Commerce avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION À FORT POTENTIEL – LESCAR (64) Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité de restauration, bar, brasserie, pub ou concept événementiel ? Situé au cOEur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques de l'agglomération paloise, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un parking immédiat et d'un fort potentiel de développement. Les locaux développent environ 380 m² exploitables, dont près de 200 m² de surface commerciale, et comprennent : • Grande salle d'exploitation • Bar équipé • Cuisine professionnelle • Cellier, vestiaires et sanitaires • Terrasse en façade • Espace extérieur aménageable • Matériel d'exploitation inclus Actuellement exploité sous forme de pub, bar et restauration avec organisation d'événements, le site peut convenir à de nombreux projets : pub, brasserie, sports bar, afterwork, restauration thématique, concept événementiel ou implantation d'enseigne. CA actuel : environ 260 000 € TTC. Afin de faciliter la transmission, différentes solutions peuvent être étudiées selon le profil du candidat : • Crédit vendeur envisageable • Location-gérance avec perspective d'acquisition Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son propre concept ou pour un exploitant recherchant un second établissement. Dossier complet sur demande. Prix : 140 000 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 134960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, certains projets professionnels commencent par une bonne adresse. À Ondres Plages, au sein d'un pôle commercial en cours de rénovation complète, découvrez cette cellule commerciale bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. Implanté sur un axe particulièrement fréquenté menant au littoral, le site profite également de nombreux stationnements visiteurs facilitant l'accès à la clientèle. Ce programme prévoit la création de sept cellules commerciales, avec des surfaces allant d'environ 30 m² à 60 m², adaptées aussi bien aux professions libérales, aux commerces de proximité qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les espaces pourront être livrés aménagés ou en plateau brut et s'adapter aux besoins spécifiques de chaque projet. La commercialisation est déjà bien engagée, plusieurs enseignes ayant d'ores et déjà choisi de rejoindre ce nouvel ensemble commercial. Livraison 1 trimestre 2027 Lot Surface Prix HAI Statut Lot 1 / 33 m² € 108 900 € HAI Disponible Lot 2 / 27 m² € 90 000 € HAI Disponible Lot 4 / 31.85 m² 105 600 € HAI Disponible Lot 7 / 58,04 m² 191 400 € HAI Disponible Des places de stationnement aériennes sont également disponibles à l'acquisition en complément. Son atout superstar Une visibilité stratégique sur l'un des axes les plus empruntés vers les plages d'Ondres. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de valorisation d'un pôle commercial entièrement repensé. À proximité immédiate du littoral et des principaux axes de circulation, cette adresse constitue une opportunité aussi pertinente pour développer son activité que pour réaliser un investissement patrimonial. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Situé sur une commune de Corrèze dans un axe passager à proximité de l'autoroute A20; ensemble immobilier composé d'un ancien garage mécanique poids lourds d'environ 950 m² avec une boutique station service (cuves neutralisées, restant une présentement active), une station de lavage avec aspirateur; une maison d'habitation attenante composée en rez de chaussée de 2 pièces avec remises, côté plein pied : cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC, combles aménageables, le tout sur environ 4600 m² de terrain occupé en majorité par un parking. Ensemble idéal favorable au développement d'activités artisanales, commerciales, la création d'espaces de stockage tout en habitant sur les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 298 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 282 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Gujan-Mestras Centre emplacement de premier ordre sur rond-point en face de la Mairie, bâtiment à usage commercial ou professionnel de 195 m² de plain pied sur terrain de 746 m² avec actuellement 8 places de parking dont une place personne à mobilité réduite PMR, (11 places possibles). Cet immeuble en bon état d'usage comprend ce jour un grand hall d'accueil de 56 m², 4 bureaux indépendants (possibilité de créer 2 bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un local technique avec baie de brassage, un local archive, deux wc dont un PMR, une cuisinette aménagée. Pompe à chaleur en place. Contact AD EURL. Prix : 657000€ honoraires inclus.

