Commerce à rénover à vendre Nouvelle-Aquitaine

Nous sommes à quelques minutes d'eymoutiers, dans un bourg dynamique et touristique (étang) du 87. Nous y vendons les murs et le fonds d'un restaurant-snack-bar-pmu-fdj exploité dans un ensemble de 2 bâtiments réunis par le rdc, pour un total d'environ 310 m² développés exploitables, hors caves (23 et 18 m²), jardin (60 m²), courette (10,6 m²), greniers (50 m²), et combles perdus (76 m²). 1o) immeuble no1 (environ 138 m² développés, hors cave / grenier / jardin) : usage salles de restauration (50 couverts) : rdc (88 m² environ) : grand open space de 44,9 m² environ, équipé écran de cinéma. Circulations et pièce de 8 m² environ (ouverte sur jardin de 60 m² environ). En 'devenir' : coin sanitaire pmr de 3,7 m², réserve (pour future chambre froide) de 8,9 m², cuisine (22,4 m²) avec espace plonge. Accès par escaliers à r-1 (cave 23 m²) et r + 1. En r + 1 (50 m² environ) : openspace en l de 28,8 m² environ avec vue sur rdc, donnant sur deux pièces d'environ 8,4 m² (bureau ? ) et 12,8 m² (petit salon) à rénover. 2o) immeuble no2 (environ 173 m² développés, hors cave / combles / courette) : usage bar-pmu / cuisines / réserves / appartement : rdc (98,3 m²) : salle bar (avec 16 couverts) de 35,2 m² environ, coin sanitaires favorisant pmr, de 2,32 m², cuisine (avec extraction aux normes) d'environ 12,7 m², arrière cuisine (plonge) de 5,5 m² environ, réserve (4,8 m² environ), stockage ou salle de restauration (14 m² environ), circulations, accès à courette (10,6 m²) et à abri aménageable de 18,2 m² (meubles de terrasse) et accès par escaliers à r-1 (cave 18 m² pompes à bière) et r + 1 (appartement de fonction). En r + 1 (75 m²) : de part et d'autre d'un couloir central de 9,7 m² : suite parentale (chambre de 16,9 m² + salle d'eau de 9,5 m² avec wc), chambre (11,7 m² environ), coin cuisine à créer (4 m² environ), bureau / débarras (8,7 m² environ), living (11,6 m² environ) avec accès à combles perdus (76,2 m² environ). 3o) terrasse extérieure autorisée gratuitement par la municipalité, offrant 70 couverts. Ouverture actuelle : ma 09 à 13h / me & j : 09 à 13h & 17 à 20h / v & s : 09 à 13h & 17 à 22h / d 9 à 12.30h / fermeture le lundi. Actuellement : plus de restauration. Tourne avec 2 personnes, sans personnel à reprendre. Si restauration : tournerait idéalement avec : 1 cuisinier-serveur + 1 serveur (salarié) + le we et en été : 2 extras (service). Chauffage au fioul domestique. Taxe foncière : 1.887, 00eur en 2024. Nous vendons les murs de cet établissement 135.904, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 11.904, 00eurttc. Nous vendons son fonds de commerce 82.200, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4488 / cbb87.

À 30 minutes au Nord de Limoges, drainant un bassin de population de plus de 28000 habitants, ancien site industriel à réhabiliter. Sur un axe routier important desservant la 1ère ville de la communauté de commune, cet ensemble immobilier attend un investisseur pour continuer à vivre et amener du dynamisme. Les bâtiments sont répartis sur 3 grands ensembles : Un 1er de type construction béton élevé sur 2 niveaux offre 1450 m² exploitables; un second en fond de parcelle permet d'exploiter 560 m² complémentaires et enfin une ancienne meulière à rénover sur 3 niveaux de 40 m² (2 niveaux + grenier). Cet espace est situé en zone Up du PLU. un second espace d'environ 6900 m² situé en zone naturel fait également partie de l'ensemble. De beaux projets peuvent voir le jour dans ces espaces : restauration, loisirs, sport, culture. etc Prix de vente : 514560,00 EUR, soit 480 000,00 EUR net vendeur + 34 560,00 EUR (7.2% du prix net vendeur) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4058 / MD87.

La roche-posay, en plein centre. Beaucoup de potentiel pour cet hôtel de 37 chambres à rénover entièrement. Rdc comprenant réception, salle de restaurant, cuisine, réserves, bureaux. Etage 1,17 chambres avec sde, salles diverses. Etage 2,10 chambres avec sde, salles diverses. Etage 3,9 chambres avec séjour, bureaux. Etage 4,1 studio. Grenier. Plusieurs caves. Chaufferie, locaux techniques. Patio, terrasses. Jardin. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84847.

