Commerce 3 pièces à vendre en France

Situé à Saulx (70240), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour toute activité commerciale ou restaurant. Cette commune à la fois calme et dynamique, offrant un environnement rural tout en étant à proximité des commodités d'une ville, est propice au développement d'une activité prospère. Bénéficiant d'un accès facile grâce aux transports en commun tels que les bus et à la proximité d'écoles, le fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Le fonds de commerce, d'une surface de 100 m² répartis en 3 pièces, dispose d'une cuisine et d'un logement libre à l'étage offrant une opportunité de résidé sur place. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une véranda, idéales pour accueillir les clients et créer une ambiance conviviale. Avec un tel espace ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour développer une activité commerciale prospère dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine THOMAS, Tél. : 06 48 51 99 60, E-mail : delphine.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 994032258.

Vienne centre (38) – A 30 min de Lyon – FDC – Restauration traditionnelle située dans les rues piétonnes de la touristique ville gallo-romaine de Vienne, en activité depuis 18 ans. À l'angle de deux rues, le local de 129 m² se répartit entre deux espaces de restauration (72 et 22 m²) à l'intérieur, une terrasse extérieure et une cuisine de 19 m² avec espace stockage. Ces surfaces permettent la mise en place de 79 couverts. Le premier espace de restauration / bar, 72 m², est au rez-de-chaussée, avec grande hauteur (4,6 m) pour plus de volumes et 12 m linéaires de vitrines, sur deux rues. Un deuxième espace de restauration (22 m²) se situe à l'étage, en mezzanine, et permet de proposer à la clientèle la mise en place d'un espace réservé, privatif. L'établissement permet de placer 44 couverts dans la salle principale au rez de chaussée, et même jusqu'à 55 en cas de groupe. On y ajoute 20 couverts en terrasse, et on peut encore placer 15 couverts sur la mezzanine. Cette dernière permet de proposer à la clientèle d'avoir un espace privé, un salon VIP pour une quinzaine de convives. La salle de restauration du rdc est complétée d'un bar avec comptoir, pour mieux utiliser la licence IV vendue avec le fonds de commerce. Ouvertures actuelles : Midi : Me au Sa Soir : Ve et Sa Activités complémentaires possibles : Ateliers culinaires Activité Traiteur Types de clientèle : Les Habitués Les viennois Les travailleurs du secteur Les touristes Données économiques : Location annuelle : 9600 € HC CA 2024 : 140 k€ Fonctionne avec un gérant, et apports ponctuels de personnels selon la période. Pas de contrat spécifique fournisseurs Manifestations attractives sur Vienne : En plus d'avoir, tous les samedis, le second marché à ciel ouvert de France, à 200 m de l'établissement, tout au long de l'année, Vienne est animée tout au long de l'année. Janvier : Concerts du nouvel an Février : Carnaval de la ville Mars : Choco Show (Salon du chocolat) Avril : Fête de la Nature, avec marché aux fleurs Mai : Nuit européenne des musées Juin : Jazz à Vienne (200 000 spectateurs) Juillet : Jazz à Vienne et autres concerts Août : Visites touristiques Septembre : Fête historique de Vienne Octobre : Salon du livre Novembre : Mois du film documentaire Décembre : Fête des lumières et Marché de Noël Données zone chalandise : Ville de 30 000 habitants Se situe dans la « vallée de la gastronomie » 70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027) En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques Via-Rhôna à cinq minutes 44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie Gare SNCF à 10 min à pied Parkings à 5 min à pied Musée Gallo-Romain à 5 min à pied Théâtre antique à 10 min à pied Lyon à 30 min en voiture / fr -cle-13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 612508 ).

Très bel outil de travail, il a été entièrement rénové, la possibilité d'en acheter les murs (bâtiment en totalité) est réalisable. Les activités principales sont le tabac, la fdj, la presse et divers produits (cadeaux, relais colis), mais c'est également un point café (licence iii, non exploitée actuellement) la possibilité de développer le bar est un atout indéniable. L'augmentation du ca sera réelle compte tenu de son emplacement sur un très axe passant, mais aussi en ajustant les horaires, ci-dessous les horaires actuels : lundi 07h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00 mardi 07h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00 mercredi 07h00 - 12h30 jeudi 07h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00 vendredi 07h00 - 12h30 / 15h00 - 19h00 samedi 07h30 - 12h30 / 16h00 - 19h00 dimanche fermé pour plus d'informations merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme girardeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 085 544 greffe de perigueux) 06 23 50 03 81 (réf. 612406 ).

Quartier de l'hotel de ville, rue de la republique, emplacement numéro 1, séverine fanes, conseillère immobilier pour le réseau safti, vous propose : droit au bail à reprendre d'un local de 160 m² aujourd'hui exploité comme restaurant japonais. Possibilité de reprendre le fonds de commerce ou de développer une activé de restauration ou autre. Loyer ht : 30.000 € très belle affaire à saisir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 250 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 227 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 € ht + 4 500 € tva, soit 27 000 € ttc contactez votre conseiller safti : séverine fanes, tél. : 06 10 78 80 74, e-mail : severine.fanes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 844060871.

Aix les bains (73) vente du fonds d'un restaurant situé en centre ville, zone piétonne avec très bonne visibilité, grande terrasse et licence 4 emplacement n°1 pour ce restaurant offrant une capacité de 30 couverts en salle et 50 en terrasse. Il est composé d'une grande terrasse en plein centre ville, une salle de restaurant, un wc norme pmr, une grande cuisine avec extraction et matériels de grande qualité (four, piano, poste de lavage), un grand sous-sol permettant le stockage des denrées (armoires froid positif et froid négatif) le tout faisant un très bel outils de travail. Prix de vente en corrélation avec le ca (480 ke) et rentabilité de l'affaire (loyer 21 500 € annuel et ebe non retraité de 80 ke) renseignements complémentaires sur demande avec clause de confidentialité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 963855.

Situé au cœur de Sin-le-Noble (59450), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la galerie d'Auchan, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort flux de clients potentiels. Cette commune dynamique, proche de Douai, séduit par sa qualité de vie agréable et sa proximité avec des services essentiels tels que des écoles, des commerces variés et des espaces verts pour se détendre. Les transports en commun et l'accès rapide aux grands axes routiers offrent une mobilité appréciable aux habitants et aux visiteurs. Construit en 1980, ce local commercial de 52 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, idéales pour divers projets commerciaux. Sa surface habitable offre un bel espace exploitable, parfait pour l'installation d'une activité professionnelle. Sa situation au sein de la galerie d'Auchan à Sin-le-Noble constitue un atout majeur pour capter une clientèle de passage, assurant ainsi une visibilité optimale. Une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant et dynamique. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 107 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866.

Fonds de commerce et murs d'un magasin spécialisé en matériel et accessoires de Chasse et de Pêche qui dispose aussi d'une licence de vente de tabac et d'un comptoir Française des Jeux. Cette affaire est réputée et attire une clientèle fidèle venant de loin (jusqu'à 1h) séduite par l'assortiment et le conseil. La rentabilité est excellente et permettra de rembourser un emprunt spécifique pour l'achat des murs sans qu'il soit supérieur au montant du loyer actuel. Le couple d'exploitants actuels souhaite la céder à des conditions avantageuses afin d'en assurer le maintien sur le site. Dans cet esprit, ils sont prêts à accompagner le (s) repreneur (s) le temps nécessaire. D'autre part, un crédit vendeur partiel est envisageable pour la cession du stock dont le montant est élevé. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire spécialisé en transactions de commerces et entreprises au sein du réseau Capifrance, après signature d'un engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 963449.

