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Bonaparte promotion – ! Cergy profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! la residence : résidence neuve, cergy respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles / collectives. découvrez ce superbe t5 de 90 m², situé au 5 ? Étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. l’appartement propose un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que quatre belles chambres offrant confort et intimité à chacun. son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 54 m² cergy, une ville dynamique et attractive, idéalement située aux portes de paris, offrant un excellent équilibre entre transports, études, commerces, espaces verts et qualité de vie. cergy profite d’une desserte remarquable, idéale pour les actifs comme pour les étudiants : rer a à proximité, permettant de rejoindre paris et la défense rapidement réseau de bus développé, desservant efficacement cergy et les communes voisines accès direct à l’autoroute a15, facilitant les déplacements vers paris et l’ensemble de l’île-de-france proximité des pôles universitaires et économiques, notamment cy cergy paris université et les nombreux emplois du territoire cette accessibilité fait de cergy un emplacement stratégique, combinant mobilité, dynamisme, confort et qualité de vie. une commune agréable et en pleine évolution cergy poursuit son développement avec des projets urbains modernes, des résidences neuves et une volonté d’offrir un cadre de vie toujours plus attractif. entre nature, modernité et proximité de paris, la ville représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé. prix : prix de l'appartement : 360 000 € prix total : 330 000€ prix 2 parkings en sous-sol 30 000€ (en sus obligatoire) les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france .
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Exclusivité bonaparte promotion éligible prêt à taux zéro – frais de notaire réduits découvrez ce studio neuf, situé au 3 étage, offrant un espace optimisé et lumineux. il se compose : • d’une entrée fonctionnelle, • d’un séjour de 20 m², donnant accès à une loggia, • d’une salle de bain équipée une résidence neuve aux prestations modernes : • conforme aux normes bbc et re 2020 • ascenseur • accessibilité pmr • architecture contemporaine, cadre de vie exceptionnel • isolation phonique et thermique renforcée • faibles charges, consommations individuelles / collectives optimisées localisation & accès – gonesse située à gonesse, dans un secteur en plein développement, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme, services et mobilité. à proximité : • transports facilitant les déplacements vers paris et les pôles d’activité environnants • commerces, écoles, équipements sportifs et culturels • accès rapide aux grands axes et zones d’emploi du secteur un cadre idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre moderne. prix • studio : 187 800 € • prix total : 187 800 € les + bonaparte promotion • achat direct promoteur • garantie constructeur 10 ans • frais de notaire réduits • plus de 450 résidences en cours en île-de-france • plus de 10 000 appartements livrés • le plus grand choix de programmes neufs en idf.
VAURÉAL VILLAGE – UN BIEN RARE AUX ALLURES DE MAISON, À L’ORÉE DE LA FORÊT - JARDIN - GARAGE ET CAVE Dans le secteur très recherché du Village de Vauréal, au calme absolu et dans un environnement privilégié en bordure de forêt, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, s'ouvrant sur un jardin de chaque coté, offrant le charme et l’indépendance d’une véritable maison de ville. Dès l’entrée, le ton est donné : une entrée privative, un agréable jardinet à l’avant agrémenté d’un magnifique cerisier, puis à l’arrière une terrasse intimiste sans vis-à-vis, avec la forêt pour horizon. Un cadre de vie rare, verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement, rénové avec soin, propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Il se compose : d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée semi-ouverte, moderne et conviviale, d’un salon lumineux sublimé par une ancienne cheminée en briques pleine de charme, de deux belles chambres avec dressings intégrés d’une salle d’eau contemporaine. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques du bien : remplacement de toutes les menuiseries, isolation du plancher bas, installation d’une VMC ainsi qu’une sortie de hotte vers l’extérieur. Des prestations appréciables qui contribuent à un meilleur confort thermique. Les atouts se poursuivent avec une grande cave offrant un espace de stockage particulièrement rare et pratique, ainsi qu’un garage fermé situé dans la cour de la copropriété. Ce bien séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, tout en restant à proximité des commodités, écoles, transports et accès routiers. Un appartement coup de cœur, où l’on retrouve tous les avantages d’une maison : indépendance, espaces extérieurs privatifs, confort et sérénité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
PONTOISE – Appartement 2 pièces avec terrasse et parking et vue dégagée Dans le quartier résidentiel Louvrais, à 15 minutes à pied de la gare de Pontoise (Transilien et RER C), de l'hopital, du centre historique, des commerces, des écoles et de CY Cergy Paris Université, découvrez cet agréable appartement de 54 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Très apprécié pour sa qualité de vie, le quartier offre un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Les nombreux commerces, les marchés, les équipements sportifs ainsi que l'accès rapide à l'A15 en font une adresse recherchée aussi bien par les primo-accédants que par les investisseurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable espace extérieur, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec séchoir, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez d'une superbe terrasse / loggia d'environ 11 m², idéale pour prendre vos repas ou simplement apprécier une vue dégagée sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage collectif au gaz, au triple vitrage avec volets, au DPE classé D et à une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Les travaux de copropriété votés (joints de balcons et interphone) sont déjà financés. Une cave complète le bien. Côté stationnement, un véritable atout : une place de parking privative au sous sol Les + : Résidence sécurisée avec gardien Ascenseur Terrasse d'environ 11 m² Vue dégagée sans vis-à-vis Triple vitrage DPE D Parking privatif au sous sol + places de parking Cave Chauffage et eau inclus dans les charges Proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville historique Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Situé dans le secteur très recherché, calme et verdoyant de la faisanderie à l'isle-adam, découvrez cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages (sans ascenseur). Cet appartement sain et bien agencé nécessite un rafraîchissement global il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec la possibilité de le rénover entièrement à votre goût ! Il se compose : - séjour : une pièce de vie de 18 m² ouvrant sur un balcon agréable. - cuisine : un espace cuisine équipée indépendant, à moderniser. - espace nuit : 2 chambres lumineuses. - salle d'eau : une salle de douche fonctionnelle avec wc séparés. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage. Les + du bien : - travaux de rénovation énergétique votés et déjà payés : la résidence va bénéficier de gros travaux, isolation et ravalement, réfection et isolation des toitures, pose de pompes à chaleur et de vmc - emplacement n°1 : quartier résidentiel de la faisanderie, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, de la marina et de la plage ! - chauffage : collectif (inclus dans les charges de copropriété). - extérieur : balcon bien exposé. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez christophe, au 06 95 92 95 92 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 919 106 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 27mchr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Christophe martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 919 106 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À enghien les bains (95880), val d'oise, venez découvrir un appartement d'exception en duplex de138,34 m² au sol (124,29 m² carrez) au dernier étage d'un immeuble de standing et sécurisé avec vue dégagée sur le lac prisé d'enghien les bains. Vous y découvrirez : une entrée avec placards, un double séjour, une cuisine équipée et son espace repas, un wc. Trois terrasses offrants une triple exposition sud, est et ouest. À l'étage, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec sa salle de bain, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Deux emplacements de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 995 000 euros ttc honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1820 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique prieto diaz, au 06 11 12 02 21 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique prieto diaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 810647842 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 111 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2560 euros. Angélique prieto diaz (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 810647842 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivite - ermont - dans une résidence kauffmann & broad construite en 2013 (bbc). Appartement de type 3 pièces comprenant : une entrée un séjour avec accès balcon exposé sud ouest, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un w. C. Une place de stationnement en sous-sol. Chauffage collectif. Proche du centre ville et des transports (ligne h et rer c). Contactez-nous pour une visite 01 30 72 01 63. Référence agence : 7995.
Au cœur d'un quartier récent et dynamique de Pontoise, cet appartement de 60,68 m² construit en 2017 offre un cadre de vie moderne et sans aucun travaux à prévoir. En parfait état, ce bien très lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain à l'italienne et de WC suspendus indépendants. Il dispose de deux balcons distincts : le premier est accessible depuis le séjour et l'une des chambres, le second dessert la deuxième chambre. Prêt à emménager immédiatement, le logement bénéficie également d'une place de parking privative. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 8128.
Situé dans une résidence calme et sécurisée de Le Thillay, ce bel appartement de 3 pièces offre une surface de 73 m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bien entretenu, il propose un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et facile à vivre. Sa configuration en fait un logement confortable, avec des volumes équilibrés et une belle facilité d'aménagement. Vous profitez également d'un balcon d'environ 11 m², idéal pour prendre l'air et prolonger l'espace de vie aux beaux jours. L'immeuble s'inscrit dans un environnement résidentiel apprécié. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 9 m², parfaite pour optimiser le rangement, ainsi que d'une place de stationnement, un atout rare et très pratique. À proximité, le cadre de vie est rythmé par plusieurs équipements et espaces verts facilement accessibles à pied. Le Lac Le Thillay se trouve à environ 300 m, offrant un agréable espace de promenade en plein air. Pour les familles, l'offre scolaire est particulièrement présente : l'École primaire Des Grands-Champs se situe à environ 300 m, l'École maternelle Du Centre à environ 700 m, tout comme l'École primaire Du Centre. L'École élémentaire Sévigné se trouve à environ 800 m. À un peu plus de 700 m, le Monument aux morts du vieux village de Goussainville constitue un repère patrimonial dans le secteur. Cet environnement contribue à une vie de quartier pratique et conviviale, avec écoles et espaces verts à courte distance. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires en vigueur, ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé à Argenteuil, au sein d'une petite copropriété des années 1975, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 48 m² se trouve au 3e et dernier étage. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre dans un quartier calme. Sa surface bien distribuée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des volumes agréables et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une belle clarté, mise en valeur par un environnement paisible. Le séjour et les autres pièces profitent d'une atmosphère chaleureuse, propice à la détente comme au télétravail. L'ensemble est en bon état, avec une rénovation récente qui facilite l'installation sans travaux à prévoir. La présence d'une cave d'environ 10 m² offre un espace de stockage très utile au quotidien. Un emplacement de stationnement complète ce bien, un atout appréciable dans le secteur et un vrai confort pour les retours à la maison. Le quartier, calme et résidentiel, permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des grands axes. La disposition de l'appartement, sa situation en dernier étage et son état général en font une opportunité intéressante pour qui souhaite concilier tranquillité, confort et vie urbaine à Argenteuil. À proximité, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes. Le Lycée Polyvalent Jean Jaurès se trouve à environ 200 m, la maternelle Pauline-Kergomard à près de 200 m également, et plusieurs écoles primaires comme l'école Paul Langevin ou le groupe scolaire Marcel Cachin sont situées à environ 500 à 600 m. Côté collèges, le collège Jean Jacques Rousseau et le collège Eugénie Cotton se trouvent à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le Parc des Champioux, le Square de la Colombe, le Square Aquitaine ou encore le parc de street workout d'Argenteuil, tous situés entre 400 et 700 m environ, offrent de nombreux espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou pratiquer une activité de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 818 € - Charges de copropriété : 194 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Au cœur de Villiers-le-Bel, cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m² se situe au dernier étage d'un immeuble des années 1950, bien entretenu. Installé au 9e étage, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par la hauteur et l'absence de vis-à-vis direct. Actuellement vendu loué, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien déjà occupé, avec un agencement fonctionnel et trois chambres. L'appartement propose une configuration classique et pratique pour un 4 pièces, avec un espace de vie permettant d'accueillir un coin salon et repas, une salle de bains, ainsi que trois chambres