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Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, frais de notaire reduits, tva 5.5 l’appartement : découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec balcon, idéalement exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. il se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de plus de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. l’espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des wc séparés pour plus de confort au quotidien. une place de parking en sous-sol complète ce bien (en supplément, obligatoire). un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. la residence : résidence neuve, argenteuil, respectant les normes bbc, re2020 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles transports les bus sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, la gare se trouve à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement paris et les villes alentours. en voiture, vous profitez d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux bretelles d’autoroute à moins de 5 minutes. vous pourrez également rejoindre gare du nord en environ 30 minutes. prix : prix de l’appartement : 187 000 € prix du parking : 15 000€ prix total : 202 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduits 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller wassim berkani 07 83 85 12 49.
Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire offert contactez rapidement votre conseiller berkani wassim 07 83 85 12 49 l'appartement : un joli t3 au 3eme étage avec une terrasse privatif : comprenant : une entrée, rangements, séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², deux chambres, une salle de bains, un wc. parking en sus obligatoire la residence : résidence neuve, argenteuil, respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles transports transports en commun transilien ligne j : 10 minutes pour rejoindre paris-saint-lazare. bus lignes 8,140, 272 et 340 à proximité. accès routiers à 5 minutes de l’a86 (échangeur du pont d’argenteuil), pour une connexion rapide à la défense, roissy ou cergy prix : prix de l'appartement : 249 000 € prix du parking : 15 000€ prix total : 264 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller berkani wassim 07 83 85 12 49 .
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Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire offert contactez rapidement votre conseiller berkani wassim 07 83 85 12 49 l'appartement : un joli t4 au 3eme étage avec une terrasse privatif : comprenant : une entrée, rangements, séjour-cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², 3 chambres, une salle de bains, un wc. parking en sus obligatoire la residence : résidence neuve, argenteuil, respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles transports transports en commun transilien ligne j : 10 minutes pour rejoindre paris-saint-lazare. bus lignes 8,140, 272 et 340 à proximité. accès routiers à 5 minutes de l’a86 (échangeur du pont d’argenteuil), pour une connexion rapide à la défense, roissy ou cergy prix : prix de l'appartement : 280 000 € prix du parking : 15 000€ prix total : 295 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller berkani wassim 07 83 85 12 49 .
Exclusivite bonaparte promotion retour de lot maison f5 livraison immediate maison neuve eligible pret a taux zero frais de notaire offerts contacter votre conseiller bonaparte promotion m berkani wassim au : 07 83 85 12 49 magnifique maison neuve idéalement situé composée : au rez-de chaussée d'une entrée, d'un garage fermé avec accés à la maison, salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie ouverte (salon, salle à manger cuisine) donnant accès à un jardin privatif avec terrasse de plus de 140 m², au 1er niveau quatre chambres et une salle de bain avec un wc séparé. la residence : résidence neuve, andilly, respectant la norme re 2020 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles transports train : gare d'ermont eaubonne à 10 minute en voiture (rer c et ligne j ) gare d'enghien à 15 min bus : différentes lignes de bus en bas de la résidence. voiture : à proximité de l’a15 et n104 prix de la maison : 379 000€ prix du garage 16 000€ (en sus obligatoire) prix total : 395 000€ les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements et maisons le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contacter votre conseiller bonaparte promotion m berkani wassim au : 07 83 85 12 49.
Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, tva reduite, frais de notaire offert contactez rapidement votre conseiller berkani wassim 078 3851 249 l'appartement : un joli t3 au 3eme étage avec un balcon bien exposé : comprenant : une entrée, rangements, séjour-cuisine de 26 m² donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres, une salle de bains, un wc. parking en sus obligatoire la residence : résidence neuve, argenteuil, respectant les normes bbc, rt 2012, re2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles transports transports en commun transilien ligne j : 10 minutes pour rejoindre paris-saint-lazare. bus lignes 8,140, 272 et 340 à proximité. accès routiers à 5 minutes de l’a86 (échangeur du pont d’argenteuil), pour une connexion rapide à la défense, roissy ou cergy prix : prix de l'appartement : 239 000 € les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller berkani wassim 078 3851 249 .
Le plessis-bouchard (95130) - exclusivité - t5 avec 4 chambres de101 m² et 49 m² d'extérieur bérengère gomy vous propose cet appartement au prix de 289 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Au coeur du plessis-bouchard, découvrez cet appartement familial de 100,90 m² carrez, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1975. Son agencement, ses quatre chambres et son vaste extérieur privatif répondent aux besoins d'une famille recherchant de l'espace et une bonne accessibilité. L'espace de vie réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il bénéficie d'une double orientation : sud côté terrasse et ouest côté balcon. Sans séparation, ces deux espaces forment un extérieur continu de 49,25 m², composé d'une terrasse de 18,86 m² et d'un balcon de 30,39 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale ouverte sur la terrasse, avec salle de bains et wc. Trois autres chambres orientées ouest donnent sur le balcon. Une seconde salle d'eau, un dressing, une buanderie et un wc séparé complètent l'appartement. Une cave et une place de stationnement extérieure, privative et numérotée, accompagnent ce bien. La résidence dispose également d'un interphone et de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Les 5 atouts qui font la différence : - 100,90 m² carrez avec quatre chambres - extérieur privatif continu de 49,25 m² exposé sud et ouest - dernier étage et luminosité généreuse - cave et stationnement extérieur privatif - gare accessible en moins de 10 minutes à pied la gare de franconville-le plessis-bouchard permet de rejoindre paris-nord en environ 30 minutes. L'autoroute a115 est accessible en 3 minutes et les établissements scolaires se trouvent à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 300 lots, dont 157 lots à usage d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 3 620 euros, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et les charges générales et du bâtiment. Cotisation annuelle au fonds travaux : environ 183 euros. Total annuel appelé : environ 3 803 euros, soit 317 euros par mois. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. Dpe : classe e, 296 kwh / m² / an. Ges : classe e, 65 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° rcp_01_28137j. Mandat réf. : 465154gbe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 300 lots - dont 157 lots habitation. Charges annuelles : 3805 euros. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.
Saint-gratien (95210) exclusivité- appartement 2 pièces lumineux, à moins de 400 mètres de la gare du champ de courses d'enghien bérengère gomy vous propose cet appartement au prix de 174 000euros, honoraires à la charge du vendeur. À moins de 400 mètres de la gare du champ de courses d'enghien, découvrez ce deux-pièces de 42 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité. L'entrée, équipée d'un placard, dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'un séjour de 17 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie fonctionnel offre un cadre agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre disposant de sa salle d'eau attenante. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les prestations qui font la différence : * dernier étage plein sud * séjour lumineux de 17 m² * chambre avec salle d'eau attenante * double vitrage et chauffage collectif * cave et stationnement * gare à moins de 400 mètres l'emplacement permet de rejoindre rapidement la gare et facilite les déplacements quotidiens. Cet appartement réunit luminosité, agencement fonctionnel et proximité des transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes 2 461,40 euros par an, soit 205 euros / mois (chauffage et eau compris) petite copropriété : 24 lots d'habitations, pas de procédure en cours dpe : f 243 kwh, ges : f 71 kg co2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berengere gomy, au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465107gbe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2461 euros. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À proximité du centre de montmorency, dans une résidence de standing offrant un magnifique écrin de verdure, appartement de 3 pièces spacieux, comprenant une entrée, un dégagement, un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, wc., une cave et un parking en sous-sol. La résidence bénéficie d'un ravalement récent. Avec un jardin privatif de 20 m². Référence agence : 738.
Appartement cinq pièces de 97,7 m² à vendre, idéalement situé à Pontoise, proche des écoles et des transports (bus pour la gare de Pontoise) Édifié en 1970, à rafraichir, il propose un double salon, trois chambres, cuisine indépendante, balcon, cave et parking extérieur. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux offre confort et volumes appréciables. Prix demandé : 179 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ce logement bien agencé et proche de toutes commodités. Référence agence : 8527.
Exclusivité — Ermont (Gare Ermont-Eaubonne) Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C) ainsi que des commerces et des écoles (sectorisation Jean Jaurès), cet appartement 3 pièces traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une triple exposition (Sud, Ouest, Nord). L'intérieur : L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC. Il allie avec élégance le cachet de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre) et les prestations modernes (fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz). Les extérieurs et annexes : Atout rare sur le secteur : vous profitez de la jouissance privative d'un jardin ombragé d'environ 125 m², agrémenté d'un cabanon de 5 m² (idéal pour le mobilier de jardin ou l'outillage). Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. Référence agence : 7994.
Bel appartement avec jardin et terrasse, idéalement situé à Cergy, à deux pas des commodités et des transports. Ce logement lumineux de 46,24 m², construit en 2005 et en bon état, offre un cadre de vie agréable avec une chambre séparée et une pièce de vie conviviale, parfaite pour optimiser l'espace. La terrasse et le jardin privatifs constituent de vrais atouts pour profiter des beaux jours et organiser repas ou moments de détente en plein air. L'agencement fonctionnel permet une belle circulation entre les pièces; la qualité de construction récente assure confort et faible entretien. La place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche de commerces, écoles et espaces verts, cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif réfléchi. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur logement à Cergy. Référence agence : 8129.
L'agence access immobilier vous présente en exclusivite ce charmant 2 pièces de plus de 35 m² et situé dans une copropriété sécurisée de 2015. Vous découvrirez au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce f2 comprenant une entrée desservant un séjour avec un coin cuisine entièrement équipée, une chambre de plus de 10 m² et une salle de bains avec wc. Vous pourrez également profiter d'une place de parking privative au sous-sol. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 113,87eur / mois. Venez découvrir cet appartement très agréable dans un secteur où il fait bon vivre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Cet appartement neuf de 2 pièces d'environ 43 m² se situe au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux à Saint-Leu-la-Forêt. Livré en 2026, il bénéficie des dernières générations de construction et de prestations soignées. La pièce de vie se prolonge par un balcon / loggia d'environ 4,60 m², offrant un véritable prolongement du séjour. L'orientation du logement, plein sud, donne sur l'arrière de la résidence, avec une vue dégagée sur un jardin, ce qui crée une atmosphère particulièrement calme, tout en restant en plein centre-ville. La conception de l'appartement met l'accent sur le confort moderne : bâtiment récent, isolation optimisée, distribution fonctionnelle son espace salon / cuisine et sa chambre parentale avec sa salle d'eau. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 3e étage, ce qui est pratique au quotidien. L'ensemble est en excellent état général, avec un niveau de qualité élevé, et s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale confortable dans un immeuble récent. Le cadre de vie est agréable, avec l'atout d'un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par l'orientation sur l'arrière du bâtiment. Au centre ville, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commodités. Côté transports, la gare de Saint-Leu-la-Forêt se trouve à environ 300 m, offrant un accès simple aux liaisons ferroviaires. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école primaire Marcel Pagnol se situe à environ 200 m, l'école Foch à environ 200 m également, et l'école primaire publique Cadet Rousselle à environ 200 m. L'École / Collège Le Rosaire, établissement secondaire, se trouve à environ 300 m. Cet environnement scolaire et cette desserte contribuent à un cadre de vie pratique et structuré, au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Situé en rez-de-jardin d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,25 m² loi Carrez séduira les amateurs de calme, de charme et de confort. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un ensemble paysager soigné composé notamment d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest et d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité naturelle à la pièce de vie tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur • Une cuisine à aménager selon vos envies • Une chambre avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 12,69 m² prolongée par un jardin privatif de 61,58 m², véritable espace de détente idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant en toute tranquillité. L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Terrasse et grand jardin privatif • Belle exposition Ouest et luminosité optimale • Box fermé en sous-sol • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Environnement calme et paysager • Proximité immédiate des commodités et des axes de transport Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'un ensemble architectural de caractère, le confort du récent et le privilège d'un véritable espace extérieur privatif. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 160 / C Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 6 / B Coût de l'énergie entre 770 € et 1 090 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 184 150 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470) Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,03 m² loi Carrez (56,30 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié de cette résidence de caractère, agrémentée d'espaces paysagers soignés, d'un pigeonnier et d'une ancienne grange pleine de cachet. Un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose de : • Une entrée privative au rez-de-chaussée avec escalier en bois menant à l'étage • Un séjour chaleureux et lumineux • Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Grâce à son exposition Ouest et à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement est particulièrement pratique : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est quant à lui situé à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Charme de l'ancien dans un ensemble immobilier de caractère • Appartement entièrement rénové, prêt à vivre • Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest • Place de stationnement privative extérieure • Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 205 / D Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 7/B Coût de l'énergie entre 950 € et 1 340 € Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 182 600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.
Exclusivité bonaparte promotion – arnouville ! profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve, offrant un agencement moderne, une belle luminosité et des espaces parfaitement optimisés. composition du logement • entrée fonctionnelle • séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un bel extérieur • 2 chambres confortables • salle de bain équipée • wc séparé transports & accessibilité un atout majeur : • gare rer d – villiers-le-bel / gonesse / arnouville, permettant de rejoindre paris en environ 20 minutes • réseau de bus développé • accès rapides aux grands axes : a1, a3, a104 • proximité de l’aéroport paris-charles-de-gaulle une localisation idéale pour les actifs et les déplacements quotidiens. une résidence neuve aux prestations modernes • normes bbc et re 2020 • ascenseur • accessibilité pmr • isolation phonique et thermique renforcée • faibles charges et consommations optimisées prix • appartement : 220 000 € • parking : 16 500 € total : 236 500€ les + bonaparte promotion • achat direct promoteur • garantie constructeur 10 ans • frais de notaire réduits • plus de 10 000 appartements livrés • le plus grand choix de programmes neufs en idf contactez rapidement votre conseillère djamila boukechoura 06 56 68 51 02 .
Exclusivité bonaparte promotion – ! Pontoise profitez d’une opportunité rare : ptz, tva réduite et frais de notaire réduits pour un achat facilité ! la residence : résidence neuve, montmagny respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite architecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcées charges faibles, consommations individuelles / collectives. les transports gare de deuil–montmagny : elle est desservie par le transilien ligne h, qui permet notamment de rejoindre paris-gare du nord. bus : plusieurs lignes desservent montmagny et permettent de rejoindre les communes voisines. la ville est également proche du tramway t5, notamment vers sarcelles et saint-denis. prix : prix de l'appartement : 241 000 € prix total : 226 000 € prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) les + bonaparte promotion : direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire réduit 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france .
Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites donnant sur le canal saint denis a quelques minutes de la gare ! - frais de notaire offerts - pret a taux zero jusqu'a 220000€ - tva reduite * l'appartement * bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 61.2 m². très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 31 m² avec une vue directe sur le canal saint-denis bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre. Le salon s'ouvre sur un beau jardin d'hiver de prêt de 6 m². vous aurez accès à une première grande chambre de 12.8 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 12 m². enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés. cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale. * l'environnement * habiter au cœur du quartier republique gare de saint-denis, c’est profiter d’une adresse foisonnante de vitalité en termes de culture et de création, de mobilités et de projets d’urbanisme. à seulement 5 minutes de marche de la gare “saint-denis” (rer d, transilien h et tramways t1 et t8), les déplacements vers paris intra-muros sont plus faciles et rapides. au quotidien, ce quartier nouvelle génération, semblable à une presqu’île, se distingue par sa concentration d’artistes, d’étudiants et de familles venus apprécier la douceur de vivre d’un des lieux les plus en vogue de la petite couronne. * les prestations : * prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur. * prix * 235000€ (tva 5.5%) avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans bonaparte promotion - un savoir-faire de plus de 15 ans - une solide connaissance du marché immobilier neuf - le plus large choix de programmes immobiliers neufs - des appartements en exclusivité - un gain de temps phénoménal - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié amine 07 44 43 14 40.
Saint denis / quartier futur hub grand paris express devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité vous rêvez de votre premier chez-vous sur les toits de la ville ? cet appartement de 4 pièces de 83 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement. un appartement où l’on se sent bien cet appartement vous offre un sejour de 20 m² avec sa cuisine attenante de 10 m² ! Le séjour est ouvert sur une magnifique loggia de 10 m² sur les toits de la ville ! Baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. la partie nuit, calme et bien séparée, offre 3 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 12 m², ainsi que 2 salle de bain moderne et wc séparés. de multiples rangements completent le bien. un quartier pensé pour offrir cette sensation de grandeur avec le grand hub saint denis pleyel ou toutes les lignes du grand paris express se retrouveront à quelques pas de la residence. un cadre de vie pratique au quotidien rer d et metro 14 à 5 min à pied idéal pour les déplacements futur metro 15,16, 17 a venir. commerces et centre commercial à 5min à pied crèches, écoles et établissements scolaires à proximité parc / espaces verts, parfaits pour les balades et les moments en plein air un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours. des avantages financiers rares * prêt à taux zéro (ptz) * des mensualités souvent proches d’un loyer * prix : 500 000 € * parking en sus des prestations qui font la différence parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.
Iad France - Nathalie Cenet vous propose : Appartement vendu loué - investissement locatif A découvrir sur Menucourt, ville bordée par la nature, un appartement de 34.45 m², situé au 3ème et dernier étage, d'une résidence construite en 1975. Bien agencé et lumineux, il bénéficie d'un agréable balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme avec une vue dégagée sur la verdure. La résidence offre également de nombreuses places de parking. Proximité immédiate à pied des crèches, écoles, collège, centre-ville et commerces, à 7 mn en bus de la gare de Cergy le Haut. Actuellement loué avec un bail signé en juillet 2025, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement avec locataire en place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 934547183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Faivre vous propose : Duplex lumineux avec terrasse à Moisselles Situé dans la charmante commune de Moisselles, à seulement quelques minutes de Paris, ce très beau duplex de 56 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature. Cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 26 m² environ exposée au sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec placard, une belle chambre avec placard, un bureau (ou dressing) et une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, un bel espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous disposerez également d'un WC séparé avec lave-mains. Cet appartement en duplex a été très bien entretenu, offrant tout le confort nécessaire. Au sein d'une petite copropriété à très faibles charges, sécurisée et fermée, ce duplex offre un environnement sûr et paisible à ses habitants. Vous disposerez également d'un box pour garer facilement votre véhicule et de combles non aménagés avec un bel espace pour du stockage. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant la tranquillité d'une vie à la campagne et la proximité de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à Moisselles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thomas Savidan vous propose : Dans une résidence calme et sécurisé, proche de toute commodité (école, commerces et transports). Ce bien en très bon état vous offre : une entrée avec de nombreux rangements, un séjour double spacieux et lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, deux belles chambres dont l'une avec accès logia, une salle d'eau, un wc séparé et un coin buanderie. À VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Savidan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 808 120 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'Isle-Adam : à 10 min du centre ville, charmant f3 lumineux dans résidence calme et arboré au 2 ième étage sans ascenseur comp : entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, cave, stationnnement libre dans la résidence. logement fibré. ( les charges comprennent : le chauffage, l'entretien de la résidence, et l'eau froide) Bien en copropriété : 320 lots Charges courantes : 2760 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 198 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 680 Euros et 970 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.
