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À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains et à proximité immédiate du lac, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour l'implantation d'une activité professionnelle ou commerciale. Accessibilité, visibilité et proximité des commodités en font une adresse recherchée pour des bureaux, un centre médical, une étude notariale, une agence d'assurance, un siège administratif ou encore une activité d'accueil type auberge ou chambres d'hôtes. Développant une surface totale de 240 m², le bâtiment se distingue par ses volumes généreux et sa grande modularité. Il offre la possibilité d'aménager facilement plusieurs espaces de travail indépendants ou d'être divisé en deux unités de 120 m², permettant ainsi d'accueillir plusieurs professionnels ou structures. Rénové en 2005 et parfaitement entretenu, l'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 766 m², bénéficiant d'un bel ensoleillement. Le stationnement constitue un véritable atout : grâce au portail électrique, plusieurs emplacements extérieurs permettent d'accueillir 4 à 5 véhicules, un point essentiel pour la clientèle ou les collaborateurs. Le rez-de-chaussée surélevé propose un hall d'accueil élégant avec rangements, un vaste espace principal lumineux pouvant être aménagé en open-space ou salle de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec accès direct au jardin. Une pièce avec salle d'eau, un bureau, un WC et un point d'eau complètent ce niveau, idéal pour des consultations ou des bureaux privés. L'étage dispose de quatre pièces supplémentaires avec rangements, pouvant être transformées en bureaux, salles de réunion ou espaces de repos, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, une entrée indépendante dessert plusieurs espaces de stockage, une chaufferie, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrant un potentiel complémentaire très appréciable pour une activité professionnelle ou du stockage. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage et d'une climatisation couvrant l'ensemble de la partie habitable. Enfin, la propriété dispose de panneaux solaires ainsi que d'un panneau publicitaire générant des revenus mensuels, constituant un avantage financier supplémentaire. Prix : 670 000 € honoraires à charge vendeur. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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À vendre, Aix les Bains, murs professionnels déja loués : Surface : 113 m² Prix de vente : 314 000 € Occupés par plusieurs cabinets de soins et médicaux Revenus locatifs : 1 600 € / mois (baux en cours) Idéal pour investissement Local professionnel traversant vendu occupé, avec locataires en place. Cet actif garantit un investissement sécurisé. Ce bien est composé de plusieurs locaux dont : 3 salles de soin de 10 à 12 m² 2 grandes salles de 20 m² et 25 m² 4 salles d'attente Sanitaires et kitchenette Accessibilité PMR Stationnement gratuit à proximité immédiate Honoraires : 24 000 € HT (8,27 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Hugo-Raphaël PIRES Conseiller Forcaprimm Immobilier d'entreprise hugo.pires@forcaprimm.com 07 87 00 98 94 forcaprimm. com.
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À vendre, local commercial situé au centre-ville d'aix les bains, situé proche marché, avec accès pmr. Au rez-de-chaussée : deux boutiques, l'une de 75 m² et une deuxième de 73 m², avec une vitrine de 10,90m linéaire a l'étage : un local de 62 m² possibilité de séparer les deux niveaux en faisant des travaux, avec deux locaux commerciaux de 75 m² et 73 m² au rez-de-chaussée et un bien d'habitation de 62 m² à l'étage. Possibilité de loué l'ensemble pour 4000€ ht. Honoraires : 8,51 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 705 000 € contact@forcaprimm.com jean-luc bouvier : 06 07 44 69 48.
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La feclaz, droit au bail d'un local commercial de 174 m² avec emplacement de premier ordre ! Local en très bon état avec vitrine au coeur de la station. Idéal pour un projet de vente de produits du terroir, charcuterie, traiteur mais possible pour autres activités comme un cabinet médical. Proximité autres commerces et restaurant. Local équipé d'une extraction, activité de restauration non autorisées dans le local. Droit au bail : 25 000€ loyer : 1 800€ ht plus d'informations, consulter notre site nous contacter : j-l. Bouvier au 06 07 44 69 48 honoraires charge acquéreur : 9 540€ ht forcaprimm entreprises - administrateur forcaprimm jean-luc - 06 07 44 69 48 - plus d'informations sur (réf. 7300331310).
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Cis Immobilier propose à la vente les murs d'un local commercial de 347,68 m² à Chambéry, au prix de 598 000 . Le grand linéaire de vitrine garantit une excellente visibilité et l'emplacement, en centre-ville, convient à de nombreuses activités commerciales. Les aménagements sont modulables pour s'adapter au projet du repreneur et le flux piéton est renforcé par la proximité immédiate du marché et des restaurants. Caractéristiques techniques et financières : taxe foncière 6 517 , charges de copropriété 4727.77 par an. DPE : D (consommation d'énergie primaire 340 kWh / m² / an, consommation finale 147 kWh / m² / an). GES : B. Situation et environnement : à quelques pas du centre-ville commerçant, du marché et des restaurants, et à environ 5 minutes à pied de la gare de Chambéry (liaisons TER et TGV). Le voisinage offre de nombreux services (commerces de proximité, banques, boulangeries, pharmacies), écoles et collèges à courte distance, ainsi que parcs et espaces verts. Accès routier rapide aux axes A41 et A43, facilitant les dessertes régionales. Copropriété de 314 lots - dont 151 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4727.77 euros.
À VENDRE : Ensemble de Bâtiments d'Activités à Cognin Description : Nous vous proposons à la vente un ensemble de bâtiments d'activités situé sur la commune de Cognin, en bordure de route, bénéficiant d'une très bonne visibilité. Cet ensemble immobilier se compose d'une partie ancienne et d'une extension récente, édifiée en 2018. Détails : - Partie Ancienne : Ancien moulin aménagé en ateliers et bureaux, élevé sur 3 niveaux plus sous-sol. - Extension : Construite en 2018, en très bon état. Surfaces : - Sous-sol, chaufferie et stockage : 200 m² - Ateliers et mezzanine : 640 m² - Bureaux : 110 m² - Combles : 170 m² Autres Caractéristiques : - Parcelle de terrain à usage de parking fermé - Exposition optimale pour un accès facile et une visibilité accrue Informations Complémentaires : Contact : N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
