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À Graulhet (81300), au cœur d'un secteur facilement accessible, découvrez ce vaste local professionnel offrant un fort potentiel de développement ou de reprise d'activité. Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée d'environ 3 500 m² avec portail d'accès et espaces de stationnement, cet ensemble développe environ 1 500 m² de surface de stockage répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage). Actuellement exploité pour une activité de vente d'objets d'occasion implantée depuis plusieurs années, ce bien offre la possibilité d'une reprise d'activité ou d'un changement d'exploitation selon votre projet. Le fonds, le stock et les modalités de reprise pourront être étudiés selon les conditions définies lors de la vente. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets professionnels, ce bâtiment propose une grande modularité des espaces : zones de stockage, surfaces d'exposition, circulation facilitée, multiples postes d'encaissement (environ 15 caisses), ainsi que des espaces annexes déjà en place. Vous bénéficierez également d'une cuisine, d'une salle de pause, de sanitaires et de pièces situées à l'étage pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, espaces administratifs, salle de réunion ou espaces complémentaires. Le bâtiment dispose d'un chauffage au gaz installé sur une partie des locaux. Une opportunité rare sur le secteur pour une activité commerciale, artisanale, logistique, dépôt professionnel ou projet nécessitant de grands volumes immédiatement exploitables. N'hésitez à m'appeler pour en savoir d'avantage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 220 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 206 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.
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À vendre LAGRAVE, local commercial sécurisé d'une surface globale de 325 m² avec parkings aériens et parkings couverts. Le rez de chaussée d'une surface d'environ 182 m² se compose d'un grand espace d'accueil et showroom, de deux bureaux, d'une zone de repos et stockage, d'un coin cuisson, d'un espace sanitaire composé d'un WC normes PMR, d'une douche, d'un lavabo, d'un local chaufferie et technique. L'étage d'une surface de 143 m², s'organise autour de différents bureaux, d'une salle de réunion, d'une réserve. Le bâtiment est en structure métallique avec bac acier. Equipements : câblage informatique et internet, climatisation, grilles de sécurité, parcelle grillagée, portail automatique, interphone, vidéosurveillance. Accès autoroute à proximité immédiate.
À Gaillac proche du centre ville a vendre commerce "patisserie boulangerie" en exercice, avec une maison de ville proche de toutes les commodités. Une belle occasion pour des professionnels souhaitant s'investir dans un métier de passion alliant créativité, tradition et proximité avec la clientèle RDC : Un local commercial en exercice, cuisine, bureau et differents ateliers pour la réalisation des patisseries et la partie boulangerie. 1er étage la maison se compose d'un salon / salle à manger, d'1 chambre avec dressing et salle de bains / toilettes. On accède à une très grande terrasse avec SPA et sa cuisine chalet dont on peut profiter été comme hiver. 2ème étage, 3 grandes chambres et 1 salle d'eau / toilettes. Cette maison de ville atypique peut répondre à différentes demandes.
Local industriel récent, sur une za à 5 minutes de l'autoroute a68. Il se compose de deux ateliers accolés de 425 m² et 335 m², chacun disposant de bureaux climatisés et sanitaires (100 m² pour le premier et deux fois 61.5 m² pour le second, en rez de chaussée et à l'étage). Ces deux parties pourraient être dissociées pour louer l'une d'entre elles, si nécessaire. Le terrain de 2098 m² est clôturé et bitumé. Le bâtiment est construit en bardage double peaux, sa toiture est en bac acier. Le bâtiment est relié à la fibre. En termes de sécurisation, le site dispose d'une alarme avec des caméras intérieures et extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 070 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 995 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 74 900 € ht + 14 980 € tva, soit 89 880 € ttc contactez votre conseiller safti : yannick lombart, tél. : 06 75 06 74 18, e-mail : yannick.lombart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492736558.
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Idéalement situé en plein centre de Gaillac, ce local commercial de 143 m² représente une opportunité d'investissement intéressante avec locataire en place. Ce bien se compose de 6 pièces, offrant des espaces fonctionnels et bien répartis, adaptés à différentes activités professionnelles. Le local bénéficie d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et axes passants, assure une bonne visibilité et une attractivité commerciale durable. Caractéristiques principales : Surface : 143 m² 6 pièces Locataire en place Bail commercial 3 / 6/9 Emplacement central à Gaillac Idéal investisseur Une belle opportunité pour acquérir un local commercial rentable dans une ville dynamique du Tarn. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 120 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 108 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.
Graulhet séduit par ses prix très accessibles, son potentiel locatif élevé et un marché immobilier encore ouvert aux opportunités. Une commune intéressante pour acheter ou investir à moindre coût.
