Appartement à vendre Var (83)

Iad France - Elodie Florentin vous propose : T2 spécial investisseur – Loyer Garanti Nexity (5 927 € HT / an) – Résidence Seniors à Ollioules Situé au cOEur de la commune d’Ollioules, au sein de la résidence services seniors de standing « LE JARDIN DES OLIVIERS » livrée en 2015, découvrez cet appartement de type 2 fonctionnel, vendu meublé et équipé. Idéalement niché au calme dans le Bâtiment A, ce bien de 41 m² comprend une entrée dotée d'un placard de rangement, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche adaptée, WC et un placard intégré. Une cave privative ainsi qu'une place de parking nominative complètent parfaitement les prestations de ce bien. Ce placement patrimonial est vendu occupé à une personne âgée, vous garantissant des revenus locatifs immédiats et une sérénité absolue. La gestion est déléguée à 100 % à l'exploitant national de premier plan Nexity, ce qui vous offre un investissement totalement passif sans aucun souci de gestion quotidienne. L'opération affiche une rentabilité brute de 4,60 % grâce à un loyer annuel garanti de 5 927 € HT, soit 494 € HT par mois, versé trimestriellement par le gestionnaire que l'appartement soit occupé ou vide, éliminant ainsi tout risque de vacance locative ou d'impayé. De plus, vos revenus sont évolutifs puisque le loyer est indexé annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers. Les charges de copropriété globales du syndic Lamy restent particulièrement minimes à hauteur de 367,36 € par an, car l'intégralité des frais de services, d'accueil et d'entretien courant de la résidence est contractuellement prise en charge par Nexity via le bail commercial. La taxe foncière s'élève quant à elle à 563 € par an. Cet investissement est parfaitement éligible au statut avantageux du LMNP, vous permettant d'amortir le bien pour percevoir des revenus locatifs nets d'impôts. Ce bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'une résidence saine et sans procédure financière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce produit de placement rare et hautement sécurisé, je vous invite à me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.61€ par mois (soit 367.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 907864581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULON Proche Notre Dame, venez découvrir ce charmant appartement de 84 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété (3 lots). Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, ses généreuses hauteurs sous plafond et sa luminosité qui apportent une sensation d'espace et de confort au quotidien. Son agencement offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative à l'abri des regards pour partager des repas conviviaux, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia BADOT, Tél. : 06 86 30 27 52, E-mail : sylvia.badot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 423 197 722.

Frejus plage, découvrez ce magnifique appartement de type 2 de 48 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing à seulement quelques minutes à pied de la mer et des commerces. Ce bien rare bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein Sud de 16 m², prolongée par un exceptionnel solarium de 60 m² sur le toit, aménagé avec un jacuzzi et espace repas. L'appartement parfaitement agencé se compose d'un entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à la terrasse. L'espace nuit offre une chambre confortable avec placard intégré et sa salle de bains attenante. Vous apprécierez les prestations de qualité de la résidence BBC. Un garage complète ce bien. Nombre de lot 77. Charges annuelles 931€ Mandat Numéro 9856. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix indiqué et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Boulouris, à proximité immédiate des commerces et des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2e étage avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il profite d'une agréable vue dégagée et d'un atout rare : toutes les pièces ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie contemporaine, ainsi que d'un espace arrière-cuisine pratique. Un dégagement avec placard dessert ensuite un WC indépendant, une salle d'eau et une spacieuse chambre avec placard intégré. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, qui dispose déjà de prestations de qualité avec un superbe parquet dans la chambre et un élégant sol en travertin dans les pièces principales. Ses principaux atouts : un emplacement central et recherché, un environnement calme, un étage élevé avec ascenseur, une exposition plein Sud, une vaste terrasse de 20 m² accessible depuis toutes les pièces, une vue dégagée, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de beaux matériaux d'origine et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Raphaël.

Situé dans la charmante ville de Callas (83830), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un cadre villageois authentique du Var. Proche des commerces locaux et des commodités, Callas offre un style de vie paisible et pittoresque, à seulement quelques kilomètres des magnifiques paysages provençaux et des sites culturels de la région. Cet appartement de 95 m², niché dans une maison de village, offre un agencement pratique avec cinq pièces, dont deux chambres, deux salles de bain et deux toilettes. La maison comprend un séjour donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée, une buanderie, une mezzanine avec sa propre salle d'eau, et un sous-sol avec accès séparé. Accessible aux personnes handicapées, cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à ses occupants. En option, possibilité d'acquérir un studio indépendant dans la même maison. Une belle opportunité pour bénéficier d'un espace supplémentaire ou d'un potentiel de revenus locatifs ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GAYTTE, Tél. : 06 25 06 03 16, E-mail : aurore.gaytte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 491 247 920.

À vendre - T4 133 m² Sanary-sur-Mer Terrasses Résidence standing Cabine de plage RARE À SANARY Superbe T4 de 133 m² avec terrasses, résidence de standing et cabine de plage privée à deux pas du littoral. Situé dans la très recherchée Sanary-sur-Mer, station balnéaire prisée du Var, à proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville. Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T4 de 133,42 m² offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Vaste pièce de vie de 66 m², Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, Accès direct à une terrasse principale de 27 m², espace extérieur partiellement couvert. 3 chambres spacieuses dont une chambre master room avec confort et intimité, volumes généreux et prestations soignées. 3 belles terrasses, exposition agréable et ensoleillée, Espaces de vie extérieurs multiples. Cabine de plage privée incluse Possibilité de stationnement en supplément Bien rare sur Sanary-sur-Mer. Visites sur demande uniquement opportunité à ne pas manquer. AVP IMMO 06 71 43 55 13.

EXCLUSIVITE JCG IMMO À deux pas des commodités hyéroises ! Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement situé dans le secteur recherché de Riondet - Fenouillet à Hyères, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement T5 particulièrement lumineux de plus de 96 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'une vaste pièce de vie prolongée par une loggia fermée, d'une cuisine indépendante récente entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave d'environ 6 m² complète ce bien. L'ensemble est situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 70, bénéficiant d'un agréable parc paysager et d'un parking réservé exclusivement aux résidents. L'appartement se compose : -Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces de vie. -Une cuisine indépendante récente et entièrement équipée, complétée par un espace cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. -Une vaste pièce de vie comprenant un espace salon, salle à manger ainsi qu'un coin bureau, pour une superficie totale d'environ 31 m². -Quatre chambres indépendantes bénéficiant de plusieurs expositions, garantissant luminosité et confort au quotidien. -Une salle d'eau moderne équipée d'une véritable douche à l'italienne et d'une vasque. -Un WC indépendant. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce que nous aimons : -La proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports et services. -Les prestations de qualité : cuisine récente entièrement équipée, fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques. -La faible consommation énergétique. -Une résidence sécurisée, entretenue et agrémentée d'un beau parc paysager. -La facilité de stationnement au sein de la copropriété. Le véritable plus : Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur, votés en assemblée générale, seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Représentant un montant supérieur à 20 000 €, ces travaux, dont le démarrage est prévu fin 2026, constitueront un avantage considérable pour les futurs acquéreurs en matière de confort thermique, d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale. Grâce à ses trois grandes ouvertures exposées plein sud et à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Informations complémentaires : DPE : C GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 € à 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés à 2023. Charges de copropriété : 145€ par mois chauffage inclus !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jérémy JOLY. Carte de collaborateur no ADC83062026000000028. Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808. Police d'assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S18019375. Retrouvez tout nos biens sur .

* photos hd supplementaires et visite virtuelle 4k sur notre site * sollies pont (quartier centre-ville) jcg immo vous propose de découvrir en exclusivite cet appartement de type t5 d’une surface totale de 93,70 m² (carrez) en complément d’un balcon. Il est idealement situé dans le centre-ville de sollies pont, au 2ème étage (sans ascenseur) d’une « maison de ville », élevée de 3 étages sur rez de chaussée, à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités. L’appartement traversant vous offrira une belle luminosité ! En complément, vous trouverez de nombreuses places de parkings à 2 mn à pied de l’appartement. Il se compose : côté jour (42,90 m²) : une entrée de 5,15 m², une salle à manger de 12,00 m², un salon de 14,75 m² et une cuisine séparée de 11,00 m². Côté nuit (50,80 m²) : 3 chambres (17,70 m², 15,15 mm2 et 12,25 m²), une salle d’eau de 4,50 m² et un wc de 1,20 m². Côté exterieur (4,00 m²) : balcon de 4,00 m² (accès salon et chambre). Prestations : double vitrage pvc, volets bois, radiateurs électriques (cuisine, chambres), cheminée (non fonctionnelle), chauffe-eau 150 l, eau de ville, assainissement tout à l’égout, fibre internet. Diags : vierges (aucunes anomalies) ! Performances : excellent dpe = c / rénovation toiture (juin 2026). Assainissement : eau de ville - tout à l’égout. Des suggestions d’aménagements virtuels (non contractuel) vous sont proposées en photos. À noter : estimation budget travaux de rénovation / remise au goût du jour : 25 000 € / 30 000 €. Notre avis : nous avons aimé le format t5 type « famille » (rare à la vente), la superficie totale (93,70 m²), le potentiel d’utilisation et d’aménagement, l’appartement traversant pour une belle luminosité, la petite copropriété (9 lots) avec de faibles charges mensuelles (30 €), le bon entretien général (façade, toiture rénovée en juin 2026), les diagnostics vierges, le dpe positif = c … et tout cela au cœur de solliès-pont et à proximité immédiate des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d’une très agréable qualité de vie au quotidien et profiter de ce bel appartement ! Rare à la vente ! À visiter rapidement ! Ideal residence principale ou investissement locatif ! Fort potentiel d’amenagement ! Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas si vous souhaitez faire partie des premiers à visiter ! Nbre de lots : 9 (dont 8 à usage d'habitation). Lot no 7 : 247 / 1 000 èmes des parties communes générales. Charges mensuelles de copropriete : 30 € (assurance des parties communes). Taxes foncieres 2025 : 1 094 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 € et 1 464 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 62 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .

Exclusivité Hyéres Bas Paradis au calme proche place Clémenceau et Ecoles Maintenon, dans une petite copropriété à trés faibles charges, un appartement avec garage de 28 m² environ comprenant un Studio indépendant avec SDB et WC en RDC d'immeuble, au premier et dernier un duplex comprenant en son premier niveau, une cuisine séparée, une piéce de vie, une chambre, une SDE et WC, en étage un vaste dépendance dont 28 m² restent à aménager avec notamment une trés belle hauteur sous le toit et charpentes apparentes; le tout en trés bel état structurel. Revente séparée des trois principaux lots réalisable.

Au premier étage d'une jolie petite copopriété bien entretenue, située à Six-Fours, proche des plages, Dôme Immobilier vous propose ce charmant T3 traversant de 68 m². Il se compose d'un grand salon baigné de lumière grâce à des porte-fenêtres équipées de double-vitrage et de volets roulants électriques donnant accès à un grand balcon de 19 m² qui incite à la détente. La cuisine séparée est équipée en électroménager et rangements. Le vaste hall d'entrée avec placards aménagés dessert une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparés. La possibilité de créer une deuxième chambre vous est offerte. Pour vous facilitez le stationnement et vous offrir un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié, un garage de 15 m² complète ce bien. Vous aimerez tout particulièrement : - l'environnement calme et la proximité avec la plage de Bonnegrâce (à moins de 200m), - la lumiosité des pièces, - ainsi que la générosité du balcon et le box individuel fermé.

Iad france - cyril fournier (06 34 26 49 62) vous propose : description 4 pieces en duplex avec mezanine contactez nous pour plus d'information nouveau programme à saint-raphaël ! Frais de notaire offert honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril fournier ei (id 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous présente cet appartement au dernier étage avec une superbe VUE MER. Raffraichisement à prévoir. À l'intérieur, vous trouverez un appartement fonctionnel présentant une surface habitable de 42 m². Avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain, chaque coin de cet espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité intéressante dans cet emplacement privilégié de Fréjus. De plus, la présence d'une place de parking est un atout non négligeable dans cette zone dynamique où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BONOMI, Tél. : 06 22 99 85 51, E-mail : eric.bonomi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 948814629.

Magnifique opportunité à Hyères ! Grand appartement au centre-ville situé boulevard Matignon, à proximité de la place Clémenceau. Magnifique plateau de 140 m² en rez de chaussée surélevé et place de parking privative. Opportunité de réaliser 2 appartements, ou 1 appartement et un local pour profession libérale. Deux entrées distinctes déjà existantes, aménagement en appartement à concevoir, actuellement ventilé en 10 pièces comprenant une cuisine, une arrière cuisine, deux WC. Dimensions exceptionnelles, grand balcon filant plein Sud, pas de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage. Vue dégagée sur le château de Hyères. Climatisations réversibles, chaudière à gaz de ville pour l'eau chaude. Rue calme et à proximité du centre-ville. Opportunité très rare de créer un très bel appartement dans un quartier privilégié. Visite virtuelle Matterport 360 avec mesurage disponible sur demande téléphonique. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Exclusivité ! Proche du centre village et des commerces à pied, appartement studio entièrement rénové de 30,55 m² situé en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placards, un séjour de 17,27 m² donnant sur terrasse et jardin de 13,40 m² avec vue dégagée, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec w. C. Une place de parking privative extérieure et une cave de 5 m². Idéal 1er achat ou investissement locatif. Copropriété de 73 lots d'habitation, charges annuelles de 1184,64 €. Prix 135 500€ hai dont 3,99 % d'honoraires ttc (prix net vendeur 130 300 € + 5 200 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Renseignements et visites agence ottonello centre village 04 94 45 70 44. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 177 lots - dont 73 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1184.64 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Sainte-Maxime, à seulement 300 mètres des plages de La Nartelle, au sein d'une résidence avec piscine nichée au cœur d'une pinède méditerranéenne, découvrez ce superbe studio cabine rénové en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Dès l'entrée, un espace cabine optimisé avec lits superposés accueille confortablement famille et invités. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et canapé convertible, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La terrasse couverte d'environ 10 m² prolonge le séjour et devient un véritable espace de réception, idéal pour partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente tout au long de l'année. Elle donne accès à un magnifique jardin privatif d'environ 30 m², véritable écrin de verdure bordé de haies, offrant calme, intimité et ensoleillement, avec un agréable aperçu mer sur le Golfe de Saint-Tropez. Ici, l'extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour savourer la douceur du climat méditerranéen entre déjeuners en terrasse, bains de soleil et soirées d'été. La salle d'eau moderne comprend une douche, un WC et un espace lave-linge. Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation réversible et est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une place de parking privative complète l'ensemble. Au sein d'une résidence avec piscine particulièrement appréciée, à quelques minutes à pied des plages, ce bien constitue un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif performant grâce à sa capacité d'accueil de 4 couchages. Un bien rare sur le secteur de La Nartelle. Votre agence 123 Webimmo Sainte-Maxime vous accompagne dans votre projet immobilier et vous propose une visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Appartement T3 / T4 de 90 m² avec balcon, cave, et parking - Situé au 2ème étage d'une résidence agréable à Draguignan, découvrez cet appartement T4 de 90 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un vaste double séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 2 belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une cuisine indépendante et spacieuse donnant sur un balcon, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cet appartement, sain et bien entretenu, offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraichissement pour le mettre au gout du jour. Une belle opportunité sur le secteur de Draguignan, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Le prix du bien net vendeur est de 177 500,00 euros plus 4,79% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 186 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite virtuelle à disposition sur demande ! À vendre, saint-aygulf (83370), appartement studio de 27.5 m² + terrasse + jardin + parking en sous-sol ! Emplacement recherché en plein centre, au calme absolu ! Venez découvrir ce charmant studio traversant de plus de 27 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété très bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les commodites accessibles à pied (plages, mer, commerces, boulangerie, pharmacie ? ) tout en profitant d'un environnement paisible et calme. Il se compose d'un espace de vie avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m² prolongée par un jardin à jouissance privative, parfait pour profiter des extérieurs, l'appartement est en très bon état avec parquet, peintures, salle d'eau, wc et cuisine récemment refaits, pas de gros travaux à prévoir, charges de copropriétés maîtrisées. Il bénéficie d'un atout rare sur le secteur : une place de parking privative en sous-sol. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bien rare à la vente sur saint-aygulf, à visiter sans tarder. Bien non soumis au dpe. Estimatif du dpe effectué par un professionnel en installant une clim reversible : c (121) ges a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin teixeira, au 07 60 16 65 60 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de benjamin teixeira agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447811- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 149000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.00% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 141550 euros (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 158 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 75 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle disponible sur demande ! À vendre, studio rénové avec grand coin nuit + terrasse + pärking privé situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment dont le ravalement de facade est très récent. Exposé sud, au calme et à proximité immédiate de la plage de la péguière et du centre de boulouris. L'appartement est parfaitement agencé, bien que classé studio sur le titre de propriété, il offre un grand coin nuit d'environ 8 m² ! + appartement rénové récemment / climatisation réversible / double vitrage + baie vitrée à galandage / wc séparés / copropriété calme + venez découvrir votre (et mon) coup de coeur. Dpe c (166) ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 159000 euros, les honoraires agence sont à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin teixeira, au 07 60 16 65 60 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de benjamin teixeira agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447628 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40.58 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing livrée récemment (2025), offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace de détente en extérieur. La résidence, sécurisée et récente, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, transports et autres commodités du quotidien. 2 places de parking complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie confortable avec extérieur. Prix : 235 000 euros commission charge vendeur. Copropriété de 174 lots dont 73 d'habitations, aucune procédure en cours, charges de copropriété : 69 euros / mois dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230 et 370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion vizier, au 06 48 39 27 11 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion vizier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453059- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du village de Roquebrune-sur-Argens, dans une rue particulièrement calme et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, ce charmant appartement entièrement rénové vous séduira par son cachet, sa luminosité, sa belle exposition sud-est ainsi que sa vue dégagée. D'une superficie de 39,10 m², il est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il se compose, au premier niveau, d'un agréable salon séjour avec cuisine aménagée de 22,30 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre de 11,40 m² avec dressing et salle de douche. Deux Velux apportent une luminosité naturelle optimale et donnent accès à une agréable terrasse de 7 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. En duplex, une mezzanine de 7 m² complète ce bien, pouvant accueillir un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire selon vos besoins. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur, au sein d'une petite copropriété calme avec très faibles charges, limitées à l'assurance des parties communes, gérée par un syndic bénévole. Le ravalement de façade a été réalisé fin 2025 et la toiture a été entièrement refaite en 2020, vous garantissant une tranquillité durable. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose sans tarder – appartement libre et facilement visitable ! Référence agence : 973.

En exclusivité, Maître Abran vous propose de découvrir : Appartement au premier et dernier étage d'une petite copropriété, avec jardin privatif et 2 places de stationnement. Baigné de lumière et actuellement aménagé en deux appartements communiquant, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous rêver d'être à proximité de la mer tout en bénéficant d'un espace à vivre confortable ? L'appartement dipose en totalité de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un espace séjour et salle à manger. un second espace cuisine, et un bel espace de bureau. Nous pourrions envisager d'autres aménagements, car l'appartement bénéficie de deux entrées distinctes. Côtés extérieurs : Chaufferie, jardin permettant d'aménager plusieurs espaces confortables avec un potager déjà en place. Plus d'informations sur demande au 07 78 39 74 68.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 617 CORNICHE PHILIPPE GIOVANNINI, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 15,1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - lauriane anthoine vous propose : toulon ouest – t2 plein sud, balcon, parking, cave, residence securisée au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement t2 exposé plein sud. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, pour votre confort, le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave. Les atouts : • exposition plein sud • balcon ensoleillé • résidence sécurisée avec ascenseur • place de parking privative • cave • environnement calme • proche des commerces, écoles et transports un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauriane anthoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 887494516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle dealessandri vous propose : la seyne sur mer centre ville - appartement 7 pièces 121 m² - terrasse et balcon - grenier - potentiel venez découvrir ce spacieux appartement aménagé en bureaux et au fort potentiel de rénovation / réorganisation. Situé au 1er étage sur 2 et à un emplacement stratégique, il offre un plateau à transformer en fonction de votre projet professionnel ou personnel. La terrasse de près de 20 m² est au calme, la façade a été ravalée. Le grenier privatif accueille actuellement une espace de stockage de 180 m² au sol. Contactez moi pour avoir plus d informations, je vous renseigne avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina lamotte vous propose : front de mer – vue mer – t2 32 m² – excellente rentabilité locative idéalement situé à fréjus, sur le secteur recherché de la plage des sablettes, cet appartement t2 de 32 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en front de mer, à seulement quelques pas de la plage. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur ce bien offre une agréable vue sur la méditerranée ainsi qu’un balcon filant accessible depuis les pièces principales et une terrasse. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte en excellent état, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau avec wc et d’une cave privative. Les plus : • vue mer • front de mer • plage des sablettes • balcon filant • cave • double vitrage intégral un investissement locatif performant : grâce à sa situation exceptionnelle entre plage, commerces et restaurants, cet appartement présente un fort potentiel de location saisonnière. Rentabilité estimée : 9,7 % ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une forte rentabilité, mais également à une clientèle souhaitant acquérir une résidence secondaire avec vue mer dans l’un des secteurs les plus recherchés de fréjus. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.