Commerce avec accès pmr à vendre dans les Pays de la Loire

Idéalement situé sur la commune de baugé en anjou, emplacement numéro 1, ayant un agencement et matériel datant de 2022, aux normes en vigueur et en bon état de maintenance. Climatisation neuve. 14 places assises en intérieur, 20 places assises en terrasse, cuisine ouverte sur salle avec service au comptoir pour les clients "à emporter" (40% du ca ht). Panier moyen 18e, production principale (pizza, burger, panini, salades. ). Dernier ca ht constaté : 213 ke en progression de + 5% (n-1), eber (revenu dirigeant inclus ) : 60 ke. Loyer mensuel : 1000 e ht / hc. Charges locatives : 100e ht. Appartement de fonction au premier étage, loyer mensuel : 600e hc. Bel outil de travail dans un emplacement numero 1, sur une zone de chalandise de 12000 habitants, avec pole économique attractif (artisans, entreprises agricoles, usines de productions, tertiaires et commerces, pole santé important, hôpital, écoles et collèges et services publics). Passage axes routiers départementaux : saumur / le mans et tours / angers : 7000 à 10 000 passages jours. Petite cité de caractère, ville étape du passage touristique sud-ouest / nord de la période estivale. Achat murs possible : prix sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 968120.

Je vous propose ce restaurent idéalement place au centre ville de la roche sur yon, dans le pentagone l'établissement bénéficie d'un fort flux passant de véhicule du un son emplacement stratégique qui permet tous types de restauration, affaire d'angle, le bien dispose d'une grande salle de restauration de 120 m² des réserves et une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une belle surface vitrée pour une meilleur visibilité, son chiffre d'affaire de 370 000 euros et son résultat de 65000 euros, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 70 000 euros avoir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 968742.

À seulement dix minutes de la roche sur yon, je vous propose cette établissement de vente pizzeria sur place et à emporter et petite restauration, l affaire comprends une salle de restauration de 22 couverts, un confortable espace de fabrication, la cuisine, réserve, établissement est actuellement fermé deux par semaine et 5 semaines de congé annuelle, établissement en progression avec un fort potentiel de développement, son emplacement est idéalement placer dans une zone commercial avec grande surface alimentaire qui apporte un fort flux de passant, affaire idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros, affaire coup de cœur à voir absolument les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 968494.

Locaux à céder angers métropole, au nord-est d'angers, chu d'angers à 10 minutes, 700 m² environ, sur une parcelle de 900 m² environ. Deux locataires en place actuellement dont un vendeur de son fonds de commerce. Revenu locatif annuel ht : 50 ke environ (ratio de rentabilité brut : environ 9%) taxe foncière 3 500e locaux complétement rénovés en 2022, en parfait état aux normes actuelles en vigueur (sécurité, incendie, hygiène et acces pmr). Idéalement situé à proximité d'un parking public gratuit, en face d'un pole scolaire et sportif (maternelle, école primaire et collège). Arret de bus devant le local, autres commerces de proximités, services publics à 200 mètres environ. Angers coeur de ville à 15 minutes, autoroute a11 à 6km environ. Environnement quartiers résidentiels en développement et espace naturel de la vallée du loir, de la sarthe et de la maine. Le local n'est pas situé en zone inondable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 968148.

Envie d'une vie familiale et être son propre patron, je vous propose en exclusivité cette établissement de bar, restauration du midi et jeux de loto, grattage, amigo de toute beauté avec une décoration soignée, l'établissement comporte une belle grande salle avec 44 couverts et une autre plus cocooning avec 12 couvert, un espace bar et jeux et salle de billard, une belle grande terrasse privé et sécurisée avec une capacité de 28 couverts équipée d'un barbecue, pour le confort familial l'établissement est ouvert du lundi au vendredi et dispose également d'un confortable logement de fonction avec deux chambre. fermeture tous les soirs et Week end en vous laissant le potentiel de développement important, la demande est là et vous attend, chiffre d'affaire confortable, affaire vraiment coup de cœur à visiter sans tarder, idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 35000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 967246.

