Commerce à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad france - maurice priat vous propose : nice = quartier riquier - idéal première installation = emplacement strategique = a vendre fonds de commerce = beaucoup de passage - boulangerie - pâtisserie 150 m² - bail 3 / 6/9 - loyer 2500 ttc charges compris - ca 225000 € sur 2025 - ebe 69493 - perspective de développement 20% minimum - belle affaire idéale pour un couple souhaitant se lancer dans la boulangerie pâtisserie. Une opportunité à saisir pour développer une activité dans un commerce déjà en place accompagnement du gérant possible -nombreuses places assises intérieur, extérieur - beaucoup de passages - un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif -dossier comptable complet disponible après premier entretien contactez-nous pour organiser des visites la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marylene chassagne vous propose : à saisir – emplacement n°1 – droit au bail – toulon centre – rue pierre-sémard / rue des arts une adresse stratégique pour implanter votre activité au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de toulon. Situé rue pierre-sémard, au coeur de la rue des arts et à proximité immédiate de la place de l'équerre, ce local commercial offre une combinaison particulièrement rare : emplacement, visibilité, surface importante et qualité d'aménagement. La rue des arts constitue aujourd'hui un véritable pôle commercial et de vie du centre historique, associant boutiques, mode, décoration, créateurs, galeries, artisans et restauration. La ville de toulon met notamment en avant la vitalité de la rue pierre-sémard et le dynamisme de la place de l'équerre. Parking place d'armes à environ 1 minute à pied, parking peiresc à 5 minutes, transports en commun et gare à proximité immédiate. Un local commercial rare sur le secteur : •surface réelle d’exploitation d’environ 170 m². •emplacement premium. •large façade vitrée offrant une excellente visibilité. •très belle luminosité naturelle. •belle hauteur sous plafond. •double vitrage et vitres sécurisées. •climatisation récente. •vidéosurveillance. •aucun travaux à prévoir. Un local entièrement aménagé et équipé : •vaste espace commercial •deux réserves indépendantes •espace cuisine semi-équipé •sanitaires indépendants avec lave-mains •mobilier et équipements de la boutique laissés au repreneur 'l'ensemble constitue un véritable outil de travail clé en main, permettant au futur exploitant de limiter considérablement les investissements nécessaires à son installation.' conditions locatives particulièrement intéressantes pour cette surface et cet emplacement : •le bail commercial est renouvelé pour 9 années à compter du 1er juillet 2026. •le loyer est de 2 083 € ht / mois. •provision pour charges, impôts et taxes d’environ 93 € ht / mois. •aucun salarié n’est à reprendre. •activités actuellement prévues au bail : 'boutique de concept store, vente d’articles de mode, d’accessoires, de beauté”. Cession motivée par un changement de vie professionnelle. 'une opportunité à saisir pour une enseigne, un commerçant ou un entrepreneur recherchant une implantation qualitative et une surface rare au coeur de toulon.' dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylene chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Rolin vous propose : MÉNERBES – EMPLACEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DU LUBERON Cession de droit au bail – 49 m² + cave en pierre de plus de 80 m² Située au cOEur de Ménerbes, dans un emplacement particulièrement recherché où les visiteurs s’arrêtent pour admirer l’une des plus belles vues sur la vallée du Luberon, cette boutique bénéficie d’une visibilité et d’un environnement touristique exceptionnels. Exploitée depuis 9 ans par la commerçante actuelle, l’activité a connu un réel succès. Aujourd’hui propriétaire, à quelques mètres seulement, d’un nouveau local dans lequel elle poursuit son activité, elle propose à la cession ce droit au bail. Le local offre 49 m² de surface commerciale, complétés par une magnifique cave en pierre, un espace rare qui constitue un véritable atout pour de nombreuses activités. Bail tous commerces, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une activité de type glacier, salon de thé ou activité alimentaire sans cuisson, pourra notamment être étudiée. Le bail sera renouvelé lors de la signature de la cession, avec l’accord de la propriétaire. Loyer : 724 € charges comprises Dépôt de garantie : Un mois, pas d'autres charges. De nouvelles photos seront prochainement disponibles. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71240 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 6240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : EXCLUSIVITE - Fréjus-Plage — Murs commerciaux tout commerce sauf restauration de 36 m² environ Local vide, entièrement rénové, avec façade vitrine très visible. Double option : créez votre fonds de commerce ou mettez en location pour revenus immédiats. Emplacement recherché, prêt à l’emploi, places de parking en face de la boutique. Points forts : visibilité, rénovation, flexibilité d’usage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rolin vous propose : ORANGE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ 8,7 % Investissement locatif – À vendre, murs commerciaux loués d’une superficie de 24 m², actuellement occupés par une épicerie de proximité. Le local bénéficie d’un emplacement sur un boulevard récemment rénové par la ville, offrant aujourd’hui un environnement propre, agréable et valorisé. Cette rénovation constitue un véritable atout pour l’attractivité du secteur et la valorisation du bien. Les locataires sont en place, sérieux et à jour de leurs loyers. Le bail sera renouvelé lors de la signature de la vente des murs, avec des locataires parfaitement informés du projet de cession. Loyer annuel : 2 400 € Rentabilité locative brute : environ 8,73 % Un petit investissement accessible, avec locataire en place, revenus locatifs immédiats et un environnement commercial récemment revalorisé. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement simple et rentable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28000 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : DROIT AU BAIL À CÉDER – LE SUQUET, CANNES Au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Cannes, ce droit au bail bénéficie d’un emplacement premium, au sein d’un secteur animé et fréquenté par une clientèle locale et touristique. Le local développe une surface d’environ 35 m² et dispose d’une terrasse permettant d’accueillir 12 couverts, véritable atout sur le secteur. Le bail commercial a pris effet le 18 février 2025 et court jusqu’au 17 février 2034. Activités autorisées par le bail : restaurant, bar, consommation sur place et vente à emporter, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le local ne dispose pas d’extraction professionnelle et conviendra donc particulièrement à un concept ne nécessitant pas ce type d’installation. Loyer : 2 000 € HT hors charges par mois. Un emplacement idéal pour développer un concept de petite restauration, salon de thé, bar, dégustation ou vente à emporter au cOEur du Suquet. Dossier et informations complémentaires communiqués après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : Restaurant à fort potentiel – Emplacement n°1 au cOEur du Suquet à Cannes Au cOEur du quartier historique du Suquet, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Cannes, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale et internationale. L'établissement est exploité dans plusieurs espaces permettant une organisation de travail optimale et dispose de terrasses autorisées, véritable atout pour l'exploitation durant la saison. Les atouts de cette affaire : - Emplacement premium dans le centre historique de Cannes - Rue piétonne très fréquentée - Clientèle locale, touristique et internationale - Cuisine professionnelle avec extraction - Matériel d'exploitation compris dans la vente - Terrasse Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un professionnel désireux de développer son propre concept. Dossier complet (éléments comptables, bail et informations complémentaires) communiqué après échange et qualification du projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marylene chassagne vous propose : emplacement n°1 – fonds de commerce – toulon centre – rue pierre-sémard / rue des arts une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs commerçants les plus emblématiques du centre-ville de toulon. Implanté rue pierre-sémard, au coeur de la rue des arts et à proximité immédiate de la très animée place de l'équerre, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement particulièrement attractif. Inaugurée en 2017 dans le cadre de la redynamisation du coeur historique de toulon, la rue des arts est devenue un véritable quartier dédié aux arts de vivre, réunissant boutiques, mode, décoration, créateurs, galeries, artisans, bars et restauration. La place de l'équerre participe directement à l'animation et à l'attractivité de ce secteur tout au long de l'année. L'accessibilité constitue également un véritable atout commercial : parking place d'armes à environ 1 minute à pied, parking peiresc à 5 minutes, transports en commun et gare de toulon à proximité immédiate. Un emplacement commercial de premier ordre : •rue commerçante reconnue du centre-ville •environnement qualitatif et dynamique •flux généré par les commerces et lieux de vie environnants •proximité immédiate de la place de l’équerre •stationnements et transports facilement accessibles un local aux prestations qualitatives, immédiatement opérationnel : •surface réelle d’exploitation d’environ 170 m² •forte visibilité •très belle luminosité naturelle •linéaire de vitrine développé •double vitrage et vitres sécurisées •belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet •climatisation récente •système de vidéosurveillance •aménagement élégant et particulièrement soigné •aucun travaux à prévoir une configuration fonctionnelle : •vaste espace de vente •deux réserves indépendantes •espace cuisine semi-équipé •sanitaires indépendants avec lave-mains une activité établie et une reprise réellement clé en main : le fonds bénéficie d'un niveau de chiffre d'affaires particulièrement significatif, témoignant d'une activité commerciale solidement installée. La cession comprend notamment : •le fonds de commerce et le bénéfice du bail commercial •un fichier clients important et fidélisé d’environ 2 000 clients •le mobilier et les équipements de la boutique •un stock d’une valeur de 10 000 € inclus dans la cession •aucun salarié à reprendre 'un avantage appréciable pour le futur acquéreur : contrairement à une reprise nécessitant l'acquisition séparée de l'intégralité du stock, une valeur de 10 000 € de marchandises sera laissée au repreneur et comprise dans la cession.' conditions locatives •le bail commercial est renouvelé pour 9 années à compter du 1er juillet 2026. •le bail actuel désigne l’utilisation de l’espace comme “boutique de concept store, vente d’articles de mode, d’accessoires, de beauté”. •loyer mensuel de 2 083 € ht. •provision mensuelle pour les charges, les impôts et les taxes d’environ 93 € ht. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà développée, dans un local parfaitement équipé et sur un emplacement premium de toulon centre. Cession pour changement de vie professionnelle. Dossier financier et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylene chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Revalys - samuel puig-bloch 06 99 13 33 43 revalys entreprise & commerce vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local commercial libres de toutes occupations situé dans le quartier de libération à nice, à proximité de la place de gaule, du marché de la libération et de tous commerces. D'une surface de 135 m², le tout au rdc, le local commercial bénéficie d'une terrasse. Belle hauteur sous plafond d'environ 3m, en bon état. Idéal investisseur ou utilisateur. Honoraires à la charge du vendeur plus d'informations sur (réf. 06 02 01 12 63).

Iad France - Murielle Orsini vous propose : Fonds de Commerce Restaurant — Mourillon Centre Une opportunité rare au cOEur de l'un des quartiers les plus vivants de Toulon ! Idéalement situé sur l'une des places les plus animées et appréciées du Mourillon, ce restaurant d'environ 100 m² s'offre à vous comme un véritable projet clé en main. - Les atouts du lieu - Terrasse spacieuse de 50 couverts — lumineuse, agréable et parfaitement visible, idéale pour capter le passage - Salle intérieure chaleureuse de 40 places, entièrement équipée - Décoration soignée, dans une ambiance élégante et conviviale - Cuisine professionnelle complète, matériel en excellent état - Aucun travaux à prévoir — exploitation immédiate - Un emplacement stratégique Fort passage à toute heure de la journée Belle clientèle mixte, locale et touristique Chiffre d'affaires en progression constante d'année en année - Conditions attractives Loyer : 1 158 € / mois Ce restaurant conviendra parfaitement à un concept de restauration traditionnelle, de bistronomie, de cuisine du monde ou à toute formule tendance. - Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — les opportunités comme celle-ci ne durent pas ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Revalys entreprise & commerce vous proposons à la vente un local commercial de 203 m² de plain-pied, situé en plein centre, à proximité immédiate du boulevard gambetta, des commerces, commodités et transports. Conditions : bien vendu en l'état ou curé, toutes activités autorisées, hors activités générant des nuisances, possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce local se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet médical, profession libérale, bureaux, ou à un espace de stockage. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - revalys - samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 060209824).

Revalys entreprise & commerce vous propose à la vente, les murs commerciaux libres d'un local commercial situé dans le quartier libération, à proximité de l'avenue malausséna, du marché de la libération et de tous commerces. Surface de d'environ 25 m², le tout au rdc. Idéal investisseur ou utilisateur. Honoraires à la charge du vendeur - revalys - samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 14 51).

Revalys entreprise & commerce vous propose à la vente un appartement / local commercial transformable en deux pièces situé route de turin. Superficie d'environ 27 m², au premier étage, composé d'une piece principal sur cours, au calme. Location saisonière autorisé. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - revalys - samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 14 53).

Revalys - samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 revalys entreprise & commerce vous propose en exclusivité, la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans le secteur nice nord / cessole, à proximité immédiate des transports en commun et d'un environnement commercial dynamique composé de commerces de proximité, supérettes, pharmacie et services. Capacité d'accueil de 18 places assises en salle ainsi que 14 places en terrasse cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaitement entretenue vous profiterez extraction avec sortie directe en toiture cave offrant un espace de stockage complémentaire. Excellent état et ne nécessite aucun investissement immédiat. Cave local parfaitement entretenu conditions locatives : bail commercial 3 / 6/9 destination : restauration, traiteur, rôtisserie, glacier, dépôt de pain, viennoiserie, pâtisserie, consommation sur place ou à emporter loyer : 924 € ht / mois charges : 80 € / mois taxe foncière : à la charge du opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 11 37).

Samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 revalys entreprise & commerce vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé au cœur du carré d'or de nice. Surface d'environ 50 m², linéaire façade de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3,70 m, offrant une belle visibilité. Activité : salon de coiffure loyer : 1 900 € ht / hc par mois charges : 70 € par mois bail neuf à compter du mois d'août terrasse possible (sous réserve d'autorisation) toutes activités autorisées, hors nuisances honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 15 60) - honoraires à la charge du vendeur - revalys - samuel puig-bloch samuel - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 15 60).

Revalys entreprise & commerce vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration i situé dans le quartier des musiciens, à nice, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tramway, les bus et gare) et d'un parking public. Environnement commercial dynamique (supérettes, pharmacie, commerces de proximité) nombreux bureaux, professions médicales et paramédicales et cabinets. Fort passage piéton tout au long de la journée. Clientèle potentielle locale, fidèle et plutôt aisée. Surface : 55 m² couverts : 18-20 autorisation terrasse : 8 couverts extraction prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - revalys - samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 060209877).

13012 FOND DE COMMERCE MICRO CRECHE + La totalité du matériel d'exploitation Opportunité d'acquisition d'une micro crèche autorisée et exploitable à AURIOL, dans un marché désormais fermé à la création. Le durcissement des conditions d'obtention des agréments (position de la mairie, exigences PMI) a profondément transformé le secteur, faisant du rachat de structures existantes le seul levier de développement. L'actif proposé intègre un agrément valide pour un accueil de 12 enfants par jour de 8H à 18h30, supprimant les délais (24 à 36 mois) et les risques inhérents à un projet de création. Dans ce contexte, la valeur repose principalement sur la rareté de l'autorisation : à AURIOL, un agrément constitue aujourd'hui un actif stratégique exceptionnel, offrant une position immédiate sur un marché verrouillé. Une micro crèche étant un EAJE soumis à autorisation délivrée par la PMI, l'agrément est attaché à une structure et à un gestionnaire et ne peut être cédé librement, impliquant lors d'une vente une demande de changement d'organisme gestionnaire validée par l'administration. Dans ce cadre, acquérir une structure existante permet d'éviter une procédure longue, incertaine et risquée, tout en accédant immédiatement à une exploitation opérationnelle. Le transfert repose sur une logique de continuité et reste soumis à validation, mais demeure nettement plus accessible que la création ex nihilo. En pratique, l'autorisation constitue l'actif stratégique central : sans validation, pas d'exploitation; avec validation, accès direct au marché. Dans ce contexte, cet agrément représente une valeur exceptionnelle et rare : sur Marseille, il vaut aujourd'hui de l'or, car il est pratiquement impossible de créer de nouvelles micro crèches. Le bail 9 ans contracté le 01 Novembre 2020 -. loyer 2500 HT + provisions de charges 246 euros / mois + taxe Foncière Le local totalise 144 m² environ de superficie utile + 36 m² d'extérieur destiné au enfants. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4742.

Au sein du futur programme résidentiel Le Clos des Pinèdes, découvrez une offre rare de 7 locaux commerciaux neufs à vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situés en pied d'immeuble dans un environnement résidentiel en développement. Les surfaces disponibles s'étendent de 46 m à 82 m et ont été conçues pour s'adapter à une grande variété d'activités : commerces proximité, services, professions libérales, activités médicales ou paramédicales. Grâce à leur conception modulable, plusieurs lots peuvent être regroupés afin de créer des surfaces plus importantes et répondre à vos besoins d'exploitation ou d'investissement. Les locaux seront livrés bruts de béton, offrant une totale liberté d'aménagement intérieur. Les vitrines et menuiseries extérieures seront installées à la livraison, permettant une mise en valeur immédiate de votre activité et une réduction des travaux d'aménagement. Pour garantir le confort d'accès de vos clients et collaborateurs, chaque local dispose de deux places de stationnement privatives, directement accessibles depuis le domaine public. Cette opération représente une opportunité unique d'acquérir un local commercial neuf dans une commune dynamique du Var, bénéficiant d'une situation stratégique entre Draguignan, Fréjus et le Golfe de Saint-Tropez. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre un hôtel-restaurant en pied de pistes | alpes du sud 920 000 euros les murs & le fonds de commerce une institution de montagne, une opportunité rare. Depuis plus de 80 ans, cet établissement emblématique veille sur la station, planté au pied de la piste principale. Ce n'est pas simplement un hôtel à vendre : c'est un pan entier de l'histoire locale, avec une clientèle fidèle et une notoriété que l'on ne bâtit pas en une saison, on l'hérite du temps. Un ensemble complet, quatre activités, un seul emplacement hôtel 25 chambres au charme montagnard authentique — poutres, pierre, âme de chalet. Restaurant chalet typique, véritable cœur battant de l'établissement : bar en noyer massif salle de plus de 50 couverts terrasse panoramique de 100 + places, vue directe sur les pistes le tout sur 1 212 m², avec un terrain généreux offrant de réelles perspectives d'extension ou de réaménagement. Emplacement en front de neige exploitation 4 saisons — ski l'hiver, nature et vélo l'été clientèle acquise, réputation solide fort potentiel de transformation : montée en gamme hôtelière, résidence de tourisme, découpage en appartements bien polyvalent, rare sur le marché des alpes du sud investisseurs en quête d'un actif à fort potentiel de valorisation, exploitants hôteliers souhaitant reprendre une adresse déjà installée, ou promoteurs visant un foncier stratégique en pied de pistes.

Iad france - sophie landreau vous propose : à saisir – fonds de commerce restaurant pizzeria clé en main au cœur d’embrun cause sante etablissement prêt à fonctionner immédiatement dans une ville touristique dynamique situé en plein centre-ville d’embrun, ce restaurant pizzeria entièrement rénové bénéficie d’un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. 28 places assises en salle, 32 places en terrasse cuisine professionnelle entièrement équipée établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement cadre chaleureux, moderne et accueillant pergola bioclimatique neuve, idéale pour optimiser l’exploitation de la terrasse en toute saison grâce à son emplacement stratégique, une excellente visibilité et un fort passage, ce restaurant offre un fort potentiel de développement une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle Brasserie Licence IV au cœur d'un technopôle Cette brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle de bureaux et locale. L'établissement développe environ 155 m² sur deux niveaux et offre une capacité de 80 places en salle et 120 places sur une belle terrasse ensoleillée. L'agencement est impeccable et 50 000 € de travaux ont été réalisés en 2025, permettant une reprise immédiate sans investissement. Nombreux parkings gratuits à proximité. Exploitation confortable en journée, avec un réel potentiel de développement. Loyer mensuel : 5 277 €. Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel à la recherche d'un établissement de qualité. Référence agence : 8354.

Le bail autorise tous commerces et un bail neuf peut être établi à la signature. L'ensemble se répartit en deux bâtiments : 1 400 m² et 350 m². Le bâtiment de 1 400 m² se divise en trois parties distinctes, chacune avec son entrée. Vous exploitez la surface dont vous avez besoin et sous-louez le reste : votre coût d'occupation réel se pilote. L'ensemble est en très bon état. Le local donne directement sur la route, sur un axe supportant plus de 15 000 véhicules par jour. Deux grands parkings se trouvent à proximité. Le loyer s'élève à 48 000 € ht par an, soit environ 27 € ht le m² et par an. La taxe foncière est de 8 000 € par an. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 215 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

Fonds de commerce de restaurant rapide à saint raphaël. Ca de plus de 227 keuros, loyer 1875 euros ht / mensuel, des résultats positifs, grand développement possible. Ouvert en matinée. Snacking cuisine et matériel en bon état. Belle surface grande salle intérieure et terrasse extérieure. Bel emplacement, parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 145 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 130 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € ht + 2 900 € tva, soit 17 400 € ttc contactez votre conseiller safti : alain gastaud, tél. : 06 85 06 14 85, e-mail : alain.gastaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 380 492 314.

Iad France - Christophe Camart (06 40 19 05 46) vous propose : La Fabrique à Burgers est une véritable institution à Sainte-Tulle. Suite à un heureux événement, la propriétaire est contrainte de revoir ses priorités et propose à la vente ce beau bébé. Il s'agit d'une affaire saine avec un très bon chiffre d'affaire. Tout l'équipement est fonctionnel. Une bonne partie du matériel de cuisine est soit neuf soit récent. L'établissement bénéficie d'un droit de terrasse à des conditions avantageuses. Le chiffre d'affaire déjà conséquent n'a pas encore atteint son point culminant et il est possible d'envisager un beau développement. Le repreneur devra réunir au moins deux conditions : - Avoir de l'expérience dans la restauration. - Disposer d'un apport personnel représentant de 30 à 40% du prix. Si vous remplissez ces deux conditions, La Fabrique à Burgers assurera votre succès. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Camart (ID 17799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MANOSQUE sous le numéro 398767806 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - claire delgado vous propose : fonds de commerce – salon de coiffure – centre historique d'aix-en-provence vous souhaitez reprendre un salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité ? Découvrez ce salon idéalement situé au coeur du centre historique d'aix-en-provence, dans une rue commerçante à proximité immédiate du forum des cardeurs, du cours sextius et à quelques minutes du cours mirabeau. Cet emplacement n°1 bis profite d'un flux piéton soutenu et d'une clientèle variée composée d'habitants, d'actifs, d'étudiants et de touristes. D'une superficie d'environ 40 m², le local se compose de : un espace coiffure de 34 m² avec une belle vitrine, une réserve, une kitchenette, un wc, avec droit de jouissance d'une cave en sous sol. Le salon est entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité : 7 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing, 2 casques séchoirs, climatisation réversible, machine à laver. Exploité depuis plus de 30 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires moyen de 108 000 € ht. Les atouts : emplacement recherché en centre-ville salon clé en main, sans investissement immédiat clientèle fidélisée belle vitrine offrant une bonne visibilité flux piéton important loyer : 1 560 € ht / mois charges : 106 € / mois (incluant la taxe foncière) dépôt de garantie : 3 mois de loyer prix de vente du fonds de commerce : 70 000 € une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à aix-en-provence ou développer son activité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 66500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.