Commerce avec accès pmr à vendre à Agde (34300)

En exclusivité, restaurant licence iii sur le port du cap d'agde, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus fréquentées de la méditerranée. Équipé d'une extraction en 400 mm, il profite chaque saison d'un flux touristique exceptionnel, français et étranger, avec une clientèle de passage qui se renouvelle sans cesse face aux bateaux. Une affaire saisonnière très performante : huit mois d'activité pour une rentabilité que bien des établissements à l'année n'atteignent pas. L'établissement offre environ 70 places assises en terrasse couverte, véritable moteur du chiffre d'affaires estival. La cuisine professionnelle est complète, le bar entièrement équipé, et le matériel en excellent état : aucuns travaux à prévoir, l'affaire est opérationnelle dès le premier jour. Licence iii, ouverture d'avril à novembre (8 mois), 7 jours sur 7 en juillet-août. Le prix de cession est fixé à 2,6 fois l'ebe retraité (hors honoraires), un multiple attractif pour une affaire de cette qualité. Chiffre d'affaires 2025 : 367 781 € ht ebe retraité : 107 575 € loyer : 2 000 € ht / mois charges : 200 € ht / mois taxe foncière : 497 € / an capacité : environ 70 couverts période d'ouverture : 8 mois, d'avril à novembre prix de vente : 306 880 € honoraires inclus honoraires : 26 880 € ttc à la charge de l'acquéreur, soit 9,6 % ttc du prix hors honoraires les atouts : • sur le port du cap d'agde, dans une station à très forte fréquentation touristique • licence iii • extraction ø 400 mm • excellente rentabilité sur huit mois d'ouverture • loyer très maîtrisé au regard du ca • opérationnel dès le premier jour, aucuns travaux • plusieurs mois de fermeture chaque année vous recherchez une affaire de restauration rentable dans une station balnéaire recherchée ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire. L'adresse et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 975602.

Ideal pour un premier investissement ou pour stockage. Vente d'un local commercial d'environ13 m² situé à Agde. Faibles charges de copropriété et taxe foncières réduites. Activité de stockage / garde meuble ou petite boutique. Local sain, pas de compteur avec possibilité de le faire installer. Ce local situé en coeur de ville est sécurisé par un volet roulant ainsi qu'une porte. possibilité d'y arriver en voiture et de se garer devant. Prix : 19000€ frais d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site Géorisques. Nous contacter au 04 67 94 10 68 ou 07 49 11 94 20 et sur 4immobilier. immo agence à honoraires réduits. Agent commercial : Nadine Baumeister RCS 804816353.

Le cap d'agde - herault - murs commerciaux de creperie sur le port à vendre par les agences plaza marseille centre : philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente : sur le premier port de plaisance d'europe des murs commerciaux d'une creperie en place depuis 30 ans ouvert de mars à novembre; nous vous proposons une belle affaire familiale depuis 30 ans avec une surface de 100 m². À l'intérieur, la cuisine a été entièrement refaite et la salle de réception propose 32 couverts. À l'extérieur l'établissement dispose d'une belle terrasse de 45 m² avec 55 couverts. Désireux d'entreprendre sous le soleil du cap d'agde, nous vous y attendons ! Ref 10722 pc12 achat locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125.00 euros.

Situé dans un cadre exceptionnel, à l entrée du port du Cap d'Agde et attenant à la rue la plus fréquentée, ce restaurant avec CA en progression bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation idéales grâce à son emplacement prisé par les touristes et les locaux. Le port est un lieu dynamique et attractif tout au long de l'année, notamment en haute saison, offrant ainsi un fort potentiel de développement. Actuellement ouvert de fin avril à fin septembre.   - Surface : 90 m², avec une salle spacieuse et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le port. - Capacité : 17 Tables en intérieur + 12 en terrasse.(55 couverts) - Cuisine équipée : Matériel récent et bien entretenu. - Licence IV : Incluse, permettant de servir boissons alcoolisées. - Autres points avantageux : accès PMR, Véhicule de fonction, ambiance chaleureuse et conviviale. - Emplacement stratégique : Passage piéton important, à proximité de parkings gratuits et autres commerces.   - Clientèle fidèle et affluence touristique assurée pendant la saison estivale. - Possibilités de développement : Activité à l'année, soirées thématiques, organisation d'événements. - Loyer attractif et bail commercial renouvelable. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant en plein essor dans l'une des destinations les plus recherchées du sud de la France !   Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Dossier complet sur demande. 1.

À vendre – boulangerie • pâtisserie • snacking secteur du bassin de thau belle opportunité de reprise pour cette boulangerie, pâtisserie et snacking bénéficiant d'un très bel emplacement avec une excellente visibilité sur un secteur recherché. Un cadre de vie privilégié l'un des véritables atouts de cette affaire est sa qualité de vie, avec de nombreux temps de repos : * fermeture tous les dimanches * fermeture les mercredis après-midi * fermeture les samedis après-midi * 6 semaines de congés par an des locaux fonctionnels – 187 m² au total * boutique : 60 m² * fournil / boulangerie : 60 m² * laboratoire de pâtisserie : 40 m² * bureau, wc et espaces annexes * terrasse permettant la dégustation sur place l'ensemble du matériel et des équipements est récent, parfaitement entretenu et en excellent état de fonctionnement. L'établissement est actuellement exploité par un couple, accompagné d'un apprenti boulanger et d'une apprentie vendeuse. * chiffre d'affaires 2025 : 279 000 € ht * rentabilité : 108 644 € les exploitants assureront un accompagnement des repreneurs afin de garantir une transmission sereine et une reprise en douceur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 971773.

Au cœur d'un village de caractère du bassin de Thau, entre port, vignes et plages, cette pizzeria-snack est installée depuis de nombreuses années sur un axe passant et arboré. Deux grands parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate : un atout précieux pour la vente à emporter comme pour le service sur place, idéal pour tout type de restauration. L'établissement se compose de deux salles climatisées totalisant une quarantaine de couverts, prolongées par une belle terrasse d'une vingtaine de places. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec extraction en 400 mm : l'affaire est prête à exploiter dès la reprise. Loyer inférieur à 7 % du chiffre d'affaires hors taxes, taxe foncière à la charge du bailleur. Clientèle locale fidèle toute l'année, renforcée par une belle affluence estivale. Chiffre d'affaires 2025 : 253 858 € HT EBE retraité : environ 99 300 €, soit plus de 39 % du chiffre d'affaires Les atouts : • Extraction en 400 mm • Deux salles et une terrasse : une soixantaine de couverts au total • Rentabilité solide et loyer très maîtrisé au regard du CA • Deux grands parkings gratuits à proximité immédiate Actuellement exploitée avec des jours de fermeture hebdomadaire et des congés annuels, l'affaire offre un vrai potentiel de progression : élargissement des horaires et des périodes d'ouverture, développement de la livraison… Une affaire idéale aussi bien pour un couple ou un primo-accédant qui souhaite se lancer que pour un professionnel de la restauration ou une enseigne à la recherche d'un nouvel emplacement : rentable, prête à exploiter et située dans un cadre de vie très agréable. Prix de vente : 235 200 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (12 % TTC du prix net vendeur), soit 210 000 € net vendeur. Un prix attractif, qui représente environ 2,4 fois l'EBE retraité. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972345.

Situé a deux pas du cadre royal, ces murs commerciaux de 70 m² environ en angle de rue, sont en parfait état et vous permettont d'excercer une activite sans nuisances sonores ni olfactives dans un très bon confort avec une visibilite importante venez le visiter ! Cette annonce vous est proposée par jacques perisse - ei - norsac : 932 830 003, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Vend local commercial à la corniche à sète. Restaurant situé dans une résidence en bord de plage, d'une surface d'environ 43 m² plus réserve aménagée en sous-sol de 34 m². Il dispose d'une terrasse vue mer de 31 m². Parkings à proximités. Accès handicapés. Renseignements et visites : gérard boix : 04 67 51 50 50 - infos@boix-immobilier.fr.

À vendre : bar-restaurant à sète. Quai de la marine emplacement numéro un à sète sur la quai de la marine côté sud immobilier vous propose ce bar restaurant de 90 m² environ avec un droit de terrasse de plus de 40 m² le tout en parfait état de fonctionnement pas de contrat, pas de salarié à reprendre le plus un appartement au dessus compris dans le bail pour les chiffres et plus d'information contactez nous.

Local commercial de 140 m², situé à proximité du centre-ville de Sète. Excellente visibilité grâce à une grande vitrine sur la plus grosse avenue passante avec parking juste en face Idéal pour toutes activités commerciales. Loyer : 2400 € TTC Charges Comprises / mois avec un parking privé Ce local constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur en plein essor, avec un loyer attractif pour la superficie proposée. Terrasse possible.

Fonds de commerce à vendre. Petite restauration à Sète : salon de thé, crêperie, tapas, huitres, glacier, bar Idéalement situé dans un quartier très fréquenté, d'une clientèle régulière, locale et touristique. Emplacement premium, terrasse autorisée, activité installée, progression du chiffre d'affaires de près de 100 % depuis la reprise, établissement exploité seulement 9 à 10 mois par an laissant un potentiel important de développement. Atouts de l'établissement : - Surface d'environ 90 m² aux normes d'accessibilité, équipée de matériel prêt à l'emploi. - Capacité d'accueil : 30 places assises en salle + 40 places en terrasse - Prêt à accueillir sa clientèle immédiatement. En bonus à l'étage : espace annexe aménagé en entre-sol d'environ 90 m² inclus dans le bail comprenant coin cuisine salle d'eau chambre et rangements. Idéal stockage, bureau ou espace de repos Loyer 2025 : 1700€ mensuel payable au trimestre, charges comprises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 148 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

À saisir, tabac - presse - loto idéalement situé au cœur d'un village dynamique du bassin de Thau, à proximité de Sète. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un agencement moderne, avec des installations entièrement rénovées il y a un peu plus d'un an. D'une superficie d'environ 90 m², il dispose également d'une réserve et d'un bureau, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Loyer attractif : seulement 450 € par mois. Les chiffres clés de l'exploitation : Chiffre d'affaires marchandises : 91 000 € Chiffre d'affaires commissions : 91 100 € Rentabilité : 91 000 € Affaire idéale pour un couple ou pour une exploitation avec l'aide d'un salarié, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique. Le cédant assurera un accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transition et la prise en main de l'activité. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les documents de présentation ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 958765.

À vendre – boulangerie, pâtisserie, salon de thé & snacking à sète avec achat des murs possible ! Belle opportunité à sète pour cette boulangerie-pâtisserie avec activité salon de thé et snacking, idéalement située et bénéficiant d'un emplacement de qualité. L'établissement développe une superficie totale d'environ 249 m² comprenant : * une boutique de 79,8 m² * un laboratoire de 98 m², entièrement équipé * un bureau de 11 m² * plusieurs dépendances et espaces annexes * un appartement d'environ 33 m², nécessitant un rafraîchissement la salle de restauration, spacieuse et agréable, dispose de nombreuses places assises et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le local est entièrement aux normes et bénéficie d'un équipement professionnel complet permettant de poursuivre l'activité dans de très bonnes conditions. Possibilité d'achat des murs commerciaux pour 440 000 fai. L'affaire réalise actuellement un chiffre d'affaires de 292 000 €, avec un potentiel de développement important. De nouvelles offres, notamment en snacking, restauration rapide, pâtisserie ou produits à emporter, permettraient notamment d'augmenter encore le chiffre d'affaires. Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou de passionnés souhaitant s'investir dans un établissement disposant d'une belle surface, d'un outil de travail complet et d'un réel potentiel de développement, au cœur d'une ville très recherchée comme sète. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 964302.

Au cœur de Sète, la « Venise du Languedoc », ce bar-brasserie-glacier bénéficie d'un emplacement de premier ordre en centre-ville, dans un secteur animé où se croisent habitants et visiteurs du matin jusqu'au soir. L'établissement est tenu par le même exploitant depuis 24 ans, qui le cède aujourd'hui pour partir à la retraite. Une adresse connue et bien installée, qui n'attend qu'un nouveau souffle. Il dispose d'une salle d'environ 80 places avec comptoir et deux salons, prolongée par une grande terrasse d'environ 180 places sur domaine public, qui fait le plein dès les premiers beaux jours. Sa façade vitrée de 28 m ouvre largement sur le quai. La cuisine est équipée d'une extraction en 400 mm autorisée par la copropriété et l'établissement dispose de la licence IV : tout est en place pour exploiter dès la reprise. Le bail commercial, renouvelé en 2023, court jusqu'en 2031 avec une destination tous commerces. Loyer d'environ 5 % du chiffre d'affaires hors taxes, sans TVA, taxe foncière à la charge du bailleur. Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, la rentabilité et les conditions de reprise, n'hésitez pas à me contacter. Les atouts : • Licence IV et extraction en 400 mm • Grande terrasse d'environ 180 places • Emplacement de premier ordre et façade vitrée de 28 m sur le quai • Bail jusqu'en 2031 et loyer très maîtrisé au regard du chiffre d'affaires Exploitée aujourd'hui à un rythme allégé, l'affaire a encore beaucoup à donner : service continu et ouverture 7 jours sur 7 en saison, restauration midi et soir, glaces et vente à emporter pour la clientèle de passage, soirées, retransmissions et privatisations… Sète compte environ 45 000 habitants et reçoit plusieurs millions de visiteurs chaque année, avec un vrai pic de fréquentation l'été qui fait tourner les terrasses à plein. Une affaire idéale pour un couple de professionnels de la restauration, un exploitant qui cherche un second établissement ou une enseigne en quête d'une belle adresse à Sète : grande capacité, licence IV et bail sécurisé, dans l'une des villes les plus attachantes du littoral méditerranéen. Prix de vente : 438 400 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires : 9,6 % TTC du prix hors honoraires). La localisation précise, l'enseigne ainsi que les éléments comptables et financiers vous seront communiqués sur demande, en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972519.

À vendre : Glacier – Restauration de plage – Bar à cocktails – Licence IV, idéalement situé à proximité de Sète. Situé dans un emplacement recherché à deux pas de la plage, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Un très grand parking public gratuit est situé juste en face de l'établissement, offrant un accès particulièrement pratique à la clientèle. L'établissement développe une superficie intérieure de 160 m² et dispose d'une terrasse privative de 60 m². Il offre une capacité d'accueil de 45 places en salle et 65 places en terrasse. L'activité se compose d'un glacier, d'une restauration de plage proposant notamment moules-frites, salades, tapas, grillades et autres spécialités, ainsi que d'un bar à cocktails bénéficiant d'une Licence IV. Le matériel est complet, parfaitement entretenu et en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir : l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. L'affaire est ouverte neuf mois par an, avec une fermeture annuelle de mi-novembre à mi-février, ainsi que le mardi. Cette organisation permet de préserver un excellent équilibre entre activité et qualité de vie. L'équipe est composée de deux salariés en CDI à l'année, renforcée progressivement en saison par une dizaine de collaborateurs. Le loyer s'élève à 1 164 € par mois. Le chiffre d'affaires HT réalisé en 2025 est de 727 900 €, pour une rentabilité de 167 000 €. Le cédant accompagnera le repreneur le temps nécessaire afin d'assurer une transmission sereine et une prise en main optimale de l'établissement. Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable dans un secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 961827.

Spécial investisseur ! Emplacement numéro un sur la ville de Sète à deux pas des Halles Murs commerciaux déjà loués à un commerçant de premier choix, fidèle depuis de nombreuses années Rentabilité intéressante ! Investissement serein de part son emplacement, la qualité du locataire et la rentabilité Chers investisseurs un engagement de confidentialité vous sera demandé pour un dossier complet Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Bar, salon de thé, glacier et tapas avec licence iv, sur un emplacement de premier ordre à sète. L'affaire est exploitée aujourd'hui par l'exploitant et un salarié en cdd, avec une fermeture de deux mois et demi par an. Un repreneur dispose d'un réel potentiel de développement, en élargissant les jours et horaires d'ouverture comme en enrichissant l'offre. L'établissement compte 70 places assises : une salle climatisée de 81 m² pour 30 places et une terrasse de 40 places. Le local ne dispose d'aucune extraction, aucune cuisson n'est donc possible. L'exploitation repose sur une offre sans cuisson : huîtres et fruits de mer, planches, salades, tapas froides, glaces, boissons et salon de thé. Licence iv en location, 270 € par mois. Bail renouvelé jusqu'en 2029. Loyer inférieur à 14 % du chiffre d'affaires hors taxes, comprenant un logement de fonction à l'étage : un appartement t3 d'environ 60 m², ainsi qu'un bureau et une réserve d'environ 35 m². Chiffre d'affaires 2025 : 145 333 € ht ebe comptable : 35 253 € ebe retraité : 48 592 € prix de vente : 145 600 € honoraires inclus, dont 15 600 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (12 % ttc du prix hors honoraires). Les atouts : • licence iv • 70 places assises, dont 40 en terrasse • logement de fonction t3 compris dans le loyer • bureau et réserve à l'étage • bail renouvelé jusqu'en 2029 • potentiel de développement sur les jours, les horaires et l'offre n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 974058.

À vendre – boulangerie-pâtisserie artisanale – bassin de thau (34) emplacement stratégique | loyer : 705 € / mois | ca : 131 000 € | ebe : 60 000 € une affaire saine & rentable, idéale pour un couple ! Implantée depuis 2018 dans une commune dynamique du bassin de thau, cette boulangerie-pâtisserie de 140 m² jouit d'une très bonne réputation locale et d'une clientèle fidèle. Composition du local : • boutique accueillante de 30 m² • laboratoire boulangerie de 40 m² • laboratoire pâtisserie climatisé de 20 m² • espace de stockage de 50 m² • matériel complet performances économiques : • chiffre d'affaires : 131 000 € • ebe : 60 000 € • loyer ultra attractif : 705 € / mois seulement ! • fermeture les lundis + après-midi samedi et dimanche • 5 semaines de congés annuels opportunités de développement : • mise en place d'une offre snacking ou salon de thé • valorisation du flux touristique du bassin de thau • communication et présence digitale à développer reprise idéale pour un couple, avec accompagnement assuré par les exploitants actuels pour une transition sereine. Environnement agréable, cadre de vie recherché, potentiel à exploiter. Contactez moi dès aujourd'hui pour le dossier complet et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 966405.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GLACIER – SECTEUR SÈTE / ÉTANG DE THAU Belle opportunité pour ce glacier artisanal idéalement implanté sur le secteur de Sète, au bord de l'étang de Thau, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle. Créé en octobre 2022, l'établissement dispose d'un agencement soigné et d'un matériel pratiquement neuf. Aucun investissement important n'est à prévoir à court ou moyen terme. Le commerce développe aujourd'hui un chiffre d'affaires de 141 000 € HT réalisé sur l'exercice 2025, et un chiffre d'affaires prévisionnel de 150 000 € HT pour 2026. La rentabilité s'élève à 61 806 €, soit un prix de cession correspondant à environ 2 fois le bénéfice d'exploitation. Un établissement sans aucun investissement à prévoir Le local développe une superficie totale de 50 m², comprenant : *Une belle boutique d'environ 30 m² * Un laboratoire de 20 m², entièrement équipé pour la fabrication de glaces artisanales * Une zone de stockage supplémentaire de 20 m² à l'étage * Une agréable terrasse de 11 m² avec une vue remarquable sur l'étang de Thau Le loyer est particulièrement raisonnable pour le secteur : 1 105 € par mois. L'activité est actuellement exploitée par une seule personne, avec le renfort de saisonniers durant les mois de juillet et août. Autre atout important : l'établissement bénéficie d'un rythme d'exploitation permettant de préserver une vraie qualité de vie. Il est notamment fermé deux jours par semaine pendant la période hivernale et l'exploitant bénéficie d'environ 9 semaines de congés par an. # Un potentiel de développement important L'établissement possède encore de nombreuses possibilités de développement qui n'ont, à ce jour, jamais été exploitées. Parmi les pistes envisageables : * Développer la vente de glaces artisanales auprès des professionnels, notamment en petits pots * Créer et développer une gamme de produits complémentaires : crêpes, biscuits glacés, thés glacés, etc. * Développer davantage les coupes glacées et desserts incontournables tels que banana split, pêche Melba et autres compositions * Exploiter davantage les nombreux événements estivaux organisés autour de l'étang de Thau, notamment les Estivales et les événements du secteur de Mèze * Développer une clientèle professionnelle et de nouveaux canaux de distribution Le laboratoire entièrement équipé constitue également un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité de fabrication artisanale. # Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel Ce glacier conviendra parfaitement à un couple souhaitant conjuguer confort de vie et activité professionnelle, dans un environnement particulièrement agréable et recherché. Il représente également une belle opportunité pour un boulanger pâtissier ou un professionnel des métiers de bouche souhaitant diversifier son activité, augmenter son chiffre d'affaires et développer sa notoriété grâce à un outil de production déjà opérationnel. Le cédant vend son commerce dans le cadre de son départ à la retraite et accompagnera le repreneur afin de permettre une transmission dans les meilleures conditions et une transition en douceur. Un outil de travail récent, un loyer maîtrisé, une rentabilité attractive, un potentiel de développement important et surtout un emplacement offrant un cadre de travail exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet établissement et, je l'espère, de vous laisser séduire par son environnement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 969128.