Appartement à vendre à Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose : Idéal investissement locatif ou premier achat. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce studio saura vous séduire par son environnement calme et pavillonnaire. Les + • Faibles charges • Proche de toutes commodités • Maison divisée en plusieurs appartements • Dernier étage • Secteur recherché et agréable La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces situé en dernier étage au sein d'une résidence fermée à Viry-Châtillon. Vous pourrez profiter d'un environnement tranquille et sécurisé avec des équipements tels qu'un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. L'espace de vie se compose d'un séjour de 17 m² donnant accès à un balcon orienté à l'est, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, de type séparée et entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de cuisine. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec un dressing entre les deux. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement bénéficie d'une bonne exposition est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Pour votre véhicule, une place de parking en extérieur est mise à votre disposition. Idéalement situé, proche des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.88€ par mois (soit 2638.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé à proximité des commodités locales, des transports en commun (Tram T12 et bus), pour vous offrir un cadre de vie pratique à Viry-Châtillon. Construit en 2019, cet appartement offre un cadre contemporain et agréable. À l'intérieur, vous trouverez une surface de plus de 40 m² bien agencée, comprenant une chambre lumineuse, une pièce principale avec sa cuisine équipée, une salle d'eau aménagée et un WC séparé pour un confort optimal. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour prendre un bol d'air frais. La résidence propose également plusieurs services et équipements pour votre confort au quotidien : accès à la fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, et système de sécurité avec digicode, interphone et alarme. Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée en sous-sol de l'immeuble, est accessible par l'ascenseur et mise à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.27€ par mois (soit 1179.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Dans un environnement privilégié, au cOEur du très recherché quartier du lac de Viry-Châtillon, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² qui offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. À seulement 8 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et du centre, des écoles et des transports, vous profitez ici d’un quotidien facilité… avec en prime les balades ressourçantes autour du lac, véritable atout charme du secteur. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 4 étages, cet appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, idéale pour optimiser les rangements dès l’arrivée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un double séjour de 25 m² offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, fait face au séjour et peut être repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus moderne et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 10,5 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Cet appartement possède un véritable potentiel : en plus d'un excellent DPE, des travaux de rafraîchissement permettront de le transformer en un lieu de vie à votre image, une véritable pépite dans un secteur prisé. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage au sol ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 350 €. Un bien rare par son emplacement… à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jihane Rahmani vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon à Viry-Châtillon Découvrez ce charmant appartement situé à Viry-Châtillon, dans une résidence récente de 2019, offrant un bel équilibre entre modernité et confort. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 45 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Cet appartement lumineux se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour des moments de détente en toute tranquillité. Les finitions et matériaux choisis avec soin ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'accès à l'ascenseur et la présence d'une porte blindée, d'un digicode et d'un interphone garantissent votre sécurité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. En bonus, une place de parking est incluse, permettant un stationnement pratique au quotidien. Avec son exposition au nord et à l'ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Viry-Châtillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Rahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 979314408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Viry-Châtillon, imaginez un quotidien où tout se fait simplement : le tramway Massy-Evry à seulement 100 mètres, les lignes de bus au pied de la résidence desservant les gares de Savigny-sur-Orge et de Juvisy-sur-Orge pour un accès rapide à Paris. Des commerces de proximité sont accessibles à pied ainsi que le Parc du Château de Morsang, situé à seulement dix minutes à pied : promenades, sport, détente ou pique-niques, un véritable espace de respiration au milieu de la ville. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2017, un atout rassurant pour envisager sereinement votre investissement. D'une superficie de 54 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle : une entrée, une pièce de vie lumineuse et une cuisine fermée, toutes deux ouvertes sur un balcon. Un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une organisation claire des espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image, sans payer le prix d'un appartement déjà rénové. Que vous soyez primo-accédants en quête de votre premier appartement ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur parfaitement desservi, cette adresse réunit les ingrédients essentiels d'un projet immobilier réussi : mobilité, commerces, espaces verts et possibilités de valorisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 111 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 34 m², niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Viry-Châtillon. Ce deux-pièces, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort. En franchissant la porte, vous découvrirez un salon lumineux, véritable invitation à la détente et à la convivialité. La cuisine attenante, à la fois pratique et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre, conçue pour offrir un maximum de confort, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter cet espace harmonieux, le tout dans un environnement paisible et facilement accessible. Le quartier est un véritable atout, avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts qui séduiront les familles. Le tramway T12, à quelques minutes à pied, vous relie rapidement au centre de Paris et au réseau RER, tandis que les routes principales facilitent vos déplacements en voiture. Ce secteur résidentiel vous garantit un cadre de vie serein, enrichi par la proximité de parcs et d'établissements culturels. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 3ème - Chauffage : Individuel - Taxe foncière : 889 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : E - Année de construction : 1970 - Place de parking : 1 - Cave : 10 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sauraient créer d'engagement contractuel. Elles ne se substituent pas à une expertise ou à des diagnostics réalisés par des professionnels. Il appartient à chaque acquéreur ou locataire d'effectuer les vérifications et démarches nécessaires concernant l'état du bien, sa conformité et sa situation administrative. Pour consulter les données publiques concernant les aléas et risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Dans un environnement recherché du bas de Viry-Châtillon, à deux pas des quais de Seine, ce charmant F2 niché au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété familiale offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, où tout se fait à pied… la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) comme celle de Viry-Châtillon sont accessibles en une dizaine de minutes, et les commerces du quotidien, dont Intermarché, se trouvent à seulement 5 minutes. Dès l’entrée, on découvre un appartement parfaitement optimisé d’un peu plus de 33 m², où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie séduit immédiatement par son agencement moderne et ses nombreux rangements, avec notamment un îlot central intégrant de multiples espaces de rangements ainsi que tout l’électroménager (four, plaques à induction, machine à laver…), prêt à l’emploi pour une installation sans contrainte. Le réfrigérateur restera également en place. Certains meubles peuvent également rester, selon vos besoins. La salle de bain, récemment rénovée, propose une baignoire, un sèche-serviettes, une vasque et des WC, dans un esprit actuel et soigné. L’ensemble de l’appartement a été repeint il y a moins d’un an, offrant une atmosphère propre, fraîche et immédiatement agréable. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², est un véritable cocon. Elle se distingue par sa cheminée pleine de charme qui apporte une touche d’authenticité rare. Un dressing et un meuble de rangement sont déjà en place mais les volumes permettent d’imaginer facilement un espace bureau ou des rangements supplémentaires selon vos envies. La copropriété, à taille humaine, dégage une ambiance conviviale et rassurante, avec en bonus un jardin commun particulièrement appréciable aux beaux jours. Côté budget, les charges de copropriété s’élèvent à 111 € par mois et incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, ne laissant à votre charge que l’électricité. La taxe foncière est de 860 € par an. Une cave complète le tout. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, alliant emplacement stratégique, charme et fonctionnalité… une visite s’impose rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété bien entretenue de 7 appartements, au deuxième étage sans ascenseur, découvrez cet appartement de deux pièces bien agencé. Il se compose d'un séjour spacieux, une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de parking privative et d'une cave. La gare rer d de viry-châtillon peut être rejointe en 15 minutes en bus ou 7 minutes en voiture chauffage collectif (compris dans les charges de copropriété) charges 80 euros / mois taxe foncière 889euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 195 kwh / m² / an gaz effet de serre : 58 kg co2 / m2 / an dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * Proche toutes commodités : À PIED : 10 min centre ville, 15 min gare RER D Viry-Châtillon ou 20 min RER C / D Juvisy s / o - (Arrêts de bus à proximité également pour y accéder encore plus rapidement). Dans une petite copropriété sans charge, au premier et dernier étage, studio à rafraîchir de 24,9 m². Il se compose ainsi : - entrée - pièce à vivre - espace cuisine - salle d'eau avec WC L'accès se fait par un escalier indépendant ne desservant que l'appartement. Le palier privatif permet donc de compléter le logement en l'occupant d'un meuble à chaussures et d'un porte-manteaux. Menuiseries double vitrage Chauffage et ballon électriques (Des projections de l'appartement après rafraîchissement vous sont proposées en photo) Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : Grand appartement 5 pièces de 121 m² avec balcons – Viry-Châtillon, quartier du Lac Situé dans le quartier recherché du Lac à Viry-Châtillon, cet appartement familial de 121 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son emplacement idéal : à seulement 8 minutes à pied de la gare RER D, avec commerces, écoles et mairie accessibles en quelques minutes, et le lac à deux pas pour vos balades et activités de loisirs. L’appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste séjour double de 42 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 16 m², 14,5 m² et 13,5 m², dont l’une bénéficie également d’un balcon privatif. Un grand dégagement de 8 m², équipé de deux grands placards avec portes miroir, forme un véritable espace dressing et facilite le rangement. Côté pratique, vous disposerez d’une cuisine indépendante de 9,5 m², aménagée et équipée, ouvrant sur le grand balcon, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé avec lavabo. Cet agencement répond parfaitement aux besoins d’une famille, en alliant confort et fonctionnalité. En complément, l’appartement bénéficie d’une cave de 4,5 m² et d’une place de parking en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Les points forts de ce bien sont sans aucun doute la grande pièce de vie de 42 m², sa luminosité, ainsi que sa situation exceptionnelle : tout peut se faire à pied. Les commerces, la boulangerie au pied de l’immeuble, les écoles et les services municipaux sont à proximité immédiate, tandis que le lac, la piscine et la patinoire offrent un cadre agréable pour les balades et les activités sportives. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille en quête d’espace et de qualité de vie. N’attendez plus pour le découvrir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 539.33€ par mois (soit 6472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : Appartement 3 Pièces à rafraîchir d’environ 45 m², en Centre-ville de Viry-Châtillon. Idéalement situé à 5min à pied de la gare, des écoles, commerces et du Lac. Dans une copropriété saine et bien entretenue. Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1960, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Il est composé : d’une entrée desservant la cuisine, le séjour / salle à manger, ensuite nous avons un wc séparé, une salle d’eau et une chambre. Possibilité de créer une 2e chambre à la place de la salle à manger. Une cave complète ce bien. Equipé d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière remplacée en 2020. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone. Idéalement exposé au sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente et de convivialité dans un environnement calme et ensoleillé. En termes de stationnement, des places de parking sont disponibles à proximité de la résidence pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les + : - double vitrage pvc - chaudière récente de 2020 - lumineux et traversant - localisation Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement au cOEur de Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Domingues vous propose : Bel appartement de 3 pièces situé sur la commune de Viry-Châtillon. Cet appartement de standing de 67 m² se distingue par son confort et sa modernité. Au 4ème étage d'une résidence récente de 2015, il bénéfice d'un bon niveau de finition et est en très bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qui se dégagent de la pièce à vivre. Cet espace convivial offre un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée. Les 2 chambres offrent des volumes généreux et une tranquillité absolue pour des nuits paisibles. La présence d'un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les équipements de cet appartement ne manquent pas pour votre confort : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite sont autant d'atouts qui facilitent le quotidien. La résidence propose un parking sécurisé pour stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable luxe en ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse est idéale pour une vie citadine agréable. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement d'exception, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.14€ par mois (soit 3049.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992444737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mario COLELLA vous propose : Appartement à Viry-Châtillon - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement à Viry-Châtillon, offrant une surface de 46 m² parfaitement agencée pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement dispose une chambre, salle de bain, toilette, cuisine, séjour, un balcon une configuration premier achat ou pour un investissement locatif dans une zone très recherchée. La cuisine n'est pas équipée, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La résidence dispose un ascenseur, un garage, L'emplacement est un véritable atout, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant une excellente accessibilité et une qualité de vie appréciable. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement à Viry-Châtillon saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.48€ par mois (soit 1217.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario COLELLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 885371526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Francois vous propose : Ce logement se situe au sein d’une copropriété calme et arborée disposant de nombreux espaces verts. Elle est à deux pas du lac de Viry Châtillon et se sa piscine. Des bus permettent de rejoindre la gare RER D et C de Juvisy-sur-Orge en moins de 10 minutes, la gare de Viry-Châtillon se trouve à 1.7 Km. Ce charmant studio vendu loué en meublé d’un peu plus de 40 m² (780 euros) dispose d’une grande entrée avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d’une grande cuisine séparée et équipée avec un coins repas. La pièce de vie avec sa mezzanine donne accès au balcon avec vue sur le parc de la résidence. Une place parking ainsi qu’une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : En Exclusivité, à deux pas du lac de Viry-Châtillon, au sein d’une résidence recherchée des années 1974, découvrez cet appartement d’environ 60 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée particulièrement agréable sur le lac et la végétation environnante. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec placard, qui dessert naturellement les différentes pièces. Le séjour, lumineux et bien agencé, s’ouvre sur un balcon grâce à une large porte-fenêtre, vous permettant de profiter pleinement d’un panorama verdoyant et apaisant. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial selon vos envies. Un couloir vous mène vers l’espace nuit composé d’un dressing indépendant, d’un WC séparé et d’une salle de bain avec baignoire. La chambre, particulièrement spacieuse, bénéficie elle aussi d’une porte-fenêtre donnant accès au balcon, offrant ainsi une belle luminosité et une continuité avec l’extérieur. L’appartement propose des prestations confortables avec du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, des volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, ainsi qu’un chauffage collectif au gaz par radiateurs. La résidence est également équipée de la fibre. À cela s’ajoutent des annexes appréciables : une cave pour le stockage et une place de parking extérieure sécurisée par un portail électrique. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Viry-Châtillon et à une minute à pied du lac et de son parcours de santé, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité des commodités. Un bien lumineux, avec vue, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Appartement coup de cOEur en plein centre-ville de Viry-Châtillon, 79 m², aucun travaux à prévoir, véranda et jardin privatif, cave et box en sous-sol, le tout au calme. Excellent DPE C. En plein cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans une rue calme, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, véritable pépite où tout a été pensé avec goût. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises : l’appartement a été entièrement rénové en 2021 et offre des prestations modernes et soignées. Vous pourrez accéder au logement de deux façons : par les parties communes de la résidence, ou par une entrée indépendante qui vous mène à une charmante véranda de 8 m². Baignée de lumière, elle constitue un espace à part entière où l’on imagine facilement un coin lecture, un bureau inspirant, un atelier créatif ou encore un espace végétalisé pour profiter d’un moment de calme. Depuis cette véranda, vous entrez dans une magnifique pièce de vie d’environ 37 m², spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble a été refait avec beaucoup de goût et offre un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, propose un palier avec trois grands placards de rangement aménagés, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain comme neuve. Vous découvrirez également deux chambres de 12 m² et 10,5 m², chacune équipée d’une porte-fenêtre donnant directement sur un joli jardin privatif d’environ 15 m², entièrement clos, fleuri et arboré. Un véritable petit cocon extérieur, rare en centre-ville, avec en plus un accès privatif direct par le jardin. Pour compléter ce bien : une cave ainsi qu’un box ouvert en sous-sol. La résidence est bien entretenue et les charges restent très raisonnables : 157 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Côté localisation, difficile de faire mieux : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Viry-Châtillon. Un appartement clé en main, lumineux et plein de charme, avec jardin et entrée indépendante — un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia sever vous propose : t5 de 96 m² au calme – bords de l'orge – rer c & t12 à 10 min – box & cave grand appartement familial de 96 m², situé dans une résidence arborée et recherchée à viry-châtillon, à seulement 700m du rer c et du tram t12 (savigny-sur-orge). ses atouts : dpe d : excellent confort thermique & factures maîtrisées. ️ pièces de vie : grand double séjour très lumineux + 3 belles chambres avec placards. rangements : nombreux placards intégrés + cave. stationnement : box fermé en sous-sol. accès rapide : rer c et tram t12 à 8-10 min à pied. cadre de vie : au pied des bords de l'orge, idéal pour les familles. ️ chauffage collectif. Copropriété calme et verdoyante. un bien spacieux à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521 870 287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mireille NATARIO vous propose : Viry-Châtillon – Secteur prisé du Lac Dans une résidence sécurisée, élégant F3 de 61 m² en rez-de-jardin offrant un bel espace de vie de 21,65 m² avec accès terrasse et jardin privatif. Deux chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bain, WC séparés. ️ Parking en sous-sol ️ Cave ️ Proche de toutes commodités ️ Environnement calme et recherché Un bien rare, alliant confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille NATARIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Secteur Port Aviation, sur le bas de viry-Chatillon, une zone essentiellement pavillonnaire proche écoles, commerces, bus, Gare RER C / D, axes routiers A6 / N7 Dans une petite copropriété, en rez-de-jardin, un appartement de 3 pièces principales en Duplex de 58 m² comprenant au rez de chaussée, une entrée avec placard, wc séparé, une cuisine équipée fermée, un séjour lumineux donnant sur 2 petites terrasses A l'étage, un palier avec une mezzanine et son coin bureau, 2 chambres et une salle de bains avec WC Une place de parking privative Chauffage et eau chaude via une chaudière Gaz, tableau électrique ok, bon DPE ! Faibles charges de copropriété Je suis disponible pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - safi kabiona-kaseke vous propose : appartement 4 pièces – investissement locatif situé à quelques minutes à pied de la gare de savigny-sur-orge, au sein d’une résidence calme et arborée, cet appartement vendu loué représente une opportunité d’investissement locatif sécurisée et immédiate. D’une surface de 73 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une location familiale pérenne. Loyer actuel : 1 100 € / mois revenus locatifs immédiats locataire en place secteur recherché et bien desservi (gare, commerces, écoles) ce 4 pièces traversant exposé sud-nord vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : - une entrée - un sejour spacieux de 22 m², idéal pour vos moments en famille - une cuisine fermée et aménagée - trois chambres, dont une d’environ 13 m² avec placards intégrés - une salle de bain - un wc indépendant en complément : - une cave pour plus de rangement - une place de parking extérieure sécurisée les charges mensuelles de 200 € comprennent l’eau chaude / froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenceur. Transports à proximité : - gare rer c de savigny-sur-orge à 15 min à pied - tram 12 à proximité - bus reliant viry-châtillon à savigny-sur-orge, juvisy-sur-orge, etc. Écoles et commodités : - école maternelle et primaire à quelques pas de la résidence - commerces à proximité immédiate : carrefour market, pharmacie, boulangerie, … la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.36€ par mois (soit 2776.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme safi kabiona-kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m * du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m². Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes * . Un appartement décoré est directement accessible au sein de la résidence, vous permettant de vous projeter dans les meilleures conditions. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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