Vente commerce 220 m² Angoulême (16000)

Situé au cœur de la charmante ville d'angoulême (16000), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique prisée pour son dynamisme commercial et sa clientèle diversifiée. Niché dans un quartier animé et facilement accessible, cet emplacement offre une visibilité optimale pour un restaurant, attirant ainsi les passants et les habitants du quartier. Le fonds de commerce propose une surface habitable de 175 m², sans pièces définies, aménagée pour accueillir un concept original apprécié pour sa cuisine authentique et ses saveurs uniques, ce restaurant jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle. Avec son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et son équipement complet, ce bien offre une réelle opportunité aux professionnels souhaitant s'établir dans le secteur de la restauration à angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 295 € ht + 3 058,83 € tva, soit 238 353,83 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000,82 € ht + 0 € tva, soit 220 000,82 € ttc honoraires d'agence : 15 294,18 € ht + 3 058,83 € tva, soit 18 353,01 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : angélina sénés, tél. : 06 61 82 26 97, e-mail : angelina.senes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 483 552 287.

À quinze minutes d'angoulême, au centre de la commune de champniers, local commercial à vendre. Bâtiment en pierres avec un étage, comprenant en rez de chaussé un acceuil commercial de 38 m², une salle arrière de 45 m², une arrière cuisine de 10,50 m² et un wc. À l'étage une autre salle de 38 m² et une pièce de stockage de 16 m². Pas de jardin mais une belle terrasse exposée plein sud. Parking public à proximité. Possibilité de reprise d'activité, licence iv, stock et mobilier en sus. Chauffage central au gaz avec chaudière récente, une pompe à chaleur air / air, toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé pour une activité commerciale quelconque, n'hésitez pas a me contacter pour plus d'information. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 300 € par an. Réf 2811. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme réf 2811. Declic immo 16.