cet institut de beauté traditionnelle séduit par son atmosphère apaisante, propice à la détente et à la fidélisation d'une clientèle en quête d'un moment privilégié. Implanté dans un environnement agréable, l'établissement est parfaitement agencé pour poursuivre une activité de soins esthétiques tout en offrant de belles perspectives d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'accueil convivial, deux cabines de soins ainsi que deux espaces dédiés à l'onglerie. À l'étage, une troisième cabine permet de développer l'activité, notamment avec des soins en duo. L'institut constitue également une excellente opportunité pour intégrer des technologies esthétiques à forte demande, telles que l'épilation définitive, la lumière pulsée ou d'autres équipements innovants, permettant de diversifier l'offre et d'accroître le chiffre d'affaires. Un véritable atout : un logement attenant comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Grâce à la modularité des espaces, la cabine située à l'étage peut être réintégrée au logement afin de créer un appartement de type T3. Un grenier aménageable offre en outre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Les points forts : Institut de beauté traditionnel clé en main. Ambiance authentique et propice au bien-être. Trois cabines de soins dont une modulable. Deux espaces onglerie. Fort potentiel de développement grâce à l'intégration de nouvelles technologies esthétiques (épilation définitive, soins haute technologie, etc.). Logement attenant modulable avec potentiel d'agrandissement. Idéal pour un projet de reprise ou de développement d'une activité esthétique. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant reprendre un institut de charme tout en développant une offre moderne répondant aux attentes actuelles de la clientèle. Possibilité d'acquérir les murs en supplément. Contactez moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce  50 m² à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)
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iad france
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94 000 € -12 %

Commerce 50 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Opportunité rare – Local transformable en maison d’habitation avec fort potentiel Situé à seulement 30 minutes de Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l’autoroute A11, ce bien offre une belle opportunité de transformation en maison d’habitation. Idéalement implanté dans la commune déléguée du Vieil-Baugé, au sein de Baugé en Anjou, à proximité immédiate des commodités, ce salon de coiffure bénéficie d’un changement de destination déjà autorisé en habitation. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années (toiture comprise), le bien développe environ 50 m² environ au rez-de-chaussée. L’aménagement permet d’envisager aisément une vie de plain-pied : toilettes existantes, raccordement prévu pour l’installation d’une douche, espace de vie et chambre facilement réalisable selon votre projet. Le véritable atout réside dans le grenier, offrant environ 50 m² environ au sol aménageables avec une belle hauteur sous plafond. La trémie pour l’installation d’un futur escalier est déjà créée, facilitant la transformation. Une belle cave voûtée en tuffeau vient compléter l’ensemble, apportant charme et espace de stockage supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 892267667 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce  459 m² à vendre à Trélazé (49800)
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619 772 €

Commerce 459 m²

Trélazé (49800)

À vendre situé à l'est d'angers, en zone d'activité, un local d'activité neuf, isolé, d'une surface totale de 459 m² comprenant 383 m² en rez-de-chaussée et 76 m² en mezzanine, livré avec porte sectionnelle et bloc vitré. Le local est vendu en état futur d'achèvement, brut de béton. 9 places de parking privatives autres surfaces disponibles  : 612 m², 306 m² et 153 m² prix net vendeur :  581 400 eur ht ( + tva en vigueur) honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes ( + tva 20%) soit 31 977 eur ht (38 372 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Commerce  153 m² à vendre à Trélazé (49800)
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206 591 €

Commerce 153 m²

Trélazé (49800)

À vendre idéal artisan, angers sud-est, au coeur d'un parc d'activité mixte, commerce de gros, industrie et artisanat  local neuf de 128 m² au sol avec porte sectionnelle, 25 m² de mezzanine et 3 parkings privatifs. 4 voies à proximité, transports en commun, et gare sncf à (2min) autres surfaces disponibles  : 612,459 m² et 306 m² prix net vendeur :  193 800 eur ht ( + tva en vigueur) honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes ( + tva 20%) soit 10 659 eur ht (12 791 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Commerce  5102 m² à vendre à Trélazé (49800)
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938 100 €

Commerce 5102 m²

Trélazé (49800)

À vendre - terrain avec permis de construire un terrain d'une superficie de 5102 m² permettant la construction d'un bâtiment allant jusqu'à 3400 m² de surface développée. Terrain vendu avec toutes les études. Possibilité de reprise de permis de construire. Prix net vendeur : 885 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 44 250 eur ht (53 100 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Commerce  306 m² à vendre à Trélazé (49800)
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413 182 €

Commerce 306 m²

Trélazé (49800)

À vendre cellule d'activité neuve, situé à l'est d'angers, en zone d'activité, bâtiment entièrement isolé, de 255 m² en rez-de-chaussée et 51 m² en mezzanine ; avec porte sectionnelle et bloc vitré. Le local est vendu brut de béton, en vente en état futur d'achèvement. 6 places de parking privatives autres surfaces disponibles  : 612,459 m² et 153 m² prix net vendeur :  387 600 eur ht ( + tva en vigueur) honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes ( + tva 20%) soit 21 318 eur ht (25 582 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Commerce  612 m² à vendre à Trélazé (49800)
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826 363 €

Commerce 612 m²

Trélazé (49800)

À vendre bâtiment de 612 m², en zone d'activité à l'est d'angers. Bardage et toiture isolés, comprenant 510 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 102 m² de mezzanine pour l'aménagement de bureaux. Porte sectionnelle motorisée, bloc porte vitré bâtiment en vente en état futur d'achèvement 12 places de parking autres surfaces disponibles  : 459 m², 306 m² et 153 m² prix net vendeur :  775 200 eur ht ( + tva en vigueur) honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes ( + tva 20%) soit 42 636 eur ht (51 163 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Commerce  5184 m² à vendre à Trélazé (49800)
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805 600 €

Commerce 5184 m²

Trélazé (49800)

À vendre un terrain constructible de 5184 m² avec permis de construire permettant la construction d'un bâtiment allant jusqu'à 2846 m². Terrain vendu avec toutes les études. Possibilité de reprise de permis de construire. Prix net vendeur : 760 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 38 000 eur ht (45 600 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Commerce  92 m² à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)
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iad france
Prix en baisse
506 660 € -7 %

Commerce 92 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ. Découvrez cette affaire de bar / tabac, située dans une ville de charme, agréable et en développement de plus de 11 000 hab., avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.), située à 40km à l'ouest d'Angers. Implantée en plein cOEur de la cité, proche de tous les commerces et des zones de stationnement, le lieu offre aussi l'avantage d'une belle terrasse surélevée et bien isolée de la rue. Á l'étage, un logement de 3 pièces vous attend pour vivre sur place. Des activités complémentaires telles que la Fdj et le Pmu permettent une meilleure fidélisation de la clientèle et un complément de revenus. 1 / Un emplacement attractif. -Au cOEur d'une commune dynamique de près de 12 000 hab. avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.) -Situé sur l'axe principal de la commune. -À proximité de tous les commerces et des zones de stationnement. -Forte implantation locale avec une clientèle fidèle 2 / Des locaux fonctionnels. -Une vaste salle de bar. -Une grande terrasse agréable, surélevée et isolée de la rue. -Des espaces de stockage et un appartement F3 au dessus. 3 / Une activité diversifiée. -Café / bar. -Tabac. -FDJ et PMU. 4 / Des opportunités de développement -Soirées, événements. -Privatisation. -Offre de planches apéritives. -Autres caractéristiques : CA en progression avec un potentiel intact et EBE conséquent. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 506660 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 36660 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 7 Pièces 230 m² à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)
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123webimmo.Com Angers Nord et Est
361 400 €

Commerce 7 pièces 230 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé à Baugé-en-Anjou (49150), ce bâtiment professionnel d'environ 230 m² s'implante sur une parcelle de plus de 8 100 m² entièrement clôturée, offrant un environnement rare pour toute activité nécessitant surface, accessibilité et potentiel d'évolution. Dès l'arrivée sur le site, l'ampleur du terrain et la configuration des lieux retiennent l'attention. L'ensemble est conçu pour optimiser les flux, le stockage et l'organisation du travail, avec des annexes extérieures immédiatement exploitables : hangar béton d'environ 100 m², préaux arrière, préau carport, containers et bâtiments préfabriqués à usage de vestiaires. Un atout majeur pour les professionnels souhaitant centraliser leur activité sur un seul site. À l'intérieur, le bâtiment principal propose une organisation fonctionnelle et efficace. L'entrée ouvre sur un espace accueil avec zone d'exposition, idéal pour recevoir clients et partenaires. Cet espace dessert un secrétariat, une salle de pause avec cuisine, douche et WC, un vestiaire, ainsi qu'un atelier d'environ 74 m², équipé de portails électriques à l'avant et à l'arrière, permettant une circulation fluide des véhicules et du matériel. À l'étage, une salle de réunion d'environ 35 m² dessert deux bureaux, une salle dédiée aux archives et un WC, offrant des espaces administratifs distincts et confortables, parfaitement adaptés à une structure professionnelle en développement. Ce bien s'adresse particulièrement aux entreprises, artisans, professionnels du BTP, de la logistique ou du stockage, recherchant un site sécurisé, spacieux et immédiatement opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Commerce 2 Pièces 40 m² à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)
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SAFTI
33 750 €

Commerce 2 pièces 40 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Situé dans une commune du Baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un espace encaissement, un WC séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m². Dans le fond de commerce est compris comme meuble : les quatre espace de coiffure avec leur tablette, miroir et fauteuil, les deux bac a shampooing avec fauteuil, deux casques a permanente accroché, un casque sur roulette (chauffe et sèche). Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle. Ce local propose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 33 750 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 06 20 22 78 54, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767.