Exclusivite - prix baisse ! Situé à candé (49440), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une charmante commune, proche commerces, écoles et services. Candé séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Ancien garage de bus avec stockage, ce bâtiment en pierre de 830 m² au sol (terrain de 830 m²) offre un fort potentiel de réhabilitation : loft, logements de toutes sortes (locatif ou résidence principale) ou local co-working. L'espace de stockage peut facilement être transformé en jardin. À rénover, ce bien polyvalent séduira investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un lieu unique à transformer selon leurs envies. Accès pmr. Possibilité de division. Contactez-moi florence pointeau clenet 23 ans d'expérience en immobilier dans votre ville 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 189 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900 € ht + 3 780 € tva, soit 22 680 € ttc contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Ce local commercial ou futur habitation est situé dans la charmante ville de Saint-Rémy-de-Sillé, offrant un environnement urbain dynamique. Doté de 8 places de parking et d'un jardin, il propose un cadre pratique et accueillant pour une clientèle variée. La possibilité de le transphomer en une charmante habitation de plein pied sur un emplacement privilégié de la région. Le bâtiment, construit en 1990, affiche une façade enduite et une toiture en ardoise, conférant un aspect soigné et pérenne, tandis que l'aménagement extérieur offre des possibilités d'usage polyvalent. Idéal pour une activité professionnelle variée, ou une habitation cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un cadre extérieur propice à la détente. À l'intérieur, ce local de 52 m² se compose de 2 pièces climatisées, adaptées aux besoins des occupants. Loué jusqu'au 1er Avril 2027 il présente une surface habitable fonctionnelle qui peut être agrandie pour une extention de l'activité commerciale ou à l'usage d'abitation en fin de bail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 95 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

Je vous propose cette établissement de bar à ambiance en vente mur et fond avec activité de vente de pizza à emporter, situé en centre ville. L'affaire dispose d une grande terrasse, un parking à proximité, un confortable logement de 140 m² avec trois chambres, pas de reprise de personnel, son chiffre d affaire de 240000 euros ht ? Possibilité d'achat des murs, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 70 000 euros à visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 966855.

Je vous propose cette établissement de bar à ambiance avec activité de vente de pizza à emporter, situé en centre ville. L'affaire dispose d une grande terrasse, un parking à proximité, un confortable logement de 140 m² avec trois chambres, pas de reprise de personnel, son chiffre d affaire de 240000 euros ht ? Possibilité d'achat des murs, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 70 000 euros à visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 966478.

Pour les amateurs de la restauration, je vous propose cette établissement dans un village proche de la roche sur yon, bar et restaurant avec son emplacement numéro 1, grand parking en face, deux belles salles de restauration, la première pouvant accueillir 40 couverts et la seconde 22 couverts idéal pour les repas privatisé, une grande cuisine très fonctionnel et belle réserve, pour la saison, une belle terrasse ombragée pouvant accueillir 30 couverts, et de plus afin de préserver votre vie familiale, l établissement contient également un grand logement de fonction, l ensemble pour un loyer très faible, le tout est très bien entretenu, l équipe est déjà en place, son chiffre d'affaire actuellement est de 350 000 ht, affaire à voir absolument, idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 70 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 966280.

Situé à l'entrée de saint-gildas-des-bois (44530), ce bien bénéficie d'une belle visibilité, d'un environnement dynamique avec ses commodités variées et son accessibilité, parfaits pour attirer la clientèle. Idéal pour développer une activité prospère. Ce bien atypique se divise en deux lots : une première partie comprenant un local commercial de 60 m² environ répartis sur un étage. Il dispose également d'un parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. La seconde partie comprenant un appartement exposé nord avec : au rez de chaussé une pièce de vie, une kitchenette, et une salle de bain. À l'étage, une chambre mezzanine. Travaux à prévoir. Dpe en e : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie gabillaud, tél. : 06 10 32 57 48, e-mail : marie.gabillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 104602685.

