Commerces à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Jerome Paulin vous propose : PÉLISSANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL D'EXCEPTION Investisseurs, professions libérales, commerçants ou marchands de biens : une opportunité rare au cOEur de Pélissanne ! Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier développe près de 300 m² de surface, offrant une grande souplesse d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans sa polyvalence : - Acquisition de l'ensemble pour un projet d'investissement ou d'exploitation. - Possibilité de revente ou de location lot par lot. - Vente également envisageable de chaque lot individuellement. Cet ensemble conviendra parfaitement à : - un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif, - une activité médicale ou paramédicale, - des bureaux ou professions libérales, - des commerces de proximité, - un espace de coworking ou toute activité tertiaire. Les points forts : - Environ 300 m² répartis sur quatre lots indépendants ou possibilité de garder le plateau entier. - Emplacement recherché en centre-ville de Pélissanne. - Accès facile et stationnement à proximité. - Ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation. - Terrasse couverte et cour privative sur une parcelle de 550 m² Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois flexibilité, rentabilité et potentiel de développement. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble ou séparément selon votre projet. Pour toute information complémentaire, connaître le détail de chaque lot ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence du 148 vous propose à la vente 1 lot à usage commercial dans un ensemble immobilier en copropriété à la vente.   Le lot no3 : 2ème adresse Un local à usage commercial sis au rez-de-chaussée à gauche de la porte d'entrée de l'immeuble. La surface de ce local est de 32,73 m².   Le lot est à vendre 45 000EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Le mandat est enregistré sous le numéro 656. Montant des charges : EUR / an et la Taxe foncière : 549EUR / an. Pour plus de renseignements contactez notre agence par mail agencedu148@ gmail. com ou par téléphone 04 91 02 04 50.

En plien coeur du centre-ville, dans une copropriété sécurisé, un espace de 129 m² en rez-de-chaussée se distingue par son excellent état, immédiatement exploitable. Il comprend sept pièces dont un grand hall d'accueil idéal pour recevoir ainsi que sa cuisine privative. Anciennement exploité par deux professions libérales. Pour ceux envisageant une transformation, le local offre une perpective unique. Des démarches sont actuellement engagées afin de faire un changement de destination, permettant ainsi de l'imaginer en appartement. Dans un secteur central et facilement accessible, vous y trouverez rapidement un stationnement proche de toutes les commodités. Un lieu d'implantation favorable a votre activité.

À fréjus, fonds de commerce de snack de 80 m² entièrement neuf et équipé, avec four à pizza inclus. Le local bénéficie d'une vitrine xxl sur un axe très passant, avec 4 places de parking privées, un vrai atout pour la clientèle. L'affaire est aujourd'hui exploitée uniquement le midi en semaine, ce qui laisse un potentiel de développement sur le soir, les afterworks et le week-end. Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2028. Loyer mensuel : 833 € + 116 € de charges. Une affaire propre, fonctionnelle et déjà en place, idéale pour un professionnel qui cherche un outil de travail immédiatement exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 150 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 138 750 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € ht + 2 250 € tva, soit 13 500 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

Iad France - Patricia Giraud vous propose : FONDS DE COMMERCE d'un magnifique Hôtel * et Restauration traditionnelle sur près de 6000 m² de terrain. L’immeuble commercial mesure environ 538 m² : . au RDC de 316 m² avec un salon d’accueil et bar, salle de petit déjeuner lumineuse grâce à ses baies vitrées, espace sanitaire, grande salle de restaurant, grande cuisine, avec espace plonge et salle de production pâtisserie, une réserve, un vestiaire et sanitaires pour le personnel éventuel. Le mobilier peut accueillir plus de 90 places dans les salles de restaurant avec double vitrage et climatisation pour un confort optimal. à l’étage, 222 m² environ composés de 9 chambres conçues de bon goût avec literie de bonne qualité dont 2 suites parentales, toutes munies de wc, baignoire et / ou douche. au sous-sol, une cave de 25 m², et 200 m² de dépendances (chaufferie, buanderie, garage / atelier et les combles) Un grand parking est à disposition, à l’entrée de l’établissement où une allée pavée conduit à l’accueil avec des tables à l'extérieur des salons de jardin sur les grandes terrasses accompagnés d’un grand four et barbecue pour le plaisir de la clientèle de belle saison. Cet établissement séduit par son authenticité, et son atmosphère chaleureuse comble les clients par son jardin potager et aromatique idéal pour les saveurs de la cuisine à la carte. Cet Hôtel haut de gamme est entouré de champs et de landes pour le plaisir des visiteurs pour lesquels des visites sur sites à découvrir sont proposées durant leur séjour avec flyers à l'appui. CA 303 569€ Bilan 30 719€ EBE 38 732€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263040 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 23040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local et fonds de commerce Cession droit au bail local commercial, idéalement situé en plein cœur du quartier de Vauban, avec une visibilité premium en voiture comme à pied. Local en angle de 20 m² aucun travaux à prévoir (possibilité de terrasse). Tous commerces sauf restauration avec extraction. Bail commercial signé le 15 / 11 / 2021. Loyer 680euros charges et TF comprise. Le propriétaire validera le dossier du repreneur.

Iad france - sandra belissont vous propose : opportunité d’affaires – cession de parts sociales d’une entreprise rentable * une opportunité d’investissement à fort potentiel pour un repreneur ambitieux ! * nous proposons à la cession les parts sociales d’une entreprise bénéficiant d’une * belle rentabilité financière * avec juste 2 jours ouvertures les atouts de l’entreprise * rentabilité attractive * , offrant une base solide pour une reprise. * organisation flexible * , reposant exclusivement sur des prestataires pour assurer le fonctionnement, sans équipe salariée à reprendre. * potentiel de croissance significatif * , notamment par l’augmentation des jours et horaires d’ouverture. * possibilités de développement commercial * , permettant d’accroître l’activité et d’optimiser les performances économiques. Cette cession s’adresse à un investisseur ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une structure existante, rentable et disposant de leviers de croissance identifiés. L’objectif : * reprendre une activité opérationnelle et exploiter pleinement son potentiel de développement * , avec une organisation souple et des perspectives d’évolution. * dossier complet, données financières et informations complémentaires communiqués uniquement après engagement de confidentialité. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 504000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra belissont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 484010434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Restaurant 90 m² à Saint-Maximin — bail sécurisé, noté 4,4 / 5 sur 399 avis Je propose une salle de 40 couverts déjà équipée, avec une clientèle qui laisse ses avis depuis des années : la base est là, à vous de la faire grandir. Le cédant vend pour se rapprocher de Marseille et se lancer dans la restauration rapide — un projet personnel, pas une urgence liée à l'affaire. À reprendre : un fonds de commerce de restauration de 90 m² en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sur le concept actuel ou sur un autre — le bail n'impose aucune cuisine en particulier. Le local est au rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, pas de copropriété. En bref : CA 2025 : 137 727€ HT. Rentabilité retraitée 2025 : 26 866€, soit 19,5%. Ticket moyen : 25€ HT. Rythme : 20 couverts en moyenne par jour, répartis 40% le midi et 60% le soir. Ouverture : 300 jours par an, fermé lundi midi et mercredi, 2 semaines de congés annuels. Effectif : 1 salarié en poste, non repris par le successeur. Loyer : 12 626€ par an hors charges, environ 1 200€ charges comprises par mois. Bail : renouvelé jusqu'en 2032, sortie possible à la prochaine échéance triennale utile en 2029. Ancienneté : plus de 7 ans d'exploitation, aucun emprunt en cours. Avis clients : 4,4 / 5 sur 399 avis Google, 4,5 / 5 sur TripAdvisor. Aucun diplôme ni certification requis pour reprendre l'activité. La cuisine est équipée, avec extraction aux normes et accès arrière dédié aux livraisons. Le comptoir gère accueil et encaissement, les sanitaires sont accessibles PMR. Aujourd'hui, l'activité tient sur deux jambes : la salle et la vente à emporter. Les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo. ) ne sont pas activées — un levier de développement concret pour qui veut l'exploiter. Le dossier comptable complet, sur 3 exercices, est transmis à toute personne intéressée lors d'un premier échange. Les stocks, non compris dans le prix du fonds, sont à évaluer au jour de la reprise. Le quartier vit toute l'année : commerces, activités locales, parkings à proximité immédiate, cinéma à quelques minutes à pied. Une visite suffit pour vous faire une idée précise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76999 euros. Prix hors honoraires : 69999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Cabot – Résidence Les Cyclades : bien avec fort potentiel pour profession libérale ou cabinet médical Au cOEur du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades, découvrez ce bien de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’installation d’une activité professionnelle. Bénéficiant d’un environnement déjà propice à l’exercice médical, plusieurs cabinets médicaux et professions libérales sont actuellement installés sur le même palier, offrant une véritable dynamique professionnelle au sein de la résidence. Ce bien, aujourd’hui configuré en T3 / 4, propose un agencement permettant d’imaginer différents espaces selon les besoins de votre activité : salles de consultation, bureaux, salle d’attente ou espaces dédiés. Il se compose de deux chambres avec possibilité de créer une troisième pièce, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son emplacement en rez-de-chaussée, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, représente un véritable avantage pour l’accueil des patients, visiteurs et professionnels, tout en offrant un confort d’usage au quotidien. Autre atout majeur : la résidence fermée et sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents, facilitant le stationnement des patients, visiteurs, collaborateurs ou professionnels, un critère particulièrement recherché pour une activité libérale. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de repenser les espaces afin de créer un lieu professionnel fonctionnel, agréable et adapté à votre activité. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément. Une opportunité rare sur le secteur du Cabot pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre résidentiel privilégié, au sein d’une résidence accueillant déjà plusieurs professionnels de santé. La faisabilité d’un changement d’usage ou d’une installation professionnelle devra être validée conformément aux règles d’urbanisme et de copropriété applicables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259200 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Fonds de commerce à SAINT-AYGULF Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Aygulf, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et des stationnement à proximité facilitant l'accès à la clientèle. Le local commercial, d'une superficie d'environ 42 m², est situé en rez-de-chaussée et comprend une boutique avec double vitrine, une réserve, un espace bureau, un coin cuisine ainsi qu'un WC. Une belle opportunité de reprise d'une activité saine et reconnue. Les atouts du commerce : Emplacement privilégié en centre-ville. Double vitrine offrant une excellente visibilité. Deux espaces de vente pour le prix d'un seul loyer. Chiffre d'affaires en progression constante d'année en année. Une opportunité idéale pour reprendre une activité rentable et immédiatement exploitable dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez une opportunité rare d'acquérir un restaurant, situé en plein cœur de Serre Chevalier, spécialisé dans la cuisine traditionnelle, faite maison et les crêpes. Emplacement Premium : à proximité des pistes, assurant une forte visibilité et un flux constant de clients. Surface intérieure de 62 m² (30 places assises), avec une cuisine entièrement équipée (à rafraîchir) et surface extérieure de 30 m² / terrasse privative couverte par une bâche (36 couverts). Décoration : soignée, ambiance chaleureuse de style montagne, récemment rénovée. Clientèle : fidèle à la fois locale et touristique grâce à la qualité des plats, des crêpes et du service. Horaires actuels : 9H-18H, avec potentiel d'extension. Activité saisonnière (8 mois / an) mais exploitable à l'année. Vous reprenez une affaire saine, en pleine activité, avec tout le matériel nécessaire. Licence IIIème catégorie incluse. Garage de 16,20 m² (pour du stockage). Idéal pour un couple de professionnels. Dossier complet et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 190 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534731658.