qui offrent plusieurs possibilités d'usage : chambres familiales, bureau ou chambre d'appoint selon les besoins du locataire. L'ensemble se situe dans un immeuble construit en 1958, dont l'entretien général est soigné, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. Le niveau de prestation est simple mais efficace, offrant une base saine pour un investissement pérenne, sans dépendance à un garage ou à une place de parking dans la copropriété. Classé en C sur le plan de la performance énergétique, le logement bénéficie d'une consommation maîtrisée, un atout pour un projet locatif comme pour la maîtrise des charges futures. Le fait qu'il soit déjà loué permet d'envisager une continuité dans la mise en location, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services du centre-ville et les établissements scolaires. À seulement environ 120 m, l'école maternelle Louis Jouvet se trouve à côté de l'Association de gestion des crédits scolaires maternels Louis Jouvet, complétée à environ 125 m par l'école maternelle Louis Jouvet et à 134 m par l'école maternelle Pape-Carpentier. Pour le primaire, plusieurs établissements se situent à quelques centaines de mètres : l'école Pauline Kergomard à environ 200 m, l'école de la commune de Villiers-le-Bel à 300 m et l'école élémentaire Jean Macé à 300 m également. Le collège Martin Luther King se trouve à environ 200 m, ce qui renforce l'attrait du quartier pour les familles. Côté espaces verts, le parc Louis Jouvet se situe à environ 100 m, le parc de l'Infini à 400 m et le parc Ginkgo à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À 5 min à pied du RER B – La Plaine–Stade de France À 5 min de la future station de métro de la ligne 15 À 12 min à pied du métro Front Populaire (ligne 12) Situé à La Plaine Saint-Denis, ce bel appartement 3 pièces de 63 m² se trouve au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne achevée en 2024 (sous garantie décennale jusqu'en 2034). Il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les monuments parisiens (Sacré-Coeur, Tour Eiffel, etc.) et d'une agréable sensation de hauteur et de luminosité. Sa double exposition Est / Sud lui assure une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec emplacement lave-linge, de WC séparés et d'un cellier. Le séjour et l'une des chambres donnent accès à un balcon d'environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur. Les prestations de cette construction récente comprennent notamment parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, ainsi qu'un DPE classé B. L'immeuble est fibré. Une place de parking privative en souterrain sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Caractéristiques techniques Surface : 63 m² Étage : 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon : environ 5 m² Stationnement : 1 place en sous-sol Taxe foncière : 1 071 € / an Charges de copropriété : 220 € / mois DPE : B – 67 kWh / m² / an GES : B – 8 kg CO₂ / m² / an Chauffage : collectif Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Appartement Situé au 2ᵉ étage, sur un palier comprenant seulement trois appartements, découvrez ce charmant appartement de 18 m², entièrement rénové et prêt à accueillir son futur propriétaire. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine meublée et fonctionnelle. L'appartement se compose ensuite d'une agréable pièce de vie lumineuse, située sur la droite, bénéficiant d'une porte-fenêtre à deux battants, apportant une belle luminosité naturelle. Sur la gauche, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle, comprenant : • une douche fermée ; • un espace WC ; • un grand ballon d'eau chaude neuf. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous installer immédiatement. Les points forts Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Pièce de vie lumineuse Porte-fenêtre à deux battants Cuisine meublée Ballon d'eau chaude neuf 2ᵉ étage Petite copropriété Idéal premier achat Résidence principale ou investissement locatif Situé à Saint-Denis, dans un secteur bénéficiant de commerces, services et transports à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel 06 52 76 73 83 - Réf. 967897.
Sarcelles - louis lebrun - optimhome immobilier sarcelles vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m². Au sein d'un immeuble très bien entretenu avec gardienne, à proximité des commerces et d'un supermarché franprix, et proche d'une station de tramway "t5 les cholettes" et de bus, l'appartement très lumineux est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres - possibilité d'une 3ème chambre - d'une salle d'eau avec cabine douche, et d'un wc. Fenêtres en double vitrage dans tout l'appartement. En complément, vous profitez d'une cave. Situé proche toutes commodités - commerces, restaurants, écoles, transports (bus, tramway, gare rer). Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 615323 ).
Paul Jouault vous présente cet appartement T2 en duplex situé au 3, rue du Martin-Pêcheur, à Courdimanche. Avant d'entrer, découvrons son environnement. L'appartement se trouve dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La gare de Cergy-le-Haut permet également de faciliter les déplacements du quotidien. La visite commence. Dès l'entrée, vous disposez d'un espace de rangement pratique au quotidien. En poursuivant, vous découvrez la chambre de 9,10 m² avec sa salle de bains. Un espace buanderie complète ce niveau et permet d'y installer un lave-linge ou un lave-linge séchant. La visite se poursuit avec l'escalier demi-tournant qui vous mène progressivement au second niveau. Vous arrivez alors dans la pièce de vie de 21,09 m² qui réunit le salon et la cuisine ouverte. Sa configuration permet d'organiser facilement l'espace selon vos besoins et vos habitudes de vie. En poursuivant votre visite, vous trouverez un second WC ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pouvant servir de dressing ou d'espace de stockage. Sur les deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un vis-à-vis limité. Avec son organisation sur deux niveaux et ses différents espaces, cet appartement peut correspondre à plusieurs projets : une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de vie à deux, par exemple. Pour découvrir les volumes, la luminosité et l'agencement du duplex, je vous invite à venir le visiter. Contactez-moi pour organiser votre rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1189€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul JOUAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 228 824 Greffe de PONTOISE) 06 43 73 12 92 (réf. 614216 ).
Iad France - Sebastien Dutrieux vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, situé au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, et avec un accès immédiat à la gare et au centre-ville. L’appartement est en excellent état et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée et accès balcon, d'une grande chambre, d'une salle de bains spacieuse et d'un wc. Cerise sur le gâteau : Vous bénéficierez d'un emplacement parking en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.06€ par mois (soit 1536.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christophe ba vous propose : ermont, 4p2ch avec balcon & box. Venez découvrir ce bien, secteur les carreaux. Situé au 3e étage avec grand balcon exposé ouest. L'appartement est lumineux et bien agencé. Il est composé ainsi : une entrée avec placard, wc séparé, cuisine équipée (neuve) semi-ouverte, séjour salle à manger, possibilité de fermer pour créer une 3e chambre. Un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un dressing. Un box en sous-sol. Les + : aucun travaux à prévoir, lumineux, un box sécurisé en sous-sol, 15 min à pied de la gare de cernay, commerces, accès rapide a15 / a 115, très bon dpe. Une salle de bain, un dressing. Un box en sous sol. Contactez moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354€ par mois (soit 4248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christophe Ba vous propose : Grand appartement T2 comme on en fait plus. Venez découvrir cet appartement de 56 m², une entrée avec grand placard, un wc séparé bien isolé, une cuisine en longueur, un séjour avec balcon exposé OUEST, une salle de bain, un chambre également exposé ouest. Un box en sous sol complète ce bien. Les + : Très bon DPE, Lumineux Expo OUEST, Box sécurisé, Commerces à proximité, Contactez moi pour plus de renseignement et une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - guillaume lemullier vous propose : exclusivité – cergy – t3 60,90 m² – grand balcon – parking en sous-sol – rer a & université à proximité vous recherchez un appartement confortable, avec un bel extérieur et parfaitement situé à cergy ? Ce t3 réunit tous les atouts pour vous séduire ! À proximité de l’université et du rer a cergy-préfecture, découvrez en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 60,90 m² loi carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 2009. En bon état, il offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une agréable pièce de vie de 27 m², une cuisine, deux chambres de 12 et 9,5 m², une salle de bains et des toilettes. Son véritable plus : un grand balcon de plus de 12 m² idéal pour installer une table, profiter des beaux jours et bénéficier d’un véritable espace extérieur au quotidien. Côté stationnement, vous disposez également d’une place de parking privative en sous-sol. L’emplacement est particulièrement pratique : rer a cergy-préfecture, université, commerces et services à proximité, pour faciliter tous vos déplacements et votre quotidien. Un bien qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec l’université et les transports. Grand balcon + parking en sous-sol + rer a + université : une exclusivité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Justine Page vous propose : Bien situé à Parmain, cet appartement construit en 2019 séduit par sa luminosité et son exposition ouest, offrant une belle qualité de vie au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement révèle un agencement soigné et fonctionnel. La cuisine entièrement équipée, qui se prolonge naturellement vers le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'ensemble forme un plateau aéré et convivial, adapté pour profiter des soirées ensoleillées grâce à l'exposition ouest. Le logement compte 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin, deux atouts extérieurs appréciables pour profiter des bons jours en toute intimité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Page mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 100613736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - florian adriano vous propose : argenteuil centre-ville – 4 pièces – 3 chambres – terrasse 15 m² – parking en plein coeur du centre-ville d’argenteuil, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement familial. Dès l’entrée, un dégagement avec placard dessert une première chambre et mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable atout de l'appartement, le séjour s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 15 m², idéale pour installer une table, profiter des beaux jours ou créer un véritable espace détente extérieur. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un wc indépendant avec lave-mains. L'appartement dispose ainsi de 3 véritables chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une famille. Les + du bien 3 chambres terrasse d'environ 15 m² séjour avec accès direct à la terrasse cuisine ouverte aménagée et équipée entrée et dégagement avec rangement salle de bains wc indépendant avec lave-mains place de parking privative en sous-sol résidence récente et sécurisée emplacement centre-ville un appartement qui réunit les critères essentiels d'une vie familiale confortable : 3 chambres, un bel extérieur, du stationnement et toutes les commodités du centre-ville à proximité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian adriano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 994841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - angie smith vous propose : auvers-sur-oise (95430) – centre-ville – duplex de charme – 60 m² carrez / 91 m² au sol – 2 chambres – cave et 1 parking un appartement de charme au cœur d’auvers-sur-oise, dans une petite maison en pierre. Au coeur du centre-ville d’auvers-sur-oise, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 1er et dernier étage d’une petite maison en pierre, au sein d’une copropriété à taille humaine. Un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des commerces, des restaurants et des bords de l’oise, pour profiter pleinement de la vie de village et de toutes les richesses d’une commune au patrimoine exceptionnel, notamment connue pour son histoire avec vincent van gogh. L’appartement développe 60 m² habitables en loi carrez et 91 m² au sol, offrant ainsi de très beaux volumes et une agréable sensation d’espace. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l’appartement, avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, qui lui apportent beaucoup de caractère. Voici l’agencement de l’appartement : • une entrée • une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes • une cuisine aménagée et équipée • deux chambres • une salle de bains • un wc indépendant • une buanderie • une mezzanine, idéale pour du rangement une belle cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, vous bénéficiez également d'une place de parking, un véritable atout en plein centre-ville. Les atouts du bien : • au coeur du centre-ville d’auvers-sur-oise • 60 m² carrez / 91 m² au sol • appartement en duplex • 1er et dernier étage • aucun voisin au-dessus • petite copropriété à taille humaine • petite maison en pierre pleine de charme • belle hauteur sous plafond • 1 place de parking • gare et commerces à pied • restaurants et bords de l’oise à proximité immédiate • faibles charges de copropriété informations financières : charges de copropriété : 860 € / an (eau froide, entretien résidence. ) taxe foncière : 1 382 € / an électricité : 2 000 € / an (chauffage au sol électrique + ballon d'eau chaude) un appartement qui séduira par son charme, ses volumes et son emplacement exceptionnel au coeur d’auvers-sur-oise. Un véritable pied-à-terre ou lieu de vie pour profiter d’un village chargé d’histoire, de ses commerces, de ses restaurants et des promenades au bord de l’oise. Vidéo complète disponible sur ma chaîne youtube « angie smith immobilier ». La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angie smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.
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La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.
