Bureau avec parking à vendre en Gironde (33)

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé ? Ces deux bureaux de 16,62 m² et 27,19 m², situés au 2 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une belle opportunité. Vendu en plus avec une place en sous sol. Baigné de lumière, cet espace offre un environnement de travail agréable, au sein d'un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Parfait pour un investisseur. Actuellement loué 285 € / mois charges comprises pour le plus petit et 485 € / mois pour le plus grand. La place peut se louer 80 € cc / mois également. Un format idéal pour un investissement sans risque avec une rentabilité net aux alentours de 8 %. Adresse : 16 rue de l'hermite, 33520 bruges centre eparc stationnement aisé avec places libres à l'extérieur. Accessibilité rapide vers bordeaux et la rocade sortie 5. Tram ligne c et bus lignes 35,70, 72 et 75 – arrêt « gare de bruges » le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 107 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Villenave-d'Ornon INTRA ROCADE ! Ce bien unique de 400 m² au sol possibilité R + 1 vous offre un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos projets. Ce hangar offre la possibilité de faire plusieurs lots, une habitation, des bureaux ou des boxes. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun. À seulement 300 mètres, les arrêts de bus Inrae et Mansencal vous connectent aux lignes 23 et 87 pour des déplacements aisés. De plus, les gares de Bègles, Villenave-d'Ornon et Talence-Médoquine sont à quelques minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. Tram ligne C non loin. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien rare dans un environnement pratique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À saisir ! Local professionnel avec cabine de peinture – 82 000 € vous cherchez un local pour lancer ou développer votre activité ? Situé sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce local professionnel d'environ 130 m² offre de belles possibilités pour votre projet ! Les atouts du local : atelier d'environ 130 m² cabine de peinture bureau indépendant d'environ 10 m² wc avec lave-mains 4 places de stationnement à l'avant espace de stockage à l'arrière cuve à fioul de 600 litres tout-à-l'égout idéal pour une activité automobile, artisanale ou technique, selon les autorisations nécessaires. Emplacement stratégique : visibilité depuis la route, accès facile et stationnement devant le bâtiment. Prix : 82 000 € un local avec de vrais atouts pour un professionnel souhaitant disposer de son propre espace de travail ! Une question ? Envie de découvrir le potentiel du local ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 614698 ).

LUDON-MÉDOC – Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m² sur une parcelle de 770 m² – Bureaux, salle de réunion et hangar. À vendre à Ludon-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m², réparti sur deux bâtiments indépendants, idéal pour une entreprise, un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un investisseur. Le premier bâtiment, immédiatement exploitable, propose trois bureaux, une spacieuse salle de réunion et un grand hangar de stockage, parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique, commerciale ou de services. Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 60 m², comprend trois bureaux ainsi qu'un garage à terminer d'aménager, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre activité. Cette configuration permet de séparer facilement les espaces administratifs et les espaces techniques tout en conservant une grande flexibilité d'utilisation. Les points forts - Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m² - Deux bâtiments indépendants - 6 bureaux - Grande salle de réunion - Hangar de stockage de belle capacité - Garage avec potentiel d'aménagement - Bâtiment principal immédiatement opérationnel - Nombreuses possibilités d'exploitation - Activité professionnelle ou investissement locatif : artisans, profession libérale. - Possibilité de changement de destination Une situation géographique stratégique Implanté à Ludon-Médoc, au cœur d'un secteur économique en plein développement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. - À quelques minutes de la rocade bordelaise - Environ 25 minutes de Bordeaux - Environ 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac - Environ 35 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean - Gare TER de Ludon-Médoc à proximité, facilitant les déplacements quotidiens Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un environnement accessible et recherché. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 963008.

Ensemble immobilier professionnel de 570 m² sur près de 2 500 m² de terraindisposant de deux bâtiments indépendants. Une opportunité rare offrant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement pour investisseurs, artisans, PME ou une entreprise recherchant un site évolutif. Le véritable atout de ce bien réside dans sa conception : les deux bâtiments jumelés peuvent être exploités de manière totalement indépendante, permettant d'accueillir deux activités distinctes sans travaux importants. Une configuration idéale pour partager les espaces, développer une seconde activité ou générer un revenu locatif. Chaque partie développe environ 250 m² et dispose de ses propres espaces fonctionnels. L'un des bâtiments est actuellement loué jusqu'en mars 2028, garantissant un revenu immédiat, tandis que le second reste disponible pour une exploitation ou une mise en location. Les locaux sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, commerciales ou de services et comprennent notamment : 2 grands bureaux climatisés, des espaces de stockage, une salle de réunion, des annexes et vestiaires. À l'extérieur, la parcelle accessible aux PL, offre de nombreuses possibilités de circulation et de stationnement facilitant l'accueil des collaborateurs, fournisseurs et clients. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Mariens, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et dynamique. Un bien rare offrant une grande flexibilité d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 962349.

Portets - immobilier riva vous présente en exclusivité cet ensemble de bureaux entièrement rénové d'une surface de 146 m² situé dans une aile d'un château. 5 bureaux fermés dont certains peuvent recevoir 2 postes de travail, une grande pièce pouvant acceuillir 6 postes, un grand espace cuisine. 2 salles d'eau avec wc. Nombre de postes de travail potentiel maximum : entre 16 et 19 postes de travail environ.  possibilité de louer ponctuellement une grande salle de réunion de 35 m². Fibre disponible. Câblage rj45. Usage de 4 places de parking. Vous apprécierez l'environnement privilégié, le confort des locaux, le calme. Train : gare sncf arbanats (1.5km) ou portets (2.2km) 1.

Situé à saint-andre-de-cubzac, dans un quartier calme, venez découvrir ce local commercial composé de plus de 108 m² de bureaux et de plus de 284 m² de dépôts en surfaces au sol ! Et annexes. L'ensemble est positionné sur une parcelle de 1 078 m², entièrement clôturée par des murs en parpaings et les bâtiments en limite de propriété, l'accès est facilité par un portail électrique donnant sur un parking goudronné. Parcelle décomposée en 519,82 m² de surface bâtie et en 557,52 m² de surface libre environ. Le potentiel de cet ensemble, réside dans le fait qu'une partie des bureaux pourrait être aménagée en logement par le futur propriétaire ! (démarches administratives & travaux à sa charge). Les diagnostiques sont faits (dpe, amiante, termites, erp, assainissements). Ce local peut convenir pour un large panel d'activités artisanales (plomberie, électricité, maçonnerie, etc. ), pour des activités d'achat-stockage-revente, de sous locations de dépôts indépendants ! Etc. Cependant, les bureaux nécessitent un rafraichissement et la climatisation une révision. Situé en bout d'impasse l'accès par voitures, fourgons, 3,5t est aisé, mais pour les camions c'est un peu plus délicat en raison de l'entrée de la voie. Il n'y a donc pas de vitrine donnant sur la voie publique. Ce local d'activité présente de nombreuses possibilités et avantages, je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 125 319 - greffe de bordeaux) hervé sansarlat entrepreneur individuel 06 02 12 60 93 - réf. 957871.

Iad France - Valérie Marmier (07 81 60 33 19) vous propose : Bordeaux Bastide – À 5 min du Pont de Pierre Appartement T3 avec terrasses – Idéal bureau ou profession libérale Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d’une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville. Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration adaptée à un usage professionnel, se compose de : Une spacieuse pièce principale de 35 m² environ, idéale pour un espace d’accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagée Avec un accès direct à une première terrasse végétalisée, Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte. (bureaux, salles de consultation, etc.) Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l’accueil de tout type de clientèle Ce bien est particulièrement adapté à l’installation d’une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès extérieurs et son cadre professionnel agréable. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble. Les atouts : Emplacement stratégique à Bordeaux Bastide Proximité immédiate centre-ville / Pont de Pierre Deux espaces extérieurs exploitables Grande pièce de vie modulable Accessibilité PMR Configuration adaptée aux professions libérales Parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier visibilité, accessibilité et confort de travail. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier (ID 56332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 895157881 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ces bureaux spacieux de 125 m² idéalement situés à Bordeaux, à proximité de la Barrière Judaïque. Actuellement utilisés à usage professionnel, ils se composent de six pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien présente également un fort potentiel de transformation en appartement, pour un projet d'habitation ou mixte (habitation + activité professionnelle). Bien qu'il ne dispose pas de balcon ni de terrasse, il comprend en complément deux places de stationnement privé proposées au prix de 15 000 EUR chacune. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, avec une classe B (60 kWh / m2 / an) et un très faible impact environnemental (GES : 2 kWh / m2 / an). Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux, offrant à la fois emplacement privilégié, luminosité et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Local d'un seul niveau d'une superficie de 347 m², composé de bureaux et d'un atelier de 14 m² sur un terrain privé de 2440 m² avec des places de parking Le bâtiment comprend un grand espace ouvert dans la partie arrière, 6 bureaux individuels, salles de réunion, une cuisine / cafétéria, des sanitaires et un local informatique / technique. Il est situé à Martillac, à 20 minutes de Bordeaux sur la Technopole Bordeaux Montesquieu, l'une des Zones d'Activités de la Communauté de Communes de Montesquieu. Elle accueille une centaine d'entreprises dans les filières des biotechnologies, des écotechnologies, du numérique, électronique et de la viti-viniculture. La Technopole Bordeaux Montesquieu bénéficie de l'impulsion et de l'essor économique de la région Nouvelle-Aquitaine ainsi que la métropole bordelaise sur un site de 45 hectares. Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : François Jimenez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398034538.

Proche du centre-ville de monségur, bâtiment à usge d'atelier édifié sur un terrain de 1 684 m² situé en zone u, permettant une transformation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) le bâtiment d'environ 180 m² comprend un atelier spacieux et fonctionnel avec trois grands portails, offrant un accès facilité aux véhicules et engins, ainsi qu'un bureau d'environ 12 m². Le bien est raccordé aux réseaux, avec compteur électrique en triphasé et compteur d'eau en place, un atout pour une activité professionnelle comme pour un projet de réhabilitation. Le terrain plat permet stationnement, manoeuvre et présente un fort potentiel d'aménagement ou d'extension sélon la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, un seul numéro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 937072.