
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Situé dans le charmant village d'AUPS, au coeur du Haut-Var et à proximité des magnifiques Gorges du Verdon, cet appartement séduit par son emplacement idéal et son ambiance chaleureuse. L'appartement se trouve au premier étage d'une petite copropriété de septs lots, avec syndicat. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre du village, à quelques pas seulement des commerces, de l'école et de toutes les commodités. La vie y est douce et pratique, dans un cadre authentique et convivial. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût et soin, alliant confort moderne et charme provençal. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace lumineux et fonctionnel, donnant sur un salon confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine-séjour ouverte est chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager des repas en famille, avec suffisamment de place pour une grande table. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune offrant une atmosphère douce et reposante. Elles sont idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau moderne, avec douche spacieuse, a été pensée pour allier confort et praticité. Un WC indépendant complète ce bien fonctionnel et harmonieux. Les matériaux et finitions ont été soigneusement choisis pour créer un cadre agréable et élégant, où chaque détail a été pensé pour le confort des futurs occupants. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à vivre. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et sa rénovation de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christel Laurrain Easyimmo au 06 61 92 80 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La coudouliere vue mer a 2 min de la plage et des commerces : appartement de type t2 d'env. 40 hab. Dont 7 m² de terrasse fermée pleine vue mer au 2ème étage sans ascenseur : une entrée avec coin lits superposés, un séjour avec placard, cuisine us équipée, l'ensemble donnée sur terrasse fermée pleine vue mer, une chambre, une salle d'eau y compris wc. Store banne électrique. Système d'alarme. Vendu meublé. Parking privatif. Résidence sécurisée avec piscine, tennis, parc.
À hyères, au coeur du centre, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, belle hauteur sous plafond pour ce lumineux appartement haussmannien de type t4 de 143 m², au charme des années 1900 (parquet bâtons rompus, cheminée en marbre), entièrement rénové avec des prestations de qualité, composé d'une terrasse de 50 m² plein sud accessible par la cuisine, le séjour de 40 m² et 2 chambres, 3ème chambre avec balcon, salle d'eau de 11 m² avec buanderie, dressing et wc, dans copropriété avec cave et chambre de service, à proximité des commerces et des écoles. Possibilité garage. Le cabinet 3000 - agence immobilière au mourillon vous accompagne dans votre recherche d’appartement à acheter de toulon ouest à toulon est (hyères, ollioules, valbertrand, valbourdin, claret, sainte anne, les lices, centre-ville, siblas, la loubière, faron, aguillon, serinette, ameniers, la barre, la palasse, la barentine, petit bois, lamalgue, cap brun, pont de suve, sainte musse, le pradet, la garde, la valette. ).
Saint Raphaël, proche du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 45.05 m² donnant sur une belle terrasse et prolongé d'un jardin de 70 m². Il se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. Résidence récente de 3 lots. Deux places de parking privatives. Copropriété de 3 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

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SAINT RAPHAËL, dans une résidence neuve de seulement 3 appartements proche des commerces. Venez découvrir ce bel appartement se 122 m² donnant sur une terrasse de 32 m² avec vue jusqu'à la mer. Il se compose d'un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, 2 wc, une 4ème chambre aménagée dans les combles. Deux places de parking privatives. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.
SAINT RAPHAEL, dans une petite copropriété neuve de seulement 3 appartements. Venez découvrir ce beau 3 pièces donnant sur une terrasse de plus de 33 m² et prolongé d'un jardin de 240 m². Il se compose d'un séjour / salle à manger, une cuisine, 2 chambres chacune avec sa salle de douche et un wc indépendant. 2 places de parking privatives. Copropriété de 3 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.
EXCLUSIVITE : À vendre à Saint-Raphaël, dans le quartier recherché de Santa-Lucia, à proximité immédiate de la mer, du port et des commerces, superbe appartement contemporain situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement lumineux offre de belles prestations modernes et un agencement fonctionnel : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse, Une suite parentale avec salle d'eau, WC privatifs et dressing, Deux chambres supplémentaires, Une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud ainsi que d'un rooftop privatif avec pergola bioclimatique, idéal pour recevoir ou admirer les couchers de soleil avec un bel aperçu mer. Ce bien rare à la vente est complété par deux garages fermés. Piscine dans la résidence. Emplacement idéal à pied des plages, du port Santa-Lucia et de toutes les commodités. Agence du cap l'Etrave : 04 94 19 85 18 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 95 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec des prestations contemporaines, avec une jolie vue mer et port. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne et équipée, de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse de 23 m² est complètement au calme. Des combles de plus de 70 m² complètent ce bien rare. Une opportunité rare, alliant confort moderne, emplacement d'exception et vue mer à couper le souffle. Agence du Cap l'Etrave : 04 94 19 85 18.
Situé dans le quartier prisé de Valescure à Saint-Raphaël, au coeur d'un environnement verdoyant et calme, ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² situé au 1er étage est refait à neuf avec une terrasse de 14 m². Il offre un cadre de vie idéal, à proximité des golfs et des commodités. L'appartement climatisé est vendu avec une cave pour le rangement et un garage en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2676.55 euros.
Appartement de 3 pièces parfaitement au calme, dégagement avec Séjour cuisine de 30 m² sur terrasse fermée exposée sud ouest, chambres exposées Est, salle de bain avec fenêtre, wc séparé, cave, parking libre dans la résidence.
Saint-Raphaël, proche de la mer et des commerces, venez découvrir cette magnifique résidence neuve de seulement 7 appartements. Prestations haut de gamme. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.
Saint-Raphaël, proche de la mer et des commerces, venez découvrir cette magnifique résidence neuve de seulement 7 appartements. Prestations haut de gamme. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.
Saint-Raphaël, proche de la mer et des commerces, venez découvrir cette magnifique résidence neuve de seulement 7 appartements. Prestations haut de gamme. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.
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Saint-Raphaël, proche de la mer et des commerces, venez découvrir cette magnifique résidence neuve de seulement 7 appartements. Prestations haut de gamme. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.
En étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, spacieux 4 pièces de 125 m²vue port et mer en coeur de ville. Le réaménagement personnalisé des volumes de cet appartement vous permettra de bénéficier d'un emplacement permettant le tout à pied et d'une superbe vue sur le vieux port. cave. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5730.00 euros.
À Saint Raphael, découvrez cet appartement spacieux de 96 m² situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec parc et piscine. Ce bien rare sur le marché parfaitement au calme et sans vis à vis, bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur la verdure. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour de 33 m² exposé plein sud. Chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec salle de bain-toilette, toilette indépendant, idéal pour une famille. Profitez d'une terrasse de 21 m² pour vos moments de détente en extérieur. Le bien est en bon état général et offre un standing agréable. Garage et parking inclus. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires et de commodités telles que boulangerie et pharmacie. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.
Situé dans une résidence intimiste composée de seulement deux lots, ce spacieux appartement moderne offre une configuration rare et fonctionnelle : quatre chambres confortables, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative, et une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs. La pièce de vie traversante, baignée de lumière tout au long de la journée, s'étend sur environ 60 m² grâce à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui vient prolonger harmonieusement le séjour. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, ombragées ou ensoleillées selon vos envies, d'un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, et d'une piscine traditionnelle entourée de beaux espaces de détente. L'appartement est équipé de prestations de qualité : double vitrage, climatisation gainable intégrée, et centralisation des volets roulants pour un confort optimal au quotidien. La situation est également un véritable atout : à seulement 350 mètres du centre de Boulouris et de ses commerces, et à moins d'un kilomètre de la mer. Vous disposerez également de plusieurs place de stationnement extérieur ainsi qu'une place couverte. Contactez rapidement l'Agence du Cap 04 94 19 85 18 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 871.00 euros.
Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement, idéalement situé à Saint-Raphaël. Avec une surface de 27 m² (26.95 m² en loi Carrez), cet espace est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que les plages, des restaurants, et tous les commerces du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'Agence du Cap - Étrave.
Situé à pieds des commerces du centre-ville et vieux port, dans résidence récente sécurisée, appartement 3 pièces en parfait état, 2 chambres, salon avec cuisine ouverte, terrasse et garage.
Dans une résidence de très bon standing, parfaitement située, au calme et au coeur du quartier des iscles, découvrez ce joli 2 pièces en étage. L'appartement est très agréable et lumineux, il bénéficie d'un balcon et d'un parking privatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il est idéal pour une résidence secondaire au calme, tout en étant au coeur de la ville. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692.00 euros.
Port Fréjus. Magnifique appartement de presque 69 m², il se compose d'un séjour / salle à manger donnant sur une terrasse de 17 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2011 avec une piscine et une salle de sport. Un grand garage de 37 m² vient compléter ce bien. Un véritable tout à pieds. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.
Emplacement unique pour cette villa mitoyenne, à mi-chemin entre l'appartement et la villa. À pieds de la mer et des commerces, elle se compose de plain pied d'un séjour / salle à manger, une cuisine et un wc. À l'étage 2 chambres chacune avec sa salle d'eau et un wc. Une place de parking. Vente en VEFA, frais de notaire réduits, livraison pour fin 2026. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.
À vendre à Saint-Raphaël, appartement lumineux de 51 m² au 5e étage d'une résidence bien tenue des années 70, à deux pas du centre-ville, 5mn à pied de la gare. Il se compose d'un séjour exposé est, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez aussi d'un balcon de 6 m² et d'une terrasse. Une cave, une place de parking extérieure et l'accès à la piscine de la résidence complètent le tout. Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique. Contact : Agence du Cap Félix au 04 94 19 85 15 pour visiter. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 378 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.
À 5 minutes à pied des plages de Saint-Raphaël, des marchés Victor Hugo et République, et à moins de 700 m de la gare SNCF, cet appartement de 72 m² bénéficie d'un emplacement recherché, l'immeuble se situe au dessus de l'Intermarché en centre ville. Il se compose d'un séjour climatisé avec terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'un cellier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif (annuel ou saisonnier). Contactez l'Agence Du Cap Félix 04 94 19 85 15 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.
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