Vente commerce 830 m² Dole (39100)
Vente Boutique/Local commercial 830 m²
Iad france - sabine dardente vous propose : à vendre – local commercial – centre-ville de dole situé en plein coeur de dole, sur une avenue passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial développe un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose de trois plateaux d’environ 280 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : - sous-sol : espace exploitable selon vos besoins (stockage, archives, activité complémentaire…) - rez-de-chaussée : plateau de plain-pied avec accès pmr, comprenant bureaux et sanitaires existants - étage : espace modulable avec cellules aménageables et deux grandes salles pouvant être transformées en lofts les espaces sont entièrement modulables, permettant une adaptation à votre projet professionnel ou investissement. Caractéristiques : - emplacement stratégique à fort passage - surfaces généreuses et modulables - bureaux et sanitaires existants - accessibilité pmr - possibilité de transformation partielle en habitation (lofts) à prévoir : - travaux de rénovation - système de chauffage à recréer (possibilité d’utiliser les radiateurs existants ou d’installer un nouveau mode de chauffage) fort potentiel de valorisation, idéal pour : - commerces - bureaux / professions libérales - e-commerce - activités sport & bien-être - artisanat - espace de co-working une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Jardin
- Superficies
- Surface habitable : 830 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 450 000 € (soit 542 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2003514Contacter l'agence
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Opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce indépendant, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux client important. Cette affaire est prête à l'exploitation immédiate, avec un matériel récent et des locaux fonctionnels. Caractéristiques principales : - Commerce situé sur un axe très fréquenté, avec parking clients spacieux et drive opérationnel - Locaux modernes, accessibles aux personnes à mobilité réduite, conçus pour un confort de travail optimal - Magasin entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir - Laboratoire équipé de matériel complet et récent (Paneotrad), fournils opérationnels Avantages de la situation : - Zone de clientèle dense : plus de 5 000 habitants à proximité immédiate - Proximité d'une zone industrielle de 1 800 salariés, offrant un flux quotidien régulier Exploitation actuelle : - Offre complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter - Fermeture hebdomadaire le dimanche et les jours fériés - Congés annuels : 3 semaines en été - Clientèle fidèle et régulière, complétée par des passages quotidiens Cession : - Vente du fonds de commerce uniquement (les murs ne sont pas inclus) - Aucune franchise ni contrat restrictif - Loyer : 1650 € hors charges Dossier comptable et inventaire fournis après entretien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 927226.
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Iad france - lauriane lehmann (06 66 48 18 81) vous propose : exclusivité – cession d’une boulangerie-pâtisserie à vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé dans un emplacement stratégique sur le secteur de dole. Cette affaire, dotée d’un fort potentiel de développement, réalise un chiffre d’affaires de 580 000 € ht, avec la possibilité d’accroître l’activité en étendant les horaires d’ouverture. Équipe en place : 7 employés clientèle fidélisée et emplacement de premier choix idéal pour un professionnel du métier ou un investisseur souhaitant développer son activité possibilité d’acquérir les murs commerciaux renseignements exclusivement par téléphone, après étude de faisabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauriane lehmann (id 86712), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lons-le-saunier sous le numéro 504332438 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .