Commerce à vendre à Brizambourg (17770)

En exclusivité sur la commune de Brizambourg carrefour stratégique entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély et Cognac, garantissant un flux constant de clients de passage. Ce fonds de commerce de coiffure idéalement situé au cœur d'un village dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et de parkings à proximité. L'espace professionnel de 90 m² s'organise autour d'un accueil chaleureux desservant trois postes de coiffure ergonomiques et deux bacs de lavage récents. L'agencement est optimisé pour une exploitation immédiate sans travaux. Une réserve fonctionnelle incluant un coin cuisine pour le personnel ainsi que des sanitaires indépendants complètent cet ensemble immobilier dédié à l'artisanat. Le matériel d'exploitation complet est inclus dans la vente Vous avez une question, ou vous souhaitez visiter ce bien ? n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 28 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 23 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Rapport prix prestation imbattable ? Idéal artisan / investisseur / entreprise hangar + grand terrain constructible situé dans un environnement calme et facilement accessible, à 10 minutes de saintes, sur la commune de la chapelle des pots, ce vaste ensemble immobilier offre un fort potentiel aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de construction. Le bien comprend : un hangar de plus de 240 m² au sol, actuellement exploité comme atelier de mécanique et carrosserie / peinture un bureau à l'étage d'environ 37 m² un terrain attenant de plus de 4 000 m², en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension de l'activité, création d'un second bâtiment, stationnement de véhicules, ou projet immobilier résidentiel. Les autres atouts : accès facile, des deux cotés du terrain, y compris pour poids lourds et utilitaires partie du bâtiment rénovée récemment sous garantie décennale environnement dégagé et sans vis-à-vis immédiat multiples usages possibles : box, stockage, atelier, artisanat, activité commerciale, habitation ou projet mixte alors, on visite ? (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cédric boussely (ei) agent commercial - numéro rsac : 931760326 - saintes.

Iad france - sandrine herboux (06 34 26 29 20) vous propose : située en coeur de la ville de saintes, cette boulangerie-pâtisserie est une institution locale depuis 20 ans. Avec une clientèle fidèle et une excellente réputation, cette boulangerie-pâtisserie est reconnue pour la qualité de ses produits et son service à la clientèle. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre une entreprise prospère et respectée. Fort potentiel de développement avec l'installation du ferrocampus. Caractéristiques de l’entreprise : exploitée avec succès depuis 20 ans située en centre-ville de saintes clientèle fidèle et régulière réputation d’excellence dans la communauté beau volume de travail, fournil, laboratoire pâtisserie, réserve, etage, réserve, cuisine, sde, wc très beau magasin - possibilité d'exploiter l'étage en habitable (nécessitant quelques travaux) - reprise de salariés chiffre d'affaires 380 k€, loyer mensuel ht 1 250 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine herboux (id 43576), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saintes sous le numéro 802600775 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité unique : crêperie de charme & qualité de vie exceptionnelle crêperie charente-maritime (17) : rentabilité & qualité de vie eber : 64 995 € | fermé 3 jours / semaine | 8 semaines de congés cédez au charme d’une affaire idéalement située en charente-maritime, à environ 45 min du littoral. Ce fonds de commerce, parfait pour un duo, offre un équilibre vie pro / perso rare dans la profession. Confort de travail : 3 jours de fermeture hebdomadaire et 8 semaines de congés. Logement spacieux : inclus dans les murs, avec cuisine neuve, salon, bureau, 2 chambres, dont une suite parentale. Vente pour cause de retraite. Conditions de vente : l’acquisition du fonds de commerce est indissociable de l’achat des murs en sus, au prix de 224 000 €. Toutefois, une acquisition du fonds seul dans un premier temps peut être envisagée. Cette option sera discutée exclusivement après visite, afin de définir ensemble le délai de rachat des murs. Voir mandat n° 12 695 pour les murs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre en exclusivité : Bâtisse de caractère au coeur de MATHA – 150 m² à aménager selon vos envies. Située en plein centre de Matha, cette bâtisse en pierre de 150 m² offre un fort potentiel pour tous vos projets ! Actuellement à usage commercial, elle peut parfaitement être transformée en habitation, ou bien accueillir un espace mixte (local professionnel + logement), selon vos besoins et vos envies. Son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le secteur : que vous soyez investisseur, artisan, commerçant ou en quête d'un lieu à réinventer, vous trouverez ici un espace modulable et plein de possibilités. La bâtisse nécessite des travaux de réaménagement, notamment au niveau de la toiture, mais elle représente une base solide pour créer un lieu à votre image : loft, appartements, maison familiale, local professionnel, salle d'exposition. à vous d'imaginer ! Un garage indépendant de 50 m² peut également être acquis en complément, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou une extension supplémentaire. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer emplacement, volume et liberté d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Coudret au O6.07. 56.37. 40. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Situé à Matha (17160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune de Charente-Maritime, réputée pour son cadre de vie paisible. Proche des commerces et services, il offre un cadre de travail agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Implanté sur un terrain de 1415 m², ce bien se distingue par ses 19 places de parking offrant une grande facilité d'accès aux visiteurs. Le local commercial, réparti sur une surface habitable de 333 m², comprend trois bâtiments construits en 1995,1996 et 2018. Il se compose de 12 pièces, idéales pour accueillir un cabinet médical avec 9 locataires actuels et trois salles d'attente pour garantir confort et praticité à la clientèle. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un espace de travail fonctionnel et agréable. Les 12 pièces, réparties sur 333 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les locaux disposent de tout le confort nécessaire pour l'exercice d'activités professionnelles variées. Doté d'une annexe commerciale et de 19 places de stationnement, cet ensemble immobilier présente un potentiel indéniable pour un investissement sûr et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 640 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 609 536 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 464 € HT + 6 092,8 € TVA, soit 36 556,8 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Vente d'un droit au bail d'un local d'environ 20 m² avec deux pièces et un wc. Le local faisant l'objet du présent bail devront être consacrés par le preneur à l'exploitation de son activités tout commerces, à l'exception des commerces bruyants, malodorants, dangereux ou contraires à l'ordre public et ceux interdits par le règlement de copropriété à l'exclusion de tout autre même temporairement. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser a une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26040 euros. Prix hors honoraires : 21000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Synthese gestion - jimmy labrieux référence 2551 vous propose : local professionnel élevé sur deux niveaux, comprenant : au rez de chaussée : halle d'entrée avec wc, bureau avec salle d'eau attenante, salle d'attente. Au 1 er étage : palier, deux bureaux.(zone à risque d'inondation). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 136 c kwh / m² / an et d 31 kgco2 / m² / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy labrieux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 839 176 831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 712 € et 920 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

À vendre local professionnel local professionnel de 200 m² environ, situé à saintes. Huisserie aluminium double vitrage et porte de garage de 2023, bardage 2023 également. (5.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Synthese gestion - valérie herbreteau vous propose : référence du bien sg 2801 fontcouverte za la sauzaie à 5 mn de saintes, bâtiment composé d'un hall d'accueil, 9 bureaux, 3 grandes salles de réunion, sanitaires et espace de repos. Parking fermé. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : date de réalisation du diagnostic : en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à me contacter valérie herbreteau agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société synthese gestion.

Salon de coiffure mixte – saintes – clientèle fidélisée – ca en progression à vendre à saintes : salon de coiffure mixte clé en main, entièrement équipé et immédiatement exploitable. Emplacement visible sur axe passant avec stationnement facile à proximité. Le salon dispose d'une clientèle régulière et fidèle, avec un chiffre d'affaires en progression chaque année. Une salariée autonome est en poste, permettant une reprise immédiate de l'activité. Caractéristiques : • surface 82 m² • 5 postes de coiffure • 2 bacs à shampoing • bureau, laboratoire, réserve, sanitaires • climatisation + chauffage gaz • aucun travaux à prévoir données : • ca 2024 : 80 000 € • loyer : 983,73 € ttc / mois (sans charges) salon idéal pour professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer une activité existante. Dossier sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 49 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 45 334 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166 € ht + 833,2 € tva, soit 4 999,2 € ttc contactez votre conseiller safti : ligia collet, tél. : 06 21 68 31 00, e-mail : ligia.collet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 478618861.

Opportunité -ensemble immobilier polyvalent à proximité de saintes situé à proximité de saintes (à 10 mn), cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique composition : -local commercial : un local commercial de 340 m² agencé avec cuisines et sanitaires.(ancien restaurant prêt à être remis en fonction) -dépôt : un dépôt de 189 m² avec fosse, bureau et sanitaires potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif. Possibilité de division : la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs. Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales. Rentabilité potentielle : grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité. Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 933345.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande) pour vous projeter dans un cadre unique. Situé à saint-jean-d'angély, ce fonds de commerce d'environ 78 m² profite d'un agencement pratique et d'un emplacement privilégié, garantissant une bonne visibilité. Il se compose d'une boutique en façade de 25 m², d'une chambre froide de 8,7 m², d'une cuisine / plonge de 29 m² et de toilettes séparées. Avec une bonne notoriété locale et une clientèle fidèle déjà en place, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement porteur. Les + du bien : - parking juste en face de la boucherie - local en très bon état - belle notorité prix de cession : 21 000 € (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 € total à devoir par l'acquéreur de 30 000 € (honoraires agence inclus) soit honoraires représentant 42,86 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Idéalement situé au coeur du centre ville de st jean d'angély, dans la rue piétonne entre la mairie et la place du marché, je vous propose de venir découvrir ces murs commerciaux. Derrière une belle vitrine de 9 mètres de long, vous disposez d'un espace commercial de 143 m², avec à l'arrière une réserve d'environ 60 m² avec point d'eau et wc. Un étage entièrement aménageable d'environ 100 m² et une cave complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur. Ce bien est libre de toute activité. Le fond de commerce et le stock peuvent cependant être cédés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 212 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 199 280 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 € ht + 2 544 € tva, soit 15 264 € ttc contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Yann RAKOSI vous présente en exclusivité ce local commercial de 4 pièces situé à Saint-Jean-d'Angély, idéal pour installer votre activité professionnelle en plein centre-ville. Il est composé d'un espace de vente principal de plain-pied, lumineux et doté d'une grande vitrine sécurisée avec porte automatique et climatisation réversible. L'agencement intérieur comprend également des espaces modulables ainsi qu'une réserve fonctionnelle pour votre activité. Le bien dispose d'une cave en sous-sol offrant un volume de stockage complémentaire non négligeable. Ce local au diagnostic énergétique classé E est situé au sein d'une petite copropriété bénévole de 2 lots, sans aucune charge courante de copropriété. Profitez du dynamisme culturel et thermal (en devenir), en plein essor, de Saint Jean d'Angély pour capter une clientèle locale et touristique régulière. Contactez-moi pour organiser votre visite dès à présent ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 89 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 550 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 950 € HT + 1 790 € TVA, soit 10 740 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

En plein coeur de st jean d'angely, je vous propose de venir découvrir ce local artisanal et son bel espace parking. Sur une parcelle de 705 m², le bâtiment de 233 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, un bureau, un atelier, des espèces de réserves et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 bureaux, une cuisine et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien ce situe en zone ua du plu, à savoir "zone urbaine « patrimoniale », à caractère central, à vocation de commerces et de services et d'habitation". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Exclusivité - idéal reconversion professionnelle magasin de chocolats sous enseigne, situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée sur le secteur de cognac. Le magasin est reconnu pour la qualité de ses produits et de son service. Implanté sous franchise depuis 15 ans, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une équipe autonome et compétente. Le fonctionnement du commerce garantit un équilibre de vie appréciable, avec une fermeture le dimanche et 5 à 6 semaines de congés annuels. Equipe autonome en place. Parfait pour une reconversion, vous bénéficierez d'une formation complète assurée par le franchiseur, ainsi que d'un accompagnement personnalisé du dirigeant actuel pour une reprise sereine et efficace. Chiffres d'affaires avec un ca ht 2024-2025 de 285 000 € avec un eber de 80 000€ raison de la vente : départ en retraite emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Situé rue gratelot, sur un axe passant à forte visibilité, cabinet dentaire de 97 m² implanté sur une parcelle de 216 m² avec parking privatif. Construit en 2016, le bien est aux normes pmr et en excellent état. Il se compose d'un laboratoire, d'une salle d'attente, de 2 salles de soins, d'un wc, d'un local technique, ainsi que d'une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine. Les locaux seront disponibles à partir de l'été 2027. Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d'investissement sécurisée dès l'acquisition. Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 250 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

À vendre, fond de commerce d'un hôtel 3 * situé aux portes de Cognac, bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une clientèle mixte touristique et professionnelle. L'établissement propose 25 chambres confortables réparties entre rez-de-chaussée et étage, avec différentes catégories (classique, standard, supérieure), certaines avec terrasses ou balcons. Les équipements assurent un haut niveau de confort : climatisation, accès PMR, prestations soignées. L'outil d'exploitation est complet : salle de restaurant aux normes (actuellement non exploitée, fort potentiel de développement), cuisine professionnelle parfaitement équipée, bar avec licence IV, salle de séminaire équipée pour 30 personnes (non exploitée ce jour), grande piscine sécurisée et espaces extérieurs valorisants. Le chiffre d'affaires est stable avec une rentabilité démontrée (EBE 70 K€). L'affaire est aujourd'hui exploitée en couple avec 1 salarié, permettant une structure de charges maîtrisée. Plusieurs leviers de croissance immédiats : développement de la restauration, activité événementielle et optimisation des périodes d'ouverture. Système de tarification dynamique déjà en place. Cession du fonds de commerce : 290 000 € FAI HT => indissociable des murs réf : 1626737 >> 999 000€FAI HT pour les murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 290 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 271 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

À vendre cognac fonds de commerce pizzeria - emplacement n°1 située sur un axe très passager et un angle de rue avec facilité de stationnement des deux côtés de la rue - egalement située à quelques minutes du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 945796.

Fonds de commerce d'un bar- brasserie emplacement n°1 licence iv capacité 40 couverts grande terrasse extérieure loyer attractif logement possible potentiel de développement me contacter pour renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 920893.

Situé à Cognac (16100), ce local commercial présente une opportunité unique dans cette ville renommée pour sa production de cognac et son patrimoine historique. Cognac offre un cadre attractif pour les affaires, avec ses rues animées, ses restaurants locaux et ses sites touristiques. Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diverse et profiter du dynamisme économique de la région. Ce local commercial à rénover entièrement s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une vitrine idéale pour exposer les produits ou services du futur commerce. L'escalier menant à l'étage ouvre des perspectives d'aménagement pour créer un espace de vente distinct ou des bureaux, ou un logement, offrant ainsi une polyvalence dans la conception intérieure. Avec ses 2 pièces et sa surface de 90 m² au sol (plus étage), ce bien offre un potentiel considérable pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Cognac. Vous souhaitez visitez ce local : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 130 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Situé au cœur de la charmante ville de Cognac (16100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d'une rue piétonne animée. Il offre un cadre idéal pour l'exploitation d'un salon d'esthétique. Son environnement commerçant et touristique lui assure une excellente visibilité et une forte fréquentation, favorisant le développement d'une clientèle fidèle. D'une superficie d'environ 50 m², ce compose de deux espaces, ce salon d'esthétique présente un agencement soigné et fonctionnel. Il dispose notamment d'une cabine indépendante dédiée aux massages et aux soins du corps, ainsi que d'un espace de vente proposant des accessoires (Bijoux, Sacs à main, Etoles). Son ambiance raffinée et propice à la détente saura séduire une clientèle exigeante. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 85 000 €, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Katie BRUN, Tél. : 06 27 77 82 96, E-mail : katie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990489353.

Place edouard martell à cognac dans un immeuble d'exception, une belle surface de bureaux ou locaux commerciaux sont à vendre ! Une splendide entrée commune vous permet d'accueillir vos clients. Ils sont libres d'occupants et donc peut être appliqué le loyer souhaité. Des travaux d'aménagements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À découvrir, à l'entrée de Cognac, murs commerciaux d'un hôtel 3 * moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d'un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac. L'ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR. Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d'amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets). Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d'exploitation. Prix murs : 999 000 € FAI HT –> indissociable du fonds de commerce Réf bien : 1626730,290 000 € FAI HT > Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 999 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 929 070 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.