Commerce 5 pièces à vendre à La Tremblade (17390)

À vendre à Ronce-les-Bains, ensemble immobilier exploité en gîte, offrant un excellent potentiel pour une activité touristique, à proximité du littoral. D'une surface totale de 183 m², cette propriété se compose d'un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour de plus de 66 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une terrasse de 17 m². L'agencement a été pensé pour accueillir confortablement une clientèle touristique. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, dont plusieurs bénéficient de leur propre salle d'eau et WC, permettant d'offrir aux occupants confort et intimité. Le gîte dispose également de prestations appréciables : climatisation, fibre optique, double vitrage, ainsi qu'un intérieur chaleureux et soigneusement aménagé, visible sur les photographies de la fiche. La propriété est située en centre-ville de Ronce-les-Bains, dans un environnement particulièrement adapté à une activité d'hébergement touristique. Un bien rare sur le secteur, qui pourra convenir aussi bien à un professionnel de l'hébergement touristique qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité existante dans un cadre agréable. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf. 971513.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé à Saint-Trojan-les-Bains, sur l'Île d'Oléron, dans un environnement balnéaire, à proximité immédiate du port. L'établissement bénéficie d'une belle visibilité depuis un axe d'accès principal ainsi que d'un grand parking à proximité. Il profite d'une clientèle à la fois locale et saisonnière, séduite par son concept et son ambiance chaleureuse et conviviale. D'une surface totale d'environ 150 m², le restaurant offre plusieurs espaces de restauration particulièrement agréables avec une salle intérieure d'environ 25 couverts, un patio abrité pouvant accueillir 25 à 30 couverts et une belle terrasse extérieure en bois, bien exposée, d'une capacité d'environ 30 couverts. Un bar central vient compléter harmonieusement l'ensemble. L'établissement est climatisé et parfaitement adapté à une activité de restauration en saison. La cuisine est professionnelle et bien équipée, avec du matériel électrique, une hotte avec extraction, une chambre froide ainsi qu'une réserve spacieuse et indépendante, accolée au local. La terrasse extérieure a été entièrement refaite en octobre 2025, représentant un investissement récent et valorisant pour le futur repreneur. L'affaire réalise actuellement un CA d'environ 400 000 €. L'exploitation peut fonctionner avec une équipe de 4 salariés selon la période et le niveau d'activité. Le loyer mensuel est de 1 500 € HT, auquel s'ajoutent 700 € HT pour la réserve partagée (hors charges). Cette affaire saine présente également un réel potentiel de développement. Une ouverture plus étendue sur l'année permettrait notamment de renforcer la clientèle locale et de développer davantage l'activité hors saison. En période estivale, une activité complémentaire de limonaderie l'après-midi, éventuellement accompagnée d'une offre de glaces, pourrait également permettre d'optimiser l'exploitation des espaces extérieurs et d'accroître encore le chiffre d'affaires. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de Saint-Trojan-les-Bains, dans un secteur touristique particulièrement fréquenté. Le projet de réaménagement du port contribuera à renforcer l'attractivité du secteur et à offrir un environnement encore plus agréable aux visiteurs et à la clientèle saisonnière. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et déjà bien établie, disposant d'un chiffre d'affaires significatif, d'un outil de travail bien équipé, d'une clientèle fidélisée et de perspectives de développement. Cession du fonds de commerce uniquement. Dossier complet et visite sur demande après échange avec le professionnel intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 964101.

Situé sur le port de Saint-Trojan-les-Bains, l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'Île d'Oléron, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le port et un flux piéton important tout au long de la saison. L'établissement développe aujourd'hui une activité de restauration traditionnelle Terre & Mer, complétée par une offre de pizzas, snacking et limonade. Surface d'exploitation d'environ 95 m² comprenant une salle intérieure de 30 couverts, une terrasse couverte de 16 couverts ainsi qu'une vaste terrasse extérieure face au port accueillant environ 40 couverts. Capacité totale proche de 100 places assises. Cuisine professionnelle équipée de deux hottes d'extraction, comptoir central fonctionnel et réserve en cave d'environ 10 m². Affaire saine et régulièrement entretenue. Des investissements récents ont été réalisés, notamment le remplacement des systèmes de climatisation et des bâches de la terrasse couverte. Chiffre d'affaires supérieur à 350000€ sur l'exercice 2025. Ticket moyen d'environ 35€. Exploitation saisonnière avec uniquement du personnel saisonnier. Potentiel de développement réel en prolongeant l'ouverture sur les périodes aujourd'hui fermées alors que la clientèle résidentielle est présente sur le secteur. Convention d'occupation du domaine public renouvelée et sécurisée pour une durée de 12 ans à compter de janvier 2026. Redevance particulièrement attractive correspondant à seulement 2 % du chiffre d'affaires. Le port de Saint-Trojan fait actuellement l'objet d'aménagements et de valorisations renforçant encore l'attractivité de ce secteur touristique majeur. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 958339.

À saint-trojan-les-bains (17), a vendre le fonds de commerce d'un charmant restaurant vue mer installé sur le domaine public, en emplacement n°1, directement sur le quai du port ostréicole pittoresque au cœur de la station balnéaire de l'ile d'oléron. L'établissement d'une surface totale de 142 m² édifié sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée et au sous-sol une surface d'exploitation de 106 m², et, à l'étage un logement de fonction de 2 pièces de 37 m² très confortable avec vue mer. Au rdc se trouve la salle de restaurant pmr de 41 m² avec une vue mer panoramique d'une capacité de 30 couverts et la cuisine de 26 m² équipée de 5 postes de travail. À l'extérieur sur le quai du port, l'établissement propose 2 terrasses, l'une de 32 couverts devant l'établissement et l'autre de 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce bar-restaurant est très rentable avec sur les 3 dernières années d'exploitation un ebe (r) moyen de 107.300 € pour un ca moyen sur 3 ans de 275.128 € ht. La vente comprend le fonds de commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal jusqu'en 2036 renouvelable. Prix ferme hai de 262.000 €. Une trés belle petite affaire de bar (licence 3) et restauration - a saisir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 926817.

À marennes (17), au coeur de la zone d'activité, a vendre un bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383 m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353 m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147 m² et 143 m², 1 réserve de 34 m² et 1 vestiaire avec wc. À l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40 m² avec une salle d'eau de 5,90 m². Le bâtiment est disponible de suite. Un bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 960370.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, sur l'ÎLE D'OLÉRON, situé en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. À Vendre les Murs et le Fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer renommée. L'établissement d'une surface d'exploitation de 321 m² est édifié sur une propriété privée de 1,2 hectare de marais le long de la route touristique de la côte Est de 'île. Il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, offrant de bons volumes pour la dégustation, dont une salle de 55 m² de 50 couverts et 2 terrasses abritées de 84 m² de 140 couverts. Ciblant la clientèle Oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais, les convives profitent d'un panorama unique sur les marais ostréicoles, les pieds dans l'eau. Hors saison estivale, il est possible d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. Cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des huitres, fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais est spécialisé notamment dans les traditionnelles églades de moules, les plateaux de fruits de mer, les huitres froides ou chaudes, les crevettes, les langoustines, etc. Un grand parking privé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. L'activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un CA moyen de 415.410 € pour un EBE (R) moyen de 197.465 €. Les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en bon état. Activité saisonnière sur 7 mois. La cession de cette affaire est une vente indissociable Murs et Fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique maritime de 280 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 936592.