Commerce à vendre à Saclay (91400)

Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : à vendre en exclusivité – murs commerciaux d’un restaurant d’exception nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial comprenant un restaurant d’une superficie totale d’environ 195 m² environ, idéalement conçu pour accueillir une clientèle exigeante dans un cadre agréable et fonctionnel. Cet établissement de qualité se distingue par son agencement optimal et son potentiel de développement significatif. Le restaurant offre une capacité totale de 90 couverts, dont 70 en salle intérieure et 20 en terrasse, permettant de maximiser le chiffre d’affaires tout en garantissant une expérience client confortable et conviviale. La superficie de 195 m² environ se répartit en deux salles de réception élégamment aménagées, une cuisine entièrement équipée répondant aux standards professionnels, ainsi qu’un bureau fonctionnel, offrant toutes les commodités nécessaires à l’exploitation quotidienne et à la gestion administrative de l’activité. L’ensemble est proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce indissociables, pour un prix global de 512 000 € fai pour les murs. Cette opportunité représente un investissement clé en main dans un secteur porteur, avec un établissement opérationnel et immédiatement exploitable. Idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un restaurant déjà structuré et doté d’une forte capacité d’accueil, cet ensemble offre un cadre prestigieux et fonctionnel, garantissant à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Une acquisition rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, qualité des installations et performance commerciale annonce mandat fonds de commerce 1837813 une possibilité de vente immeuble 4 appartements et murs et fonds commerce information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : à vendre en exclusivité – murs commerciaux d’un restaurant d’exception nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial comprenant un restaurant d’une superficie totale d’environ 195 m² environ, idéalement conçu pour accueillir une clientèle exigeante dans un cadre agréable et fonctionnel. Cet établissement de qualité se distingue par son agencement optimal et son potentiel de développement significatif. Le restaurant offre une capacité totale de 90 couverts, dont 70 en salle intérieure et 20 en terrasse, permettant de maximiser le chiffre d’affaires tout en garantissant une expérience client confortable et conviviale. La superficie de 195 m² environ se répartit en deux salles de réception élégamment aménagées, une cuisine entièrement équipée répondant aux standards professionnels, ainsi qu’un bureau fonctionnel, offrant toutes les commodités nécessaires à l’exploitation quotidienne et à la gestion administrative de l’activité. L’ensemble est proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce indissociables, pour un prix global de 512 000 € fai pour les murs. Cette opportunité représente un investissement clé en main dans un secteur porteur, avec un établissement opérationnel et immédiatement exploitable. Idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un restaurant déjà structuré et doté d’une forte capacité d’accueil, cet ensemble offre un cadre prestigieux et fonctionnel, garantissant à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Une acquisition rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, qualité des installations et performance commerciale annonce mandat murs de commerce 1837819 une possibilité de vente immeuble 4 appartements et murs et fonds commerce information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : * fond de commerce « creperie » a vendre * affaire à saisir ! Plein centre ville d'orsay ! Ca 2023 363k€, ca 2024 408k€ très belle notoriété, note google 4.4. (779avis). Bail commercial 9 ans : loyer 1800e / mois hc cette creperie traditionnelle existante depuis 30 ans est composée : d’une salle de 100 m² environ, accueillant 70 couverts, une cuisine equipee avec double extraction, une réserve et une mezzanine. + terrasse extérieure pouvant accueillir 20 couverts. * contactez moi 7j / 7j * information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickael guerin (06 50 05 97 87) vous propose : à vendre - fond de commerce - restaurant & cave à vins à bures-sur-yvette (91440). 'la part des anges', établissement connu et reconnu situé au 57 rue charles de gaulle, 91440 bures-sur-yvette, propose à la vente son fonds de commerce incluant un restaurant avec cave à vins. Les atouts de l’établissement : emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports. Concept double activité : restauration et vente de vins / spiritueux. Surface aménagée avec goût, incluant salle de restauration, cuisine équipée, et espace cave à vins. Matériel professionnel complet et entretenu, valeur brute immobilisée : 272 999 €. Loyer annuel attractif : 28 000 €. Taxe foncière : 2 924 € charges annuelles : 3629 € bail commercial en cours. Accompagnement possible lors de la reprise. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 140 et classe climat c indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael guerin (id 25944), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793887126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickael guerin (06 50 05 97 87) vous propose : * à vendre – fonds de commerce restaurant – bures-sur-yvette – emplacement n°1 * situation exceptionnelle – centre-ville – local d’angle – 158 m² environ opportunité rare à bures-sur-yvette, au coeur du centre-ville, sur * un emplacement premium à fort passage * . Ce restaurant bénéficie d’une * très belle visibilité grâce à sa façade d’angle de 8 mètres linéaires * . * le local * surface totale : * 158 m² environ * état irréprochable, rénové avec des matériaux et équipements haut de gamme * normes erp et accessibilité handicapés * bail neuf 3 / 6/9 * loyer annuel : * 34 000 € ht * capacité & agencement * salle de restaurant de 96 m² : environ * 50 couverts * (et plus selon aménagement) bar central équipé : * frigos gamko * lave-verres professionnel * machine à glaçons hoshizaki * 4 caves à vin de service * terrasse privée de 15 couverts * possibilité d’extension jusqu’à 40 couverts supplémentaires sur le domaine public * cuisine fermée toute équipée avec matériel enodis haut de gamme : * 5 feux gaz, plancha, friteuse 20l, four mixte, cellule de refroidissement, étuve, salamandre, saladette, lave-vaisselle à capot, dessertes réfrigérées à tiroirs… * extraction professionnelle * diamètre 400 * vestiaires, sanitaires personnels, espace de stockage * licences & conformité * licence grande restauration * licence iii * conformité complète pour tout type de restauration : * brasserie * pizzeria * cuisine traditionnelle ou semi-gastronomique * restauration à thème… * exploitation & performance * activité actuelle : * du mardi au samedi, midi et soir * chiffre d’affaires 2022 : 323 000 € * chiffre d’affaires 2023 : 310 000 € * matériel de cuisine acquis en crédit-bail – * investissement total : 73 000 € * raison de la vente : vente motivée par un * nouveau projet professionnel * . Un outil de travail clé en main, idéal pour professionnel ambitieux souhaitant s’implanter durablement dans une commune dynamique de l’essonne. Dossier complet sur demande – visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 135 et classe climat d indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael guerin (id 25944), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793887126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickael guerin (06 50 05 97 87) vous propose : à vendre – murs commerciaux 145 m² environ – centre-ville de bures-sur-yvette situé en plein coeur de bures-sur-yvette, cet espace commercial de 100 m² environ au rez-de-chaussée dans la salle principale + 45 m² environ au moins un dans la salle secondaire pleinement exploitée, offre une opportunité rare d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Actuellement exploité en restaurant et bar à vin, ce local bénéficie d’un aménagement sur mesure, réalisé avec des matériaux de qualité. L’ensemble est en parfait état, dans un immeuble récent de 2018. L’espace est entièrement neuf, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant lancer ou développer une activité commerciale en centre-ville. Disponible tout de suite. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 140 et classe climat c indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael guerin (id 25944), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793887126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickael guerin (06 50 05 97 87) vous propose : à vendre – fonds de commerce institut de beauté haut de gamme – gif-sur-yvette (91190) situé au 22 rue alphonse pécard, en plein coeur de gif-sur-yvette, ce fonds de commerce est une 'opportunité rare' pour tout professionnel souhaitant reprendre une activité saine, bien implantée et immédiatement exploitable dans un secteur en plein essor. Description des locaux l’institut se déploie sur une surface utile d’environ 119,23 m² environ, parfaitement agencée sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée surélevé : hall d’accueil, bureau, wc 1er étage : 3 salles de soins, wc 2e étage : pièce détente + coin cuisine sous-sol aménagé : 'hammam' avec douche, salle de massage avec douche, pièce technique activité & rentabilité activité exploitée depuis plusieurs années dans le secteur du bien-être, de la beauté et de l’esthétique, exclusivement dédiée à l’homme et à la femme, avec une clientèle fidèle et locale. Chiffre d'affaires 2024 - ht 108622 € charges parfaitement maîtrisées : masse salariale, amortissements, impôts, loyer, etc. Pas de dette à signaler, gestion comptable propre. Une rentabilité saine, démontrée et une structure légère (eurl), avec une * gérante active * , pouvant faciliter la transition ou la reprise. Conditions du bail commercial bail 3 / 6/9 signé en janvier 2023 (fin prévue en 2032) loyer mensuel : 2000 € ht provision sur charges : 200 € / mois (soit 2 400 € / an) dépôt de garantie : 4 000 € révision triennale possible (indice ilc) bail clair, sans clause d’indexation annuelle abusive. Affectation exclusive à l’activité esthétique, bien-être, vente de prestations et matériels associés. Environnement * implantation dans un * secteur résidentiel dynamique * , à proximité immédiate de la gare rer, des écoles, commerces, et d’un environnement tertiaire. * zone sans nuisances ni contraintes réglementaires majeures. * diagnostic technique à jour (dpe, amiante, erp, etc.) + points forts locaux spacieux, bien entretenus, avec * hammam * équipements professionnels haut de gamme * aucune charge excessive ou non maîtrisée * possibilité de reprise rapide sans travaux * activité à fort potentiel de développement (soins spécialisés, produits, espace bien-être haut de gamme) dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité. Accompagnement possible dans la transition de clientèle et la gestion post-reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 120 et classe climat d indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael guerin (id 25944), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793887126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickael guerin (06 50 05 97 87) vous propose : à vendre – murs commerciaux + fond de commerce a vendre a gif-sur-yvette (91190) surface totale : 120 m² environ prix : 699 000 euros fond de commerce à vendre : 119 000 euros murs commerciaux à vendre : 580 000 euros description du bien : fond de commerce à vendre d'un institut de beauté. Bilans disponibles sur demande + bail commercial. Institut de beauté entièrement équipé. (spa / hammam / bureaux / espace détente. ) à vendre : murs commerciaux d'une surface de 120 m² environ, idéalement situés à gif-sur-yvette en plein coeur de ville, dans la vallée de chevreuse. Idéal investisseur. * caractéristiques principales : surface : 120 m² environ sur 3 niveaux locaux aménagés avec soin et aux normes (erp) proximité immédiate de la gare rer b, commerces et stationnements investissement sécurisé et potentiel de valorisation à moyen terme. Rare sur le secteur de gif-sur-yvette. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’infos, une visite ou une étude de rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael guerin (id 25944), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793887126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - philippe duro (06 78 54 41 98) vous propose : à saisir – fond de commerce à vendre actuellement salon de coiffure – idéal beauté / mode emplacement stratégique, dans un quartier passant et dynamique. Surface fonctionnelle et lumineuse, prête à l’emploie activité actuelle : salon de coiffure. Possibilité d’aménager en institut de beauté, bar à ongles, boutique de prêt-à-porter ou autre activité. Loyer attractif : 503 € / mois eau comprise ! Fonds de commerce vendu avec tout le potentiel pour développer votre activité. Une belle opportunité pour démarrer ou agrandir votre projet professionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe duro (id 33752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 444380109 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : * fonds de commerce de restauration idéalement situé * -restaurant-béneficiant d'un emplacement stratégique de l'essonne ! Compte tenu de sa visibilité ainsi que sont fort flux piétons. Ce restaurant se compose d'une belle surface commercial de 250 m² environ de plain-pied agrémenté d'une quarantaine de places assises, d'une cuisine bien équipée jouissant d'un conduit d'extraction de 400 ! - un chiffre d'affaires cohérent et intéressant vous profiterez d'un bail récent et d'un loyer cohérent par rapport au secteur ! Vous l'aurez bien compris ce restaurant a tout les atouts pour vous séduire et vous donner l'envie d'en savoir un peu plus ! Contactez moi ! Tres rare sur le secteur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : * droit au bail a vendre 45k€ * emplacement numero 1 - rue de paris - très beau local de 60 m² environ entièrement rénové, offre une excellente visibilité grâce à ses 10 mètres de vitrine. En complément, une cave de 60 m² environ permet du stockage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Précédemment exploité en salon de beauté. Caractéristiques : - surface : 60 m² environ + cave 60 m² environ - état : tout refait à neuf et très joli - vitrine : 10 mètres de façade - pièces : 2 salles + coin cuisine avec wc - électricité : env. 100€ / mois conditions : - prix de vente : 45000€ - loyer : 1 350€ / mois ttc (dont 50€ de charges) opportunité idéale pour une reprise d'activité ou autre activité professionnelle ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - malika bedrat (06 11 88 51 14) vous propose : fonds de commerce salon de coiffure / local pour activité de services – 78 m² environ + sous-sol total situé au coeur d'un quartier dynamique, ce superbe salon de coiffure de 78 m² environ offre une opportunité rare, tant pour un professionnel de la coiffure que pour tout porteur de projet souhaitant développer une activité de service. Caractéristiques du salon : surface : 78 m² environ 8 postes de coiffage entièrement équipés 4 bacs de shampoing un espace de repos avec wc. Un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : • stockage • réserve / espace de rangement • extension ou développement d’une activité complémentaire local en excellent état, prêt à travailler conditions financières : loyer : 1 050 € ht / mois charges : 80€ht / mois points forts : quartier neuf, très recherché et à forte affluence clientèle assurée grâce au bon emplacement et au secteur très fréquenté ! Pas de concurence aux alentours. Idéal pour coiffeur (se), barbier, onglerie, services de bien-être ou tout autre commerce de services (selon règlementation) une belle opportunité pour s’installer dans un secteur en plein développement ! Contactez moi pour plus d'information ou pour visiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika bedrat (id 73578), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles cedex sous le numéro 921390167 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - malika bedrat (06 11 88 51 14) vous propose : à vendre – fonds de commerce / local commercial 50 m² environ – vélizy-villacoublay – idéal tous commerces opportunité rare à vélizy-villacoublay : fond de commerce avec bail neuf ' tout commerce', actuellement exploité en fleuriste, mais toute activité peut être envisagée. Le local offre : 50 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée deux niveaux de sous-sol avec accès direct au parking (idéal stockage et logistique) une terrasse privative, parfaite pour activités de restauration légère, coffee shop, salon de thé ou mise en avant de produits. Visibilité et emplacement stratégique dans un secteur dynamique. À proximité immédiate du tram t6, de la a86 et de la n118. Disponibilité immédiate points forts : si vous souhaitez reprendre l’activité de fleuristerie, aucune concurrence directe à proximité et un excellent chiffre d'affaire. Local très polyvalent : prêt-à-porter, bien-être, alimentation spécialisée, services, bureaux commerciaux, etc. Conditions financières : loyer : 1 500 € / mois charges : 200 € / mois idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une ville attractive à fort passage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika bedrat (id 73578), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles cedex sous le numéro 921390167 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Malika Bedrat (06 11 88 51 14) vous propose : À Vendre – Salon de Coiffure clé en main à Vélizy-Villacoublay – Quartier Le Clos Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Vélizy-Villacoublay, à deux pas du tram T6, ce charmant salon de coiffure d’une surface totale de 86 m² environ est une belle opportunité à saisir pour les professionnels de la beauté. Caractéristiques principales : 60 m² environ entièrement aménagés et joliment décorés, 2 bacs de shampooing électriques avec massage 5 postes de coiffure parfaitement agencés Espace barbier dédié. 26 m² environ en sous-sol, idéal pour développer une activité complémentaire comme l’esthétique, l’onglerie ou le massage. Le salon est lumineux, pratique et fonctionnel, avec une ambiance chaleureuse et professionnelle. Loyer 1500 euros / mois Il offre un fort potentiel de développement et conviendra aussi bien à un (e) professionnel (le) en quête d’un premier projet qu’à un investisseur souhaitant diversifier son activité. Une adresse stratégique, à proximité immédiate des transports et dans un cadre agréable, pour une clientèle fidèle et régulière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Bedrat (ID 73578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921390167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Boutique située au 1er étage d'un immeuble en copropriété d'une superficie d'environ 157 m², comprenant deux grandes salles, des sanitaires, deux douches et un vestiaire. Ce bien se compose de deux lots commerciaux avec deux accès indépendants, offrant ainsi une possibilité d'exploitation pour la restauration grâce à une extraction sur place. Un parking commun est également disponible. Le chauffage est centralisé. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940048516).

Iad france - estelle cantavenera (07 61 66 45 24) vous propose : a vendre - murs commerciaux - les ulis (91940) surface : 60 m² environ bail en cours, activité barbier / coiffeur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle cantavenera (id 85465), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793534330 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickael guerin (06 50 05 97 87) vous propose : fond de commerce primeur - villebon-sur-yvette emplacement idéal et opportunité exceptionnelle ! Découvrez ce fond de commerce 'primeur' de 60 m² environ idéalement situé au coeur de villebon-sur-yvette, au 1 place gérard-nevers, 91140, à deux pas de la mairie. Profitez d'une visibilité optimale grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent le local de lumière. Ce commerce reconnu est spécialisé dans la vente de fruits et légumes de qualité, avec des arrivages quotidiens en direct de rungis. Loyer : 1300 € ht / mois charges : 113,41 € / mois saisissez cette opportunité unique et lancez-vous dans une affaire prospère. Prix de vente : 82 500 € (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael guerin (id 25944), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793887126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - silvano ribeiro (06 64 12 85 85) vous propose : proche des axes routiers (n118 et a10) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic pl cheminement piéton dallage quartz local d'activité 3t / m² dallage accueil 500kg / m² planché bac acier avec dallage béton bureaux 350kg / m² porte sectionnelle h : 4m x l : 3.5m charpente métallique façades en bardage métallique et panneaux sandwich hauteur sous poutre côté local d'activité 7m hauteur sous mezzanine 4m chauffage côté local d'activité par aérotherme tarif jaune 48 kva 1850€ ht / m² honoraires inclus disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Silvano ribeiro ei (id 81351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 505267385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - silvano ribeiro (06 64 12 85 85) vous propose : proche des axes routiers (n118 et a10) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic pl cheminement piéton dallage quartz local d'activité 3t / m² dallage accueil 500kg / m² planché bac acier avec dallage béton bureaux 350kg / m² porte sectionnelle h : 4m x l : 3.5m charpente métallique façades en bardage métallique et panneaux sandwich hauteur sous poutre côté local d'activité 7m hauteur sous mezzanine 4m chauffage côté local d'activité par aérotherme tarif jaune 48 kva 1850€ ht / m² honoraires inclus disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Silvano ribeiro ei (id 81351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 505267385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - silvano ribeiro (06 64 12 85 85) vous propose : proche des axes routiers (n118 et a10) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic pl cheminement piéton dallage quartz local d'activité 3t / m² dallage accueil 500kg / m² planché bac acier avec dallage béton bureaux 350kg / m² porte sectionnelle h : 4m x l : 3.5m charpente métallique façades en bardage métallique et panneaux sandwich hauteur sous poutre côté local d'activité 7m hauteur sous mezzanine 4m chauffage côté local d'activité par aérotherme tarif jaune 48 kva 1995€ ht / m² honoraires inclus disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Silvano ribeiro ei (id 81351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 505267385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À VENDRE – Bar Brasserie avec Licence IV + Murs Commerciaux Prix de vente : 590 000 € net vendeur (fonds + murs indissociables) Description générale À saisir Rare opportunité sur le secteur de Viroflay (axe très passant, proximité immédiate de Versailles et Chaville) : vente en un seul lot du fonds de commerce et des murs d’un établissement de bar–brasserie avec licence IV, exploité depuis plus de 40 ans. Le bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après rénovation complète. Caractéristiques principales • Surface totale : environ 232 m² environ de plain-pied • Bureau indépendant à l’étage : 16 m² environ (possibilité logement ) • Sous-sol : 3 caves + dégagement (env. 45 m² environ) • Cour extérieure : 5 m² environ (chambres froides et stockage) • Licence IV incluse • Vendu libre de toute occupation Aménagements existants • 2 salles principales dont une salle de location événementielle (35 m² environ) • Sanitaires clients (2 m² environ) • Grande salle attenante (26 m² environ) actuellement non exploitée • Cuisine professionnelle avec accès direct à la cour et à la réserve (18 + 16 m² environ) • Bar central (4 m² environ) et accueil (15 m² environ) • Salle de restaurant (25 m² environ) • Bureau (8 m² environ) • Sanitaires clients (2 m² environ) • Sous-sol aménageable avec caves (45 m² environ) Configuration idéale pour un projet de brasserie, bar à thème, bistrot, restaurant ou concept hybride (bar + location de salle / coworking / événementiel). Situation et potentiel Emplacement privilégié sur avenue à Viroflay. Situé entre les 2 gares de Viroflay rive droite et rive gauche (Tramway) Environnement commercial, résidentiel et de passage (liaison Versailles / Paris). Clientèle locale et de transit à développer. Potentiel de valorisation élevé après rénovation. État du bien Rénovation complète à prévoir : structure, réseaux, cuisine, aménagement intérieur, façade et mises aux normes ERP / accessibilité. Données financières (fonds de commerce) • Chiffre d’affaires moyen 2024 : 100 000 € • Résultat net comptable : env. 1 700 € • Exploitant actuel : même propriétaire depuis 40 ans (départ à la retraite) Prix de cession 590 000 € net vendeur (fonds de commerce + murs commerciaux indissociables). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 430 et classe CLIMAT D indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : à vendre – bar brasserie avec licence iv fonds et murs indissociables 590.000 euros net vendeur à saisir — rare opportunité sur le secteur de viroflay (axe très passant, proximité immédiate de versailles et chaville) : vente en un seul lot du fonds de commerce et des murs d’un établissement de bar–brasserie avec licence iv, exploité depuis plus de 40 ans. Le bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après rénovation complète. Caractéristiques principales • surface totale : environ 232 m² environ de plain-pied • studio indépendant à l’étage : 16 m² environ (possibilité logement ou location) • sous-sol : 3 caves + dégagement (env. 45 m² environ) • cour extérieure : 5 m² environ (chambres froides et stockage) • licence iv incluse • vendu libre de toute occupation aménagements existants • 2 salles principales dont une salle de location événementielle ( ? 35 m² environ) • grande salle attenante ( ? 26 m² environ) actuellement non exploitée • cuisine professionnelle avec accès direct à la cour et à la réserve (18 + 16 m² environ) • bar central (8 m² environ) et accueil (12 m² environ) • salle de restaurant (25 m² environ) • bureau (8 m² environ) • sanitaires clients (2 m² environ) • sous-sol aménageable avec caves ( ? 45 m² environ) configuration idéale pour un projet de brasserie, bar à thème, bistrot, restaurant ou concept hybride (bar + location de salle / coworking / événementiel). Situation et potentiel emplacement privilégié sur l’avenue du général leclerc à viroflay. Environnement commercial, résidentiel et de passage (liaison versailles / paris). Clientèle locale et de transit à développer. Potentiel de valorisation élevé après rénovation. État du bien rénovation complète à prévoir : structure, réseaux, cuisine, aménagement intérieur, façade et mises aux normes erp / accessibilité. Données financières (fonds de commerce) • chiffre d’affaires moyen 2024 : 100 000 € • résultat net comptable : env. 1 700 € • exploitant actuel : même propriétaire depuis 40 ans (départ à la retraite) prix de cession 590 000 € net vendeur (fonds de commerce + murs commerciaux indissociables). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 430 et classe climat d indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane bouillet (id 87279), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 383344603 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yuan wong (06 34 05 36 44) vous propose : résidence appart hôtel dans les yvelines (78) | investissement locatif sécurisé à rendement stable situé à guyancourt (78280), cet appartement type t2 (1 chambre + séjour) 3ème étages, d’environ 41 m² environ constitue une excellente opportunité d’investissement patrimonial sécurisé. Le bien est entièrement géré par une société d’exploitation professionnelle, garantissant une gestion sans contrainte pour le propriétaire. Le bail commercial est renouvelé automatiquement tous les 9 ans. Le bail en cours est effectif depuis décembre 2009, assurant une stabilité locative éprouvée. Caractéristiques du bien : type : t2 (1 chambre, 1 séjour) surface : environ 41 m² environ loyers perçus : 2 689 € / trimestre charges de copropriété : 95 € / mois taxe foncière : 744 € / an investissement clé en main, avec perception immédiate des loyers, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement stable, un risque maîtrisé et une gestion simplifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yuan wong (id 82213), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 924957293 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Garage de 14 m² (4.90m x 2.90m) avec hauteur accès 1,95m, situé dans une cour intérieure d'une petite copropriété sécurisée par digicode. Localisation idéale proche Mairie de Versailles. Référence agence : 5276.

Iad france - mickael guerin (06 50 05 97 87) vous propose : terrain a vendre a usage professionnel - localisation : zac de courtaboeuf 9, parc d’activités de l’océane, 13 bis rue du mistral, 91140 villejust. - surface du terrain : 739 m² environ - surface constructible autorisée : 500 m² environ de surface de plancher maximum (fiche de lot pc30) - projet déjà autorisé : permis de construire accordé pour un entrepôt de 494 m² environ (dont 46 m² environ de bureaux) + 7 places de stationnement. Ce qu'il est possible de construire : - usage : activités économiques (entrepôt, bureau, artisanat, industrie légère) - bâtiment pré-autorisé : - entrepôt de stockage : 399 m² environ - bureaux : 46 m² environ - mezzanine de stockage : 49 m² environ - stationnement : 7 places (dont 1 pmr) - architecture : bâtiment moderne, matériaux de qualité (bardage métal, teintes gris / blanc) atouts exclusifs - permis de construire déjà obtenu : construction possible immédiatement - terrain non viabilisé : a raccorder à tous les réseaux (électricité, eau, gaz, assainissement) - secteur stratégique : zone d'activité de courtaboeuf, paris-saclay - environnement professionnel : parc d'activités entièrement opérationnel rentabilité locative potentielle : - surface louable : 494 m² environ - loyer estimé : - entrepôt (448 m² environ) : 75 € / m² / an = 33 600 € / an - bureaux (46 m² environ) : 130 € / m² / an = 6 000 € / an - revenu locatif annuel total : ? 39 600 € / an points forts : - prix du terrain raisonnable pour la zone paris-saclay - permis de construire déjà accordé (gain de temps considérable) - projet 'clé en main' avec étude complète réalisée - secteur en développement avec forte demande locative bonne opportunité pour : - un investisseur souhaitant développer un actif logistique - une entreprise cherchant à s'implanter dans paris-saclay - un projet avec délai de réalisation court (permis déjà obtenu) la plus-value potentielle réside dans la valorisation du bien une fois construit. Valeur vénale estimée à 1,2-1,4 m€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael guerin (id 25944), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 793887126 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .