À quelques minutes du centre-ville de Cogolin, découvrez ce superbe appartement atypique et rénové de 118 m2 habitable aux volumes généreux et au fort potentiel. Un bien rare, vendu meublé, idéal pour vivre ou investir dans le Golfe de Saint-Tropez.

Situé à Cogolin, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 118 m² habitable - 95 m² carrez niché au 2 ?

et dernier étage d'un immeuble de ville sans ascenseur.

Entièrement rénové, ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'investissement.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant 2 appartements : • Un studio indépendant de 30 m² comprenant une grande pièce de vie avec kitchenette et coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

• Un appartement T2 en duplex proposant une spacieuse cuisine ouverte sur un agréable salon séjour, créant un espace de vie chaleureux et convivial.

À l'étage, une vaste mezzanine apporte beaucoup de cachet et peut accueillir un bureau, un espace détente ou servir d espace nuit complémentaire.

Vous trouverez également une chambre avec placard et dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable à quelques minutes des commerces, restaurants et services.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou investissement locatif grâce à sa double configuration.

Vendu meublé, ce bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement, avec une forte demande locative sur le secteur.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 06 68 28 19 54, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848825527.