Bureaux / Local commercial à rénover à quelques pas de la Place Bellecour

Lyon 2 (69002)

580 000 €

4 361 €/m²

4 pièces
Pièces
133 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurCaveMeubléBourgeoisCalmeA rénover

Description du bien

Situés dans le second arrondissement de lyon, au coeur du quartier d'ainay et à quelques pas de la place bellecour, ces bureaux de 133 m² carrez prennent place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois.

À repenser et à rénover entièrement, ils disposent de volumes généreux comprenant, à ce jour, trois pièces, un espace de stockage et un toilette indépendant.

L'emplacement, la copropriété bourgeoise, le potentiel et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien.

Une cave complète ce bien.

Destination mixte : habitation et / ou commerciale possibilité de divisions.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Classe energie : d / classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément : entre 2450 et 3360 .

Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1560.00 euros.

Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Annonce publiée le 2 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Meublé
Bourgeois
Calme
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 580 000 €(4 361 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 361 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 450 € et 3 360 € par an

Prix dans la région

4 361 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 2 indisponible

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Localisation

Lyon 2 (69002)

Lyon 2

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr