Vente commerce 49 m² Thonon-les-Bains (74200)
Local commercial de 49,67 m²
Découvrez ce local commercial de 49,67 m² idéalement situé au cœur des rues piétonnes de Thonon-les-Bains, un emplacement stratégique très recherché. Cette adresse privilégiée garantit une visibilité maximale et une fréquentation piétonne élevée, offrant ainsi un potentiel commercial exceptionnel. Actuellement loué sous bail commercial depuis le 20 février 2023 pour une durée de 9 ans, ce bien génère un revenu locatif attractif de 6 360 € par an HT et HC, hors CRL. Une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. De plus, les façades de l'immeuble ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovées, valorisant encore davantage ce local et augmentant son attractivité sur le marché. Les menuiseries ont été remplacées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien situé dans l'une des zones les plus prisées de Thonon-les-Bains, offrant à la fois stabilité locative et potentiel de valorisation.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Coup de coeur
- Meublé
- Superficies
- Surface habitable : 49 m²
- Etat
- Etat general : Entièrement rénové
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 115 000 € (soit 2 347 € / m²) +15 %
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 700 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: CHANTE COQ 13Contacter l'agence
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