Situé dans le coeur de ville de fontenay-le-comte : ce salon de coiffure coiffure mixte offre un cadre agréable à la décoration soignée et sa climatisation réversible air / air pour le plus grand confort de sa clientèle fidèle. Le salon d'une superficie de 40 m² dédiée à l'activité offre : un espace accueil avec comptoir, quatre postes de coiffure et technique, deux bacs à shampoing. Un espace technique ainsi qu'une pièce buanderie et cuisine de 8 m², un wc avec lave main. À l'étage un grenier. Aucun salarié n'est à reprendre, offrant une grande flexibilité à son / sa futur (e) gérante. Les + : - équipements mobiliers et matériels conformes à l'activité. -parking attenant. -clientèle fidélisée. - loyer compétitif de 554 € / mois hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 29 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 24 833,33 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € ht + 833,33 € tva, soit 5 000 € ttc contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852086230.

Je vous propose cette établissement de bar, restaurant et hôtel, proche de la ville de challans, l affaire dispose d une grande salle de réception de plus de 80 m² agrémenter d une cheminée ce qui lui donne un coté chaleureux, une salle de restauration de 30 couverts, une grande terrasse de plus de 200 m² avec son espace patio, une grande cuisine bien équipée, une salle de bar et ainsi que 12 chambres d hôtel, l affaire est fermée deux jour par semaine, pas de reprise de personnel, emplacement numéro en plein centre ville avec un très fort potentiel de développement, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de 50 000 euros affaire à voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 964280.

Durtal (49) restaurant 40 couverts jours en moyenne, sur axe passant de la d323, belle visibilité parking privé 20 places environ, belle terrasse de 40 places environ avec logement de fonction t3. Bail renouvelé, 3 / 6/9, loyer mensuel ht / hc : 1000e (local + appartement) dans bâtiment très bien entretenu, matériel ok, mises aux normes erp : ok, grand parking privé prévoir renouvellement du mobilier de terrasse. En intérieur deux salles, 40 et 16 places. Dernier ca constaté 180 ke environ, ebe avec revenu dirigeants inclus : environ 50ke ca en progression, 5 semaines de congés, fermé le soir, bel outil de travail à reprendre. Idéal pour couple, respect de la vie de famille dans petites ville du nord est du maine et loire située sur la vallée du loir. École -collège, services publics, pole santé et commerces de proximité, (hyper marché), activités socio-culturelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 963988.

À vendre un local commercial d'environ 720 m² sur deux niveaux. Le local dispose d'un espace en rez-de chaussée d'environ 570 m² comprenant espace cuisine, bureau et sanitaires; un espace en mezzanine d'environ 150 m². Accès pmr. Magasin sécurisé vitrine 15 mètres linéaires   prix net vendeur : 900 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %ttc) du prix de vente soit 45 000 eur ht (54 000eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Proche la tranche sur mer (85) bar - brasserie, emplacement n° 1 pour cette établissement au bord de mer, les pieds dans l eau, bar brasserie, crêperie, glacier, affaire ouverte de pâques à fin septembre, possibilité d'ouverture à l année. Salle de 40 couverts et terrasse de 50 couverts, bonne rentabilité, affaire idéal pour un couple de professionnel professionnel disposant de 80 000 euros d apport personnel coup de cœur assurer pour cette établissement avec son emplacement idyllique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 963905.

Iad france - alexandre merceron vous propose : emplacement en plein bourg et zone commerciale ville de 2300 habitants, commerce existant depuis 35 ans loyer : 10300€ / an bail commercial jusqu'en 2030 superficie de 70 m² environ avec accueil, 1 zone commerciale, 1 réserve accès pmr avec places de parkings très bon état général tout type de commerce à l'étude honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33350 euros. Prix hors honoraires : 29000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 4350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre merceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Salon de coiffure femme, 2 bacs, 4 places de coiffage, espace accueil et attente. En activité depuis 2021, clientèle fidèle, agencement du salon récent, design très actuel, chaleureux et accueillant. Pas de travaux à prévoir, idéalement situé dans quartier résidentiel et commercial de angers angers, 159 022 habitants, zone de chalandise 250 031 habitants, belle vitrine offrant une belle visibilité dans rue commerçante de ce quartier. Dernier ca ht constaté : 70 000 € ht. Rentabilité : eber moyen sur 3 ans (revenu dirigeant inclus) : 29 000 ke loyer mensuel ht / hc : 873 €, bail commercial 3 / 6/9. Informations complémentaires : prix global avec honoraires 49 000 € prix hors honoraires 40 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 962641.

Je vous propose cette affaire de restauration ouverts du lundi au vendredi, établissement sur un axe très passant ave un flux de véhicules de plus de 20 000 passages par jour qui vous garantie une clientèle régulière, fermeture tous les week-end et pont et jour Ferrié plus 4 semaines par an répartie 2 semaines en fin d'année et 2 semaines en août, affaire idéal pour une vie de famille préservé, ce restaurant propose une restauration avec un menu du midi avec buffet d'entrée et dessert, il possède également un logement de fonction et un grand parking privé pour les camions, le personnel est stable est déjà en place y compris le chef de cuisine, aucun travaux à prévoir, son chiffre d'affaire de 480 000 euros HT en progression constante et un EBE de 115 000 euros non retraité, affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 130 000 euros, affaire à voir absolument, ne manquer cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 961933.

Fonds de commerce – tabac · presse · fdj · loto, commerce reconnu. Adresse emblématique de cholet sur un emplacement stratégique en cœur de ville, flux piéton important, clientèle fidèle, activité simple à gérer, sécurité conforme, horaires : 7h30–19h30, fermé dimanche & lundi 4 semaines de congés loyer commercial : 1 500 € ht sans logement activité tenue par un couple performances chiffre d'affaire : 154 k€ -eber : 63 k€ salaire et charge inclus- commissions globale : ~96k€ dont commission tabac 63 k€ rentabilité stable, charges maîtrisées, clientèle fidèle. Atouts & potentiel emplacement premium, commerce propre, sécurisé, immédiatement opérationnel aucun investissement lourd à prévoir potentiel de développement (horaires, services complémentaires) dossier complet après engagement de confidentialité ou visite, me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 960628.

La ferte bernard, didier gasselin vous présente un fonds de commerce bar - restaurant a vendre, en plein centre ville et à 5 mn de l'autoroute a11. Axe paris : 1h30 et le mans : 45mn. Découvrez ce bar - restaurant bénéficiant d'un emplacement central d'une excellente visibilité à proximité immédiate de la place du marché avec parkings et des commerces. Espace fonctionnel et accueillant : deux salles de restaurant pour environ 105 m² pouvant accueillir 80 couverts, bar convivial, cuisine équipée avec extraction et réserve plus une cave, une terrasse 44 m²pouvant accueillir entre 40 et 60 couverts. Affaire clé en main : établissement entretenu, cuisine neuve, conforme aux normes, prêt à travailler immédiatement. Licence iv. 1 chef de cuisine en cdi. Établissement ouvert tous les jours (sauf mercredi toute la journée) dimanche et mardi soir), ouverture lundi de 9 h à 15 h et 18h à 22h, mardi 9h à 15 h, mercredi fermé, jeudi 9h à 15h et 18h à 22h, vendredi et samedi 9h à 23h et dimanche 10h à 15h. Chiffre d'affaire : 160 000 € loyer mensuel : 1700 € prix de vente : 173 000 € honoraires acquéreur : 13 000 € prix net vendeur, hors honoraires : 160 000 € une belle opportunité pour développer ou créer votre enseigne dans un endroit stratégique d'une ville dynamique et attractive ! Points forts : emplacement n°1 à forte visibilité secteur animé, terrasse attractive établissement rénové, potentiel de croissance important. À ce fonds de commerce, est joint un appartement d'environs 110 m² en duplex avec trois chambres. Appelez-moi vite au 06 89 16 11 00 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 961090.

