NICE CENTRE ? LOCAL COMMERCIAL 81,43 m² + réserves ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

centre ville, Nice (06000)

368 500 €

4 549 €/m²

81 m²
Surface

CaveClimatisation

Description du bien

Situé en plein centre-ville de nice, ce local commercial de 81,43 m², accompagné de 25 m² de réserves (chambre froide, congélateur, vestiaire), représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte densité commerciale.

Caractéristiques principales surface principale loi carrez : 81,43 m² dépendances : 25 m² aménagées en espaces techniques (réserve, vestiaire, chambres froides) rénové et entièrement équipé visibilité et signalétique favorables accessibilité directe, bon linéaire, environnement commerçant idéal pour activité de bouche avec stockage, laboratoire, épicerie fine, petite restauration à emporter, bar, etc.

(5.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1588.00 euros.

Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.

Annonce publiée le 15 novembre 2025

Caractéristiques

Cave
Climatisation

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 368 500 €(4 549 €/m²) −20 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 20 % (368 500 €) depuis le premier prix enregistré le 15 novembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 549 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 839 € et 2 487 € par an

Prix dans la région

4 549 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

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Localisation

centre ville, Nice (06000)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr