Appartement à vendre à Virignin (01300)

Investissez dans un cadre de vie recherché avec ce T2 meublé de 67,10 m² vendu avec locataire en place, bénéficiant d'un bail d'un an, situé à Virignin, dans un environnement champêtre privilégié sur les bords du Rhône. Emplacement idéal : À quelques minutes de Belley 15 min de Chambéry Cadre verdoyant et paisible Accès rapide aux grands axes Le bien urface habitable : 67,10 m² Appartement meublé Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte équipée Chambre confortable Salle d'eau moderne Bon état général Atout rare : extérieur privatif Jardin privatif d'environ 300 m² Espace barbecue / terrasse Environnement nature exceptionnel Stationnement facile - 2 places privatives Un vrai plus locatif, recherché et différenciant. Idéal investisseur Locataire en place Revenus locatifs immédiats Bail meublé 1 an Secteur attractif entre Belley et Chambéry Bien rare avec extérieur Pourquoi ce bien se distingue Ce type de produit associe trois critères rarement réunis : surface confortable + jardin privatif + environnement premium. Un placement patrimonial cohérent avec potentiel de valorisation. Dossier complet, loyer et rentabilité sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a belley, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 20.1 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8544 € net de charges de loyer garanti / an soit 7.19 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ».

T3 entre Yenne et Belley, 64.4 m² entièrement rénové dans propriété de charme, jardin de 300 m², séjour cuisine équipée moderne avec très belle vue, 2 ch avec placards, sdb, balcon, 2 parking privés, garage, charges coprop faibles, grand parc de la coprop. 30 mn de Chambéry. Classe énergie : E.

Iad france - sandra rotger vous propose : * bien d'exception à belley - appartement 7 pièces avec vue sur les montagnes et possibilité de division * 'attention exclusivité vente interactive' - modalités de la vente en bas de l'annonce. Situé à belley, cet appartement d'exception de 140.84 m² offre un cadre de vie raffiné et spacieux, idéal pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. * description des pièces : * - 4 chambres lumineuses. - 2 salles de bains. - 2 wc. - 1 cuisine indépendante à rafraichir. - 1 salle à manger conviviale ouverte sur le salon - 3 balcons. - 1 terrasse semi-abritée pour profiter des beaux jours en extérieur offrant une vue dégagée sur les montagnes. * avantages : * 1. * vue dégagée sur les montagnes * : appréciez un panorama à couper le souffle depuis chez vous. 2. * proche centre ville * : accès facile aux commerces, écoles, restaurants et services du centre de belley. 3. * spacieux et lumineux * : offre des volumes généreux, propices à la créativité décorative. 4. * possibilité de scinder le logement * : flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. 5. * rénovations récentes * : electricité, chaudière, volets et menuiseries modernisés en 2019. Situation géographique : cet appartement est idéalement situé avec une exposition est, sud et ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à belley. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. « la présente annonce est soumise à la vente interactive' * prix de départ : 130'000,00 € * la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 27 mars 2026 à 12h00 fin des offres d'achat en ligne le 29 mars 2026 à 21h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Un bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre élégant et confortable à belley. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Situé en plein cOEur de Belley, dans une résidence neuve livrée en 2023, cet appartement T3 de 70 m² environ avec balcon de 12 m² environ bénéficie d’une exposition ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Vous profitez toujours des frais de notaire réduits ! Un emplacement idéal : À seulement 1 heure de Lyon, Genève et à 40 minutes d’Aix-les-Bains et Chambéry, Belley offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Vous trouverez à deux pas : commerces, écoles, services publics, établissements de santé et activités de loisirs. Un intérieur bien pensé : L’appartement comprend une entrée avec placard intégré, un bel espace de vie lumineux de plus de 34 m² environ, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC séparés et un grand balcon orienté ouest, parfait pour vos soirées en extérieur. Prestations de qualité : Résidence sécurisée avec vidéophone et accès VIGIK Ascenseur desservant tous les niveaux Volets roulants électriques, menuiseries PVC gris clair Parquet stratifié dans les chambres, carrelage 45x45 dans les autres pièces Salle de bains équipée : meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviette, faïence toute hauteur Garage ou box fermé disponible en supplément La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 entre Yenne et Belley, 64.4 m² entièrement rénové dans propriété de charme, jardin de 300 m², séjour cuisine équipée moderne avec très belle vue, 2 ch avec placards, sdb, balcon, 2 parking privés, garage, charges coprop faibles, grand parc de la coprop. 30 mn de Chambéry. Classe énergie : E.

