Vente Appartement 2 pièces

Iad france - audrey chaumuzeau vous propose : gif-sur-yvette - plateau de saclay - 2 pièces 43 m² - balcon- étage élevé - lumineux - parking - très bon état - 2022 au coeur du quartier du moulon sur le campus paris-saclay, cet appartement 2 pièces au 4ème étage à gif-sur-yvette vous plaira par sa construction récente de 2022 et son excellent état général, offrant 43 m² de surface habitable soigneusement agencés au sein d'une résidence sécurisée de 5 niveaux.

L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouvert de 23 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le coeur de vie de l'appartement.

Un balcon de plus de 5 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

La chambre bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions neuves.

La salle d'eau avec wc complète la distribution.

La résidence sécurisée et à taille humaine (86 lots d’habitation) propose : ascenseur, digicode, interphone et porte blindée le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à énergie géothermique, distribué par radiateurs.

Accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Une place de parking au sous-sol complète ce bien.

Le secteur bénéficie de tous les services du quotidien — écoles, équipements médicaux et centre aquatique — ainsi que de nombreux espaces verts.

L'arrivée de la ligne 18 du grand paris express renforce l'accessibilité du quartier.

Le bien s'adresse à plusieurs profils : primo-accédants, jeunes actifs, chercheurs et doctorants souhaitant s'installer à proximité de leur lieu de travail ou d'études.

C'est aussi un support d'investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue.

La valeur locative est estimée à 1 000 € par mois en location non meublée, et à environ 1 150 € par mois en meublé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.