Commerce avec parking à vendre en Hérault (34)

À vendre : Boulangerie – Terminal de cuisson idéalement située sur le parking d'un centre commercial proche de Montpellier bénéficiant d'un accès direct et d'une excellente visibilité. Le commerce se compose : d'une boutique d'environ 60 m², d'un laboratoire d'environ 40 m², ainsi que de quelques places assises devant le point de vente. La boulangerie profite pleinement du parking du centre commercial, offrant une forte fréquentation et une accessibilité optimale pour la clientèle. L'établissement est entièrement équipé pour une activité de boulangerie / terminal de cuisson. Le chiffre d'affaires réalisé est de 490 000 € HT, avec une exploitation actuellement 100 % déléguée. Cette affaire conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou un concept de boulangerie terminale de cuisson souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique. Possibilité de poursuivre l'approvisionnement en pâtisserie auprès du vendeur actuel. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 953640.

À vendre, superbe affaire de restauration implantée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Béziers. Au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, cet établissement bénéficie d'un cadre rare, d'un emplacement de qualité, d'un vaste parking et d'environ 350 m² de surfaces bâties. Son principal atout réside dans un concept particulièrement différenciant : deux espaces complémentaires permettant de développer plusieurs activités autour de la restauration, des loisirs et de l'événementiel. Un restaurant de caractère, parfaitement opérationnel La partie restauration séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse, avec notamment de belles pierres apparentes. Elle dispose de : une salle intérieure d'environ 70 couverts; une superbe terrasse d'environ 40 places; une cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes; un sol époxy et une chambre froide neuve; un four à bois permettant de développer une offre culinaire à forte identité; une belle cave à vins offrant également des possibilités de montée en gamme. L'ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir. Un second espace offrant un véritable potentiel de croissance L'autre partie de l'établissement constitue probablement le principal levier de développement pour le futur repreneur. Elle comprend notamment : une grande cuisine équipée dédiée au snacking; une salle de loisirs avec mange-debout; billards, flippers et jeux d'arcade; une salle de séminaire d'environ 60 places; une vaste terrasse pouvant accueillir environ 120 personnes assises. Actuellement peu exploité, cet espace permet d'envisager de nombreux développements : événements privés ou professionnels, afterworks, soirées à thème, snacking, séminaires, restauration-loisirs ou concept hybride. Le potentiel est donc important, sans nécessiter de repenser entièrement l'outil existant. Une rentabilité déjà au rendez-vous L'établissement réalise actuellement environ 350 000 € HT de chiffre d'affaires, pour un EBE proche de 100 000 €, après prise en compte des achats, charges et de deux salariés en place. Ces résultats témoignent d'une exploitation déjà performante, alors même qu'une partie significative du site reste aujourd'hui sous-exploitée. Le futur repreneur dispose ainsi d'une base économique solide tout en conservant de véritables leviers de croissance. Une affaire à fort potentiel pour un couple de professionnels Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple de restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable et différenciante, dans un environnement naturel privilégié, avec un outil de travail de qualité et plusieurs axes de développement encore disponibles. L'association d'un restaurant de caractère, d'un espace loisirs, de grandes capacités d'accueil et d'un environnement exceptionnel en fait une affaire particulièrement atypique sur le marché. Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques… un élément supplémentaire pourrait bien rendre cette affaire encore plus surprenante. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 953426.

Iad france - laetitia cayla vous propose : fond de commerce a vendre- bousquet d'orb - bar tabac pizzeria avec logement - situé en plein centre ville du bousquet d'orb avec un emplacement idéal, piétons, parking juste en face, gare ter à proximité, l'établissement bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un emplacement premium ! Cette affaire de 210 m² environ propose différentes activités complémentaires à la vente de tabac fdj, pmu, presse, bar, pizzeria, snacking. Ne nécessitant pas de reprise du personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun. Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien qui a été entièrement refait à neuf représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. - clientèle locale et touristique disposant d'une belle terrasse accueillant 30 personnes assises ainsi qu'à l'intérieur il y a le choix entre places assises et le comptoir. Les mardis soir et vendredi soir soirées karaoké avec pizzeria fermeture le jeudi ce magasin est entièrement sécurisé et équipé d'alarmes, de rideaux métalliques et vidéosurveillances. Atouts : licence iv pour une exploitation complète du bar. Appartement entièrement refait au 1er étage : comprenant 1 grande chambre, une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec accès au grand balcon, une salle d'eau et un accès à une terrasse sous toiture. Conditions : loyer : 1 091 € / mois pour mieux vous accompagner dans votre projet, je travaille en collaboration avec crédit pro qui accompagne les acquéreurs dans les formalités financières et comptables. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier – antigone / rives du lez - plateau à aménager | destination hôtelière - opportunité investisseur ao immobilier vous propose, un plateau à aménager de 22.50 m² situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Un positionnement ideal pour investisseur ce bien bénéficie d'une destination “local commercial” avec sous-destination “hôtellerie”, idéale pour un projet de location courte durée type airbnb, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Les parties communes ont été rénovées (hall, cage d'escalier, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéophone, accès vigik). Le plateau est livré brut, avec attentes eau, électricité et évacuations déjà en place, prêt à être aménagé selon vos besoins. Situation recherchée : au cœur du secteur antigone / rives du lez, à proximité immédiate du tramway lignes 1 & 4 (arrêt place de l'europe), des commerces, restaurants, écoles et de la promenade du lez. La place de la comédie est accessible en 10 minutes et les axes a9 et littoral sont rapidement rejoignables. Des places de parking privatives sont également disponibles à l'achat en supplément dans la résidence. 22.50 m² | 1er étage | plateau brut prêt à aménager | destination hôtelière honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - sarra gendre- 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792667).

Bessan, à céder droit au bail, dans axe principal, à deux pas du centre ville, local commercial de 52 m², une pièce principale avec vitrines avec rideaux,  un wc lavabo, climatisé, deux parkings, activité tous commerces, loyer mensuel 710 eur + 100 eur de charges,  N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI)   tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard  @ r-immobilierpro . com 1.

À VENDRE – Fonds de commerce salon d'esthétique – Valras-Plage Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate d'un parking, ce salon d'esthétique bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente accessibilité. Possibilité exercice de l'activité de point chaud, snack, vente à emporter, épicerie, salon de thé également. Le local développe une surface totale de 80 m², comprenant : 59 m² de surface de vente 12 m² dédiés à une cabine d'esthétique 9 m² de cuisine / espace annexe Le salon est entièrement climatisé et vendu avec tout le matériel nécessaire à l'activité (visible sur les photos), permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Vous profiterez d'une clientèle fidèle de résidents à l'année, avec une forte hausse de l'activité en période estivale grâce à l'attractivité de la station. Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2025 : 65 000 € Loyer mensuel : 500 € Bail commercial : Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en juin 2028. Les bailleurs sont favorables à une reconduction. Les + : Emplacement proche mer Stationnement facile Local fonctionnel et prêt à exploiter Potentiel de développement intéressant Une opportunité idéale pour se lancer ou développer une activité dans un cadre de travail agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 45 000 € Conseiller Immobilier.

L'agence Laborie 270 vous propose ce droit au bail pour un local commercial de 60 m² avec parking bien situé dans le village dynamique de Mauguio. Local commercial de 60 m² disposant d'un espace recpetion / acceuil avec trois salle privative pouvant servire à plusieurs activités. Local rénové à neuf il y a peu de temps disposant de climatisation reversible, douche et plusieurs point d'eau. Dalles Led et porte coullissante. Très bonne visibilité. Loyer de 1200 euros par mois charges comprises. Contacter nous pour plus d'infos au O7 82 13 15 87.

Local d'activité de 1 270 m² sur 3 niveaux avec ascenseur, proche gare SNCF et accès camions. RDC avec 24–25 places de parking et accès livraisons. Deux étages de 300 m² chacun dédiés au stockage (87 box modulables). Emplacement stratégique, idéal entreprises, artisans ou projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre – boulangerie • snacking agglomération montpellier (34) – emplacement face au tramway chiffre d'affaires ht : 482 000 € affaire idéale investisseur ou gestionnaire située face au tram et aux arrêts de bus, au cœur d'un environnement commerçant fréquenté, cette boulangerie snacking de 190 m² offre une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Des espaces optimisés pour la vente et la consommation sur place : boutique moderne de 80 m², bien agencée salle de restauration intérieure : 20 places assises terrasse extérieure accueillante : 20 places supplémentaires parking de 15 places : un atout pour fidéliser la clientèle les chiffres : ca ht : 482 000 € concept performant, axé snacking et boissons à consommer sur place ou à emporter équipe autonome en place activité exploitée à 100 % en délégation : idéale pour investisseur ou gestion passive bail neuf 3 / 6/9 mis en place pour la reprise et possibilité d'achat des murs un environnement dynamique : proximité immédiate d'autres commerces (tabac, coiffeur, etc.) quartier animé, clientèle mixte de résidents, actifs et étudiants un outil de travail, un emplacement stratégique et un concept attractif à potentiel de croissance. Une belle opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 950550.

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : À vendre fonds de commerce – Salon de coiffure premium homme et coupe tendance – Magalas Situé à Magalas, au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un stationnement aisé grâce à ses quatre places de parking privatives, dont une dédiée aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur la commune depuis 14 ans et transféré en 2022 dans un local neuf, cet établissement propose aujourd’hui un concept moderne et haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle exigeante et fidèle. L’activité est orientée coiffure homme et coupes branchées, avec une image forte et qualitative. Le salon bénéficie également d’une forte présence digitale avec une communauté active sur les réseaux sociaux, notamment sur Facebook, Instagram et TikTok, constituant un véritable levier de visibilité et de développement. Le local développe une surface totale d’environ 135 m² environ. Il se compose d’un vaste espace salon de 110 m² environ avec une hauteur sous plafond remarquable de 4,25 mètres, offrant un volume rare et une belle luminosité. L’agencement est optimal avec sept fauteuils de coiffure équipés de systèmes personnalisés avec éclairage et écrans TV, quatre fauteuils de lavage, un espace caisse structuré ainsi qu’un espace d’attente confortable pour la clientèle. Une mezzanine de stockage complète l’ensemble. Un véritable atout complémentaire réside dans la présence d’un espace indépendant de type studio comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée d’environ 14,5 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et branchement machine à laver d’environ 6,5 m² environ, permettant un usage de repos ou une optimisation de l’exploitation. L’établissement est accessible aux normes PMR, en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il est exploité du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Sur le plan économique, il s’agit d’une affaire saine et rentable, avec un chiffre d’affaires en forte progression sur les trois dernières années ( + 138 %) ainsi qu’un résultat en nette évolution ( + 287 %), témoignant du potentiel et de la qualité de l’exploitation. La clientèle est fidèle, régulière et bien implantée localement. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement qualitatif, avec encore des perspectives de développement. À noter que la décoration ne fait pas partie du fonds de commerce mais peut être acquise en complément. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contacte-moi pour organiser une visite et étudier ensemble cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité– boulangerie-pâtisserie de village proche montpellier (34) secteur montpellier nord (hérault) chiffre d'affaires ht : 231 000 € résultat / rentabilité : 85 900 € exercez votre métier dans un cadre de vie privilégié au cœur d'un village recherché au nord de montpellier, cette boulangerie-pâtisserie offre un équilibre idéal entre rentabilité, confort de travail et qualité de vie. Une affaire saine, à taille humaine, parfaite pour un couple souhaitant s'installer sereinement. Une implantation idéale située en plein centre du village, la boulangerie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à deux pas de la mairie, des écoles et des commerces. Arrêt minute devant la boutique facilitant l'accès et favorisant les achats d'impulsion. Une clientèle fidèle et régulière environ 160 clients par jour panier moyen : 7 à 8 € activité stable et pérenne, ancrée dans la vie du village un rythme de travail très appréciable fermeture : lundi, mardi, samedi après-midi et dimanche après-midi soit près de 3 jours de repos par semaine 4 semaines de congés annuels un véritable luxe dans le métier ! Organisation actuelle exploitation tenue par un couple appui d'un salarié boulanger structure simple et efficace locaux & matériel fournil fonctionnel et bien pensé matériel complet, entretenu et en excellent état aucun investissement à prévoir à court ou moyen terme développement du snacking (pause déjeuner, flux supplémentaire) renforcement de l'offre pâtisserie pour augmenter le panier moyen reprise en toute tranquillité les cédants proposent un accompagnement à la reprise, idéal pour une première installation ou une reconversion réussie. En résumé une affaire sans travaux, rentable, avec un vrai confort de vie, dans un environnement agréable à quelques minutes de montpellier. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 948234.

