Propriété équestre de plus de 15 hectares – Installations professionnelles – À 2h de Paris

À vendre, propriété équestre rare située dans un environnement préservé, sans cultures, à seulement 2 heures de Paris.

L'ensemble s'étend sur plus de 15 hectares d'un seul tenant, en prairies, entièrement clôturées (traverses de chemin de fer + lisses bois), idéal pour une activité d'élevage, de pension, d'entraînement ou de valorisation équine.

La propriété dispose de plus de 1 400 m² de bâtiments agricoles et équestres, comprenant : • 15 box de différentes tailles (3x3,3x4,4x3, certains >15 m²) • 9 stabulations de 24,5 m² avec râteliers à foin intégrés et abreuvoirs automatiques • 2 selleries distinctes • Espaces de pansage et de préparation • Bâtiment de stockage fourrage de 160 m² • Bâtiment d'élevage de 220 m² • Hangar ouvert sur la cour • Equipées en points d'eau automatiques dans les prairies, paddocks et dans les bâtiments • Circulation poids-lourds facilitée • Potentiel d'aménagement d'une carrière (terrain plat et dégagé) La maison d'habitation, d'une surface d'environ 90 m², est à rénover.

Elle offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'accueil (gîte, logement cavalier…).

Accès rapide aux grands axes routiers.

Situation calme, à l'écart des habitations, dans un environnement idéal pour chevaux sensibles.

À proximité : 2h de Paris, 20 min de l'autoroute, commerces et services à moins de 15 minutes.

⸻ Une opportunité rare pour les professionnels du monde équestre.

Dossier complet sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf.

589282 ).