Rare opportunité d'investissement en centre-ville

Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité.

Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement.

Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle.

Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total.

Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives.

Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel / résidentiel ou un développement commercial.

Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 149 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.