Nantes ste thérèse - rp de vannnes : au rdc d'un immeuble d'habitation, local commercial (libre d'occupant) offrant une bonne visibilité, comprenant la salle principale et des sanitaires. Vitrine neuve (alu / dv, longueur env. 3.8 m), accessible pmr usage commercial possible (non bruyant, non odorant et non dangereux). Proximité immédiate des transports en commun (tram no3), stationnement public, commerces, accès rapide au périphérique et au centre-ville de nantes.

Situé au cœur de l'un des principaux pôles économiques de Nantes Métropole, cet immeuble indépendant développe environ 413 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée de 166 m² bénéficie d'une excellente visibilité et se prête à de nombreux usages : commerce, showroom, activité de services ou bureaux. Les deux niveaux supérieurs offrent quant à eux un important potentiel de valorisation grâce à leur configuration en plateaux et à la présence d'une terrasse privative d'environ 35 m². Implanté à proximité immédiate de la Route de Vannes, d'Atlantis et du périphérique nantais, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant implanter son activité, un investisseur recherchant une opération de création de valeur ou un opérateur immobilier envisageant une restructuration des étages. Son emplacement stratégique, son indépendance et la diversité des scénarios d'exploitation envisageables en font un bien à fort potentiel au sein d'un secteur particulièrement recherché de l'Ouest nantais. Dossier complet et étude de valorisation disponibles sur demande. Référence agence : 4035.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Implanté depuis 17 ans, ce salon de coiffure bénéficie d'une clientèle fidèle provenant de la commune mais également des villages environnants. Son emplacement au cOEur d'un secteur rural lui permet de capter une clientèle locale régulière, attachée aux commerces de proximité. Le local d'environ 52 m² se compose d'un espace coiffure, d'un coin cuisine, d'un bureau ainsi que d'un espace pouvant accueillir une activité complémentaire telle que l'esthétique, l'onglerie ou le bien-être. Un WC complète l'ensemble. À l'extérieur, deux réserves offrent des espaces de stockage supplémentaires. Actuellement exploitée par la gérante seule et à temps partiel, l'affaire présente un fort potentiel de développement. L'élargissement des jours et horaires d'ouverture, ainsi que le développement de prestations complémentaires, permettront à un repreneur de développer l'activité et de répondre à une demande déjà présente sur le secteur. Le salon bénéficie d'un accès PMR ainsi que de 4 places de stationnement situées directement devant le local, facilitant l'accueil de la clientèle. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2028 avec reconduction tacite à son échéance. Les murs appartiennent à la commune et le loyer mensuel de seulement 80,62 € constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation. Une opportunité idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité en s'appuyant sur une clientèle existante et un secteur regroupant plusieurs communes aux alentours. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Mareil-en-Champagne (72540), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une charmante commune offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et services. Doté d'une surface de terrain de 612 m², ce bien de 83 m² se distingue par son accessibilité avec une place de parking extérieure. À l'extérieur, ce local commercial, construit en 2005, offre une configuration idéale avec un accès de plain pied. Climatisé et aménagé pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'une façade soignée et d'une place de parking dédiée. À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée arrière avec un WC, un accueil lumineux d'environ 25 m², 5 pièces aux multiples possibilités d'aménagement, une salle de douche et une alarme pour assurer la sécurité des lieux. Ces caractéristiques en font un espace fonctionnel et polyvalent adapté à divers projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 168 421 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 159 999,95 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 421,05 € HT + 1 684,21 € TVA, soit 10 105,26 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.