Vente Local commercial 113 m²

Iad france - clarine petitjean vous propose : cession droit au bail — nice ouest complexe commercial attractif cession d'un droit au bail d'exception au sein d'un pôle commercial dynamique à nice ouest.

Ideal pour enseigne, franchisé ou concept de beauté / bien-être / retail.

Surface : 57 m² intérieurs, possibilité d'aménager 55 m² extérieur, compris dans le bail.

Stationnement : 4 places de parking privatives bail : bail en cours jusqu'en 2034 loyer : 30 000 € ht / an (2 500 € ht / mois) charges : 3996 € ht / an (333 € ht / mois) activités : coiffure, esthétique, vente d'articles (autre commerce possible sous réserve d'accord du bailleur) sécurité : site entièrement sécurisé 24h / 24 entièrement aux normes d'accessibilité.

Prix de cession : 131 000 € ttc dont 119 000 € ttc net vendeur et 12 000 € ttc frais d'agence à charge acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 131000 euros.

Prix hors honoraires : 119000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarine petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.