Vente commerce 1 pièce 117 m² Lille (59000)

Proche de lille (59) - dans un environnement très csp + , ce bel établissement a été entièrement rénové en 2015 et en 2023. Situé en angle (23 m de façade), sur un axe très passant, la salle de restaurant accueille une quarantaine de couverts (possibilité de terrasse non exploitée à ce jour). Une belle cuisine professionnelle séduira les chefs les plus exigeants. Le loyer de 2.900 € ht / hc comprend également un appartement de 80 m² avec autorisation de sous-location (accès indépendant - loyer possible 1.200 €). Le gérant, avec son équipe de 4 personnes, réalise un ca supérieur à 500 k€ ht sur 9 services / semaine (fermé samedi, dimanche et mercredi soir) avec 5 semaines de fermeture annuelle. Il sert une cuisine de brasserie bistronomique à une belle clientèle d'affaires et familiale (couvert moyen 68 €). Mon avis : rare opportunité dans un secteur très recherché avec un beau potentiel de progression ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 905456.

Très proche de lille, à côté d'une zone commerciale et industrielle, face à un grand parking gratuit, ce très bel établissement (9 m de façade) ouvert en 2021 a bénéficié d'une rénovation complète. Il dispose d'une salle de restaurant de 100 m² (60 couverts) avec un bar, d'une terrasse intérieure d'une trentaine de couverts et d'une cuisine de 20 m². Le loyer de 2.150 € ht comprend tout l'immeuble avec un appartement t3 dans les étages et également une dépendance d'une vingtaine de m2. Avec une équipe stable de 3 salariés (2 etp) et les 2 co-gérants, l'établissement réalise un ca de plus de 440 k€ ht sur 10 services / semaine (fermé le dimanche) et 45 semaines / an (7 semaines de fermeture annuelle) avec une bonne rentabilité (ebe retraité de plus de 100 k€) mon avis : magnifique outil clé en mains pour un professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 937372.

Avec son concept bien marketé (duplicable en franchise), cette jolie crêperie réalise un ca de plus de 450 k€ ht avec une équipe autonome de 8 salariés (7,2 etp). Le gérant ne travaille pas dans l'entreprise. Installée sur une petite place dans un environnement ultra-privilégié, elle comprend une salle d'une quarantaine de couverts, une terrasse intérieure d'une trentaine de couverts et une terrasse extérieure privative d'une vingtaine de couverts également. Elle est ouverte 12 services / semaine sur 50 semaines. Facilités de stationnement et excellente notoriété ! Mon avis : affaire performante encore optimisable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 906404.

Sur la grand'place d'un village recherché du coeur de la pévèle, sur le tracé de la mythique course du paris-roubaix, face à un grand parking gratuit, ce très bel établissement, avec une équipe stable et formée de 3 salariés, réalise un ca de plus de 550 k€ ht se répartissant majoritairement entre le bar et la brasserie. Le bar-brasserie comprend, sur 270 m² pour un loyer de 3.500 € ht, une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine et des sanitaires aux normes. Il comprend également un appartement t3 (à rénover) et un petit local commercial vide. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 735 k€ (mandat 937078). Mon avis : affaire rare dans un secteur ultra-recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 937057.

Dans un quartier en plein essor, ce local neuf (livré brut de béton, fluides en attente) est au coeur d'une importante zone tertiaire (3.000 employés) et hôtelière (420 chambres), à moins de 200 m d'une station de métro, tout en étant au coeur d'un quartier de 20.000 habitants. Très lumineux grâce à ses 10 m de façade en angle et entièrement vitrée, il bénéficie d'une extraction et d'une possibilité de terrasse donnant sur une placette arborée. Prix des murs ht avec tva récupérable pour les assujettis. Mon avis : emplacement idéal pour une boulangerie avec petite restauration, restaurant, pizzeria, crêperie, restauration rapide,. (possibilité d'acquérir le local contigü pour obtenir une surface de 240 m² - mandat 935193 : 259.770 € hai) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 935133.

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère développant environ 180 m² utiles, idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique de la Métropole Lilloise. Rare sur le marché, ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur, à un commerçant souhaitant exploiter son activité dans ses propres locaux, qu'à une famille à la recherche d'une grande maison de ville avec extérieur, à proximité immédiate de Lille. L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun, commerces, écoles et axes rapides sont facilement accessibles. Sa visibilité et son environnement renforcent l'intérêt de cet ensemble immobilier polyvalent. L'immeuble se compose d'un sous-sol d'environ 20 m², d'un rez-de-chaussée d'environ 100 m², d'un premier étage d'environ 30 m² et d'un second étage d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Une terrasse d'environ 70 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Au-delà de ses volumes généreux, ce bien se distingue par sa polyvalence. Il est aujourd'hui rare de trouver, dans un secteur aussi recherché de la Métropole Lilloise, un immeuble permettant d'envisager aussi bien une activité professionnelle, un investissement patrimonial ou une vaste habitation familiale. La terrasse d'environ 70 m² constitue un véritable atout. Elle offre un espace extérieur particulièrement agréable pouvant être utilisé comme lieu de réception, espace de détente ou prolongement naturel des espaces intérieurs. Cette caractéristique renforce considérablement l'attractivité de l'ensemble. La proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation contribue également à la qualité de cette adresse, recherchée aussi bien par les familles que par les professionnels. Pour une famille, les volumes permettent d'organiser une vaste habitation d'environ 160 m² avec extérieur, une configuration rare dans ce secteur proche de Lille. Pour un investisseur, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 1 600 € hors charges par mois, un niveau cohérent au regard des surfaces, de l'emplacement et de la qualité générale de l'immeuble. Pour un commerçant ou une profession libérale, la visibilité, les volumes et la configuration des lieux se prêtent à de nombreuses activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour un professionnel de la restauration, le prix comprend également le fonds de commerce actuellement exploité, sa clientèle fidélisée, sa notoriété locale, la licence ainsi qu'une grande partie du matériel et des équipements nécessaires à la poursuite de l'activité. L'affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'une exploitation saine. Elle est aujourd'hui exploitée sur seulement sept services hebdomadaires, laissant entrevoir de réelles perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires ou élargir les plages d'ouverture. Les points forts : immeuble complet, environ 180 m² utiles, terrasse d'environ 70 m², fonds de commerce inclus dans le prix, clientèle existante, emplacement recherché, proximité de Lille, accès transports et commerces, nombreuses possibilités d'utilisation. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires sur demande après premier échange. Visites exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 917938.