Commerce 1 pièce à vendre Nord (59)

Aulnoy-lez-valenciennes, nous vous proposons un local idéal pour une crèche, un cabinet médical ou profession libérale de 167 m², en rdc, avec un jardin de 171 m², dans une résidence neuve disponible de suite. Idéalement placé à moins de 500 m du centre-ville, de ses commerces et services. Situé à 3 km de valenciennes, ligne de bus à proximité et à moins de 10 min en voiture de la gare le poirier université. Ce local est livré en coque brute, sans vitrine, arrivées d'eau et d'électricité en attente. Ce local dispose d'un accès direct au jardin privatif et de 2 places de parking inclus. Frais de notaire réduits. Tva récupérable si assujetti. Pour plus d'information nous contacter.

Baisse de prix significative : le prix est passé de 55 000 € à 40 000 €, soit 15 000 € de baisse, un geste non négligeable qui repositionne clairement ce bien comme une opportunité rare sur le secteur. Situé à ostricourt (59162), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité de restauration ou de commerce de proximité, dans un environnement dynamique grâce à la présence immédiate d'écoles, d'un collège et d'une crèche, générant un flux régulier de clientèle. Le fonds de commerce développe environ 400 m² de surface sur un terrain de 1 079 m², avec une ossature métallique robuste et un vaste volume libre offrant une grande liberté d'aménagement selon le projet. L'autorisation d'exercer plusieurs activités renforce son potentiel d'exploitation et d'évolution. L'accessibilité est un atout majeur avec 50 places de stationnement extérieures, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € ht + 6 050 € tva, soit 61 050 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 € ht + 4 950 € tva, soit 54 450 € ttc honoraires d'agence : 5 500 € ht + 1 100 € tva, soit 6 600 € ttc (12.12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : abdellatif el fari, tél. : 06 61 70 23 23, e-mail : abdellatif.elfari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 509544847.

À découvrir à tourcoing, dans le secteur du riez, un superbe plateau brut de plus de 180 m² offrant un potentiel rare ! Idéal pour investisseur, profession libérale ou particulier en quête d'un espace unique à créer selon ses envies : loft, bureaux, commerce ou projet mixte. ? Plus de 180 m² à aménager entièrement ? Belle hauteur sous plafond, grands volumes lumineux ? Structure saine, toiture en bon état ? Accès facile, stationnement à proximité ? Destination libre (habitation / pro / mixte) ? Secteur dynamique, proche centre-ville, métro, tram et commerces. ? Prix : 171 950 € ? Bien non soumis au dpe (plateau brut). ? Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 801 € ht + 2 149,37 € tva, soit 171 950,37 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 159 054,13 € ht + 0 € tva, soit 159 054,13 € ttc honoraires d'agence : 10 746,87 € ht + 2 149,37 € tva, soit 12 896,24 € ttc (8.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nadia amara, tél. : 06 19 03 18 62, e-mail : nadia.amara@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille-métropole sous le numéro 991632019.

À vendre : local professionnel polyvalent de 40,70 m² en rez-de-chaussée à lille. Idéal pour profession libérale, activité de santé (kiné, infirmier, ostéo, orthophoniste), coaching sportif ou bien-être, cabinet de conseil ou investisseur. Emplacement stratégique, proche transports et axes routiers. Grande pièce en l avec deux accès distincts sur rues différentes, offrant visibilité accrue et attractivité pour développer votre activité. Sas d'entrée pouvant servir de salle d'attente et cave privative complètent le bien. Atout majeur : autre accès par double porte sur rue, offrant des possibilités d'adaptation pmr. Faibles charges annuelles, copropriété de 4 lots bien entretenue. Dpe vierge, aucun gros travaux prévus. Prix attractif : 109 000 € ttc, environ 14 % en dessous du marché des bureaux à lille. Opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 500 € ht + 1 500 € tva, soit 109 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 0 € tva, soit 100 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (9 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yannick ringot, tél. : 06 24 43 69 35, e-mail : yannick.ringot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 800367443.