Chez Novarea, certaines adresses travaillent déjà pour votre activité. Face au célèbre marché aux poissons du port de Capbreton, découvrez ce local commercial de plus de 66 m² bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Au cœur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année, il profite d'une visibilité remarquable dans l'un des emplacements les plus convoités du port. Sa vitrine offre une excellente exposition sur le flux de passants, tandis que l'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, s'adapte à de nombreux projets professionnels. Une réserve avec point d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement du local et permet de renforcer encore davantage sa visibilité. Les nombreux stationnements gratuits à proximité facilitent également l'accès à votre clientèle. Son atout superstar Une adresse de premier choix face au marché aux poissons, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés du port de Capbreton. Ce que l'on aime chez Novarea Les 100 places de parking gratuit à l'année et son emplacement, deux atouts précieux pour développer la visibilité d'une activité. Conditions locatives Pas de porte : 55 000 € HAI (Honnoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Loyer mensuel : 1 600 € HT hors charges Provision sur charges : environ 295 € / mois comprenant les charges de copropriété, la consommation d'eau, la redevance d'occupation du domaine public et la taxe foncière Dépôt de garantie : 3 200 € HT (soit deux mois de loyer HT) Bail commercial : tous commerces autorisés, à l'exception des activités de restauration et des activités générant des nuisances. Travaux d'aménagement : le local est loué en l'état, les travaux d'agencement restant à la charge du preneur Frais de rédaction du bail commercial et d'état des lieux : à la charge du preneur Disponibilité : à compter du 15 juillet 2026 Possibilité exceptionnelle de location saisonnière pour les mois de juillet et août 2026, sous réserve de validation du projet et du dossier du candidat. À quelques pas des plages, du port et des commerces, ce local bénéficie d'un emplacement rare au sein du triangle d'or de Capbreton. Idéal pour accueillir une activité de services, de conseil, de bien-être ou une boutique spécialisée. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Opportunité rare sur le secteur ! Reprenez un bar à tapas clé en main bénéficiant d'une excellente réputation et d'une décoration contemporaine et chaleureuse. Idéal pour un couple, des associés ou en solo avec des salariés. Les atouts majeurs : • Clé en main : Aucun travaux à prévoir. • Équipement complet : Matériel de bar et cuisine professionnel parfaitement entretenu. • Extérieur & Accès : Magnifique terrasse très prisée et parking à proximité immédiate. • Qualité de vie rare : Exploité uniquement le soir avec 4 jours de fermeture par semaine, avec un fort potentiel de développement sur l'amplitude horaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Léa Meste vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à Capbreton Situé à Capbreton, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant, ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. L'établissement profite d'un accès facile avec plusieurs places de stationnement à proximité, un véritable atout pour la clientèle. Le local développe une surface totale d'environ 100 m² et se compose de : * Une salle de restauration agréable et fonctionnelle, * Un bar offrant un bel espace d'accueil et de convivialité, * Une cuisine spacieuse et bien agencée, adaptée à une activité de restauration traditionnelle, * Un espace plonge indépendant, facilitant l'organisation et le confort de travail des équipes. Grâce à la configuration des lieux et à la qualité des équipements, l'établissement offre également un fort potentiel de développement d'une activité traiteur. Les points forts : * Emplacement recherché à Capbreton, * Forte visibilité commerciale, * Axe à fort passage, * Places de parking à proximité, * Surface fonctionnelle de 100 m², * Grande cuisine professionnelle, * Possibilité de développer une activité traiteur, * Potentiel de développement important. L'ensemble est conçu pour une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,43% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Sainte-Hélène, à 15 min de Saint Médard en Jalles et 30 min de Lacanau Océan ce fonds de commerce exploité comme pizzeria, d'une surface de 81 m² dont 60 m² de surface commerciale, est actuellement aménagé pour accueillir 12 places assises. Cette affaire rentable et saine depuis 2013, cherche un repreneur ou un créateur pour un nouveau concept à développer. Vous disposerez d'un four à bois, d'une saladette avec marbre, d'un pétrin, de plusieurs cellules réfrigérées positives, d'un espace plonge, ainsi qu'un patio pour le stockage du bois destiné au four à bois traditionnel, L'activité est exercée à l'année, avec des jours d'ouverture du mardi au samedi, midi et soir. La pizzeria bénéficie de la Licence III, avec un loyer de 11 400€ HT / an. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 29 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 26 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Ensemble immobilier d'activité idéalement situé en Nord Béarn Locaux professionnels alliant fonctionnalité et modernité, à deux pas d'une sortie d'autoroute et en bordure d'un axe très fréquenté. Construit en 2012, cet ensemble parfaitement entretenu est prêt à accueillir votre activité sans délai. Deux bâtiments complémentaires pour une polyvalence optimale Le premier, dédié à la logistique, offre un espace de stockage généreux. Mezzanines et réserves complètent cet espace conçu pour une exploitation efficace. Le second bâtiment abrite des bureaux lumineux, une salle d'exposition pour vos clients, une vaste salle de réunion, une cuisine équipée et des sanitaires. Un cadre professionnel pensé pour le confort et l'accueil. Des atouts majeurs pour votre projet Avec 1000 m² de surface bâtie sur un terrain de 2200 m², cet ensemble offre l'espace nécessaire à votre développement. Une vingtaine de places de parking facilite l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Équipé d'un ascenseur desservant l'étage, d'un chauffage au sol pour un confort optimal et de panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires, ce bien allie performance et économie d'énergie. Une opportunité pour occupant ou investisseur PRIX DE VENTE : 830 000 € FAIRéférence FD 1044.

À Villenave d'Ornon, sur axe passant avec belle visibilité, local commercial de 37 m² à vendre vide et comprenant : - Accueil avec belle vitrine de + 5m - 2 pièces avec point d'eau - 3ème pièce avec point d'eau et douche - Cellier / buanderie - WC séparés Possibilité de terrasse à l'avant du commerce / Parking client sur place Disponibilité : 11 / 2026 (actuellement occupé) Prix de vente : 155.000 € FAI Pour toute question ou éventuelle visite sur place, merci de me joindre par téléphone.

À Vendre : Ensemble immobilier avec locataires en place, idéal pour investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant des revenus locatifs immédiats avec des baux en cours pour chaque location. Implanté sur une parcelle d'environ 3100 m², ce bien dispose de 340 m² de surface couverte, répartie en trois lots distincts : 1-Local commercial (41 m²) : actuellement occupé, cet espace est équipé d'un point d'eau, WC, chauffage et climatisation. 2-Restaurant - Point Chaud (177 m²) : occupé par un établissement de restauration rapide, avec un bail en cours garantissant une rentabilité stable. 3-Maison d'habitation (122 m²) : actuellement louée, cette maison offre un rendement locatif immédiat. Elle peut également convenir pour une profession libérale grâce à son accès indépendant, offrant une flexibilité d'usage particulièrement appréciée pour un usage mixte. Surface totale : 340 m² couverts Terrain : environ 3100 m², avec potentiel pour d'éventuels développements. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif immédiat via SCI, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en offrant la flexibilité d'une location commerciale et d'un espace adaptable pour une activité libérale avec accès autonome. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vincent Stevenard au 06 11 93 75 88 ou Mathias Robert au 06 15 90 31 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 399 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 383 040 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452412810.

À vendre – tabac presse loto avec appartement – bayonne à la limite du quartier des arènes, sur un axe stratégique menant directement vers la zone industrielle et commerciale, nous vous proposons un commerce rare à la vente bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Atouts majeurs : parking privé + places « arrêt minute » pour un accès client optimal commerce entièrement refait avec des matériaux de qualité activité diversifiée : tabac, loto, presse, cadeaux, souvenirs, cigarettes électroniques, cbd point café & boissons à emporter machine à pizzas installée à l'extérieur, générant un flux supplémentaire de clientèle un bien unique : en plus de la partie commerciale, l'affaire dispose d'un grand appartement de type t4 comprenant : 3 chambres salon / salle à manger spacieux terrasse agréable un véritable ensemble d'exception qui permet d'allier activité professionnelle, confort de vie et implantation dans une région très recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 958722.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce situé à Podensac, d'une surface utile de 75 m² plus terrassse avec parking. Ce bien est idéalement situé sur une axe de grand passage à proximité de plusieurs commodités. Le bail commercial 3 / 6/9 assure une stabilité pour votre activité. Le prix de vente du fonds est fixé à 42 833 € HT avec un bail tout commerce de 500 € HT par mois. Les équipements de la cuisine sont en excellent état, le concept est chaleureux et le tenant s'inscrit dans une continuité d'exploitation avec possibilité d'accompagnement et de formation à l'outil de travail. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE, détentrice du bien au 05 56 27 40 91.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT PIERRE D'IRUBE à proximité de BAYONNE et de l'autoroute - Bureau / local professionnel actuellement loué 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29) Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Découvrez ce bureau de 42 m², situé au 1er etage d'une résidence récente, au sein d'un parc d'activités dynamique à Saint-Pierre-d'Irube. Il se compose d'un espace bureau lumineux, avec de nombreux rangements, et d'un espace sanitaires et kitchenette. Idéalement adapté aux professions libérales, activités médicales, paramédicales ou à toute entreprise tertiaire, il bénéficie d'un parking libre en pied de résidence (non réservé, accès ouvert) et est entouré de commerces et services de proximité. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial à 6 420 € / an HT HC (fin de bail le 30 / 11 / 29), ce qui en fait un investissement immédiatement rentable pour un acquéreur investisseur, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151790 euros. Prix hors honoraires : 140990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À st-pierre d'oléron (17), a vendre en emplacement n°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un grand bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396 m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250 m². Cet immeuble professionnel offre au rdc une surface commerciale de 296 m², à l'étage une mezzanine de 100 m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 957841.

Boulangerie - pâtisserie de plus de 250 m² à niort – emplacement stratégique ! Rare opportunité à niort ! Situé dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce de plus de 250 m² offre un fort potentiel de développement. Vous profiterez de vastes espaces de travail ainsi que d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale et une luminosité naturelle très appréciable. Un véritable atout pour attirer et accueillir votre clientèle dans un cadre agréable et professionnel. Les atouts : emplacement recherché, plus de 250 m² exploitables, grande vitrine, terrasse, parking facilitant l'accès à la clientèle. Une affaire à saisir rapidement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 310 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 290 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : eva audebrand, tél. : 06 23 11 64 53, e-mail : eva.audebrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 909232316.

Local commercial à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, offrant une belle opportunité pour un investissement ou une activité professionnelle. En très bon état, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des axes et services locaux,. Une place de parking privative Situé dans une copropriété construite en 2014 et aux faibles charges, se local se compose de la façon suivante : un showroom, deux bureaux, une coursive et des W. C. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Référence agence : 1447.

Situé au cœur de Barbaste, en zone classée ZRR, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Nérac et 15 minutes de l'autoroute de Damazan. Il constitue une excellente opportunité pour le développement d'une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. D'une surface totale d'environ 1 880 m², le bien dispose d'espaces administratifs fonctionnels comprenant un accueil, une salle de réunion, cinq bureaux, un espace détente avec cuisine, deux WC ainsi qu'une douche, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes. La partie exploitation se compose de plusieurs bâtiments adaptés à de nombreux usages : - Un entrepôt de 397 m² ; -Un second entrepôt de 940 m², accessible aux poids lourds ; -Un atelier de 120 m² ; -Un local complémentaire de 112 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 4 225 m² avec un vaste parking permettant le stationnement de nombreux véhicules et facilitant les manœuvres des utilitaires et camions. Grâce à ses volumes importants, sa modularité et sa situation géographique privilégiée, ce site répond parfaitement aux besoins d'entreprises recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement professionnel. À bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 957762.

