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AcheterRéf. 1676782

Commerce

Murs de restaurant 250 m², front de mer Fréjus

Fréjus (83600)

1 640 000 €

6 560 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 250 m²
    Surface

Description du bien

Vous acquérez les murs d'un restaurant de 250 m² en front de mer à fréjus, avec la licence iv.

Le local comprend une cuisine et une terrasse, pour 120 places assises au total.

La destination prévoit tous commerces, hors bar d'ambiance.

Un bail commercial neuf est à signer pour un loyer de 66 000 € ht par an.

La provision sur charges de 800 € par mois, eau chaude comprise, et la taxe foncière de 2 000 € par an sont refacturées au locataire.

Le rendement brut ressort à 4,0 % sur prix fai ht.

La licence iv, valorisée 30 000 €, est comprise dans la cession.

Vous pouvez exploiter le restaurant vous-même ou louer les murs à un exploitant.

Le bien s'adresse à un investisseur patrimonial ou à un restaurateur qui veut devenir propriétaire de ses murs.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 640 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 550 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 90 000 € ht + 18 000 € tva, soit 108 000 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

Annonce publiée le 2 octobre 2026

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 1 640 000 €(6 560 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
6 560 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

6 560 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Fréjus indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Fréjus (83600)

Fréjus

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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