Vente commerce 3 pièces 80 m² Nice (06100)

Fonds de commerce Restaurant

Fonds de commerce Restaurant Situé dans le dynamique quartier de Gambetta, à proximité immédiate des écoles, ce snack / restaurant rapide représente une belle opportunité d'affaires. Grâce à sa clientèle fidèle et à un emplacement stratégique, il bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'un fort potentiel de développement. Points forts : Deux salles de restauration, dont l'une actuellement non exploitée mais équipée d'un système d'extraction conforme, offrant une possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires. Terrasse extérieure exploitée, permettant d'accueillir une clientèle supplémentaire pendant les beaux jours. Possibilité d'élargir les horaires en ouvrant le restaurant en soirée et les week-ends, les exploitants actuels se limitant à une ouverture du lundi au vendredi jusqu'à 18h. Local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Clientèle régulière composée d'étudiants et de résidents du quartier. Fermeture au mois d'Août et certaines vacances scolaires Activité clé en main avec une rentabilité établie. Situé à proximité du collège, lycée et centre de formation professionnel. Conditions financières : Loyer : 1 182,65 euros HT Loyer soumis à la TVA Provisions sur charges : 50 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Terrasse

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 1 WC

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr