Vente commerce 5 pièces 125 m² Béziers (34500)

Béziers; murs commerciaux sur les allées paul riquet. Surface du local de 130 m². Rez de chaussée d 'un petit immeuble. Double accès. Loué ce jour 1262€ ttc / mois. Bail commercial en cours jusqu'en juin 2027. Bon état général. Nombre de lots : 12 charges de copropriétés : 1200€ / an prix : 210 000€ dpe : non éligible philippe : 06 26 59 22 20 .

Cet espace commercial exceptionnel, niché dans les murs historiques de Béziers, offre une opportunité unique d'ouvrir ou de développer votre activité dans une ville vibrante et en pleine mutation. Situé dans l'une des rues commerçantes les plus animées, il bénéficie d'un flux important de passants et d'une excellente visibilité. Béziers est connue comme une ville en plein essor, reconnue de plus en plus pour son atmosphère dynamique, sa richesse culturelle, et sa popularité croissante en tant que centre d'affaires et de vie. La ville attire de plus en plus d'entrepreneurs, d'artistes et de professionnels souhaitant profiter de son ambiance chaleureuse et de ses opportunités de croissance. L'agencement ouvert et polyvalent offre de nombreuses possibilités — que vous souhaitiez créer un magasin, une galerie, un showroom ou un espace de travail créatif pour des avocats, designers ou architectes cherchant un lieu à leur image. La surface au sol généreuse permet d'aménager des espaces ouverts ou séparés selon vos besoins, pour une utilisation commerciale ou de style de vie. Ne manquez pas cette occasion rare d'obtenir un emplacement de premier ordre dans une ville historique en pleine expansion. Un investissement idéal pour les entrepreneurs, les créatifs et tous ceux qui souhaitent prospérer dans l'avenir prometteur de Béziers !

Bien placé sur l'avenue Jean-Moulin à BEZIERS. Ce rarissime local professionnel ou commercial offrant 130 m² en rez de chaussée donnant sur des espaces verts d'un immeuble récent, très lumineux avec ses grandes ouvertures et son exposition sud est, 4 emplacements de parkings privatifs avec portail élec. Composé d'un grand hall 9 m², 5 bureaux, une salle de réunion 42 m², une salle d'archives, une cuisine, un wc indép avec lave mains, climatisation, menuiseries alus et pvc. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 923 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Restaurant + licence iv – hypercentre de béziers – patio exceptionnel ! À saisir : superbe affaire de restauration idéalement située en plein cœur de béziers, à deux pas des halles, dans l'une des zones les plus dynamiques et passantes de la ville. Un lieu unique d'environ 200 m² : grande salle de restauration intérieure cuisine parfaitement agencée bar équipé terrasse extérieure et surtout… un patio intérieur absolument magnifique, véritable cœur du restaurant, un espace rare qui séduit instantanément la clientèle. Un restaurant qui préserve la qualité de vie ! Exploité uniquement le midi, du lundi au samedi + 1 mois de fermeture annuelle → un équilibre idéal entre travail et vie personnelle, tout en conservant une excellente rentabilité. Personnel une serveuse polyvalente en cdi 20h idéalement à reprendre, idéale pour assurer la continuité de l'activité. Déjà performant… et gros potentiel ! Ca ht > 150 000 € ebe ≈ 50 000 € (après achats, charges et salariat) licence iv incluse de nombreux axes de développement : service du soir ou ouverture le dimanche développement d'une réelle présence sur les réseaux sociaux organisation d'événements, afterworks, privatisations grâce au patio mise en avant de la licence iv (bar à vins, tapas, cocktails…) intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations, photos et visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 933034.

À vendre : Tabac – Loto – Jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : un tabac idéalement situé sur un axe passant au centre d'un village de l'Hérault, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et régulière. Les atouts de l'établissement Exploitation simple et efficace : activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, sans presse, permettant une gestion fluide et peu contraignante. Surface parfaitement optimisée : 60 m² au total 30 m² de surface de vente 30 m² de réserve et bureaux Qualité de vie particulièrement appréciable dans la profession : Fermeture le samedi après-midi Fermeture le dimanche Un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce. Performances et potentiel Chiffre d'affaires 2024 : environ 193 000 € HT Commissions totales : environ 105 000 € EBE retraité : environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus) Potentiel de développement intéressant avec plusieurs pistes possibles : Mise en place d'un point café Intégration du PMU Développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.) Profil idéal pour la reprise Cette affaire conviendra parfaitement : à un couple de repreneurs souhaitant s'installer à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion à toute personne désirant investir dans un commerce de proximité pérenne et rentable Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 945575.

Fonds de commerce Salon de thé & Restaurant – Hyper centre de Béziers Opportunité rare en plein cœur de Béziers, emplacement n°1 en hyper centre, à proximité immédiate des animations, événements et festivités organisés par la municipalité, ainsi que d'un parking souterrain, garantissant un flux constant de passants et de clientèle. Ce fonds de commerce de salon de thé et restaurant bénéficie d'un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Description du bien : Salle intérieure accueillant 22 couverts Grande terrasse de 50 couverts, très appréciée et fortement génératrice de chiffre d'affaires Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes Cave dédiée au stockage Établissement en très bon état général Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main Potentiel : Le chiffre d'affaires actuel peut être facilement et significativement augmenté (amplitude horaire, développement de l'offre, événements, privatisations, etc.). Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec un fort potentiel de développement. Atouts majeurs : Emplacement premium Forte visibilité Flux piéton important toute l'année Terrasse de grande capacité Prêt à travailler immédiatement Une adresse stratégique pour un projet rentable et évolutif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 936777.