Iad France - Karine Rolin vous propose : EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ORANGE Investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 10 % ! À Orange, sur un boulevard principal récemment réaménagé et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez ces murs commerciaux d’environ 39 m² (36 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve). Le local est actuellement exploité en snack / restauration rapide et occupé par le même commerçant depuis plus de 7 ans, gage de stabilité locative. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la vente, permettant au futur propriétaire de démarrer avec un bail neuf tout en conservant un locataire déjà en place. Les atouts : Rentabilité brute proche de 10 % * . Local commercial d’environ 39 m². Locataire en place depuis plus de 7 ans. Activité de restauration rapide déjà exploitée. Boulevard principal entièrement réaménagé, offrant une excellente visibilité. Faible investissement pour un rendement attractif. Prix de vente : 38 780 € HAI Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà occupés avec un fort potentiel de rendement. * Rentabilité brute calculée sur la base du loyer communiqué par le vendeur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38780 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce EXCLUSIVITE - À seulement quelques mètres de la Méditerranée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Beaulieu-sur-Mer, découvrez ce bien atypique de 108 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, artistique ou résidentiel. Situé en rez-de-chaussée d'une élégante résidence, cet ancien atelier séduit avant tout par son emplacement privilégié, quasiment les pieds dans l'eau. Il suffit de traverser la route pour rejoindre la plage et profiter du cadre de vie unique qu'offre la Côte d'Azur. Les volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste atelier constitue un espace idéal pour une galerie, un showroom, un atelier d'artiste, des bureaux de prestige ou encore la création d'un loft contemporain sous réserve des autorisations nécessaires. Une partie habitation comprenant un séjour, une chambre et deux salles d'eau vient compléter l'ensemble. Ce bien représente une véritable page blanche pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant créer un espace unique dans un environnement où les opportunités sont extrêmement rares. À proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des restaurants et de la gare, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre Monaco et Nice. Les points forts Emplacement exceptionnel à quelques mètres de la plage Plus de 108 m² de surface de plain-pied Nombreuses possibilités d'aménagement Bien rare sur le marché de Beaulieu-sur-Mer Fort potentiel de valorisation après rénovation Commerces, port et transports accessibles à pied Une opportunité unique pour concrétiser un projet ambitieux dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera.

Excellente opportunité de reprise.
Situé en plein cœur de Briançon, à proximité immédiate du grand parking de la Schappe, ce restaurant-café profite d'une situation idéale pour capter une clientèle locale et touristique. L'établissement a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, offrant aujourd'hui un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Capacité de 40 places assises en salle, complétée par une terrasse privative d'environ 50 places. Le ticket moyen est de 25 € le midi et 35 € le soir, avec en moyenne 60 couverts par jour hors saison et plus de 100 couverts par jour en saison. Le restaurant est actuellement exploité 6 jours sur 7 en saison et 3 à 4 jours par semaine hors saison. Potentiel de développement important. Aucun contrat de travail en CDI ne sera à reprendre. Licence IV incluse dans la cession. Bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors taxes et hors charges par mois. Possibilité de bail tous commerces. Possibilité d'acquérir les murs dès la cession, ou avec option d'achat.
 Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. _____ - _____ - _____ - Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf. 965094.

Restaurant traditionnel installé en plein centre d'un village pittoresque, labellisé Maître Restaurateur, référencé au guide gastronomique Gault et Millau et membre du Collège culinaire de France. La cuisine, exclusivement composée de produits frais et locaux, est en grande partie autoproduite : le gérant cultive lui-même ses légumes, fleurs comestibles et plantes aromatiques sur une parcelle louée à un producteur voisin. Une petite boutique attenante complète l'activité, avec de l'artisanat local et surtout une sélection de vins servis en salle — un vrai complément de marge sur une clientèle déjà conquise. Capacité et cadre • 40 couverts en salle, dans des locaux impeccables, climatisés, pensés avec de nombreux recoins et rangements • 40 couverts en terrasse, une des plus belles du village • Cuisine professionnelle grande, bien équipée : fours, frigos et matériel tous en excellent état Bail et exploitation • Bail commercial jusqu'en 2032 • Un seul salarié à reprendre (poste ménage / plonge), le reste de l'équipe fonctionne en saisonniers CDD, pour une masse salariale allégée • Ouverture saisonnière : fermé l'hiver, 6j / 7 en été, 3,5 jours par semaine au printemps et à l'automne — un rythme d'exploitation qui privilégie la qualité et les produits de saison sur la présence continue Chiffres clés (dernier exercice clos) • Chiffre d'affaires : 176 484 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 117 166,67 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 833,33 € HT + 2 166,67 € TVA, soit 13 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 06 78 93 82 22, E-mail : ch.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 793811670.

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 260 m² – EMPLACEMENT N°1 Rare à la vente ! Situés sur un emplacement n°1, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 260 m² bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville et de plusieurs parkings, garantissant un flux constant de clientèle. Actuellement exploité en restaurant depuis de nombreuses années, ce local a su développer une solide notoriété. Son agencement permet une exploitation immédiate dans le secteur de la restauration, mais toutes les activités sont autorisées, offrant de nombreuses possibilités de développement (commerce, bureaux, profession libérale, showroom, services, etc.). Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour : Un investisseur, à la recherche d’un actif commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique. Un entrepreneur souhaitant implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts : 260 m² de surface commerciale. Emplacement premium avec excellente visibilité. Axe à fort passage. Proximité immédiate du centre-ville et des parkings. Local offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toutes activités autorisées. Secteur commerçant dynamique. Les propriétaires cèdent aujourd’hui les murs, offrant une occasion unique d’acquérir un bien commercial de qualité sur un emplacement particulièrement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de coiffure situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1960 sur une artère passante avec une belle visibilité. Le local bénéficie d'une exposition sud, offrant une bonne luminosité. L'emplacement est facilement accessible, avec un arrêt de bus à 1 minute et le métro à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, dont des restaurants, des pharmacies, le lycée technologique marie curie et l'école primaire fraissinet. Le local est équipé d'une climatisation réversible à air pulsé et dispose d'une place de parking, un atout rare dans le secteur. Le bail commercial a été renouvelé le 1er novembre 2025 pour une durée ferme de 9 ans. Aucun personnel a reprendre charges et couts : - loyer : 987.20€ / mois ttc / hc - prov t. E.O. M : 25€ / mois - prov taxe foncière : 55€ / mois - prov charges h. T : 60€ / mois sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 852178375 -.

À VENDRE – Restaurant d’exception à Lourmarin, au cœur du Luberon Idéalement situé dans le prestigieux village de Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France et réputé pour son attractivité touristique tout au long de l’année, ce restaurant constitue une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, l’établissement séduit par son cadre authentique et sa capacité d’accueil de près de 80 couverts, répartis entre : * Une salle intérieure de 30 places * Une superbe terrasse de 50 places, particulièrement appréciée durant la saison estivale. Exploité avec succès depuis de nombreuses années, le restaurant affiche un chiffre d’affaires stable. Le bail commercial est assorti d’un loyer particulièrement attractif de 1 866 € charges comprises, un véritable atout au regard de la notoriété et de la fréquentation de Lourmarin. Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, locale et ainsi complétée par une importante fréquentation touristique française et internationale, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Prix de vente : 330 000 € Les + : * Emplacement premium dans un village emblématique du Luberon * Forte visibilité * Terrasse de 50 places * Chiffre d’affaires régulier et pérenne * Loyer maîtrisé : 1866 Euros HT / mois. * Village vivant toute l’année * Affaire clé en main Une adresse incontournable pour tout professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement d’exception, au cœur de la Provence. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. DPE EN COURS.

Sur un port prisé de la côte d'azur, ce restaurant en progression de plus de 20% chaque année, très bien noté, vous attend. 40 places à l'intérieur, 40 places en terrasse dans un bel espace rénové avec du matériel récent. Loyer plus charges 6000 euros / mois. Fermé 2 jours par semaine, congés 5 semaines. Un superbe outil dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 965353.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à aix-en-provence parking clients. Terrasse. Boulangerie - pâtisserie - snacking située à aix-en-provence, quartier sud à proximité immédiate des universités, ecole des métiers, grandes écoles d'enseignement supérieurs, iut d'aix-marseille et de l'autoroute a8. Surface d'exploitation 100 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire climatisés. Espace laboratoire - préparation - cuisson : pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (panem), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge. Réserve. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € ht. Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 en hausse + 13,5% sur les 6 premiers mois. Marge commerciale 67 %. Compte de résultat détaillé sur demande. Effectif : 4 salariés. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes. Loyer : 2 680 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 133 € / mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité. - parking clients. - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 965317.

Iad France - Sophia Benbella vous propose : Exclusivité ! Serrurerie cordonnerie bazar Murs de boutique et fonds de commerce Bel emplacement. Possibilité de faire une autre activité sauf nuisance sonores. Valeur du matériel professionnel vendu : 30.000€. Opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Benbella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519438584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Hyéres, à vendre MURS COMMERCIAUX OCCUPES avec rentabilité de 15105 Euros annuels (loyer mensuel de 1258,75 euros révision prévue Mars 2027, Taxe Fonciére à la charge du locataire). Actuellement destiné à des activités de bouche, le local compte pour 125,21 m² Carrez une boutique commerciale de 48 m² environ avec vitrine, salon de thé intérieur et terrasse avant de 32 m², le reste de la surface est destiné aux ateliers, éléments techniques et stokage. La situation de l ' ensemble en bord de route à forte chalandise est complété par un parking avant autorisant des arrets 'minute' facilités pour la clientéle. Cette adresse traditionnelle et la bonne tenue des lieux pour l'activité en place donnera à l'investisseur une belle sécurité locative.

Iad France - Quentin Chanon vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE INDISSOCIABLE MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE Restaurant de charme à la périphérie du cOEur historique de Fréjus Certaines adresses ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire, offrent une visibilité rare et constituent une véritable opportunité de vie et d’investissement. Situé à Fréjus, sur un emplacement recherché bénéficiant d’un environnement commerçant dynamique et d’un flux touristique régulier, cet établissement de restauration est proposé à la vente avec ses murs commerciaux et son fonds de commerce, vendus exclusivement ensemble. L’établissement développe aujourd’hui une activité saine et rentable avec un chiffre d’affaires d’environ 250 000 € et une exploitation saine et équilibrée. D’une superficie d’environ 127 m², il offre un outil de travail complet et immédiatement opérationnel : • Salle de restauration d’environ 30 places assises • Terrasse extérieure de 40 places particulièrement appréciée en saison • Espace épicerie fine permettant de diversifier l’activité • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides négatives • Économat indépendant • Bureau de gestion • Sanitaires conformes aux normes PMR L’ensemble a été pensé pour permettre une exploitation immédiate sans investissement majeur à prévoir. Au-delà de l’activité actuelle, ce bien représente également une opportunité patrimoniale grâce à la propriété des murs commerciaux, élément devenu rare sur le marché de la restauration. Cette acquisition s’adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail qu’à un entrepreneur désireux de développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique de Fréjus. Les atouts majeurs : -Emplacement premium en centre historique - Murs et fonds de commerce réunis dans une seule acquisition - Terrasse de 40 places - Outil de travail complet et opérationnel - Activité existante et structure saine - Parking à proximité immédiate - Potentiel de développement Prix de vente : 548 000 € Honoraires d’agence inclus Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange téléphonique. Pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur de Fréjus, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice le port (06300) - bien atypique ! Idéal investisseurs ! Revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé sur le quartier du port, à deux pas de la place de l'ile de beauté et de la place du pin, proche de tous commerces, commodités, revalys propose à la vente un local de 80 m² à usage mixte commercial et habitation, traversant côté rue et cour. Le bien se propose comme suit : - un local à usage commercial de 20 m² avec vitrine sur rue - un local à usage d'habitation de 59 m² avec mezzanine et cour privative. Bon état général. Plus d'infos et documents sur demande. - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 16 60).

Cession de droit au bail / emplacement exceptionnel mouans-sartoux | axe flux majeur idéalement situé, bénéficiez d'une visibilité maximale sur l'un des axes les plus passants de la commune. Points forts du bien surface totale : 201 m² (environ 100 m² de surface commerciale de plain-pied en rdc + 100 m² de réserve / étage). Polyvalence : destination tous commerces (dans le respect du règlement de copropriété). Confort & équipements : climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), sanitaires (wc / douche). Performance énergétique : dpe c (138 kwh / m2 / an) / ges a. Nombreuses places de parking gratuites devant le local conditions financières loyer mensuel : 2 200eur ht / mois ( + provisions sur charges / taxe foncière). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht. Bail commercial : type 3 / 6/9 sera renouvelé par le propriétaire prix de vente : 69 000 eur ttc (honoraires charge acquéreur, 8 000eur ttc en sus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.