Appartement avec parking à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gif-sur-Yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gif-sur-Yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gif-sur-Yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Nouveauté - exclusivite - gif sur yvette - les quinconces. Au 1er étage d'une résidence arborée construite dans les années 70, bel appartement 3 pièces avec balcon exposé est, offrant une vaste entrée avec placards et wc, une cuisine indépendante, un séjour agréable ouvrant sur le balcon, 2 chambres, une salle de douche. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence taddei, tél. : 06 77 14 72 14, e-mail : florence.taddei@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 811355684.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet agréable 4 pièces de 73 m², situé au sein d'une résidence familiale, calme et verdoyante, en lisière de forêt. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle : une entrée dessert en étoile une pièce à vivre, une cuisine récente, aménagée et équipée, trois chambres, une vaste salle de bains de plus de 6 m² ainsi que des toilettes indépendantes. L'une des chambres peut facilement être réunie avec le séjour afin de créer un confortable séjour double, selon vos besoins et votre mode de vie. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021 prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parent gwenn, au 06 80 20 43 53 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parent gwenn, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465564pgw le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 4032 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey chaumuzeau vous propose : gif-sur-yvette - plateau du moulon - appartement - t2 43 m² - parking - très bon état au coeur du quartier du moulon sur le campus paris-saclay, cet appartement 2 pièces au 4ème et dernier étage à gif-sur-yvette vous plaira par sa construction récente de 2022 et son excellent état général, offrant 43 m² de surface habitable soigneusement agencés au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouvert de 23 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le coeur de vie de l'appartement. Un balcon de plus de 5 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La chambre bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions neuves. La salle d'eau avec wc complète la distribution. La résidence sécurisée propose : ascenseur, digicode, interphone et porte blindée le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à énergie géothermique, distribué par radiateurs. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Le secteur bénéficie de tous les services du quotidien — crèche, école, équipements médicaux et centre aquatique — ainsi que de nombreux espaces verts. L'arrivée de la ligne 18 du grand paris express renforce l'accessibilité du quartier. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 505 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du 15 au 30 septembre 2026 = proprio days jusqu'a 30 000 euros de remise + frais de notaire offerts + 500 euros a la reservation (sur conditions) situé rue francis perrin à gif-sur-yvette, je vous propose dans une résidence de standing un 4 pieces de 81.18 m² avec balcon / loggia de 7.17 m² au 4ème étage. L'appartement comprend entrée, dégagement placard, wc séparé, cuisine ouverte sur séjour 27.36 m² (accès loggia - expo sud), chambre 1 de 9.08 m² + chambre 2 de 12.20 m² + chambre 3 de 10.32 m² (accès loggia). Salle d'eau avec douche + sdb équipée avec baignoire et wc. 2 places de parking en sous-sol complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 408.200 euros ttc honoraires inclus charge vendeur. Livraison t1 2027. Descriptif complet sur demande. Autre lots disponibles. Au coeur du quartier du moulin à gif-sur-yvette, la résidence prend forme et s'inscrit dans un environnement arboré et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Commerces, restaurants, services et écoles. Bientôt desservie par la future station orsay-gif de la ligne 18 du grand paris express, la résidence bénéficiera d'une connexion directe au réseau de transport francilien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucas fanny, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465627 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots - dont 139 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Du 15 au 30 septembre 2026 = proprio days jusqu'a 30 000 euros de remise + frais de notaire offerts + 500 euros a la reservation (sur conditions) situé rue francis perrin à gif-sur-yvette, je vous propose dans une résidence de standing un t3 de 63.76 m² avec balcon / loggia de 5.19 m² au 4ème étage. L'appartement comprend entrée, cuisine ouverte sur séjour 24.58 m² (accès balcon - expo sud-est), 1 chambre 12.46 m² + 1 chambre 10.40 m². Sdb équipée avec baignoire. Wc séparé. 2 places de parking en sous-sol complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 367.000 euros ttc honoraires inclus charge vendeur. Livraison t1 2027. Descriptif complet sur demande. Autre lots disponibles. Au coeur du quartier du moulin à gif-sur-yvette, la résidence prend forme et s'inscrit dans un environnement arboré et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Commerces, restaurants, services et écoles. Bientôt desservie par la future station orsay-gif de la ligne 18 du grand paris express, la résidence bénéficiera d'une connexion directe au réseau de transport francilien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucas fanny, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465626 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots - dont 139 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Agnès Bethular vous propose : Proximité RER à pied - 3 Chambres - 2 Parkings - Lumineux - Borne recharge voiture électrique - Résidence Calme et SANS Travaux - À proximité immédiate de la gare RER de Gif-sur-Yvette et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement en bon état occupe le 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bénéficie d'une belle exposition qui lui confère une grande luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie confortable et bien agencé avec son séjour ouvert sur la loggia, lumineux grâce à sa vue dégagée. La cuisine semi séparée est spacieuse et fonctionnelle. L'appartement dispose aussi de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il est complété par 2 places de parking dont une avec une BORNE de recharge pour voiture électrique et d'une grande cave, atouts pratiques et appréciables au quotidien. Côté équipements, l'accès au bâtiment et sécurisé et bénéfice des services quotidiens d'un gardien. Les charges incluent l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau. À 10 minutes à pied du typique centre ville qui regroupe tous les commerces, médecins, marché et les établissements scolaires — maternelle, primaire, collège et lycée. De plus, vous trouverez à proximité immédiate : Paris-Saclay et ses grandes écoles, entreprises et le nouvel Hôpital Nord-Essonne ainsi que la très prochaine ligne 18, le tout rapidement accessibles en voiture, en bus ou même à vélo (électrique de préférence ! ). Un appartement clé en main pour ceux qui privilégient la lumière, le calme, la proximité des commodités, le tout sans travaux. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 100 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis merluzzi vous propose : appartement - 5 pieces - parking - 2 caves dans un cadre de vie agréable à gif-sur-yvette, cet appartement de 84 m² offre un agencement bien pensé garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Le logement se trouve au 1er étage sans vis à vis exposé sud d'un immeuble de 3 étages. L'appartement se compose d'une entrée d'un séjour, lumineux grâce à son exposition sud une cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien dispose de 4 chambres, offrant une configuration adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Les plus : une place de parking ainsi que 2 caves, des atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - au sein du quartier très convoité de chevry à gif-sur-yvette dans une résidence récente et moderne réalisée par kaufman et broad en 2020, ce superbe appartement 4 pièces de 83,51 m² (loi carrez) offre une proximité immédiate à pieds avec les commerces, complexes sportifs (gymnase / golf / tennis), écoles et collège. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 55 logements (4 logements par palier), il offre un cadre de vie verdoyant et calme dans une résidence moderne et bien entretenue. Exceptionnel sur le secteur, l'appartement bénéficie d'une toiture terrasse nommée rooftop de près de 32 m² pour profiter des beaux jours, avec un panorama à 360 degrés et ce sans aucun vis-à-vis (éclairage, prise électrique et robinet d'arrivée d'eau). C'est le seul appartement de la résidence qui propose cette prestation. Le double séjour très lumineux qui constitue la pièce de vie se développe sur près de 40 m² avec sa cuisine ouverte et équipée de la marque lapeyre et disposant d'un balcon de 10 m² (exposition sud). Un wc indépendant (normes pmr) avec placard vient compléter les fonctionnalités de cet espace de vie. L'espace nuit est composé d'un dégagement distribuant deux chambres respectivement de 17,21 m² (placard intégré - exposition est) et de 10,36 m² (placard intégré - exposition est) avec sa propre salle de douche (4.11 m² : vasque, sèche-serviettes et douche) ainsi que d'une salle de bains indépendante de près de 5 m² avec wc, baignoire, vasque et sèche-serviettes. En sous-sol sécurisé, trois autres lots privatifs viennent compléter les atouts de ce bien d'exception tel qu'un garage boxé, une place de stationnement et une cave. Local à vélos à disposition des résidents et parking extérieur non couvert gratuit pour les visiteurs et résidents. Prestations contemporaines : volets roulants, moustiquaires, sol stratifié premium, fibre, ascenseur et accessibilité pmr. La ville de gif-sur-yvette, située en vallée de chevreuse à seulement 23km au sud de de paris, est sans aucun doute, un des meilleurs compromis de cadre de vie pour allier verdure, calme et vie urbaine avec toutes ses commodités (rer b, bassin d'emplois, commerces, activités culturelles et sportives). Groupe scolaire à 550 mètres - collège les goussons à 7 minutes à pied lycée de la vallée de chevreuse - ligne de bus n°12 gare rer b de gif-sur-yvette et grandes écoles paris-saclay (quartier du moulon) - ligne de bus n°11 club de tennis et arrêt de bus à quelques mètres de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété (199 lots dont 55 habitations) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 292 eurosuros (soit environ 3500 eurosuros annuel) déclarées par le vendeur. Classe énergie b 72 / classe climat b 10 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 461871 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 462 000 euros hai dont 18000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 199 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 3500 euros.

GIF-SUR-YVETTE / 4 pièces 83 m² avec terrasse 41 m² + deux parkings inclus - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - RER B Gif-sur-Yvette à proximité - campus Paris-Saclay accessible., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 41 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 2 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6.9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 5 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 110 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 24 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 7.6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 19.03 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 5.84 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au cœur de Gif-sur-Yvette, à quelques minutes à pied de la gare RER B et des commerces, découvrez ce superbe 3 pièces de près de 90 m², lumineux, spacieux et rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, qui lui confèrent une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse. Le séjour et la salle à manger offrent plus de 33 m² d'espace de réception, baignés de lumière, avec de beaux volumes permettant de créer un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de beaux volumes et d'un agencement particulièrement fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau rénovée et parfaitement optimisée. De nombreux rangements, dont un dressing et un espace buanderie, viennent compléter le confort de l'appartement. L'ensemble est en excellent état général, avec une rénovation soignée et des prestations pensées pour offrir un quotidien confortable. Une grande cave de 9 m² ainsi que deux places de stationnement privatives situées juste devant le bâtiment complètent ce bien. Vous apprécierez également l'environnement de la résidence, arborée et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : gare RER B, commerces, écoles et collège accessibles à pied. La proximité d'Orsay, du Plateau de Saclay, de ses pôles technologiques, centres de recherche, grandes écoles et bassins d'emploi constitue également un atout majeur pour les actifs recherchant un équilibre entre qualité de vie et facilité de déplacement. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et surtout par son emplacement au cœur de Gif-sur-Yvette. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprenant eau compteur individuel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel 06 78 74 98 56 - Réf. 959985.

Nouveau - vous recherchez un lieu élégant, fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité libérale. Découvrez ce superbe espace de près de 50 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue, au coeur de gif-sur-yvette, avec accès direct depuis la rue. Sa localisation privilégiée, à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une adresse particulièrement attractive pour recevoir une clientèle dans les meilleures conditions. Grâce à sa rénovation intégrale et à ses volumes, ce bien se prête parfaitement à de nombreuses activités professionnelles : - cabinet dentaire, - cabinet de kinésithérapie ou d'ostéopathie, - cabinet médical, - cabinet de psychologue ou de thérapeute, - institut de massage ou de bien-être, - professions libérales souhaitant disposer d'un espace accueillant et qualitatif. L'espace bénéficie de deux accès privatifs, un véritable atout pour organiser les flux entre professionnels, patients ou clients. Il comprend une vaste pièce principale d'environ 20 m², particulièrement lumineuse, pouvant accueillir une salle de soins, une salle de consultation ou un espace d'accueil. La cuisine howdens entièrement équipée, neuve, constitue un véritable espace de détente pour les praticiens ou peut facilement servir d'espace technique selon les besoins. Une seconde pièce d'environ 18 m², idéale comme salle de consultation, salle de soins, bureau ou espace de massage. Une salle d'eau entièrement refaite avec douche, vasque, wc suspendu et ballon d'eau chaude extra-plat. Un sas d'entrée indépendant permettant de créer un espace d'accueil, d'attente ou de rangement particulièrement fonctionnel. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité : bois massif, portes en chêne, carreaux de ciment et mosaïques, offrant une ambiance chaleureuse, contemporaine et valorisante pour votre clientèle. L'absence d'extérieur est largement compensée par un état irréprochable, permettant une installation immédiate sans aucun travaux. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, particulièrement appréciée en centre-ville. Rue commerçante henri amodru accessible en seulement 4 minutes à pied gare rer b à 12 à 14 minutes à pied réseau de bus performant vers le plateau de paris-saclay environnement calme facilitant l'accueil d'une patientèle que vous soyez professionnel de santé, praticien du bien-être ou profession libérale, ce bien constitue une excellente opportunité pour installer votre activité dans un cadre moderne, rassurant et facilement accessible. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 52 lots. Charges courantes annuelles : 1 154 euros. Aucune procédure en cours. Dpe d 186 - ges b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1154 euros.

Iad France - Agnès Bethular vous propose : Une vue sur la Vallée de Chevreuse qui se mérite… et qui fait toute la différence ! À moins de 10 minutes à pied des gares RER B, des écoles, des commerces et du centre-ville de Gif-sur-Yvette, découvrez cet appartement lumineux, moderne et parfaitement entretenu. Situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur, il profite d’une situation privilégiée : aucun voisin au-dessus, beaucoup de lumière et surtout une superbe vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse et son environnement verdoyant. L'accès est facilité par une large cage d’escalier agréable et de grands paliers à chaque étage. Une fois arrivé, le calme, la lumière et la vue vous récompensent largement ! L’appartement propose une distribution fonctionnelle et modulable : * une entrée et un dégagement avec de nombreux placards, * 3 chambres, * un espace bureau lumineux, * un séjour tourné vers la verdure et la Vallée de Chevreuse, * une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et bien équipée, * une salle de bain avec buanderie, * un wc indépendant. De nombreux rangements, une vaste cave et une place de parking privative complètent l’ensemble. La résidence, calme, familiale et particulièrement bien entretenue, offre un environnement verdoyant avec espaces verts, aires de jeux, potager et compost. Un gardien est présent sur place. Ici aussi, pas de mauvaise surprise : AUCUN TRAVAUX à prévoir dans la copropriété. Chaudière à condensation neuve, façades, entrées et couloirs récemment rénovés. Les charges comprennent notamment l'entretien de la résidence, le chauffage et les eaux. Au quotidien, tout peut se faire à pied : crèche, écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes, gares RER B de Gif-sur-Yvette et de La Hacquinière à environ 8 minutes, centre-ville, commerces, marché, professionnels de santé, laboratoire et mairie. Paris-Saclay, la très prochaine ligne 18 et le nouvel Hôpital Nord-Essonne sont également rapidement accessibles en voiture, en bus ou même à vélo (électrique de préférence ! ). Un appartement clé en main pour ceux qui privilégient la vue, la lumière, le calme et la proximité de tout. Venez jusqu’en haut : l'appartement pourrait bien vous séduire de suite ! Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Rue Francis Perrin Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 2 chambres un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gif-sur-Yvette : 3 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 12.4 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.