Vente commerce 169 m² Oloron-Sainte-Marie (64400)

Iad France - Roseline Rabiller (06 71 66 80 26) vous propose : Installez votre activité dans un emplacement de premier choix à OLORON ! Situé au cOEur d’Oloron-Sainte-Marie, dans un environnement commerçant et administratif particulièrement fréquenté (proche de la Mairie et du marché hebdomadaire), ce local commercial de 93 m² environ constitue une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité. Son agencement offre quatre espaces distincts, facilement adaptables à vos besoins, que vous soyez commerçant, profession libérale, artisan ou prestataire de services. Sa façade vitrée, orientée au sud, favorise une belle clarté intérieure tout en assurant une excellente mise en valeur de votre enseigne. Pensé pour être immédiatement fonctionnel, le local dispose également d’un espace kitchenette et de deux sanitaires. Le quotidien est facilité par la présence d’un vaste parking public à quelques mètres seulement, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Pourquoi choisir ce bien ? * Une adresse centrale et recherchée * Un secteur bénéficiant d’un passage régulier * Des espaces modulables selon votre projet * Une belle luminosité naturelle dans la boutique * Un accès pratique grâce au stationnement à proximité * Une toiture neuve ! Un bien qui saura répondre à de nombreux projets professionnels, dans un environnement propice au développement de votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller (ID 69404), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 902304385 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Humery (06 75 58 58 61) vous propose : Ce local commercial idéalement situé en plein centre ville d'Oloron Sainte Marie, dispose d'un emplacement stratégique. Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 40 lots principaux, vous disposerez d'une facilité d'accès (PMR) mais également de stationnements juste devant la vitrine. Sa façade, d'une longueur de 8 m, vous apportera non seulement une belle luminosité mais, également, une visibilité optimale. Il se compose d'une grande pièce principale modulable en fonction de vos besoins, d'un WC avec lave-mains et de 2 autres pièces (dont une avec un point d'eau) pouvant être aménagées comme bon vous semble. Entièrement rénové, ce local peut accueillir une grande variété d'activités professionnelles (profession libérale, commerce, bureaux. ) Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots dans la copropriété : 76 lots. Montant des charges courantes annuelles : 838,36€ Contribution annuelle au fonds de travaux ALUR (pour cet appartement) : 94,08€ Aucune procédure en cours Ce lot possède également les deux cent vingt-quatre / dix millièmes (224 / 10000èmes) des parties communes générales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Humery (ID 79976), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 524913779 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .