Vente commerce 100 m² La Rochelle (17000)

Situé dans un secteur prisé, ce fonds de commerce restaurant traditionnel du midi avec Licence IV est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un cadre bien établi. Zone très fréquentée le midi proche d'une zone industrielle, bureaux, commerces. Axe très fréquenté. La salle de restauration est bien agencée, cadre convivial, accueillant de type bistrot auberge. Le bar est parfaitement aménagé avec tout le matériel nécessaire. La cuisine possède différents espaces : distribution, mise en place (laboratoire), espace stockage arrivée des marchandises et distribution vers l'extérieur via une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de traiteur. Matériel de cuisine professionnel, bien entretenu, aucun investissement à prévoir. L'affaire est proposée clé en mains et prête à fonctionner immédiatement. Affaire du midi actuellement, soirs et week-end à développer, bar. Personnel en place. Équipe professionnelle. 54 places assises à l'intérieur, 30 à l'extérieur. Surface totale avec cuisine et annexes 200 m² environ, 150 m² de surface commerciale. Caractéristiques : - Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes - Charges / Provisions de Charges : 80,00 € - Loyer Parking extérieur privatif 100 € net de taxes - Droit de terrasse : 60 € par an Ouvert actuellement 5 jours sur 7, clientèle d'affaires, de passage et riverains. Gros potentiel de développement : after works, week-ends, soirs. Repas de groupe, famille, privatisation, évènements, soirées à thème, traiteur, plateaux repas. Potentialité de développer une activité de pizzeria avec installation d'un four à pizzas. Clientèle régulière, très bon ticket moyen, et un fort potentiel de développement. Évolution constante du chiffre d'affaires. CA N : 370 529 € HT CA N-1 : 349 228 € HT Option envisageable : Potentialité de cession de parts sociales avec garantie de passif. Je vous propose un établissement avec un véritable cadre de travail où vous pourrez rapidement prendre vos marques et développer l'activité à votre rythme. Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre, n'hésitez pas à me contacter. sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 912144.

Fonds de commerce exceptionnel : restaurant bar brasserie pizzeria guinguette / grande capacité / gros volume- emplacement premium + mobilier neuf + belle terrasse dans grand patio arbore + appartement f4 aucun travaux a prevoir. Vente pour raisons familiales vous allez avoir le coup de coeur pour ce magnifique restaurant proche centre-ville de la rochelle. Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur ! Localisation et visibilité commerciale idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année. Le commerce : prêt à l'emploi (clé en main) • type : restaurant, bar licence iv, brasserie + appartement f4 • loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de tva, pour le local commercial, la somme de 3 456 € tt dont loyer ht : 2450 € + tva : 490 € et provision taxes foncières : 430 € ht + tva : 86 € coût réél pour l'entreprise : 3 920 € • capacité totale : une des plus grandes du secteur. Intérieur : environ 80 / 100 places assises extérieur : environ 100 / 120 places assises (terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350 m²) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne. • état : refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir. Outil de travail professionnel, aux normes de sécurité et hygiène le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne : • cuisine : en parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent. • mobilier : mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf. • potentiel conceptuel : idéal pour des concepts à fort rendement tels que : brasserie traditionnelle avec débit de boissons. Crêperie / pizzeria cantine / self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté" espace évènementiel • franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc. Le plus : logement de fonction et potentiel de développement un atout majeur inclus dans la vente : • appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel de développement démultiplié affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large : • restauration / brasserie quotidienne. • développement événementiel (guinguette, soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.). • location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets. • cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine / salle en place (potentialité de reprise) contact et informations pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi : sandra rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942081.

Proche rocade, venez découvrir ce beau local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et attractif. D'une superficie totale de 76.3 m² Carrez, ce local commercial modulable propose 2 pièces de 46 et 19 m² environ avec 2 vitrines, une cuisine, une pièce de stockage, toilettes et un espace extérieur orienté Sud. Les 2 pièces peuvent être louées séparément offrant ainsi des possibilités d'aménagement. À la fois pratique et très bien situé, il offre ainsi un cadre propice au développement d'une activité professionnelle tertiaire ou commerciale. Pas de charges de copropriété ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 244 950 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 008,05 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 941,95 € HT + 2 988,39 € TVA, soit 17 930,34 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Description : Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration / grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises. Gros potentiels de développement. Parkings à proximité. Facilités de stationnement. Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle. Affaire du midi et soir : environ 65 / 70 couverts servis le midi, et 35 / 50 couverts le soir. Restaurant non saisonnier ouvert à l'année. Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, Vieux-Port, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiques Caractéristiques Principales : Licence Restaurant Loyer Mensuel HT : 2475 € Charges HT : 755€ / mois Garantie deux mois de loyer Surface Commerciale environ 150 m² avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self / cantine. Extraction professionnelle, évacuation. Accessibilité PMR, double wc Espace de stockage boissons, épicerie Espace de transformation / stockage froid Activités et Potentiel : Ouvert 7 jours sur 7 en coupures. Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC. CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€ Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition. Équipements professionnels : Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant) Matériel professionnel Piano 4 feux gaz Lave-vaisselle Four mixte 6 niveaux Meubles 3 portes réfrigéré Plusieurs Vitrine boissons Plusieurs congélateurs 1 cellule positive double 1 cellule négative double 2 friteuses 1 bbq professionnel 1 plancha gaz 2 appareils à kebab gaz 2 meubles saladette vitrés avec sous-bassement froid 1 laminoir 1 double four à pizza électrique Etc. Développement : Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, self-service, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 920947.

À la rochelle, dans le quartier dynamique de laleu, en zone franche urbaine, venez découvrir ces bureaux climatisés et aménagés sur 2 niveaux d'une surface de 165 m² environ. Un puits de lumière illumine les espaces en open space offrant un cadre de travail agréable. Possibilité de création d'un toit terrasse grâce à une pré-ouverture. Le bien offre également un potentiel de transformation en logement d'habitation. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Contacter catherine baudin 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 334 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 320 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

À vendre – bar charmant & typique – licence iv vieux port – la rochelle emplacement n°1 en zone piétonne, au cœur du secteur touristique du vieux port. Situation exceptionnelle à proximité immédiate d'hôtels, bars, restaurants, commerces et toutes commodités. Flux piéton permanent, clientèle mixte à l'année et saisonnière. L'établissement bar typique et plein de charme, exploité avec licence iv, proposant petite restauration. Projections des matchs rugby, foot, et jeux olympiques belle terrasse de 40 places assises 2 salles intérieure de 10 / 12 en rdc et 19 places à l'étage (restauration ou privatisation : anniversaires, événements…) établissement entièrement refait à neuf il y a moins de 3 ans mobilier quasi neuf très belles prestations aucun problème de copropriété autorisation d'ouverture jusqu'à 2h bail 3 / 6/9 – tous commerces sauf restauration rapide malodorante et bar de nuit bruyant conditions financières loyer : 3 000 € net / mois taxe foncière : 2 935 € ouverture actuelle : hiver : mercredi au dimanche – 16h à 1h saison : 7j / 7 – 11h à 1h potentiel d'augmentation des amplitudes horaires. Logement inclus – atout rare studio de 25 m² refait à neuf, avec kitchenette, wc / douche, vue mer + terrasse privative sur le toit. Idéal pour exploitant sur place, ou utilisation comme salle de repos salariés (pas d'accès à la clientèle) potentiel de développement important développement cave / bar à vins / karaoké, evènements sportifs, anniversaires, séminaires entreprises, associations, etc. Snacking tapas & planches soirées à thème / privatisations optimisation horaires et saisonnalité profil idéal couple exploitant seul + 1 salarié (2 en saison) idéal première affaire outil de travail clé en main – aucun travaux à prévoir opportunité rare sur le vieux port de la rochelle affaire saine, emplacement premium, fort potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942379.