Vente commerce 250 m² Bordeaux (33300)

Iad france - jean-françois montagu vous propose : cession de droit au bail – emplacement prime – bordeaux centre à céder, droit au bail d’un actif commercial premium situé à bordeaux, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort flux à proximité de l’hypercentre. Loyer attractif. Descriptif : local commercial de 250 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une grande flexibilité d’exploitation. Dans le détail, surface d’environ 250 m² environ en plain-pied, façade d’environ 7 ml linéaires vitrés (forte visibilité), plateau facilement modulable, rénové – prêt à l’exploitation selon activité, accès pmr, patio + véranda (valorisation de l’expérience client / collaborateur). Ce local bénéficie d’un large spectre d’activités autorisées : activités tertiaires, soins esthétiques / beauté / bien-être, coiffure / produits capillaires, parapharmacie / herboristerie, prêt-à-porter / mode. Exclusion : activités générant des nuisances. Indicateurs cles : typologie actif “prime retail / services”, emplacement : n°1 bis / n°1 selon concept, flux piéton : élevé (zone centre-ville dynamique), visibilité : excellente (linéaire vitrine significatif), accessibilité : optimale (pmr + desserte urbaine), profondeur commerciale : adaptée à concepts premium, modularité : forte (optimisation des surfaces de vente / cabines / bureaux), potentiel enseigne : national / franchise / concept store conditions financières : prix de cession du droit au bail : 165 000 €, loyer annuel : environ 26 000 €, durée résiduelle du bail : 3 ans. En résumé, produit rare sur le marché de bordeaux, combinant emplacement à forte attractivité, surface importante en centre-ville et polyvalence d’exploitation, et surtout un loyer bien inférieur au prix marché. Cet emplacement est particulièrement adapté pour : déploiement d’enseigne nationale, concept store premium, activité santé / bien-être nouvelle génération, flagship ou showroom. (photo non contractuelle) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur pour le magasin et le logement au centre d'une petite ville tranquille et commerçante située à 20-25 minutes de bordeaux. Sur un secteur est en très forte progression démographique. Le magasin développe aujourd'hui les activités de librairie, papeterie, carterie, presse, cadeaux, et fdj. L'espace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé. D'une superficie idéale d'environ 100 m². Le commerce est a tenir par deux associés, pas d'employé à reprendre. Fermé le dimanche. Cette affaire bénéficie d'un superbe logement. Belle maison de 160 m², un séjour-cuisine vraiment magnifique de 50 m² donnant sur un grand jardin, 5 chambres, garage… les murs sont en vente en option. J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de librairie, papeterie, presse, fdj les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 938357.

Iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : Professionnels de la restauration, voici une opportunité rare à saisir à Cenon ! Ce restaurant entièrement rénové aux normes PMR bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, avec un accès facilité grâce à un parking et aux transports en commun. Le local propose une capacité d’accueil confortable : 35 couverts en salle et 20 en terrasse, idéal pour maximiser le chiffre d’affaires. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, permet une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. L’établissement jouit d’une clientèle fidèle et d’une solide réputation locale, assurant un résultat net positif. Le bail commercial de 9 ans offre une sécurité à long terme avec un loyer mensuel de 2 500 € TTC. Points clés : *Local conforme et opérationnel, prêt à l’exploitation * Emplacement stratégique dans un quartier dynamique * Fort potentiel de développement ou repositionnement culinaire Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter rapidement sur la Rive Droite bordelaise. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement stratégique : opportunité commerciale exceptionnelle ! Fonds de commerce à saisir : local commercial de 30 m², licence iv entreprise individuelle, fort potentiel d'évolution, axe passant et recherché. Forte notoriété, plus de 20 ans d'existence. Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un emplacement dynamique ! Bail commercial 9 ans, récemment renouvelé dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht loyer mensuel : 500,00 euros ht les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 200 € ht + 2 684 € tva, soit 136 884 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 780 € ht + 0 € tva, soit 120 780 € ttc honoraires d'agence : 13 420 € ht + 2 684 € tva, soit 16 104 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Implanté dans un secteur dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate de la patinoire et de l'hôtel de police, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier. L'établissement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son charme authentique, sublimé par de beaux murs en pierre apparente, apportant cachet et caractère au lieu. La salle, agréable et bien agencée, permet d'accueillir une quarantaine de couverts, complétée par une terrasse pour les beaux jours. L'ensemble crée un cadre convivial, propice à fidéliser une clientèle de quartier et de passage. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace de travail fonctionnel et optimisé. Le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité. Actuellement exploité sur un rythme volontairement allégé, ce restaurant présente un réel potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou à un couple souhaitant s'installer dans un lieu de caractère avec potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 118 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 500 € HT + 0 € TVA, soit 108 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (9.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Casavo vous propose en exclusivité à la vente fonds de commerce de boucherie / charcuterie, idéalement situé à Bordeaux, dans un quartier recherché bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique. Surface : 53 m² Espace de vente climatisé Salle de préparation Atelier / laboratoire Sanitaires Chambre froide + frigos professionnels Conditions : Pas de salarié à reprendre Loyer : 1.300 € / mois TTC (non soumis à TVA) Charges individuelles (fibre dans l'établissement) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Prix de vente : 162.000 € FAI Affaire saine, exploitée depuis plusieurs décennies. Idéal pour professionnel souhaitant s'installer dans un secteur à fort pouvoir d'achat. Dossier complet et informations sur demande.