Opportunité Commerciale – Montpellier Alco / Celleneuve Local de 137 m² avec bonne visibilité et 3 parkings privés Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée sur un axe passant, ce complexe immobilier offre une configuration rare alliant espace de vente, bureaux et stockage. Profitez d'un emplacement stratégique avec la possibilité d'installer une enseigne en bord de voie pour une visibilité optimale. Composition des espaces : Surface de vente (59 m²) : Un rez-de-chaussée lumineux doté d'une vitrine de 5 mètres en aluminium (verre blindé). Sous-sol aménagé (58 m²) : Un espace fonctionnel comprenant un bureau, un coin cuisine et des sanitaires, idéal pour le stockage ou l'activité administrative. Local annexe (20 m²) : Un espace supplémentaire inclus, parfaitement transformable en bureau indépendant ou cabinet de consultation. Points Forts & Équipements : Accessibilité & Stationnement : 3 places de parking privatives en surface. Accès plain-pied. Confort : Climatisation réversible, fibre optique, stores et menuiseries neuves. Sécurité : Système d'alarme anti-intrusion, vitrage blindé, résidence avec contrôle d'accès en journée. Environnement : Quartier résidentiel et commercial dynamique, desservi par les lignes de bus 10 et 15. Disponibilité immédiate. Idéal pour profession libérale, agence, ou commerce de proximité. PV : 220.000 Net TVA Honoraires : 7% HT à charge de l'acquéreur Cliquer sur l'annonce pour être rappelé Référence agence : 5012.

Opportunite investisseurs ! Locaux commerciaux avec une très belle rentabilité immédiate avec un revenu annuel de 18 000euros soit une rentabilité de 9.52% brute. Superbe emplacement, aucuns travaux, avec parking privatif, belles terrasses et locataires stables. Ensemble de deux locaux commerciaux loués depuis juillet en baux 3 / 6/9 pour une durée de 9ans (possibilité de division) le 1er local d'une superficie de 39 m² avec une terrasse de 50 m² et 2 places de parking. Il s'agit d'un institut de beauté avec une locataire en place sur le village depuis longtemps avec une clientèle stable. Loyer : 500 h. C / mois. Le local est en très bon état. Le 2ème local entièrement refait d'une superficie de 80 m² avec une terrasse de 90 m² et 4 places de parkings. Un restaurant avec un très beau potentiel. Loyer : 1000 euroshc / mois. Taxe foncière : 1200euros / an. Charges de copropriété : 1100 euros / an. Prix : 189 000euros ttc / honoraires inclus.

Hôtel avec 48 chambres, emplacement stratégique proche aéroport. L'établissement nécessite une réhabilitation importante. À proximité de l aéroport de Montpellier. L'établissement se compose de 48 chambres, d'un restaurant, d'un grand parking sécurisé permettant d'accueillir une clientèle touristique et professionnelle, un restaurant et une terrasse ainsi que d'un appartement de fonction idéal pour un exploitant ou un gérant. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique du Sud de la France.

Iad france - valérie plauzolles (06 23 76 18 64) vous propose : murs commerciaux 82 m² environ – 3 parkings – rentabilité 7 % – 154 000 € – marseillan (34340) à vendre à marseillan, murs commerciaux de 82 m² environ, actuellement exploités en salon de coiffure, avec locataire en place. Description du local : espace accueil coin attente clientèle 4 postes de coiffage 3 bacs shampoing salle de pause mezzanine à usage de stockage wc aux normes pmr décoration entièrement refaite à neuf 3 places de parking privatives local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : loyer mensuel : 1 000 € (12 000 € / an) activité en place rentabilité attractive proche de 7 % prix de vente : 154 000 € le fonds de commerce est également proposé à la vente, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou un professionnel souhaitant une reprise clé en main. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle valérie plauzolles (id 84845), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 898031588 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situés au cœur d'Hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique. L'ensemble, vendu loué, comprend : Un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € HC / mois depuis juillet 2025. Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € HC / mois depuis mai 2025. Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %. Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 189 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Boulangerie-snacking emplacement numero 1 montpellier (34) localisation stratégique : située sur un des axes les plus passant avec une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie snacking bénéficie d'un grand parking privatif, garantissant un accès facile à une large clientèle. Équipement complet et récent : tout le matériel nécessaire est en place, moderne et parfaitement entretenu, prêt à soutenir une activité dynamique et diversifiée. Équipe opérationnelle et compétente : une équipe complète, expérimentée et autonome est déjà en place pour assurer la continuité et le succès de l'affaire. Gros potentiel de développement : idéal pour diversifier votre offre grâce à des opportunités en snacking et une gamme élargie en boulangerie. Convient parfaitement à une grande enseigne ou à un entrepreneur ambitieux. Chiffres solides et perspectives prometteuses : une affaire déléguée avec une clientèle fidèle et une forte attractivité, offrant un excellent retour sur investissement chiffre d'affaire ht 2025 : 982 000€ ebe : 139 000 €. À saisir rapidement : ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie de premier choix, prête à être développée selon vos ambitions. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 944804.

Local commercial 140 m² - emplacement n°1 balaruc-le-vieux saisissez l'opportunité d'implanter votre enseigne au cœur du pôle commercial le plus dynamique du bassin de thau. Situé stratégiquement à balaruc-le-vieux, au sein d'une zone commerciale à très fort flux et bénéficiant d'une zone de chalandise exceptionnelle (sète, frontignan, bassin de thau), ce local de 140 m² est un véritable moteur de croissance pour votre activité. Un outil de travail performant : surface totale : 140 m² répartis sur deux niveaux de 70 m² chacun. Visibilité maximale : deux grandes vitrines lumineuses offrant un linéaire de façade imposant. Agencement : un rez-de-chaussée dédié à la vente et un étage de 70 m² idéal pour un showroom, des bureaux ou une réserve importante. Environnement : parking aisé, proximité immédiate d'enseignes nationales et accès autoroutiers directs. Une gestion financière maîtrisée : prix de cession : 69 000 € fai (fonds de commerce ou droit au bail). Loyer annuel : 32 760 € cc taxe foncière incluse. Le + sérénité : ce loyer inclut déjà les charges et la taxe foncière, offrant une visibilité parfaite sur vos coûts d'exploitation. Deux possibilités pour votre projet : rachat du fonds de commerce : reprenez l'activité actuelle de prêt-à-porter avec un aménagement de qualité et une clientèle fidèle. Cession de droit au bail : réalisez votre propre concept (tous commerces hors restauration avec cuisson sur place). Chez orpi, nous utilisons l'intelligence artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez orpi, nous utilisons l'intelligence artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2289.

Montpellier – bordure écusson – saint-charles ao immobilier vous propose ce local d'activité de 134,45 m², situé en rez-de-chaussée, dans le secteur saint-charles. Offrant une surface généreuse et facilement aménageable, ce bien convient parfaitement à une activité professionnelle, libérale. Il présente également une possibilité de transformation en habitation. Le local dispose de deux places de parking, un véritable atout pour l'exploitation du bien. Situé à montpellier, dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des principaux axes tramway, place albert 1er. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Ao immobilier – contact ao immobilier 04 67 12 10 95 plus d'informations sur (réf. 345792861).

Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose : Sète – Secteur Villeroy - Murs commerciaux Emplacement premium exceptionnel en 1ère ligne mer, sur la voie verte et face aux plus belles plages de Sète. Dans l’un des plus beaux immeubles de la ville, découvrez ce local commercial d’environ 109 / 110 m² environ (loi Carrez), exposé plein sud et bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée offre un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir une clientèle variée. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle et fort passage piéton Situation stratégique en front de mer, garantissant une excellente notoriété et un fort potentiel commercial. Terrasse privative de 129,40 m² environ orientée sud, vue mer Un véritable prolongement du local, idéal pour des activités de restauration, de services ou tout concept souhaitant valoriser un espace extérieur dans un cadre idyllique. Local climatisé Accessibilité facilitée Parkings à proximité immédiate pour le confort de la clientèle. Fort potentiel d’exploitation Convient à tous commerces ou à un investissement locatif. Possibilité de division en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement. Grâce à ses prestations rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V0062 - clermont l'herault - locaux commerciaux a vendre neuf 104 m² environthelene entreprises vous propose à la vente 104 m² situés en rez-de-chaussée du programme neuf espace foch-wilson, implanté sur l'avenue maréchal foch, axe principal de clermont l'hérault.• visibilité directe sur avenue passante • environnement résidentiel et commerçant • locaux livrés bruts • vitrines posées • adaptés professions libérales, services, commerce de destinationposition stratégique à l'ouest de montpellier, accès rapide a75. Prix de vente : 2 200 € ht / m²parking disponible en sus - possibilité d'accompagnement pour une livraison clef en main selon votre projet honoraires de commercialisation : 2 % ht du prix de vente ht, charge acquéreur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Situés en première ligne sur la plage Richelieu au Cap d'Agde, ces murs commerciaux d'environ 115 m² bénéficient d'un emplacement exceptionnel au cœur d'une zone touristique particulièrement dynamique. Actuellement exploité en restaurant, crêperie, glacier, bar à cocktails et tapas, le local offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Il dispose d'une vaste terrasse d'environ 80 m² ainsi que d'une terrasse supplémentaire de 65 m² louée, constituant un atout majeur pour l'activité saisonnière. Un parking public gratuit est situé juste en face, facilitant l'accès à la clientèle. Le bien est composé de deux lots réunis, avec possibilité de division si besoin. Entièrement rénové en 2023, il est vendu avec un équipement complet en parfait état. Opportunité supplémentaire : possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. Une adresse rare à quelques pas seulement de la plage, idéale pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation. Les atouts : • Emplacement n°1 en première ligne mer • Deux terrasses totalisant 145 m² • Parking public gratuit en face • Local divisible (2 lots réunis) • Rénovation complète en 2023 • Équipement professionnel en parfait état • Activité immédiatement exploitable • Fort potentiel saisonnier et touristique • Possibilité d'achat du fonds de commerce Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - pascal hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : fond de commerce restauration rapide – pizzeria équipée – juvignac à vendre fond de commerce de restauration rapide / pizzeria, situé à juvignac. Le fond est exploité dans un local d’environ 65 m² environ, conforme aux normes pmr, disposant d’une cuisine professionnelle complète avec extraction, four à pizza, équipements de cuisson et de réfrigération, ainsi qu’une alimentation électrique en triphasé. Outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate de l’activité. Capacité d’accueil d’environ 40 couverts en salle et 16 places en extérieur. Places de parking gratuites l’activité est aujourd’hui principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison, avec un potentiel de développement identifié par le renforcement de la restauration sur place et l’ouverture sur le service du midi, en complément du soir. Bail commercial renouvelé le 1er mai 2022. Loyer maîtrisé : 745 € hc - 75 € de provision de charges information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal hermignies (id 37759), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 428413769 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V0050 – lunel – emplacement n°1 – local commercial neuf à vendre – env. 219 m²thelene entreprises vous propose à la vente un local commercial neuf, bénéficiant d'un emplacement prime à lunel, au pied des arènes. Le local profite d'une excellente visibilité, d'un flux passant important et d'un parking libre et gratuit immédiat, des atouts rares sur le secteur. Idéal pour l'implantation de professions libérales ou médicales, activités de services ou commerces de destination recherchant accessibilité et lisibilité commerciale. Livraison prévisionnelle : t1 2026prix de vente : 452 500 € htstationnement : 1 place disponible en option – 15 000 € ttchonoraires de commercialisation : 2 % ht du prix de vente ht, à la charge de l'acquéreurretrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Profitez d'une opportunité rare en plein cœur de Vias, au pied du parking de l'église, à deux pas du marché hebdomadaire et de l'ensemble des commerces du centre-ville. D'une superficie Carrez de 27,90 m², ce local commercial se compose de deux pièces d'environ 17 m² et 9 m², d'une vitrine donnant directement sur la rue et offrant une bonne visibilité, ainsi que d'un WC indépendant. Il dispose également d'un rideau métallique motorisé. Actuellement libre de toute occupation, le local était précédemment loué 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Sur la base du prix de vente de 60 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute potentielle de 10 %. Ce local conviendra aussi bien à un commerçant qu'à une profession libérale, des bureaux ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central. À noter : activité de restauration non autorisée. Les atouts : Emplacement recherché en plein centre-ville Surface Carrez de 27,90 m² avec vitrine sur rue Libre de toute occupation Ancien loyer : 500 € / mois, soit 6 000 € / an Rentabilité brute potentielle : environ 10 % Le règlement de copropriété est actuellement en cours de rédaction. Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots. Sans syndic à ce jour. Aucune charge de copropriété et aucune procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 27.9 m² Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.