Iad France - Sebastien Filet vous propose : Murs commerciaux anciennement Hôtel / Restaurant de renom sur la jolie commune de L'Hôpital Saint Blaise à 10 minutes de Mauléon-Licharre Situé sur un axe principal avec un passage de véhicules important, belle visibilité, grand parking juste à l'arrière du bâtiment idéal pour le stationnement de la clientèle, ainsi que les poids lourds ou bus. Le village accueil chaque année en moyenne 35 000 visiteurs grâce à son église classée monument historique. Nous sommes également situé sur le passage du pèlerinage de St Jacques de Compostelle. La bâtisse est composée de trois salles de restaurant pouvant accueillir pratiquement 200 couverts, une cuisine professionnel très bien équipée et bien agencée pour travailler confortablement. En étage, nous trouvons 4 belles chambres avec salle d'eau et wc. L'accès séparé du restaurant est pratique pour les pèlerins ou touristes qui souhaitent loger sur place. Le Plus : Un appartement de fonction situé à l'étage et coupé de la partie professionnel, type T4 de 130 m² environ parfait pour les exploitants du commerce. Une Licence 4 est toujours détenu par l'établissement, elle permet de recevoir de la clientèle de passage pour boire un verre en terrasse avec une vue magnifique sur les côteaux et l'église du village. Deux grandes annexes permettent de stocker le matériels extérieur, voir créer une boutique pour une activité secondaire. Superbe affaire pour un couple de restaurateur. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal herault vous propose : opportunit rare ! Droit au bail tous commerces (sauf discothèque et contraire aux bonnes moeurs) pour ce local commercial d'environ 116 m² entièrement rénové avec climatisation, terrasse, réserves et parking. Électricité aux normes, accessible pmr. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : RÔTISSERIE CLÉ EN MAIN AVEC MARQUE DÉPOSÉE – PAU Vous recherchez une activité rentable, immédiatement exploitable et disposant encore d'un fort potentiel de développement ? Cette rôtisserie implantée depuis plus de 10 ans sur un secteur dynamique de Pau constitue une opportunité rare pour un professionnel des métiers de bouche ou un entrepreneur souhaitant reprendre un concept déjà reconnu. L'activité est aujourd'hui spécialisée dans la vente de poulets du Gers, classiques ou aromatisés, complétée par une offre de snacking. La clientèle est fidélisée et le concept bénéficie d'une véritable identité grâce à une marque déposée. Les atouts de l'affaire : Emplacement stratégique à proximité du Parc des Expositions de Pau Parking gratuit devant le commerce Loyer très attractif : seulement 600 € HC par mois Surface de vente de 24 m² complétée par une réserve de 18 m² Extraction en façade Possibilité d'aménager une terrasse Concept éprouvé exploité depuis de nombreuses années Marque déposée offrant des perspectives de développement ou de duplication De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : • Développement de la livraison • Renforcement de l'offre snacking • Extension de la gamme de produits rôtis • Développement commercial autour de la marque existante Chiffres clés : • Chiffre d'affaires : 160 000 € • EBE : 28 000 € Prix de vente : 110 000 € TTC Une affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer une activité existante à partir d'un concept déjà reconnu. Dossier complet disponible après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 98600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,56% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare en secteur rural – investisseurs avisés, à vous de jouer ! Rendement 8.49% à deux pas de brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Loyer confortable : 77 360 € ht / an ( + foncier de 4 336 € à charge preneur). Pourquoi c'est un deal en or ? Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle ! Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité. Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide. Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation. Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien. Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 957087.

À cestas gazinet - fonds de commerce – pizzeria de 100 m² à vendre a proximité immédiate de la gare, clientèle professionnelle et résidentielle. L'établissement, exploité depuis 5 ans, développe une surface d'environ 100 m² et comprend : une vaste salle de restaurant climatisée un four électrique une cuisine équipée avec espace plonge une réserve avec frigo possibilité d'aménager une terrasse parking devant le restaurant aucun salarié à reprendre. Informations complémentaires : bilans disponibles bail commercial en cours date de renouvellement du bail : 01 / 08 / 2025 loyer : 700 € ht hc / mois charges individuelles paiement des loyers mensuel et d'avance dépôt de garantie : 700 € (1 mois de loyer) prix de vente du fonds de commerce : 70 000 € fai emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité, idéal pour une activité de restauration sur place et à emporter. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Fonds de commerce – Emplacement stratégique avec fort potentiel de développement pour ce restaurant. Située sur un axe majeur à proximité immédiate du centre-ville, ce restaurant réputée bénéficie d'un emplacement de premier choix avec un parking à disposition de la clientèle. L'établissement dispose d'une grande terrasse accueillante d'environ 40 places, ainsi que d'une salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir 36 couverts. L'agencement moderne et les équipements sont parfaitement entretenus permettant une prise en main immédiate et sans travaux. Cette affaire est idéale pour un couple dynamique, un professionnel souhaitant allier passion et qualité de vie, tout en développant une activité à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 07 68 90 37 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 956581.

En plein coeur de st jean d'angely, je vous propose de venir découvrir ce local artisanal et son bel espace parking. Sur une parcelle de 705 m², le bâtiment de 233 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, un bureau, un atelier, des espèces de réserves et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 bureaux, une cuisine et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien ce situe en zone ua du plu, à savoir "zone urbaine « patrimoniale », à caractère central, à vocation de commerces et de services et d'habitation". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.