Idéal profil investisseur ! Situé en plein centre de Yenne, au 1er étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Ce studio d'une superficie totale de 25.38 m² (dont 19.63 m² en loi Carrez) se compose : d'un séjour avec coin kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine. Vendu meublé et équipé. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement T4 Yenne Centre-Ville 3252EM : Découvrez cet appartement spacieux de 89 m² au dernier étage sans ascenseur, situé à Yenne à proximité des commerces et des écoles, parfait pour un confort de vie optimal. Il est composé d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 2 chambres d'environ 13 et 9 m² au sol, 1 bureau, 1 Mezzanine, 1 Salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Une pièce de 12,20 m² avec son entrée indépendante (possibilité de faire un atelier ou un studio), une cave de 41.4 m², un carport vous assurant un abri pour votre véhicule. Ce bien immobilier rassemble de nombreux atouts pour vous séduire, offrant un cadre de vie agréable dans la charmante localité de Yenne. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 584 euros / an - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Comptoir immobilier de france vous propose un charmant appartement de type 3, au 2ème étage d'une résidence de standing proche de belley. Ce bien représente une excellente opportunité pour l'achat de votre résidence principale ou pour un investissement locatif sécurisé et générateur de revenus. Caractéristiques principales : * type : t3 (3 pièces) * localisation : chazey bons, auvergne-rhône-alpes * résidence : de standing, environnement calme et recherché * tbe (5 ans) * surface habitable : 102 m². Comprenant un hall d'entrée / salle d'eau / wc / pièce de vie; cuisine séparée et 2 chambres * prestations de qualité : isolation, double vitrage, pac. * stationnement : 1 places de parking privative dans la cour sécurisée de la résidence. 1 cave. Bonus : combles aménageables de 49 m² au sol pour une future valeur ajoutée. La copropriété et les quotes parts sont définies (syndic bénévole et 5 lots principaux avec 100eur / mois de charges comprenant eau froide et eau chaude) pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter : frédérik bizel o6 59 88 83 23 -ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Comptoir immobilier de france propose en exclusivité un magnifique appartement de type 3, au sein d'une résidence de standing proche de belley. Caractéristiques principales : * type : t3 (3 pièces) * localisation : chazey bons, auvergne-rhône-alpes * résidence : de standing, environnement calme et recherché * état neuf * surface habitable : 74.2 m² au sol comprenant un hall d'entrée / salle d'eau avec wc / cuisine équipée / pièce de vie avec terrasse extérieure donnant sur le parc et 2 chambres * prestations de qualité dans un immeuble de caractère. Faible charges de copropriété * stationnement : 1 place de parking privative dans la cour sécurisée de la résidence * 1 cave. Potentiel de valorisation immobilière à long terme. La copropriété et les quotes parts seront faites pour la vente (syndic bénévole et 5 lots principaux avec très faibles charges prévues) pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter : frédérik bizel o6 59 88 83 23 -ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

T3 avec vue exceptionnelle Brison st Innocent 3271KG : Situé sur la belle commune de Brison St Innocent, à 5 minutes d'Aix Les Bains, cet appartement vous offre une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget. Situé au dernier étage d'une résidence récente, sa pièce de vie ouvre sur une belle terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est complètement équipée. Les 2 chambres bénéficient de placards aménagés. La salle de bains est spacieuse et fonctionnelle. Un garage complète les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 860 euros / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).

À vendre ! Charmant duplex T2 avec mezzanine de 62.54 m² au sol Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T2, idéalement situé au 2 ? et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2014. Ce bien lumineux et plein de charme se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, offrant un bel espace de vie. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour un coin bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Situé au dernier étage (sans ascenseur), ce logement vous garantit calme et tranquillité. En annexe : Une cave privative, et deux places de stationnement extérieur. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter l'agence LAFORET au 04 79 35 79 79 pour tout complément d'information. Copropriété de 35 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1396.00 euros.

Dans une petite copropriété très récente, au calme, située au coeur du village, à proximité à pied des commerces, des écoles et du Lac avec la plage de Brison à 5 min. Au 1er étage avec ascenseur, bel appartement de type 2. il est composé d'une entrée avec rangements, grand espace avec cuisine parfaitement aménagée et équipée, séjour sur balcon expo Sud de 10 m², chambre séparée avec placard, salle d'eau avec wc normes PMR. Au sous-sol de la copropriété, un grand garage double en enfilade de plus de 30 m² compris dans le prix vient compléter la prestation. Idéal premier achat ou locatif. Classe DPE C ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein cœur de Brison-Saint-Innocent, à 2 pas du lac à pied, dans une copropriété de caractère récemment réhabilitée dans le pur style thermal, charmant appartement rénové type 3 pièces d'environ 60 m² ( 60.27 m² loi Carrez) comprenant : une pièce de vie avec cuisine équipée disposant de 3 ouvertures dont 2 avec balcons, une chambre avec dressing et son balcon, une deuxième chambre avec placard, une salle de bains avec WC intégré, un cellier. Vous serez séduit par son ambiance unique, au cœur du bourg, proche de toutes les commodités immédiatement à pied. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole avec répartition au réel des charges annuelles quasi inexistantes. Production d'eau chaude et chauffage individuels électriques. Pour stationner, plusieurs parkings gratuits en nombre sont immédiatement disponibles au pied du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

BEAU T2 TERRASSE Situé Appartement lumineux avec de belles baies vitrées. Chauffage en planché chauffant rafraichissant. Belles prestations., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre 1 salle d'eau Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 1 garage et 1 cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 06 22 06 58 57. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T3 TRAVERSANT AVEC SUPERBE TERRASSE Situé Appartement lumineux avec de belles baies vitrées. Chauffage en planché chauffant rafraichissant. Belles prestations., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un WC indépendant Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une grande terrasse de 27.5 1 garage et 1 cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 06 22 06 58 57. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 AVEC TERRASSE DE 47 m² Situé Appartement lumineux avec de belles baies vitrées. Chauffage en planché chauffant rafraichissant. Belles prestations., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec douche Italienne Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une grande terrasse de 47 1 garage et 1 cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 06 22 06 58 57. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Brison saint innocent, dans résidence de préstige offrant vue sur le lac imprenable, très bel appartement de type 2 offrant 45 m² loi carrez donnant sur une magnifique terrasse exposée Plein ouest de 32 m² avec pergola bio climatique. Il disposes d'une cuisine ouverte équipée sur pièce de vie et sa cheminée à l'éthanol, une chambre séparée avec salle d'eau ouverte, un placard et un wc indépendant. À deux mètres, un grand cellier de 16 m² isolé, chauffé très pratique et fonctionnel avec point d'eau. Le tout avec un grand garage avec porte automatique.

T3 AVEC TERRASSE DE 75 m² Situé Appartement lumineux avec de belles baies vitrées. Chauffage en planché chauffant rafraichissant. Belles prestations., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle d'eau avec douche Italienne Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une grande terrasse de 74 1 garage et 1 cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 06 22 06 58 57. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T4 AVEC SUPERBE TERRASSE Situé Appartement lumineux avec de belles baies vitrées. Chauffage en planché chauffant rafraichissant. Belles prestations., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau avec douche Italienne et un WC indépendant Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une grande terrasse de 31 1 garage et 1 cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 06 22 06 58 57. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à grésin, à proximité de saint genix sur guiers et 35min de chambéry, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Au sein d'un petit ensemble, ce t3 en duplex est vendu avec un locataire en place. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un wc indépendant et d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le bien est loué depuis le 15 février 2024 pour un loyer mensuel de 630 € charges comprises (600 € hors charges + 30 € de provisions). Ce bien offre une rentabilité immédiate, une bonne séparation des espaces et constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, partie commune, entretien ) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 949712.

Situé à Saint-Genix-sur-Guiers (73240), cette maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie idéal et tranquille car la résidence située en sortie du village est entourée de nature. Les arrêts de bus scolaire sont à 2 minutes à pied. Ce bien de 5 pièces comprend 4 chambres, une grande pièce de vie lumineuse qui combine un salon / salle à manger et une cuisine, offrant un espace familial agréable. Une salle de bain et une buanderie complète ce bien idéal pour une famille. Toit neuf Chauffage électrique Assainissement individuelle (géré par la copro et compris dans les charges). En extérieur vous trouverez plusieurs places de parking privé ainsi qu'un grand parking visiteurs. Rafraichissements à prévoir Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GARCIA, Tél. : 06 71 58 00 64, E-mail : sandrine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 608 852.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Appartement à vendre Culoz ! Au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, idéalement située à deux pas de la gare, des services et des commerces, découvrez ce bel appartement T2 en duplex. Lumineux et bien agencé, il offre une surface d’environ 50 m² au sol (39,99 m² loi Carrez) et se situe au 2ᵉ et dernier étage. Une place de parking privative complète ce bien. Faibles charges - pas de travaux prévus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec terrasse à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence rives d’aix, située boulevard robert barrier, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 6 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 149 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 62 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 70 m² environ. - quatre chambres confortables. - une salle de bains et une salle d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : un parking double et un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - à seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du bourget. - grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence rives d’aix, située boulevard robert barrier, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 95 m² environ se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 37 m² environ. - trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : un garage double et un cellier. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - à seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du bourget. - grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .