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Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, frais de notaire reduits appartement : dans le centre ville de gonesse, nous vous proposons cet appartement 4 pièces de 82 m² avec parking. l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ de 30 m² donnant sur un balcon exposé plein sud, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. ecoles, commerces et transports à proximité. ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre dynamique ! la residence : résidence neuve, gonesse respectant les normes re 2020 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles / collectives transports gare : rer d (arnouville, villiers le bel et gonesse), bus : ligne 23 - arrêt "hôtel de ville" à moins de 100 mètres, desservant la gare du rer d metro : a horizon 2030, la ligne 17 du grand paris express reliera saint-denis pleyel au mesnil amelot à moins de 25 minutes. voiture : à proximité des grands axes prix : prix de l'appartement : 306 800 € remise : 20 000 € parking (en sus obligatoire) : 15 000 € prix total remisé : 271 800 € les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france .
Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, frais de notaire reduits livraison immediate la maison : 5 pièces avec un grand jardin composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin privatif. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa propore salle d'eau. Wc séparé avec lave mains. a l'étage : palier trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec walking closet et salle de bains, troisième salle d'eau et deuxième wc séparé. deux places de parkings en sus obligatoire. la residence : résidence neuve, saint-witz, respectant les normes bbc, rt 2012 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles / collectives transports à seulement 31 km * au nord est de paris des accès faciles et rapides par l’autoroute a1 et la nationale 17 les parcs astérix et la mer de sable à 15 min * forêt domaniale d’ermenonville à 15 min * et le golf de mortefontaine à 20 min * une empreinte culturelle forte au travers de la chapelle notre dame de montmélian et du donjon de montmélian ou tour carrée la gare de fosses / survilliers à 4 km * pour rejoindre la gare du nord en 37 min * (sncf rer d) prix : 549 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller poulain quentin 06 98 69 99 69 .
Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, frais de notaire reduits livraison 1t2026 l'appartement : un joli 4 pièces situé au rez-de-jardin composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin; 3 chambres. Une salle d'eau équipée, une salle d'eau et un wc. une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. la residence : résidence neuve, deuil la barre, respectant les normes bbc, re2020, rt 2012 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles / collectives environement boulangerie, boucherie, supermarché à 1 min * à pied marché des mortefontaines (tous les mardis, jeudis et samedis matin) à 2 min * à pied gare d'enghien les bains à 15 min à pied collège émilie du châtelet à 10 min * à pied stade de deuil-enghien à 10 min * à pied lac d’enghien (casino, restaurants, sports nautiques) 15 min * vélo / trottinette école jules ferry à 10 min * à pied et groupe scolaire raymond poincaré à 5 min * à pied bords de seine à 20 min * à vélo / trottinette prix : prix de l'appartement : 349 000 € prix parking en sous-sol 20 000€ (en sus obligatoire) prix total : 369 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller poulain quentin 06 98 69 99 69 .
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Jusqu’à 180 000 € de prêt à taux zéro – frais de notaire réduits n’attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77 appartement 2 pièces – balcon – idéalement agencé découvrez ce superbe appartement 2 pièces idéalement situé au sein d’une résidence moderne à ermont. •espace de vie : parfaitement agencé, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour maximiser l’espace et le confort au quotidien. •espace nuit : il se compose d’une belle chambre confortable, d’une salle d’eau moderne avec wc ainsi que de nombreux rangements optimisés. •les + : grâce à son agencement intelligent et ses grandes ouvertures, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité naturelle dans toutes les pièces. Vous profiterez également d’un beau balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. la résidence la résidence s’installe à ermont, dans un environnement résidentiel recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité, dynamisme et proximité des commodités. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son quartier. à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien, la résidence propose des appartements modernes aux prestations de standing et aux équipements de qualité inclus dans les prix. transports •train : gare d’ermont-eaubonne à proximité. •rer c : accès rapide vers paris. •transilien ligne h : liaison directe vers paris gare du nord. •transilien ligne j : accès rapide vers saint-lazare. •bus & axes routiers : réseau desservant toute l’agglomération / accès rapide à l’a15 et aux grands axes franciliens. •mobilités douces : pistes cyclables et cheminements piétons à proximité. environnement ermont séduit par son cadre de vie agréable et familial aux portes de paris. La ville bénéficie de nombreux espaces verts, infrastructures sportives, établissements scolaires et commerces de proximité. Très bien desservie par les transports, la commune permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d’emplois franciliens tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. programme la résidence respecte les dernières normes environnementales (re 2020 : haute performance énergétique). Des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : •respect des normes pmr (accessibilité optimale) •isolation phonique renforcée & isolation thermique performante •luminosité optimale dans toutes les pièces •prestations de standing : vidéophone, hall sécurisé, ascenseur… •aucuns travaux à prévoir •parking sécurisé avec accès contrôlé tous les éléments sont réunis pour réduire considérablement vos dépenses énergétiques ! bonaparte promotion – expert depuis 20 ans •une parfaite connaissance du marché immobilier neuf partout en france. •accès aux prix directs promoteurs avec remises incluses. •un outil de recherche performant pour vous faire gagner du temps. •un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés. prix : 184 900 € parking en sus obligatoire. n’attendez plus, contactez cyril alessandrini au 06 65 60 68 77 photos non contractuelles. ( * ) offre valable selon les campagnes nationales. ( * ) prix hors parking. .
Exclusivité bonaparte promotion éligible prêt à taux zéro – frais de notaire réduits livraison : 1trimestre 2028 le t3 – 2 étage découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, situé au 2étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement idéal pour un confort de vie optimal. il se compose : • d’une entrée fonctionnelle, • d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia, • de deux chambres confortables, • d’une salle de bain équipée, • d’un wc séparé. une place de parking en sous-sol est disponible en supplément (obligatoire). une résidence neuve aux prestations modernes : • conforme aux normes bbc et re 2020 • ascenseur • accessibilité pmr • architecture contemporaine, cadre de vie exceptionnel • isolation phonique et thermique renforcée • faibles charges, consommations individuelles / collectives optimisées localisation & accès – gonesse située à gonesse, dans un secteur en plein développement, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme, services et mobilité. à proximité : • transports facilitant les déplacements vers paris et les pôles d’activité environnants • commerces, écoles, équipements sportifs et culturels • accès rapide aux grands axes et zones d’emploi du secteur un cadre idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre moderne. prix : • studio : 250 100 € parking en sous-sol : 15 500 € (obligatoire) • prix total : 250 100 € les + bonaparte promotion • achat direct promoteur • garantie constructeur 10 ans • frais de notaire réduits • plus de 450 résidences en cours en île-de-france • plus de 10 000 appartements livrés • le plus grand choix de programmes neufs en idf.
Exclusivité bonaparte promotion – ! Pierrelaye profitez d’une opportunité rare : ptz, frais de notaire offert pour un achat facilité ! la residence : pierrelaye résidence neuve, respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles / collectives. découvrez ce très beau t3 de 60 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, sublimé par un balcon spacieuse qui prolonge naturellement l’espace intérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, cet extérieur rare fait de ce logement un véritable coup de cœur. pierrelaye séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses équipements municipaux et sa vie locale active. La ville bénéficie également d’un environnement varié, composé de zones urbaines, agricoles et forestières, offrant un équilibre rare en île-de-france. la commune dispose d’une gare connectée à deux lignes majeures : rer c : pontoise ? Paris austerlitz / massy-palaiseau / brétigny-sur-orge ligne h (transilien) : pontoise ? Paris gare du nord arrêt : gare de pierrelaye prix : prix de l'appartement : 247 000€ prix parking en sous-sol 17 000€ (en sus obligatoire) prix total : 264 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france .
Exclusivité bonaparte promotion – ! Pierrelaye profitez d’une opportunité rare : ptz, frais de notaire offert pour un achat facilité ! la residence : pierrelaye résidence neuve, respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles / collectives. découvrez ce très beau t4 de 90 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, sublimé par un balcon spacieuse qui prolonge naturellement l’espace intérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, cet extérieur rare fait de ce logement un véritable coup de cœur. pierrelaye séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses équipements municipaux et sa vie locale active. La ville bénéficie également d’un environnement varié, composé de zones urbaines, agricoles et forestières, offrant un équilibre rare en île-de-france. la commune dispose d’une gare connectée à deux lignes majeures : rer c : pontoise paris austerlitz / massy-palaiseau / brétigny-sur-orge ligne h (transilien) : pontoise ? Paris gare du nord arrêt : gare de pierrelaye prix : prix de l'appartement : 317 000€ prix parking en sous-sol 12 000€ (en sus obligatoire) prix total : 329 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france .
Exclusivité bonaparte promotion – ! Pierrelaye profitez d’une opportunité rare : ptz, frais de notaire offert pour un achat facilité ! la residence : pierrelaye résidence neuve, respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles / collectives. découvrez ce superbe studio de 31 m² alliant confort, modernité et espace extérieur, une véritable pépite pour les amoureux de tranquillité et de luminosité. Niché dans une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. pierrelaye séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses équipements municipaux et sa vie locale active. La ville bénéficie également d’un environnement varié, composé de zones urbaines, agricoles et forestières, offrant un équilibre rare en île-de-france. la commune dispose d’une gare connectée à deux lignes majeures : rer c : pontoise ? Paris austerlitz / massy-palaiseau / brétigny-sur-orge ligne h (transilien) : pontoise ? Paris gare du nord arrêt : gare de pierrelaye prix : prix de l'appartement : 164 000€ prix parking en sous-sol 12 000€ (en sus obligatoire) prix total : 176 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france .
Renseignements & contact : François au 06 03 45 82 12. À seulement 2 pas de la gare RER D et des commerces ! Découvrez ce 2 pièces neuf de plus de 38 m², conçu autour d’un agencement ouvert, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Dès l’entrée, un espace dédié permet d’organiser facilement rangements et vestiaire. Vous accédez ensuite à une généreuse pièce de vie d’environ 29 m², intégrant une cuisine ouverte et un séjour lumineux, avec un accès direct à une loggia de près de 5 m², idéale pour installer une table ou profiter d’un espace extérieur abrité. L’espace nuit, clairement identifié et naturellement séparé de la partie réception, peut accueillir un lit double ainsi que des rangements. La salle d’eau, particulièrement confortable avec ses 5,5 m², dispose également d’un emplacement pour le lave-linge. Un appartement aux volumes généreux, offrant une véritable organisation de 2 pièces, parfaitement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un parking vient complèter cet appartement. Prix de vente : 177 000 euros. Prix avec parking : 188 000 euros. Frais de notaire offerts et éligible PTZ. Renseignements & contact : François au 06 03 45 82 12.
* CERGY – MAISON NEUVE 5 PIÈCES AVEC JARDIN * * Votre prochain voisin du dessus ? Le ciel. * Découvrez cette * maison individuelle neuve d’environ 89 m² * , implantée sur une parcelle d’environ * 233 m² * , avec * jardin privatif et carport * . Une solution idéale pour profiter de davantage d’espace, d’indépendance et de tranquillité en famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable * pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte * , largement tournée vers le jardin. Une première chambre d’environ * 9 m² * permet d’aménager une chambre d’amis, un bureau ou un espace de télétravail. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille * trois chambres d’environ 15 m², 11 m² et 10 m² * , ainsi qu’une salle de bains familiale. Avec ses * quatre chambres * , cette maison offre un agencement fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à la vie de famille. Conçue conformément aux exigences de la * réglementation environnementale Rt2012 * , elle privilégie une isolation thermique performante, une consommation énergétique maîtrisée et un meilleur confort été comme hiver. La Rt2012 vise notamment la sobriété énergétique, la réduction de l’impact carbone et le confort lors des fortes chaleurs. * Les points forts * * Maison individuelle neuve d’environ * 89 m² * NON mitoyenne ! * 4 chambres * * Séjour-cuisine d’environ * 27 m² * * Parcelle d’environ * 233 m² * * Jardin privatif * Carport * Normes * RT2012 * * Isolation thermique renforcée * Économies d’énergie et confort au quotidien * garage * Éligible au prêt à taux zéro * Depuis avril 2025, le PTZ peut financer l’acquisition d’une maison neuve sur l’ensemble du territoire, sous réserve de respecter les conditions de primo-accession, de ressources et d’obtention du financement bancaire. ([economie. gouv. fr][2]) * Pourquoi continuer à partager vos murs avec des voisins que vous n’avez pas choisis ? À Cergy, choisissez votre maison, votre jardin… et votre tranquillité. * RER A de Cergy-Préfecture accessible en environ 12 minutes en bus, avec un arrêt à seulement 2 minutes à pied. Prix de vente : 379 000 euros. Un interlocuteur dédié qui vous accompagne tout au long de votre achat : Contact et renseignements : François au 06 03 45 82 12.
* T4 traversant avec loggia — un agencement intelligent, lumineux et facile à vivre * DOUBLE EXPOSITION * Bienvenue dans un appartement pensé pour conjuguer confort familial, fluidité des espaces et vraie qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, on découvre un plan intelligent : Les espaces sont bien distribués, les pièces de vie et les chambres trouvent naturellement leur place, sans perte d’espace inutile. L’appartement développe environ * 79 m² habitables * , avec une organisation claire et agréable. L’entrée de * 5 m² * dessert les différentes zones du logement et permet de préserver l’intimité de chacun. Le cœur de l’appartement, c’est le * séjour-cuisine de 29 m² * : un bel espace de vie ouvert, convivial, facile à aménager, idéal pour recevoir, cuisiner en famille ou simplement profiter d’un quotidien lumineux. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une * loggia d’environ 7 m² * . Véritable respiration du logement, elle permet d’installer une table, quelques plantes, un fauteuil de lecture ou un coin café. C’est le petit plus qui change tout : un extérieur utilisable, protégé, agréable, qui prolonge le séjour comme une pièce supplémentaire aux beaux jours. L’appartement bénéficie également d’une vraie qualité d’agencement grâce à son caractère * traversant * . Les ouvertures sur deux façades favorisent la lumière naturelle, la ventilation et cette sensation d’espace que l’on recherche dans un appartement familial bien conçu. Le séjour profite d’une belle ouverture, tandis que les chambres conservent leur indépendance. Côté nuit, le plan propose * 3 chambres * bien réparties : une première chambre de * 14 m² * , confortable et facilement aménageable avec rangements; une deuxième chambre de * 9 m² * , parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint; et une troisième chambre de * 11 m² * , idéalement située à proximité de la salle d’eau. L’appartement dispose aussi d’une * salle de bains de 7 m² * , d’une * salle d’eau de 3 m² * , d’un * WC indépendant de 2 m² * et d’un dégagement de * 3 m² * . Cette double présence salle de bains / salle d’eau est un vrai atout pour une famille : chacun gagne en confort le matin, les usages sont mieux répartis, et l’appartement devient beaucoup plus pratique au quotidien. Les surfaces arrondies sont les suivantes : * Entrée : 5 m² * * Séjour-cuisine : 29 m² * * Chambre 1 : 14 m² * * Chambre 2 : 9 m² * * Chambre 3 : 11 m² * * Dégagement : 3 m² * * Salle de bains : 7 m² * * Salle d’eau : 3 m² * * WC indépendant : 2 m² * * Loggia : 7 m² * Cet appartement réunit les fondamentaux d’un bon T4 : un séjour agréable, trois vraies chambres, deux pièces d’eau, un WC séparé, un extérieur et une distribution efficace. Un bien équilibré, traversant, fonctionnel, pensé pour une vie familiale confortable sans compromis inutile. * PRIX DE VENTE : 286 000 EUROS.( tva 5.5%) sous conditions de ressources. PRIX DE VENTE AVEC PARKING : 298 000 (tva 5.5%).sous conditions de ressources. ELIGIBLE AU PTZ. * Renseignements & Contact : François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12 .
* beauchamp centre-ville – superbe appartement neuf 4 pièces en rez-de-jardin avec 190 m² d’extérieur * imaginez un appartement familial offrant le confort d’une maison, tout en bénéficiant de la praticité du centre-ville de beauchamp. Commerces, établissements scolaires et gare de montigny–beauchamp sont accessibles à proximité. dès l’entrée, la visite s’ouvre sur une * remarquable pièce de vie de plus de 43 m² * . Le séjour et la cuisine composent un vaste espace de réception, lumineux et convivial, où l’on imagine facilement une grande table familiale, un coin salon confortable et une cuisine avec îlot central. les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une première terrasse puis vers un * exceptionnel jardin privatif d’environ 190 m² * . Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur pourra accueillir un salon de jardin, un espace repas, des jeux pour les enfants, quelques plantations et même un coin potager. Un luxe rare en plein centre-ville. poursuivons vers l’espace nuit, clairement séparé de la réception. Il se compose de * trois chambres confortables * , toutes tournées vers les espaces extérieurs. Deux d’entre elles profitent d’un accès à une seconde terrasse donnant sur le jardin, créant une atmosphère particulièrement agréable dès le réveil. pour faciliter le quotidien d’une famille, l’appartement dispose d’une * grande salle de bains avec baignoire * , d’une * seconde salle d’eau avec douche * ainsi que de toilettes indépendantes. Cette double configuration évite les embouteillages du matin — détail anodin sur un plan, beaucoup moins dans la vraie vie. avec près de * 90 m² habitables * , deux terrasses et un jardin exceptionnel, ce 4 pièces propose près de * 292 m² de surface privative totale * . Il réunit ainsi les qualités recherchées d’une maison familiale et les avantages d’un appartement neuf : agencement fonctionnel, espaces généreux, extérieur sécurisé et faibles contraintes d’entretien. * les points forts * * appartement 4 pièces en rez-de-jardin * * environ 90 m² habitables * * séjour-cuisine de plus de 43 m² * * trois chambres * * salle de bains et salle d’eau * * deux terrasses * * jardin privatif d’environ 190 m² * * centre-ville de beauchamp * * commerces, écoles et gare de montigny–beauchamp à proximité * * parking en sous sol * un appartement rare, pensé pour celles et ceux qui refusent de choisir entre * vie citadine, espace familial et grand jardin * . dans un environnement résidentiel très prisé aux allures de village, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics et sportifs. À seulement 350 mètres, la gare de montigny-beauchamp vous permettra de rejoindre paris-gare du nord en 27 minutes (ligne h) et paris-porte de clichy en 28 minutes (rer c). livraison décembre 2027. prix de vente : 418 000 euros. prix de vente avec parking : 433 000 euros. contact : francois au 06 03 45 82 12. .
Nous découvrons un appartement familial situé au * 1er étage * , développant * 84 m² habitables * , complétés par un balcon de * 5 m² * . Son plan distingue clairement les espaces de réception, les pièces d’eau et les chambres. * Une véritable entrée * Dès l’ouverture de la porte, vous pénétrez dans une * entrée confortable de 8,51 m² * , suffisamment large pour installer une console, un banc ou un meuble à chaussures sans gêner la circulation. Un * placard intégré * permet de ranger manteaux et effets du quotidien. Cette entrée, plus généreuse qu’un simple dégagement, isole efficacement les pièces de vie du palier et distribue naturellement l’ensemble de l’appartement. À proximité immédiate se trouvent les sanitaires, ce qui évite aux invités de traverser le coin nuit. * Une pièce de vie de plus de 33 m² * En avançant, l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception réunissant le séjour, la cuisine et l’espace repas sur * 34 m² * . LA CUISINE EST FERMABLE. Le séjour occupe la partie centrale de l’appartement. Sa configuration, avec une largeur d’environ * 4,50 mètres * , permet d’aménager aisément : * un grand canapé accompagné de fauteuils ; * un meuble télévision ou une bibliothèque ; * une table basse ; * un espace de circulation dégagé vers le balcon et les chambres. La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures, dont une grande porte-fenêtre donnant directement sur l’extérieur. * Une cuisine ouverte OU fermée particulièrement fonctionnelle * La cuisine s’organise sur un linéaire d’environ * 5,26 mètres * , offrant une capacité d’aménagement supérieure à celle de nombreuses cuisines ouvertes. Le plan prévoit les emplacements nécessaires pour : * le réfrigérateur ; * les plaques de cuisson ; * le lave-vaisselle ; * le lave-linge ; * l’évier ; * les meubles de rangement et le tri sélectif. La cuisine reste ouverte sur le séjour tout en étant visuellement délimitée par le changement de revêtement de sol. Elle peut recevoir un grand linéaire de meubles et, selon l’aménagement retenu, un retour ou un îlot central. Dans son prolongement, l’espace repas trouve naturellement sa place près de la fenêtre. Cette implantation permet de conserver une vraie distinction entre la table à manger et le salon. * Un balcon directement accessible depuis le séjour * La porte-fenêtre du salon donne accès à un balcon de * 4,92 m² * , mesurant environ * 3,04 mètres de largeur sur 1,62 mètre de profondeur * . Il pourra accueillir une petite table avec deux à quatre chaises, quelques plantations ou un fauteuil d’extérieur. Sa liaison directe avec le séjour permet de prolonger agréablement la pièce de vie aux beaux jours. * Une troisième chambre indépendante * À gauche de la pièce de réception se trouve la plus grande chambre de l’appartement. Avec * 14 m² * et des dimensions proches de * 3 mètres sur 4.50 mètres * , cette pièce peut recevoir sans difficulté : * un lit double ; * deux tables de chevet ; * une armoire ou un dressing ; * un bureau ou une commode. Son ouverture extérieure apporte lumière et aération naturelle. Cette chambre est légèrement séparée des deux autres et accessible depuis la zone repas. Elle conviendra particulièrement à une chambre parentale, une chambre d’amis, un adolescent ou un grand bureau de télétravail. En contrepartie, elle est moins directement intégrée au coin nuit principal. * Deux chambres regroupées dans la partie nuit * Depuis le dégagement, nous découvrons deux autres chambres placées côte à côte. La * chambre 1 de 12 m² * , d’environ * 2,80 mètres sur 4 mètres * , présente des proportions régulières. Elle permet d’aménager un lit double ou un lit d’enfant, un bureau et des rangements tout en conservant une circulation correcte. La * chambre 2 de 10 m² * , dispose d’un placard intégré d’environ 60 cm de profondeur. Elle pourra devenir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau confortable. Les deux chambres disposent chacune d’une fenêtre équipée d’un volet roulant. * Une salle de bains complète et des WC séparés * - Son organisation prévoit : * une baignoire ; * un meuble vasque ; * un sèche-serviettes ; * un espace de circulation central. Les * WC indépendants de 2,04 m² * sont situés juste à côté. Leur séparation de la salle de bains constitue un véritable avantage pour un appartement destiné à accueillir une famille. * -L’impression générale- * Cet appartement se distingue par une organisation lisible et familiale : * 84 m² habitables * , trois chambres de bonnes dimensions, une réception de plus de 33 m², une cuisine largement aménageable, des WC séparés et un balcon directement accessible depuis le séjour. La présence d’une véritable entrée améliore l’intimité, même si elle représente une surface de circulation relativement importante. La séparation de la troisième chambre peut également devenir un atout pour le télétravail, l’accueil d’un adolescent ou la création d’un espace parental plus indépendant. La hauteur sous plafond prévue sur le plan est de * 2,50 mètres * , hors éventuelles zones techniques ou faux plafonds. Contact : François au 06 03 45 82 12 .
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Avant la signature de l’acte authentique, le vendeur doit respecter plusieurs obligations. Il fournit les documents demandés, conserve le logement en bon état, informe l’acquéreur de tout changement et prépare la remise des clés.
Le compromis de vente constitue une étape décisive dans une transaction immobilière. Nous faisons le point sur les clauses à vérifier avant de signer, les conditions suspensives, le financement, les délais et les informations liées au bien.
Les logements classés F ou G continuent de susciter l’intérêt des acheteurs et des investisseurs. Leur prix plus accessible peut représenter une véritable opportunité, à condition de bien évaluer le coût des travaux, les contraintes réglementaires et le potentiel de valorisation du bien.
