A VENDRE : Ensemble mixte de 40 lots

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier mixte de 40 lots : une opportunité d'investissement rare dans l'Eure.

Plus de 4795 m² de surfaces louées sur un terrain de 1,93 hectare : un actif d'envergure pour conjuguer revenus locatifs et investissement patrimonial.

Implanté au coeur d'une zone mixte dynamique, cet ensemble immobilier réunit 29 locaux commerciaux et 11 logements, complétés par des stationnement dédiés.

Sa composition permet de diversifier les sources de revenus au sein d'un même investissement.

Situé dans l'Eure, au coeur de la vallée de la Seine et à proximité des axes Paris-Rouen et Evreux-Beauvais, le site bénéficie d'une localisation dans un bassin économique attractif.

Les atouts de cet investissement : - Des revenus locatifs dès l'acquisition, grâce aux baux en cours. - Un mixité commerciale et résidentielle, permettant de répartir les risques locatifs. - Une emprise foncière de 19 300 m², renforçant la dimension patrimoniale de l'ensemble. - Des stationnements dédiés, facilitant l'accès des occupants et de la clientèle des commerces.

Rare par son envergure et sa configuration, cet ensemble s'adresse aux investisseurs privés, foncières et investisseurs institutionnels souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Dossier complet sur demande : présentation du site, état locatif et éléments financiers pour apprécier la performance de l'investissement.

Réf.

24554 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274.