À vendre – Boutique de prêt-à-porter féminin au cœur de Quissac Idéalement située dans une rue commerçante centrale de Quissac, cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie du village et à proximité immédiate de nombreux commerces, services et lieux de passage. Exploitée actuellement sous l'enseigne « Elle et Lui » dans le cadre d'une entreprise individuelle et créée en 1985, cette activité est principalement spécialisée dans la vente de vêtements et accessoires féminins, avec une offre plus limitée destinée aux hommes. Au fil des années, la boutique a su développer une clientèle locale fidèle et régulière, provenant non seulement de Quissac, mais également des nombreux villages situés dans un rayon d'environ 10-15 kilomètres. Cette zone de chalandise offre un réel potentiel grâce à une clientèle attachée au commerce de proximité, au conseil personnalisé et à la qualité de l'accueil. L'activité bénéficie de plusieurs atouts : Un emplacement central dans une rue commerçante; Une bonne visibilité au cœur du village; La proximité de nombreux commerces et services; Une clientèle fidèle déjà constituée; Une activité spécialisée dans le prêt-à-porter féminin; Un potentiel de développement sur Quissac et les communes environnantes. Cette affaire représente une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité déjà implantée, tout en y apportant sa propre identité et de nouvelles orientations commerciales. Plusieurs pistes de développement peuvent être envisagées : élargissement des collections, diversification des accessoires, développement de la vente en ligne, communication sur les réseaux sociaux, organisation de ventes privées ou encore mise en place d'actions commerciales auprès de la clientèle locale. Une affaire idéale pour un professionnel de la mode, une personne en reconversion ou un entrepreneur souhaitant bénéficier d'une implantation reconnue dans un village dynamique du Gard. Informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 963001.

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de Quintin, cité de caractère réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, à proximité immédiate du château et des commerces. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, d'une excellente visibilité et de nombreux stationnements à proximité, offrant un accès facile à une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Le restaurant développe une surface totale d'environ 70 m², comprenant une salle de restauration de 50 m², une cuisine professionnelle de 20 m² et les espaces de service nécessaires à l'exploitation. L'affaire est actuellement exploitée uniquement le midi, du lundi au samedi, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et 5 semaines de congés annuels, laissant entrevoir un réel potentiel de développement par l'élargissement des horaires d'ouverture ou la mise en place de nouvelles prestations. Emplacement recherché au cœur d'une cité de caractère À proximité du château de Quintin Clientèle locale et touristique Faible loyer de 660 € par mois Cuisine professionnelle fonctionnelle Nombreux stationnements à proximité Potentiel de développement important Idéal pour un couple de professionnels ou un premier projet de restauration Une belle opportunité de reprendre un restaurant bénéficiant d'un emplacement de qualité dans une commune dynamique des Côtes-d'Armor, avec un fort potentiel de progression. Dossier complet et informations financières disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 612411 ).

Villeurbanne cusset, en lisière du boulevard périphérique, au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir à la vente un local d'activité et de stockage vendu brut, d'une surface de 380 m², avec une hauteur sous plafond 3,5mètres et un dallage de 3 tonne / m2. Dallage 3tonnes / m2 donc idéal pour du stockage avec bureaux et sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 313 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 297 825 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 675 € ht + 3 135 € tva, soit 18 810 € ttc contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803500875.

Local commercial 83 m² – Double accès – Idéal professions libérales, commerce ou investissement Perpignan – Proche gare À vendre, local commercial de 83 m², libre de toute occupation, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa configuration fonctionnelle. Ce bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Il comprend : * une vaste salle d'environ 65 m² ; * un bureau ; * une salle pouvant accueillir une activité de consultation ou de soins ; * un dégagement ; * un WC. Le local est en bon état général et dispose d'un accès de plain-pied, facilitant l'accueil du public. Les atouts * Local libre de toute occupation * Aucun bail en cours * Deux accès indépendants * Belle vitrine offrant une bonne visibilité * Accès de plain-pied * Syndic bénévole * Absence de charges de copropriété (selon les informations communiquées) * Stationnement facile à proximité * Parking public à quelques minutes * À environ 800 m de la gare de Perpignan * Environnement commerçant avec plusieurs restaurants et commerces de proximité De nombreuses possibilités d'exploitation Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux, un showroom ou un commerce de proximité (sous réserve des autorisations administratives). Un bien également adapté aux investisseurs Le local est libre de toute occupation et présente un loyer potentiel estimé à 800 € par mois, soit 9 600 € par an, représentant une rentabilité brute estimée d'environ 9,1 % sur la base du prix affiché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 105 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Je vous propose à 2 pas du centre-ville de colmar, une authentique et très réputée épicerie asiatique. Dirigée depuis plus de 20 ans par l'actuel dirigeant qui a su développer ce commerce de proximité. 2 stationnements en zone bleue et 5 emplacements privés sont de réels plus pour y faire ses achats. Plus de 120 m² de surface de vente, avec des produits de qualité, avec une fois par semaine des achats au marché de rungis. Le dirigeant est passionné par son activité, il se donne à fond, une opportunité se présente à lui, pour une nouvelle aventure. Un achalandage de plus de 8 000 produits, le choix est immense et favorise le ticket moyen. Ca ht : 819 500 € - ebe – r : 86 300 € - loyer ht 4 500 € un ca très conséquent au vu de la surface du magasin. La rentabilité lui a permis d'acquérir les murs, qui ne sont pas prévu dans la présente vente. Une affaire idéale pour un couple, et un salarié (e). Fermé le dimanche. À votre demande, je peux vous accompagner dans vos démarches administratives et financières : notaire – avocat d'affaires – banquier pro ou courtier pro – expert comptable pour le prévisionnel – alsace initiative. Vous ne serez plus jamais seul. Petite venise / marché couvert / mairie : 4 mn – gare sncf : 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 963650.

Une opportunité à saisie a vendrelocal commercial, idéalement situé en centre ville avec une excellente visiblité. Ce bien peux convenir à tout types d'activités ou simplement devenir une habitation. Que vous soyez investisseurs, entrepreneurs ou particuliers, n'hésitez pas à le découvrir prix de vente 34 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39972) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 34 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À vendre – fonds de commerce bar – tabac – pmu – fdj cause départ à la retraite, ? Cède fonds de commerce bar – tabac – pmu – fdj bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Établissement idéalement situé, offrant une activité pérenne avec un fort potentiel de développement. De nombreuses possibilités d'évolution permettent d'augmenter le chiffre d'affaires (développement de l'activité bar, animations, restauration légère, horaires, services complémentaires, etc.). Les atouts : activité bar, tabac, pmu et française des jeux. Clientèle locale et de passage. Affaire saine et rentable. Équipements et matériel en bon état. Accompagnement possible pour faciliter la reprise. Vente motivée uniquement par un départ à la retraite. ? Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire clé ? En main ? Avec de réelles perspectives de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 158 080 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 080 € ht + 1 616 € tva, soit 9 696 € ttc contactez votre conseiller safti : magali bridel, tél. : 06 89 46 46 48, e-mail : magali.bridel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 992608398.

Place du vieux marche, emplacement numéro 1, séverine fanes, conseillère immobilier pour le réseau safti, vous propose : droit au bail à reprendre d'un local de 90 m² aujourd'hui exploité comme restaurant japonais. Possibilité de reprendre le fonds de commerce ou de développer une activé de restauration ou autre. Loyer ht : 43.200 € très belle affaire à saisir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 275 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 250 250 € honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € ht + 4 950 € tva, soit 29 700 € ttc contactez votre conseiller safti : séverine fanes, tél. : 06 10 78 80 74, e-mail : severine.fanes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 844060871.

Place colbert à mont-saint-aignan, emplacement numéro 1, séverine fanes, conseillère immobilier pour le réseau safti, vous propose : droit au bail à reprendre d'un local de 90 m² aujourd'hui exploité comme restaurant japonais. Possibilité de reprendre le fonds de commerce ou de développer une activé de restauration ou autre. Loyer ht : 25.000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 294 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 267 540 € honoraires d'agence charge acquéreur : 26 460 € ht + 5 292 € tva, soit 31 752 € ttc contactez votre conseiller safti : séverine fanes, tél. : 06 10 78 80 74, e-mail : severine.fanes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 844060871.

Idéalement situés au cœur de Faulquemont, au sein d'une résidence sécurisée et clôturée, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 10,8 %. Le premier local, d'une superficie de 32 m², se compose d'une pièce principale ainsi que d'un débarras. Il est actuellement loué 280 € par mois. Le second local développe une surface de 50,61 m² et comprend une entrée, une pièce principale, une seconde pièce avec cuisine ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 350 € par mois. Ces deux locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services. Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

À vendre – Murs commerciaux loués – Rentabilité de 9.94 % À saisir, murs commerciaux idéalement situés dans une commune dynamique à proximité de Montpellier. D'une superficie de 148 m², ce bien est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie exploitée depuis 2011, offrant une excellente stabilité locative. Le loyer annuel s'élève à 31 800 €, avec la taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, un véritable atout pour l'investisseur. Implanté dans un secteur commerçant attractif, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, notamment un bureau de tabac, une étude notariale et plusieurs autres enseignes générant un flux régulier de clientèle. Avec une rentabilité de 9.94%, cet investissement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 962371.

Mairie de bois-guillaume, au sein du quartier du carré d'or, séverine fanes, conseillère immobilier pour le réseau safti, vous propose : droit au bail à reprendre d'un local de 160 m² aujourd'hui exploité comme restaurant japonais. Possibilité de reprendre le fonds de commerce ou de développer une activé de restauration ou autre. Loyer ht : 36.972 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 275 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 250 250 € honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € ht + 4 950 € tva, soit 29 700 € ttc contactez votre conseiller safti : séverine fanes, tél. : 06 10 78 80 74, e-mail : severine.fanes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 844060871.

Résidence les quatre seigneurs - 15 avenue de verdun en rez de chaussée avec jardinet bel emplacement à meylan pour ce local d'activité de 55,50 m². Deux pièces de 20 et 12 m². Une cuisine équipée une salle d'eau avec douche un wc indépendant bon état général, pas de travaux à prévoir parking facile idéal professions libérales contactez olivier puig (agent commercial indépendant) au 06 17 96 16 02 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : conseiller immobilier - olivier puig.

Exclusivité Capifrance. Située dans un emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Douarnenez, cette boutique de lingerie féminine bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'une rue commerçante très passante. Renommée depuis de nombreuses années, cette enseigne dispose d'une clientèle fidèle et régulière, complétée par une fréquentation touristique. L'activité est rentable depuis de nombreuses années avec un chiffre d'affaires constant et de très bons résultats. Spécialisée dans la lingerie, les maillots de bain, les articles dessus-dessous, collants et chaussettes, la boutique propose un service de qualité avec des conseils personnalisés dans une ambiance professionnelle et détendue. Le local commercial d'environ 20 m² est parfaitement agencé et comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine, présentoir et pupitre autorisés devant la boutique deux cabines d'essayage, une réserve un WC. Le loyer particulièrement attractif de 500 € par mois constitue un véritable atout avec un bail commercial 3 / 6/9. Un mois de dépôt de garantie est prévu. L'activité actuelle peut être reprise immédiatement, mais il est également possible d'envisager une évolution ou une transformation vers toute autre activité commerciale autorisée, hors activités générant des nuisances. Cause départ à la retraite, une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et bénéficiant d'une excellente implantation. Les chiffres financiers, bilans et l'ensemble des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 963046.

COIFFURE & BEAUTÉ – ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNELLE Salon-de-Provence | Exclusivité Capifrance Donnez une nouvelle dimension à votre activité professionnelle Situé au sein d'une galerie commerciale dynamique de Salon-de-Provence, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine. Ce salon de 88 m², offre des volumes confortables permettant de poursuivre l'activité actuelle et de développer une offre élargie autour de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être. Un outil de travail immédiatement opérationnel Le salon est cédé avec l'ensemble de ses équipements professionnels, permettant une reprise rapide de l'activité sans avoir à réaliser les aménagements habituellement nécessaires. Équipements : • 2 bacs de lavage • 2 postes de coiffure équipés • 3 postes techniques • Espace de trichologie avec microscope • Climazon professionnel • Banque d'accueil avec caisse • Présentoir produits • Vestiaire • Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) • Deux chauffe-eaux • Climatisation • Vidéosurveillance Une activité pérenne Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité stable, constituant une base solide pour poursuivre son exploitation et développer de nouvelles prestations. Un bail commercial offre un véritable levier d'optimisation Le bail autorise les activités de : • Salon de coiffure • Soins esthétiques • Institut de beauté Il permet ainsi d'envisager le développement de prestations complémentaires compatibles avec sa destination : barber, trichologie, esthétique, soins des ongles ou prestations de bien-être liées à ces activités. Autre atout particulièrement intéressant : le bail prévoit la possibilité de sous-louer une partie des locaux, dans les conditions prévues au contrat et sous réserve de l'accord préalable et écrit du bailleur. Cette faculté est déjà exploitée et génère actuellement un revenu locatif d'environ 500 € par mois, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges. Ce revenu permet ainsi de réduire significativement le coût d'occupation supporté par l'exploitant. La configuration des 88 m² permet par ailleurs d'étudier une organisation différente des espaces et la création éventuelle d'un second espace pouvant être proposé à la sous-location, sous réserve de respecter les conditions du bail et d'obtenir l'accord du bailleur. Les atouts Galerie commerciale dynamique Façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine Local d'environ 88 m² Bail commercial récemment renouvelé Destination : coiffure, soins esthétiques et institut de beauté Matériel professionnel Climatisation Vidéosurveillance Clientèle fidélisée Sous-location déjà en place Revenu locatif complémentaire d'environ 500 € / mois Possibilité d'optimiser davantage les espaces Potentiel de développement Cette activité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un entrepreneur désireux de développer son activité dans les métiers de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être. Loyer mensuel : 1 700 € HT Provisions sur charges : 105 € HT / mois Prix de vente : 89 000 € Honoraires d'Agence Inclus Dossier complet et éléments comptables communiqués après premier échange et qualification de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 962460.

La garenne-colombes (92) – cabinet médical de 50 m² à vendre idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du tramway, dans un secteur recherché, ce cabinet médical de 50 m², entièrement rénové, est vendu avec ses murs. Il comprend une salle d'attente avec accueil, une salle de consultation climatisée et équipée, une pièce annexe (cuisine / réserve) ainsi que des sanitaires accessibles pmr. Une cave complète ce bien. Atout majeur : deux professionnels de santé occupent actuellement le cabinet à temps partiel, générant 1 100 € nets de revenus mensuels (charges déduites), permettant de financer une grande partie des mensualités d'emprunt. Possibilité de créer une deuxième salle de consultation d'environ 20 m². Une opportunité idéale pour un professionnel de santé souhaitant devenir propriétaire de son cabinet tout en bénéficiant d'un revenu immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 199 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 189 050 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 950 € ht + 1 990 € tva, soit 11 940 € ttc contactez votre conseiller safti : frédéric mauri, tél. : 07 82 75 38 42, e-mail : frederic.mauri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 919630681.

À vendre – Local commercial de 55 m² plus un studio de 28 m² loué 320 € à Auxerre, Rue du Pont Situé Rue du Pont à Auxerre, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un commerçant. Le bien comprend : Un local commercial de 55 m² avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité. Un bureau. Une cave idéale pour le stockage. Un studio indépendant, actuellement loué 320 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en valorisant le local commercial, ou pour un professionnel désirant exploiter le commerce tout en profitant des revenus du studio. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville. Rue très fréquentée. Belle visibilité grâce aux grandes vitrines. Bureau et espace de stockage. Studio déjà loué, procurant un revenu immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 957577.

Au cœur d'un quartier particulièrement animé de Boulogne-Billancourt, découvrez ce tabac bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une façade récemment rénovée et une large vitrine. L'espace commercial d'environ 20 m², parfaitement agencé, est équipé d'un double comptoir, d'une borne PMU de dernière génération et du service NICKEL, garantissant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Le sous-sol de 27 m² accueille une réserve fonctionnelle ainsi qu'une salle de vidéosurveillance. L'établissement affiche un chiffre d'affaires régulier et pérenne, supérieur à 2,7 M€ depuis plusieurs années, témoignant de la solidité de l'activité et de la fidélité de la clientèle. Loyer : 2 100 € HT par mois. En complément, il est possible de louer un studio de 25 m² situé dans la même copropriété pour 700 € / mois, idéal comme logement de fonction. Une affaire saine, rentable et parfaitement tenue, offrant un fort potentiel à un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 829 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 799 985 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 015 € HT + 5 803 € TVA, soit 34 818 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.