Plongez dans le charme authentique de cet ancien manoir de style Art Déco réalisé en 1929 par l'architecte passionné M. OLLIVIER dont les œuvres architecturales reconnues ont imprégné durablement le sud de la Saintonge. Idéalement situé à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême dans un écrin de nature proche de toutes commodités à 5 minutes des commerces et services, ce domaine exceptionnel de 6674 m² comprend un magnifique manoir charentais de 12 pièces exposé ouest offrant une surface habitable de 334 m² sur 3 niveaux, de vastes dépendances de 342 m² plus anciennes construites en 1800 situées devant le manoir, une ancienne maison de gardien de 70 m² située à l'arrière du manoir ainsi qu'un garage. Un perron en pierre vous accueille dès l'entrée par son vaste hall orné de colonnes s'ouvrant sur de grandes pièces de réception modulables avec de belles hauteurs sous plafond et équipées de cheminées d'époque en marbre coloré. Un monumental escalier central témoin d'une riche histoire et coiffé d'une verrière distribue harmonieusement les pièces de chaque étage. Cet authentique manoir à rénover offre un vaste espace de vie généreux composé d'un hall d'entrée, de 2 pièces de réception modulables et de son salon, d'une cuisine et de son arrière-cuisine, d'un bureau ainsi que d'une entrée de service, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau, de 8 chambres équipées de cheminées en marbre dont 2 chambres au dernier niveau pour le personnel de maison, d'une vaste cave bien pensée composée de plusieurs pièces ainsi que de combles offrant de beaux volumes de rangement. Cette ancienne métairie à réhabiliter qui constitue actuellement les dépendances du manoir présente une partie habitable sur 2 niveaux avec un authentique évier taillé dans la pierre ainsi qu'un ancien four à bois également en pierre, un charmant pigeonnier agrémentant la façade en moellon, un puit central au sein de la cour intérieure des dépendances, une ancienne étable ainsi qu'un ancien chai témoignant d'une intense et riche activité passée. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir une prairie d'environ 10 000 m² attenante au domaine afin de pouvoir par exemple profiter pleinement de vos chevaux. Imaginez-vous redonner vie à ce joyau immobilier à fort potentiel en transformant ce domaine en demeure familiale de prestige ou en chambres d'hôtes raffinées. Ce manoir n'attend plus que vous pour le magnifier ! Contactez-moi vite pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même ce cadre de vie authentique et historique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 908479.

Local commercial à Villeneuve-sur-Lot centre En plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, découvrez ce local commercial d'environ 90 m², anciennement utilisé comme alimentation / boucherie et entièrement à rénover. Il offre une surface de vente de 45 m², un laboratoire de 18,27 m², une réserve de 18,98 m², ainsi qu'une cave de 24 m² idéale pour le stockage. Un emplacement central, parfait pour redonner vie à un commerce, créer une activité artisanale ou développer un projet professionnel. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété équestre rare déploie ses 21 hectares d'un seul tenant dans un décor naturel d'une beauté saisissante. Conçue pour offrir à la fois élégance, confort et sérénité, elle séduira les amoureux de la nature, des chevaux et des belles demeures de caractère. La maison principale à colombages, de plain-pied, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un soin du détail remarquable. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière où cuisine ouverte, salon et salle à manger se mêlent harmonieusement. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager à l'esprit japonais et une terrasse intime agrémentée d'un jacuzzi deux places. La maison dispose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, et d'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. L'ensemble offre un confort énergétique exemplaire et une atmosphère douce et accueillante. Attenant à la demeure, une vaste salle de sport permet un accès direct à l'activité physique sans quitter le confort du foyer. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, complète cet ensemble et offre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un futur gîte de charme. À l'extérieur, une piscine au sel à débordement bordée d'une terrasse en bois invite à la détente face à la nature environnante. Un carport double et un très grand garage — idéal pour les collectionneurs automobiles — viennent parfaire les aménagements. Les installations équestres sont à la hauteur des lieux : deux boxes modernes et parfaitement équipés, avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques, s'ouvrent sur les prairies attenantes. Une carrière en sable de 20 x 35 mètres et un hangar en pierre complètent cet ensemble soigneusement entretenu. Les terres, d'un seul tenant, s'étendent sur 21 hectares de prairies et bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 pieds d'oliviers. Une maison en pierre à rénover domine la propriété depuis sa terrasse et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Plusieurs constructions anciennes en pierre, telles qu'un four à pain et de petits abris, confèrent à l'ensemble une authenticité rare et un charme intemporel. Un réseau de chemins privés mène jusqu'à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant à la promenade et au ressourcement. Ici, tout respire la quiétude, l'élégance et l'art de vivre à la campagne, dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et la beauté du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 932068.

La roche posay, à proximité du parc thermal. Ancien restaurant à rénover entièrement, pouvant être transformé en habitation beaucoup de potentiel pour une surface de 86,25 m², comprenant une salle de restaurant de 60 m², cuisine, réserve, sanitaires. Bonne exposition et très lumineux. Commerces et services à proximité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 46 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 260 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84648.

À vendre hôtel-restaurant mur & fonds avec terrasse et piscine a renover à bellac (87) une opportunité rare dans un carrefour stratégique de l'ouest de la france nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à bellac, au coeur du limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m², avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la rn147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le futuroscope, le puy du fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du limousin et du périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012, absence de système de chauffage. Cet ensemble vous est proposé au prix de : 680 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8 % ttc), prix hors honoraires : 625 600 eur. Par votre conseiller local, vivien gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) vivien gueneau, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par vivien gueneau - ei - norsac : 915145585, enregistré à greffe du tribunal de commerce de auxerre côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce local commercial situé dans l'une des artères du centre-ville de Poitiers : la Grand'Rue. Avec ses 30 m² et son sous-sol comprenant 2 caves, ce bien offre un potentiel immense pour accueillir votre activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Le local se compose : - Deux pièces principales au rez-de-chaussée de 13 m² et 11 m² avec une belle vitrine pour maximiser votre visibilité. - Une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. - 2 Caves pouvant servir pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. - Emplacement stratégique : passage régulier de piétons et voitures dans cette rue animée du centre historique. Travaux à prévoir : ce local est entièrement à rénover, vous permettant de le transformer selon vos envies et vos besoins (toutes les destinations sont possibles). Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 577049 ).

Ce bien est vendu, mais voici un exemple de ce que le cabinet peut vous trouver. Restaurant ROYANNAIS connu pour sa cuisine traditionnelle. Belle salle avec coin terrasse. Clientèle locale mais aussi des vacanciers. Etablissement ouvert à l'année. Ce restaurant peu encore se développer. Situé dans rue commerçante. Agent en Immobilier d'Investissement et Consultante Patrimoniale. + de 20 ans d'expérience dans le milieu immobilier. Vente de maisons, VEFA, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le VIAGER "Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. Vente de programmes neufs en ESPAGNE, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente. ). Je recherche pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs. sur toute la France : immeuble à rénover, viager, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat. ), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier. On étudie toute proposition.

Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, cet immeuble de 340 m² sur une surface totale de 488 m² m² se compose d'un appartement spacieux de 150 m² à rénover, avec entrée indépendante, divisible en 2 logements distincts et de murs commerciaux abritant un restaurant en très bon état général. Idéal pour un investisseur cherchant à allier habitation et activité commerciale, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement lumineux offre un grand potentiel pour être personnalisé selon les besoins de l'acquéreur, tandis que les murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité au cœur de la ville, propice au développement d'une activité prospère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 € HT + 5 208 € TVA, soit 439 208 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 407 960 € HT + 0 € TVA, soit 407 960 € TTC Honoraires d'agence : 26 040 € HT + 5 208 € TVA, soit 31 248 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Fiche id-sit178679 : bar-hotel-restaurant, à 15 minutes du lac de vassiviére, aux portes du plateau de millevaches, dans un bourg de caractère. Le commerce comprend une salle de bar / restaurant, une cuisine, une salle de restaurant, une réception hôtel, 2 bureaux, une salle d'eau, un wc, 10 chambres sont actuellement fonctionnelles. 8 chambres sont à rénover. Le bâtiment comprend de nombreux espaces dans lesquels peuvent être créé des appartements à louer en courte durée. Licence iv. À voir absolument - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 7.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - dpe vierge - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à saint-vivien-de-médoc, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, au centre du village, proche des plages et du port de saint vivien. C'est un cadre idéal pour un restaurant, avec une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Ce bien est vendu avec les murs (immeuble avec murs commerciaux + appartement de 150 m² à rénover) 434 000 euros ht d'une surface totale de 340 m², dont 175 m² de salle + cuisine, ce bien est fait pour accueillir des entrepreneurs motivés pour prendre la relève de cette institution locale. Vous trouverez tout le matériel adéquat pour cuisiner et accueillir vos clients. La grande salle décorée avec goût, son comptoir, ainsi que sa cuisine ouverte sur la terrasse sont propice pour montrer ce dont vous êtes capables. Points forts : - licence 4 - registre de sécurité à jour - une cave souterraine de 30 m² - matériel de cuisine en très bon état (liste sur demande) - terrasse ombragée de 100 m² - mobilier en très bon état à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € ht + 2 000 € tva, soit 127 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € ht + 0 € tva, soit 115 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé à saint-louis-de-montferrand à 15 min bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de bordeaux. Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à saint-louis-de-montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune. Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires. Plu zone um1 * 5l00 hf9 (a) ip les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € ht + 1 200 € tva, soit 121 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 114 000 € ht + 0 € tva, soit 114 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Située dans un village renommé pour son patrimoine architectural et sa proximité avec le lot, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de sainte-livrade-sur-lot. Son cadre paisible attire une clientèle locale fidèle et touristique saisonnière, garantissant une visibilité optimale. Le local commercial de 126 m², offre une salle de restauration équipée d'un four à bois, une réserve exploitable, salle d'eau de 60 m², et un espace à rénover de 66 m² pour un potentiel d'agrandissement confortable. Possibilité de changement de destination, sous réserve d'accord administratif, ouvrant la voie à un projet mixte (habitation, local professionnel, atelier, etc.) bénéficiant d'une place de parking extérieure, ce bien offre un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités commerciales, constituant une opportunité unique d'investissement dans un environnement touristique dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € ht + 1 200 € tva, soit 69 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € ht + 0 € tva, soit 62 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (11.61 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : khadija fatah, tél. : 07 63 34 55 60, e-mail : khadija.fatah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 989666508.

Iad france - nathalie allaire (06 88 06 86 64) vous propose : ? Bâtiment historique – opportunité d’investissement – barbezieux-saint-hilaire situé au coeur de la ville de barbezieux-saint-hilaire, cet édifice historique datant de 1800 développe environ 200 m² environ et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte. ? Une configuration attractive rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, comprenant bureaux, espace archives et kitchenette – idéal pour développer une activité professionnelle avec visibilité. 1er étage : un appartement habitable immédiatement, composé d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un accès direct au porche extérieur et à la cour. Cet espace est louable sans délai, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. 2 ? Étage : possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable. 3 ? Étage : à rénover intégralement, idéal pour créer un nouvel espace (loft, chambres supplémentaires, atelier, bureaux…). ? Un patrimoine à valoriser ce bâtiment, doté de grands volumes libres et d’éléments anciens (poutres, cachet architectural), constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les travaux de modernisation permettront de marier confort contemporain et authenticité historique. ? Points forts investisseurs revenu locatif immédiat grâce à l’appartement prêt à louer et au local commercial, fort potentiel de valorisation avec extension possible au 2 ? Et rénovation du 3 ? Étage, emplacement stratégique en plein centre de barbezieux-saint-hilaire, garantissant visibilité et attractivité. ? Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à combiner patrimoine, rendement locatif et potentiel de plus-value. ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment historique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie allaire (id 80366), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saintes sous le numéro 981972508 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au centre de Chalais, en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de restauration. Le rez de chaussée est composé d'une ancienne salle de restaurant de plus de 64 m² avec cuisine, réserve, wc (PMR) ainsi qu'une spacieuse terrasse au bord de l'eau qui permet une grande capacité d'accueil pour la saison estivale. Au 1er étage se trouve actuellement un restaurant en activité avec une salle de plus de 100 m², une 2ème salle a exploiter de plus de 60 m², une réserve, un local pour créer des sanitaires, wc (PMR). Au 2ème étage se trouve un espace de plus de 130 m² à rénover qui peut être transformé en appartement de fonction ou logement locatif. L'accès des deux espaces peut se faire indépendamment, par deux rues différentes permettant de séparer les activités et ainsi créer deux projets indépendants. En effet le bâtiment possède 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques et possibilité d'acheter 2 licences IV. Ce magnifique ensemble commercial est une belle opportunité avec fort potentiel de développement grâce à une clientèle local et touristique importante. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587410 ).

Iad France - Cyril De Laval (06 67 60 41 30) vous propose : Hyper-centre Limoges – Local commercial à fort potentiel – 600 m² environ + terrain et annexe Rare opportunité en plein cOEur de Limoges : local commercial d’environ 600 m² environ sur deux niveaux, bénéficiant de 8 mètres linéaires de vitrine sur rue passante – excellente visibilité. Le local est à réaménager selon votre activité : commerce, showroom, bureaux, salle de sport, idéal pour un commerçant ou investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique et personnalisable. À l’arrière : un terrain de 50 m² environ (livraisons, terrasse, espace extérieur…) ainsi qu’une maison annexe de 50 m² environ à rénover – usage possible en bureau, logement de fonction ou stockage. L’hypercentre de Limoges est en pleine transformation grâce à une politique volontariste de la mairie : réaménagements urbains, valorisation du patrimoine, soutien au commerce de proximité, modernisation des voiries. Le quartier évolue rapidement et attire de plus en plus d’initiatives privées. Un bien rare, un fort potentiel, une localisation en pleine mutation. Discussion possible en fonction du projet d’acquisition. Contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril De Laval (ID 84857), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 910167519 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .