Appartement à vendre à Villiers-le-Bâcle (91190)

Florence GESLOT réseau SAFTI vous propose : Appartement 4 pièces situé au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie de 26 m² pour profiter d'une double exposition, donnant sur un grand balcon. Coté nuit, 3 chambres dont une avec placard. Une salle de bain neuve jamais utilisée, et un WC séparé. Le bien dispose également de 2 places de parking en sous-sol pour un stationnement pratique et sécurisé. Villiers-le-Bâcle, charmant village situé au nord-ouest du département de l'Essonne offre calme et qualité de vie. Commerces de proximité, services, associations et équipements sportifs sont à portée de main. Bien desservi en voiture et proche des axes vers Gif-sur-Yvette, Saclay et Paris, le plateau de Saclay est accessible à vélo en quelques minutes. À deux pas de ce futur pôle d'excellence européen, regroupant universités, grandes écoles et centres de recherche, c'est un emplacement idéal pour profiter d'un cadre dynamique et innovant tout en restant au vert. Un vrai coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez votre conseillère SAFTI : Florence GESLOT 7 / 7, au 06 62 44 36 22 - E-mail florence.geslot@safti.fr pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 625 € Honoraires charge acquéreur : 11 375 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 06 62 44 36 22, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354.

Découvrez cet appartement en duplex situé au coeur du village de Villiers-le-Bâcle. En bordure de forêt, dans un environnement verdoyant et serein, vous apprécierez le calme tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles et commerces. Ce grand F4 de 97 m² au sol offre une entrée avec rangements, ainsi qu'un séjour lumineux, orienté plein sud, avec une vue dégagée sur la forêt et une loggia. La cuisine dinatoire, spacieuse et bien équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Le niveau inférieur : une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert deux autres chambres de plus de 11 m², chacune avec placards intégrés, offrant ainsi un espace agréable pour toute la famille. En excellent état, cet appartement dispose de finitions de qualité, avec double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Il comprend également une cave et une place de parking extérieure réservée. Le chauffage est individuel au gaz, avec des charges de copropriété maîtrisées. Ne manquez pas cette belle opportunité combinant confort, tranquillité et accès facile aux services locaux. Copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 218 euros. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218.00 euros.

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 81 m² bien agencés, balcon, box et possibilité de 3 chambres : un appartement lumineux à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts, cet appartement offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables au quotidien. Son principal atout : il bénéficie d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et particulièrement agréable. L'entrée dispose de grands placards de rangement. La cuisine indépendante est aménagée. Le séjour lumineux de 28 m², ouvert sur un balcon, permet d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. Sa configuration offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains spacieuse, un cellier / dressing ainsi que des WC indépendants. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Un box en sous-sol complète ce bien. Un appartement confortable et évolutif, offrant un cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 29 m² de pièce de vie, possibilité de créer une 3ᵉ chambre et commerces accessibles à pied : un appartement fonctionnel et évolutif. Au sein d’une résidence entretenue avec gardien, ascenseur et espaces verts, cet appartement profite d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès pratique et confortable au quotidien. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée avec placards, puis une cuisine aménagée et équipée. Le séjour / salle à manger de 29 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements, une grande salle de bains, un dressing ainsi que des WC indépendants. L’agencement actuel permet d’envisager facilement la création d’une 3ᵉ chambre, d’un bureau ou d’un espace indépendant selon les besoins. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Un appartement bien situé, modulable et facile à vivre, adapté aussi bien à une famille qu’à un premier achat ou à un projet nécessitant une pièce supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire et profitez d'un cadre de vie paisible aux portes de Versailles ! Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable ! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu'à 8 minutes en voiture ! Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, découvrez « La Ferme », un domaine intimiste au coeur d'un environnement verdoyant. Il est composé de 32 maisons et d'un petit collectif proposant des appartements 3 et 4 pièces duplex avec entrées indépendantes et espaces extérieurs, profitant du même confort qu'ne maison. (Permis de construire obtenu) En co-promotion avec ATOME. Commercialisation NEXITY - WEMO Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire et profitez d'un cadre de vie paisible aux portes de Versailles ! Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable ! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu'à 8 minutes en voiture ! Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, découvrez « La Ferme », un domaine intimiste au coeur d'un environnement verdoyant. Il est composé de 32 maisons et d'un petit collectif proposant des appartements 3 et 4 pièces duplex avec entrées indépendantes et espaces extérieurs, profitant du même confort qu'ne maison. (Permis de construire obtenu) En co-promotion avec ATOME. Commercialisation NEXITY - WEMO Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 80 m², 2 à 3 chambres possibles et tout à pied : un appartement évolutif pour le quotidien. En rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec les commerces, les transports ainsi que les écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Un emplacement pratique pour une famille, un premier achat ou un investissement. L’appartement offre une organisation fluide et de beaux volumes. L’entrée avec grands placards apporte un vrai confort de rangement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l’agencement. Le séjour en L de 28 m² permet d’aménager un bel espace salon / salle à manger, tout en offrant la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon les besoins. L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains spacieuse et des WC indépendants. L’ensemble présente un beau potentiel d’aménagement, avec une mise au goût du jour à prévoir pour en faire un lieu de vie personnalisé. Une place de parking complète l’appartement. Un appartement fonctionnel, modulable et bien situé, à considérer pour ses volumes, son potentiel et sa facilité de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : 81 m² bien agencés, balcon, box et possibilité de 3 chambres : un appartement lumineux à deux pas des commodités. Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement de 81 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables pour la vie quotidienne. Dès l’entrée, de grands placards facilitent le rangement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d’un véritable espace dédié. Le séjour en L de 28 m² constitue un bel espace de vie, lumineux et ouvert sur un balcon, avec une configuration idéale pour aménager un coin salon et un espace repas. Sa disposition permet également d’envisager la création d’une troisième chambre selon les besoins. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, toutes deux avec accès à un balcon, une salle de bains spacieuse, un cellier et des WC indépendants. Un box individuel en sous-sol complète ce bien. La résidence, avec gardien et espaces verts, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et écoles maternelle et primaire. Un appartement confortable, évolutif et bien situé, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Gif-sur-Yvette à Rénover Si vous recherchez un appartement avec un potentiel de rénovation dans un quartier prisé de Gif-sur-Yvette, ne cherchez plus. Cet appartement de type T3, offre un espace de vie de 68 m² à repenser selon vos envies. Construit en 1969, cet appartement est situé au RDC d'une résidence de trois niveaux, offrant ainsi une certaine tranquillité et une proximité avec toutes les commodités du centre-ville. Un rafraîchissement est nécessaire pour lui redonner tout son éclat. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine non équipée et d'un espace de vie à réinventer. Avec un agencement intelligent, vous pourrez transformer cet espace en un lieu de vie moderne et chaleureux correspondant à vos goûts. Sur le plan des équipements, la résidence propose des avantages tels que la télévision par câble, la fibre optique, une interphone, un gardien, et un système de chauffage central au gaz avec des radiateurs. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus pour faciliter le stationnement. En termes de proximité, vous serez à seulement 15 minutes à pied de la station RER B de Gif, du centre-ville, du collège Juliette Adam, et de l'école primaire maternelle des Sablons. Tous les services nécessaires tels que les écoles, les transports en commun, les commerces de proximité, et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate de l'appartement. N'attendez plus pour transformer cet appartement en un véritable cocon moderne et personnalisé. Cette opportunité est idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur propre espace de vie à leur image. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Nouveau - situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce superbe appartement 2 pièces entièrement refait à neuf vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié dans le centre-ville de gif-sur-yvette. Idéalement situé dans une rue calme, à seulement 4 minutes à pied de la rue commerçante henri amodru (environ 350 mètres), cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement, clé en main, dispose de deux accès privatifs et se compose : - d'une pièce de vie (environ 20 m²) lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, neuve (marque howdens), - d'une vaste chambre confortable (environ 18 m²), - d'une salle de douche moderne avec douche, vasque, wc suspendu et ballon d'eau chaude extra plat, - d'un sas d'entrée fonctionnel, idéal pour le rangement des chaussures et manteaux sans encombrer les espaces de vie. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : bois massif, carreaux de ciment, mosaïque, portes en chêne : offrant un rendu à la fois élégant et durable. Sans extérieur, cet appartement compense largement par son état impeccable et sa localisation stratégique. Il dispose également d'une place de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé. À seulement 12 à 14 minutes à pied du rer b (environ 1 km) et bénéficiant d'un réseau de bus performant desservant les écoles et le plateau de paris-saclay, il répond parfaitement aux besoins du quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule souhaitant se rapprocher des commodités. Proximité immédiate des commerces, gare rer b accessible en 12 à 14 minutes à pied (environ 1 km), réseau de bus développé vers les écoles et le pôle paris-saclay, très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Les + pour un profil investisseur : - bien entièrement refait à neuf : aucune vacance liée à des travaux - forte demande locative sur le secteur - typologie 2 pièces, idéale pour une location pérenne - adapté location meublée ou nue - gestion simplifiée grâce à l'état impeccable du bien un bien sécurisé, attractif et immédiatement exploitable, parfait pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Une opportunité rare à visiter sans tarder quelque soit votre profil ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1154 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Dpe d 186 - ges b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1154 euros. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

AGPI vous propose ce bien d'exception, un appartement 4 pièces traversant bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Est et Nord). Ce bien de 78 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente au coeur du bourg de Saclay ne manquera pas de vous séduire. Profitez d'une terrasse de 30 m² accessible depuis toutes les pièces. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une vaste pièce lumineuse avec accès direct à la terrasse plein sud avec vue dégagée, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La résidence est récente et sécurisée, avec ascenseur et 2 places de parking en sous-sol. Idéalement situé près des commerces, écoles, des axes routier N118 et A10 et de la future gare du métro de la ligne 18 prévue en 2026. Les charges annoncées comprennent l'eau et le chauffage Contactez pour plus de renseignement (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2756.00 euros.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

À Gif-sur-Yvette, cet appartement de 3 pièces offre une belle luminosité et une distribution des espaces particulièrement agréable au quotidien. Le séjour, confortable et accueillant, s'articule naturellement autour d'une cuisine indépendante équipée, mise en valeur par une verrière qui laisse circuler la lumière tout en préservant les usages. L'ensemble crée un espace de vie harmonieux, à la fois fonctionnel et chaleureux. L'appartement dispose de deux chambres. L'ancienne loggia, fermée et isolée, a été aménagée en bureau : un espace polyvalent, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Sa situation est un véritable atout : commerces, écoles et collège sont accessibles à pied, facilitant une vie de quartier simple et agréable. Un appartement équilibré, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.

GIF-SUR-YVETTE – Duplex 5 pièces 91 m² – 3 chambres – Balcon – 2 parkings À découvrir sans tarder ! Situé au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce spacieux duplex T5 de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Un espace de vie lumineux et convivial Vous serez séduit par un vaste double salon-séjour lumineux, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Un espace nuit bien agencé L'appartement propose : • 3 belles chambres, • Une vaste suite parentale à l'étage, offrant intimité et confort, • Une salle d'eau, • Une salle de bains, Une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Annexes & confort • 2 places de parking, • 1 cave, • Résidence dans un environnement calme et arboré. Les points forts Duplex lumineux et bien agencé 91 m² habitables 3 chambres dont suite parentale Balcon agréable 2 stationnements Quartier recherché, proche de toutes commodités Un véritable havre de paix, alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans un secteur très prisé. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2416€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 941783.

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Situé au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du RER B, des commerces et des écoles, cet agréable appartement de 86 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'espace de vie est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Les atouts du bien : Superficie : 86 m² habitables Jardin privatif de 35 m² exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur ° 3 belles chambres lumineuses ° Pièce de vie spacieuse ouvrant sur le jardin ° Cuisine aménagée (ouverte ou indépendante selon configuration) ° Salle de bain et WC séparés ° Nombreux rangements Annexes et stationnement : ° Box fermé ° Place de stationnement en sous-sol ° Cave privative Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du RER B (Courcelles-sur-Yvette) Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier calme, résidentiel et recherché Ce bien rare sur le secteur allie le confort d'une maison et les avantages d'un appartement. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage) : 3350€ soit 279€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf. 927290.

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