Commerce à vendre Pays de la Loire

Iad france - aurélie teillay (06 50 88 50 59) vous propose : opportunité unique : salon de coiffure naturel – 1ère couronne nantaise emplacement stratégique | clientèle fidèle | croissance constante à vendre pour cause de départ à la retraite, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'une identité forte et d'un positionnement 'éco-responsable / naturel' établi depuis plus de 20 ans. Les points forts du local emplacement premium : situé au coeur d'un centre commercial dynamique. Accessibilité : grand parking entièrement gratuit pour la clientèle. Visibilité : local de 59 m² environ très lumineux avec une large vitrine offrant une excellente exposition. Loyer attractif : bail 3 / 6/9 renouvelé en juin 2024 (9 699,64 € ht / an). Un salon 'prêt à l'emploi' le salon dispose d'un agencement optimisé et d'équipements complets : espace accueil (caisse, vestiaire, attente). 6 postes de coiffage et 3 bacs à shampoing. Outils de gestion modernes : planity et ikosoft (merlin). Une réserve fonctionnelle. Accompagnement assuré par une salariée qualifiée (31h / semaine). Chiffres clés & développement l'établissement affiche une santé financière solide avec une progression constante du chiffre d'affaires : ca 2024 : 101 151 € ht ca 2025 : 113 599 € ht clientèle : fidélisée, sensibilisée aux produits naturels et à forte valeur ajoutée. Une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité, avec un faible investissement de départ et un ca en pleine expansion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie teillay (id 50036), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 889325213 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - françois baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : fond de commerce - nantes centre - salon de coiffure au coeur d'un quartier très prisé de nantes, ce salon de coiffure comprenant quatre postes de travail dont un bac à shampoing vous séduira grâce à sa qualité, son environnement et ses très bon résultats. Idéal pour un changement de vie et la réalisation d'un projet dans un cadre très agréable, grâce aussi à une clientèle fidèle. N'hésitez plus, et venez le visiter en me contactant, il n'attend que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François baudouin (id 52987), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 517603064 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : Les EPESSES, en zone artisanale et à proximité des Herbiers, Venez découvrir ces locaux d'activité répartis de la manière suivante : Un premier local d'une surface totale de 685 m² environ, qui offre : - une cellule commerciale neuve de 2024 d'une surface de 85 m² environ avec une réserve de 45 m² environ. -Un local de 555 m² environ avec vitrine en façade et portails motorisés de belle hauteur sur l'arrière, une partie bureaux et un espace de travail ou stockage. L'ensemble est modulable à souhait et selon vos besoins. Côté confort, le local commercial est neuf de 2024, la couverture est en bac acier. L'électricité et l'eau sont individualisés. Le second local d'une surface de 450 m² environ comprend : -un vaste espace à utiliser selon vos besoins. Il dispose d'un accès indépendant et d'un quai de chargement. Côté extérieur, cet ensemble est édifié sur un terrain de 2 670 m² environ permettant le stationnement des véhicules et / ou camions et avec un accès indépendant. Ce bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent un espace modulable dans un bon état général. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saisir, bel outil de travail dans un cadre agréable. Salle de 65 couverts + grande terrasse aménagée pour 50 couverts grande cuisine très bien équipée et fonctionnelle aucun travaux à prévoir restaurant exploité le midi en semaine actuellement avec buffet entrées et desserts + plat + le samedi soir. Selon le projet des futurs exploitants maintien d'une ouverture uniquement le midi possible et / ou possibilité d'ouvrir le we midi et soir. Licence iv à exploiter également ca actuel proche de 200ke en progression constante. Prix négociable profil recherché : couple ou associé dont 1 cuisinier. Apport minimum 30k€ plus d'informations sous réserve de signature d'une clause de confidentialité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 658 462 - greffe de la roche sur yon) caroline chevalier entrepreneur individuel 06 63 54 22 85 - réf. 941091.

Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : Local à usage professionnel – Centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à deux pas des arcades et des commerces, ce local à usage professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité. D’une surface totale d’environ 72 m² environ répartis sur trois niveaux, il dispose également d’une cave de 25 m² environ, idéale pour du stockage complémentaire. Le bien se compose : d’un espace type garage ou zone de stockage, d’un coin aménageable selon vos besoins, d’une pièce avec point d’eau, de WC, d’une pièce pouvant faire office de laboratoire, d’une cave, d’un extérieur d’environ 16 m² environ. Le local est alimenté en eau et en électricité, et relié au gaz, offrant une base technique intéressante pour différents projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d’aménager le lieu selon votre activité et vos besoins. Ce bien est idéal pour stocker, fabriquer, installer un bureau ou développer une activité artisanale en centre-ville. Son organisation sur plusieurs niveaux permet de dissocier les espaces de travail, de stockage et d’accueil si nécessaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Disponible de suite, a vendre un local commercial d'une surface de 117 m² et 3 emplacements de parking. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € ht + 1 000 € tva, soit 46 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christophe macé, tél. : 06 15 21 57 55, e-mail : christophe.mace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 809 195 720.

Belle affaire, refaite à neuf en 2023, aux normes en vigueur, bon chiffre d'affaire, équipe en place, bon flux clients, sans concurrence direct et proche pole scolaire. Alimentation générale et boucherie charcuterie. 10 minutes d'angers. Voiture et transports en commun. Superette sans contrat de franchise, ni contrat fournisseur, adhésion à une centrale d'achat. 6 personnes actives : 2 bouchers, 2 vendeurs en magasin, un apprenti et un contrat étudiante de 26h hebdomadaires pour le weekend. Plus couple de gérant. Ouverture du mardi au samedi : 8h30 12h30 - 15h15 19h15 dimanche : 9h00 12h15. Clientèle locale de l'agglomération de la ville d'angers, centre ville d'angers à 15 minutes environ. Pole scolaire à proximité. Grand parking gratuit devant le magasin, centre bourg à 500m. Activité alimentation générale, relais colis, vente de bonbonne de gaz, et rayon boucherie / charcuterie (service à la coupe). Dernier ca constaté : 1 700 ke, ebe recalculé (revenu dirigeants inclus) : 120 ke. Ca en progression de 15% l'an bail commercial 3 / 6/9 : renouvelable en novembre 2031 loyer mensuel ht / hc : 3 299e achat des murs possible. Bel outil de travail avec matériel neuf (armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, labo boucherie, local pour gestion des déchets porte automatique, alarme, protection incendie, hygiène). Refait à neuf en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 943521.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce bar restaurant, idéalement situé,. Ce restaurant est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle. Caractéristiques de l'établissement : chiffre d'affaires annuel : 444 435 € excédent brut d'exploitation (ebe) retraité : 75 572 € loyer mensuel : 1166 € cet établissement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et touristique. Sa rentabilité prouvée et sa gestion efficace en font un investissement sûr et pérenne. Points forts : clientèle locale et touristique excellente réputation et forte notoriété équipe en place et bien formée possibilité de logement deux chambres affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros une vraie opportunité à saisir, à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 943632.

Je vous propose cette établissement de bar, restaurant et hôtel, proche de la ville de challans, l affaire dispose d une grande salle de réception de plus de 80 m² agrémenter d une cheminée ce qui lui donne un coté chaleureux, une salle de restauration de 30 couverts, une grande terrasse de plus de 200 m² avec son espace patio, une grande cuisine bien équipée, une salle de bar et ainsi que 12 chambres d hôtel, l affaire est fermée deux jour par semaine, pas de reprise de personnel, emplacement numéro en plein centre ville avec un très fort potentiel de développement, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros affaire à voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 943705.

Terrain, en zone urbaine à vocation principale d'activité, de plus de 5000 m². Idéalement situé entre la flèche et sablé sur la commune de vion, proche sortie autoroute angers / la mans. Ce terrain comprend deux bâtiments agricoles de 800 m² chacun, équipés de panneaux photovoltaïques, offrant un grand potentiel de stockage agricole ou permettant d'entreposer matériels, récoltes ou tout autres produits. Accès facile, visibilité optimale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne charlotte aubel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 600 848 greffe de le mans) 06 26 84 17 75 (réf. 597527 ).

Nantes centre, quartier champ de mars / la madeleine, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au sud. Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des wc équipés pmr, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40 m² + un petit grenier. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Chauffage gaz. Dpe en d pour le local et l'appartement. L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu. Immeuble entier donc pas de copropriété. Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor. Visite 3d + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 602942 ).

Situé en plein cœur du Bourgneuf-la-Forêt, commune dynamique d'environ 1 700 habitants, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et grand parking à proximité immédiate. Implanté dans un environnement commerçant actif (écoles, professionnels de santé, commerces de proximité), il profite d'une clientèle locale fidèle et d'un passage régulier. D'une surface d'environ 50 m², le salon dispose d'un agencement fonctionnel et prêt à exploiter : • 3 postes de coiffage • 3 bacs à shampoing • 1 fauteuil barbier • 1 cabine d'esthétique indépendante La cabine permet de développer une activité complémentaire (esthétique, onglerie, soins), offrant une diversification immédiate du chiffre d'affaires. Le matériel et l'aménagement permettent une reprise sans investissement lourd. Idéal pour : ? un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ? un (e) coiffeur (se) salarié(e) désirant se mettre à son compte ? un projet en duo coiffure / esthétique Un salon prêt à travailler, dans une commune attractive, avec un vrai potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 26 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € HT + 0 € TVA, soit 20 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (30 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876.

J e vous propose cette établissement de bar restaurant idéalement situé en zone commercial et artisane en pleine expansion, l affaire dispose d une grande salle de restauration avec ses 55 couverts ainsi qu'une salle de réception de 45 m² une vaste terrasse de 90 m². Pour votre confort le bien dispose également d'un appartement de 45 m² environ avec une chambre, séjour et salle d'eau son chiffre d'affaire confortable de 450 000 euros ht, établissement fermé le dimanche et 3 soir par semaine affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 100 000 euros affaire à voir absolument sans tarder. État impeccable décoration soignée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 943695.

Brasserie emblématique – Emplacement n°1 Opportunité exceptionnelle : cession du fonds de commerce d'une brasserie emblématique, véritable institution locale connue et reconnue depuis plus de 20 ans. Un établissement rare, bénéficiant d'une notoriété forte, d'un emplacement stratégique et d'une activité solide. Les chiffres clés Chiffre d'affaires : 1,6 M€ EBE confortable Loyer mensuel HT : 7 900 € Surface d'exploitation d'environ 500 m² Capacité de plus de 200 couverts Magnifique terrasse à forte fréquentation Établissement entièrement rénové il y a 6 ans Décoration qualitative, outil de travail en excellent état La terrasse affiche complet en saison comme hors saison, avec une clientèle fidèle et touristique. L'activité est régulière et bien structurée. Un outil de travail performant Équipe en place expérimentée et opérationnelle Organisation rodée Exploitation saine et rentable Image forte et ancrage local puissant Plusieurs espaces complémentaires permettent également d'envisager : Organisation d'événements Location de salles Développement d'activités annexes (coworking, privatisations, séminaires…) Profil recherché Cette affaire s'adresse à : Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant changer d'échelle Un groupe ou investisseur-exploitant recherchant une structure solide Il ne s'agit pas d'un projet à créer, mais d'une entreprise clé en main, rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle. La vente peut s'envisager en cohérence avec l'acquisition des murs commerciaux pour un projet global patrimonial et stratégique. Dossier complet et éléments financiers transmis après échange. Confidentialité assurée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591259 ).

À vendre, belle supérette idéalement située au cœur d'un village dynamique à proximité de Saint-Nicolas-de-Redon. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste en face, facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. La surface de vente développe près de 200 m², parfaitement agencée et entièrement équipée, avec un espace traiteur apprécié. L'outil de travail est fonctionnel, entretenu et complété par de belles réserves permettant une gestion optimale des stocks. Les services proposés renforcent l'attractivité : Française des Jeux, dépôt de gaz, relais colis automatisé. Un véhicule est également inclus dans la cession. L'affaire, entièrement rénovée, est exploitée avec sérieux depuis plusieurs années par des professionnels souhaitant aujourd'hui transmettre pour raisons personnelles et de santé. Chiffre d'affaires : 530 000 € Marge : 30 % EBE confortable Loyer attractif : un peu plus de 1 000 € / mois (bail commercial en place) Possibilité de mise en gérance. Une entreprise saine, clé en main, offrant de réelles perspectives de développement dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602748 ).

Iad France - Fabrice Leray (06 19 97 23 09) vous propose : Murs professionnels – Centre-ville Saint-Nazaire Situé rue du Marché à Saint-Nazaire, au rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine, ce local développe environ 55,47 m² environ et bénéficie d’un emplacement central recherché. Il se compose : d’un espace principal modulable de plusieurs pièces de sanitaires d’un dégagement et d’un jardin à jouissance privative et exclusive, véritable atout en cOEur de ville Copropriété saine à syndic bénévole. Charges très faibles. Le bien est vendu libre de toute occupation. Le changement d’usage en habitation a été voté à l’unanimité en assemblée générale, offrant la possibilité de développer un projet de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives. Bien à fort potentiel de revalorisation après transformation. Ce bien conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu’à un acquéreur recherchant un projet de transformation en habitation. Prix net vendeur 105 000 Honoraires 9 500 Prix public 114 500 Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Leray (ID 86216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé aux achards (85150), silvina andrade vous propose ce fonds de commerce, idéal pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. La ville bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial, propice au développement d'activités variées. Les achards se distingue par sa proximité avec les axes routiers principaux, favorisant ainsi la circulation des clients potentiels. Le local commercial, d'une surface de 720 m², 480 m² au sol, est parfaitement agencé pour accueillir divers types d'activités, à l'exception de la restauration. Doté d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour l'exploitation, il présente de nombreuses places de stationnement avantageuses pour la clientèle. Ce bien prometteur offre un cadre spacieux et fonctionnel, favorable au développement et à la prospérité de toute entreprise commerciale. Pour plus d information complémentaire a titre confidentiel veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 333 € ht + 1 666,6 € tva, soit 109 999,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 0 € tva, soit 100 000 € ttc honoraires d'agence : 8 333 € ht + 1 666,6 € tva, soit 9 999,6 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : silvina andrade, tél. : 06 95 87 86 29, e-mail : silvina.andrade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 792825309.

À ceder : local commercial d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en emplacement no1 à proximité de la place du ralliment. Très bon état général, wc + point d'eau loyer mensuel : 2 487,45 euros ht / hc prix de cession : 70 000 euros net vendeur honoraires à charge de l'acquéreur : 10 % ht (12 % ttc) du prix de cession net vendeur soit 7 000 euros ht (8 400 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Opportunité rare – Local transformable en maison d’habitation avec fort potentiel Situé à seulement 30 minutes de Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l’autoroute A11, ce bien offre une belle opportunité de transformation en maison d’habitation. Idéalement implanté dans la commune déléguée du Vieil-Baugé, au sein de Baugé en Anjou, à proximité immédiate des commodités, ce salon de coiffure bénéficie d’un changement de destination déjà autorisé en habitation. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années (toiture comprise), le bien développe environ 50 m² environ au rez-de-chaussée. L’aménagement permet d’envisager aisément une vie de plain-pied : toilettes existantes, raccordement prévu pour l’installation d’une douche, espace de vie et chambre facilement réalisable selon votre projet. Le véritable atout réside dans le grenier, offrant environ 50 m² environ au sol aménageables avec une belle hauteur sous plafond. La trémie pour l’installation d’un futur escalier est déjà créée, facilitant la transformation. Une belle cave voûtée en tuffeau vient compléter l’ensemble, apportant charme et espace de stockage supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 892267667 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yanis Taieb (06 34 25 09 19) vous propose : Fonds de commerce de restauration à vendre à Sablé sur Sarthe - adapté à un concept de restauration classique - idéal pour un double concept de restauration à emporter / livraison + restauration classique (Burgers maison-cuisine asiqtique-pizzéria-Tex / Mex-cuisine orientale-cuisine libanaise. ) -possibilité de recevoir des groupes de 20 à 25 pers. dans un espace séparé Les locaux : -1 salle avec comptoir de 36 m² environ -1 salle séparée de 35 m² environ -1 cuisine équipée de 14 m² environ -plusieurs réserves et 1 cave -1 appartement de fonction 4 pièces env 80 m² environ -murs appartenant au cédant et pouvant être vendus en même temps que le fonds Situation : -proche du centre ville de Sablé sur Sarthe -un grand parking à proximité A propos de Sablé sur Sarthe Sablé-sur-Sarthe, ville de 12 000 hab. située dans la Sarthe, région Pays de la Loire, est dynamique, sur le plan économique. Ella abrite notamment le siège de la société LDC, leader français dans la volaille et un site en expansion de la société Mane, leader français dans les aromes de parfums. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Taieb (ID 89444), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LAVAL sous le numéro 789166907 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - patrice jubault (06 07 42 04 24) vous propose : vieux mans au coeur de la cité plantagenêt, fonds de commerce restaurant entièrement refait en 2007, dans magnifique immeuble. Cuisine authentique et traditionnelle. Actuellement loué (1100€ / mois) depuis 18 ans par le même restaurateur comprenant deux salles de restaurant (38 et 34 m² environ) dont une dans une magnifique cave voutée, bar de 11 m² environ, cuisine (proche du neuf avec partie pâtisserie), réserves, terrasse. Restaurant réputé sur le mans, dans un état irréprochable, aussi bien au niveau de l'état que des normes. Taxes foncières et taxes communales à la charge du locataire. Ca ht : 300000€ en progression constante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice jubault (id 31850), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le mans sous le numéro 382085512 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

?Le Local : ?D'une surface totale de 127 m², ce local se distingue par son excellent état et son équipement haut de gamme récent. ? Atouts principaux : ?Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec les axes principaux (proche Erdre, accès rapide à Nantes et au périphérique). Un environnement résidentiel et commerçant, offrant un flux de clientèle régulier. ? Équipements professionnels récents : ?1 Chambre froide (idéale pour la restauration, la préparation de plats, ou le stockage de produits frais). ? Nombreux équipements réfrigérés inclus (armoires, vitrines, etc.). ? Matériel professionnel de moins de 5 ans, en parfait état de fonctionnement. Une économie considérable pour votre installation ! ?Agencement et potentiel : ?Espace bien agencé de plain-pied. ? Nombreuses possibilités d'exploitation : Restauration (traditionnelle, rapide, à emporter), activité de traiteur, point chaud, boulangerie, commerce de détail alimentaire, ou tout autre projet nécessitant des équipements frigorifiques haut de gamme. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

À vendre – fonds de commerce restauration rapide – emplacement n°1 centre commercial achat possible avec seulement 30 % du prix du fonds opportunité rare avec apport fortement réduit. Plusieurs solutions de reprise possibles, dont rachat des dettes existantes avec remboursement progressif. Idéal pour entreprendre sans mobiliser une grosse trésorerie dès le départ. Restaurant de restauration rapide créé en octobre 2023, idéalement situé dans un grand centre commercial avec accès indépendant (aucune contrainte d'horaires du centre). Emplacement stratégique ? Flux constant de clients et excellente visibilité toute la journée. Capacité d'accueil • 30 places assises intérieur • terrasse de 24 places activité actuelle pizza, restauration rapide, spécialités marocaines (couscous, tajines), thé, café… concept polyvalent avec fort potentiel de développement (sur place, vente à emporter, livraison…). ? Chiffre d'affaires 2024 : 183 000 € bilan 2025 en cours. Fort potentiel de progression avec optimisation de la gestion et des charges. Établissement clé en main – aucun travaux à prévoir local entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement : installation récente, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, matériel professionnel complet, mobilier et aménagements en excellent état. Modalités de reprise flexibles • paiement immédiat d'environ 30 % du prix du fonds • possibilité de rachat des dettes existantes • remboursement progressif du solde • montage adaptable selon profil repreneur ? Très forte visibilité et zone de passage importante ? Accès indépendant du centre commercial ? Concept adaptable à tout type de restauration rapide ? Gros potentiel de rentabilité et de développement idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium avec risque financier limité. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 666 € ht + 1 333,33 € tva, soit 87 999,33 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 79 999,33 € ht + 0 € tva, soit 79 999,33 € ttc honoraires d'agence : 6 666,67 € ht + 1 333,33 € tva, soit 8 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : hamid oubella, tél. : 06 03 87 24 11, e-mail : hamid.oubella@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 930097373.

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Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Belle opportunité pour entrepreneur ou couple souhaitant se lancer dans la restauration ! Petite affaire de restauration rapide spécialisée dans la pizza cuite au feu de bois, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Emplacement stratégique : située à proximité immédiate d’un lycée, proche des commerces et bien desservie par les lignes de bus, garantissant un flux régulier de clients tout au long de l’année. Équipement complet et fonctionnel – aucun travaux à prévoir. Fichier clients / CRM fourni, permettant une gestion optimisée et des actions de fidélisation efficaces. Activité de vente sur place et livraison développée. Affaire saine, idéale pour un couple ou une première installation, avec réel potentiel de développement (amplitude horaire, communication digitale, partenariats locaux…). Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes (ID 35006), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 484017314 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .