Appartement à vendre Tarn (81)

Appartement T3 de 65,66 m², prolongé par un balcon de 8,51 m², au d'une petite copropriété de 22 logements avec ascenseur. Il dispose d'une pièce à vivre de 29 m² exposée EST et donnant sur la cour intérieure. POINT IMMO a le plaisir de présenter la résidence LAGARDE, située sur la rive gauche d'ALBI. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Un achat gagnant pour tous les profils : - Investisseur : bonne rentabilité locative, environnement attractif et valorisant - Primo-accédant : éligible au Prêt à Taux Zéro et à Ma Prime 1re Clef en Albigeois (de 5 000 € à 8 000 € de subvention, sous conditions) Conditions avantageuses : - Frais de notaire offerts pour les première réservations ! - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Plus de renseignements dans votre agence des Cordeliers et au 05 65 78 03 03. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé en coeur de ville, au sein d'un bâtisse typique de notre région, cet appartement T3 avec colombages propose une grande pièce de vie qui baigne de lumière grâce à ses quatre fenêtres. Le cachet ancien a su être préservé dans le temps et son plafond à la française apporte un style chaleureux qui se marie parfaitement avec l'esprit contemporain de la cuisine et de sa décoration. L'espace nuit se compose d'un hall qui distribue deux chambres donnant sur les toits et une salle de bains. Le logement est climatisé et la résidence dispose d'un ascenseur. Classe énergétique : C Copropriété de 13 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.08 euros.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Appartement T5 entièrement rénové de 72,8 m² à Albi Situé à seulement 1,5 km de la place du Vigan et à 5 minutes à pied des commodités, cet appartement T5 vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Implanté au 1er étage d’un immeuble, l’appartement se compose de : Un séjour lumineux de 19,75 m² Une cuisine de 7,67 m² Un cellier Un dégagement de 8,10 m² Une salle d’eau de 4,27 m² Une chambre de 12,90 m² Deux chambres ou bureau de 8,11 m² et 8,62 m² Un WC indépendant Un balcon privatif Équipements : Cuisine équipée en excellent état Deux climatisations réversibles Chauffe-eau électrique Chauffage au gaz avec radiateurs fonte Annexes et stationnement : Garage fermé de 11,79 m² Place de parking privative Cave de 3 m² Local vélo Charges de copropriété : Les charges s’élèvent à 686 € par trimestre comprennent : Chauffage gaz Électricité des parties communes Nettoyage des communs Entretien des espaces verts Réparations des parties communes Prime d’assurance Honoraires du syndic et frais administratifs Confort et modernité : Ce bien offre un excellent confort de vie grâce à des équipements modernes : fibre optique, télévision par câble, interphone, ainsi que deux climatisations réversibles, assurant une température idéale toute l’année. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Albi Rive droite, Proche de la Passerelle, Grand appartement de Type 3 au deuxième et dernier étage d'une copropriété. Vaste entrée Séparant la belle pièce de vie avec cuisine ouverte et les deux Chambres avec placards, Salle bains et wc indépendant. Emplacement de parking en sous-sol. Proche du centre ville avec la passerelle et de l'important Parc de Pratgaussals. Le calme et la verdure à 10 minutes à pied du centre Historique d’Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un investissement sécurisé, rentable et patrimonial (actuellement loué) Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 65 m² situé au 1er étage offre de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour un investissement locatif pérenne. Un bien spacieux et fonctionnel : • Hall d'entrée • Séjour lumineux • Cuisine séparée • Chambre confortable • Salle de bains • WC indépendant Menuiseries en double vitrage et chauffage électrique, limitant les charges et facilitant la gestion locative. Caractéristiques techniques du bâtiment : Le bâtiment bénéficie d'une conception robuste et performante : • Murs en briques pleines simples de 60 cm d'épaisseur, assurant une excellente inertie thermique et acoustique • Isolation intérieure sur les façades extérieures, réalisée entre 2001 et 2005 • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) autoréglable, garantissant un renouvellement d'air constant • Ballon d'eau chaude de 150 L, adapté à un usage confortable au quotidien Ces éléments renforcent la qualité du bâti et contribuent à la stabilité des performances énergétiques. Localisation stratégique et forte demande locative : Le secteur bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec l'essentiel accessible entre 300 m et 1,5 km : • Commerces du quotidien et services • Arrêts de bus desservant le centre-ville et les pôles majeurs d'Albi • Établissements scolaires à proximité • Marché couvert, commerces spécialisés et zones commerciales accessibles en quelques minutes • Espaces verts et promenades à proximité immédiate Un emplacement idéal pour garantir une occupation continue et limiter la vacance locative. Atout investisseur : locataire déjà en place Le bien est actuellement loué, offrant : • Un revenu locatif immédiat • Une gestion simplifiée • Une visibilité claire sur la rentabilité Rentabilité de l'investissement • Revenus locatifs annuels : 6 902 € • Rentabilité nette estimée : 3,45 % Une rentabilité solide pour un bien de cette surface, dans un secteur recherché et avec un locataire fiable. Parking privatif en sous-sol Un emplacement de stationnement sécurisé complète l'appartement, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 65.07 m².

Iad France - Alain Ripoll vous propose : Appartement de 77 m² à finir de rénover – Belle opportunité d’investissement locatif sur Castres (81100). Situé dans un quartier calme et recherché de Castres, au sein d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à façonner selon vos envies. D’une surface d’environ 77 m², le bien est actuellement à rénover dans son ensemble et se présente sous forme d’un plateau, permettant une réorganisation complète des espaces. À l’étage, sous les combles, une surface complémentaire d’environ 20 m², avec une hauteur sous plafond correcte, peut être exploitée (bureau, chambre d’appoint, espace de rangement), sous réserve des règles en vigueur. Le projet d’aménagement peut comprendre : – une entrée, – un séjour lumineux, – une cuisine ouverte ou indépendante, – une chambre de belle taille avec dressing, – une salle de bains, – un WC indépendant. Les volumes sont agréables et l’agencement permet une optimisation intéressante des surfaces. Les ouvrants sont récents : fenêtres en double vitrage oscillo-battant, assurant confort et isolation. L’emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Castres, un atout pour la location comme pour l’occupation personnelle. Idéal pour un investisseur cherchant un bien à rénover dans le quartier de l'Albinque très recherché dans la commune. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ripoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 383254224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, joli appartement t3 de 61.3 m² à albi. Située dans le quartier prisé de la maladrerie, cet appartement de plain pied bénéficie de beaucoup de luminosité. Constitué d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour et de 2 chambres, il saura vous séduire par sa fonctionnalité et son aménagement. Il se situe dans une petite copropriété de 4 lots avec peu de charges dans un cadre calme et ombragé. En prime, un grand garage de 15 m² vient parfaire ce bien. Côté équipement, l'électricité a été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Des travaux de rénovation sont tout de même à prévoir pour améliorer le confort et la consommation énergétique de ce bien. N'hésitez donc pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Tout à l'egout dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien soumis au statut de copropriété / 4 lots montant moyen des charges annuelles : 394 euros / an prix de 128000 euros incluant des honoraires d'agence à charge acquéreur de 6300 euros, soit 121700 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432280 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 394 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Albi, hyper centre, vente en futur état d'achèvement. Appartement de standing de 137 m² avec une terrasse de 31 m², au deuxième étage avec ascenseur grande pièce de vie de 64.75 m² avec cuisine de 10.60 m²- 2 suites avec salles d'eau. Buanderie et rangement. Matériaux de qualité, possibilité de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Hyper centre-ville d'Albi : Appartement T3 de standing d'environ 137 m² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence neuve à deux pas des rues piétonnes. Hall d'entrée, cuisine donnant sur une terrasse de 24 m², séjour de 64 m² donnant sur terrasse de 27 m², buanderie. La partie nuit comprend deux chambres et deux salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation). Possibilité d'un garage privatif de 33,80 m² en option. Construction aux normes RE 2020. Copropriété de 19 lots dont 8 appartements, avec seulement deux logements par niveau. Aucune procédure en cours. Frais de notaire réduits.

VENDU Point Immo - Albi Secteur Faculté Champollion, proche commerces dans une résidence récente (2022) sécurisée vendu avec une place de stationnement privative, Appartement Type1 de 27,70 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur de la résidence, en meublé avec kitchenette équipée salle d'eau avec douche à l'italienne et un emplacement nuit, loué actuellement 513€ (charges comprises), Chauffa. Individuel électrique, aux normes RT2012 - Foncier 750euros - Charges annuelles 667euros / an. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

Appartement T4,1er étage, livré refait intégralement à neuf avec cuisine neuve, Salle de bain neuve avec chauffe-eau à réduction d'énergie, CLIM réversible dans tout l'appartment. 3 chambres de belles tailles et séjour permettant de recevoir aisément vos amis. Un balcon au calme donnant sur cour intérieure finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Mazamet — L'investissement qui rapporte dès le premier jour ! Vous cherchez un bien qui génère déjà des revenus ? Bonne nouvelle : cet appartement a déjà son locataire, ponctuel comme une horloge et ravi de rester. Bref, un investissement qui démarre sans le moindre vide locatif ! Situé proche du centre-ville, dans une copropriété soignée avec ascenseur, ce bel appartement lumineux de 48,91 m² offre un cadre idéal à vos futurs revenus. Il se compose : d'une chambre cosy, d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, parfaite pour laisser les créations culinaires s'exprimer loin du salon, d'une salle de bain, et d'un balcon pour profiter du grand air. Garage + cave : les indispensables pour les locataires organisés… ou ceux qui aiment simplement avoir de la place. Avec son excellent rendement locatif, c'est une valeur sûre à ajouter à votre patrimoine. Prix : 68 000 € Une opportunité qui devrait attirer plus vite qu'un premier du mois ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations — les bons investissements n'attendent jamais longtemps. Référence agence : 4123.

Situé dans la charmante ville d'Albi, dans le secteur du Lude, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée et accès rapide à la rocade. Ce bien offre un espace de vie confortable pour ses occupants. Son agencement intérieur bien pensé et sa surface habitable optimisée en font un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Il se compose d'un salon donnant accès à une terrasse privative via une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte, lumineuse et agréable à vivre. La salle de bain et les toilettes sont séparées. Côté nuit, les deux chambres sont très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, dont une donnant sur la terrasse. Concernant les prestations : double vitrage, climatisation et volets électriques. Un garage collectif vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une place de parking est prévue devant l'appartement pour ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine FRIEUZET, Tél. : 06 32 26 69 59, E-mail : christine.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 881 728 281.

Situé à proximité immédiate du centre ville et de la gare, cet appartement de type Studio est vendu loué. Récemment rénové, il offre une belle pièce de vie lumineuse qui possède deux fenêtres et dispose d'un espace cuisine. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche italienne et d'un meuble vasque. Sa place de parking privative est un fort atout. Classe énergétique : E Copropriété de 95 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440.97 euros.

ALBI Centre Ville à deux pas du Vigan rue calme en résidence sécurisée, Appartement 85 m² avec ascenseur + parking privatif + un cellier privatif, équipé de la climatisation réversible, Type 3 avec 2 chambres dont 1 grande suite parentale de 28 m² (dressing salle d'eau), un séjour lumineux de 31 m² accès balcon terrasse, espace cuisine équipée ouverte sur séjour, un coin bureau avec placard, 2 balcons-terrasses, secteur calme et résidentiel à 2 pas du Vigan et de la place Pelloutier. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584.00 euros.

ALBI, secteur EST de la ville, dans un environnement très nature découvrez cet ensemble immobilier neuf composé de pavillons T3 et T4 et deux collectifs de 2 étages proposants des appartements T2 et T3. Nous vous présentons un T2 de 42 m² au 2o et dernier étage composé d'une pièce de vie avec espace cuisine à aménager, une chambre spacieuse, une salle d'eau / WC et une belle terrasse de 6 m². L'ensemble répondra aux normes de construction RT2020 avec une isolation optimale pour vous assurer confort et économie. Le plus de cette résidence c'est son parc et sa verdure tout en restant proche de la ville, des accès rocade et des transports. Réservez vite votre appartement pour bénéificier de ce tarif de lancement. De plus vous bénéfierez de frais d'achats réduits, d'exonération de taxe foncière et de toutes les assurances construction. Possibilité d'acquerir un parking en sus. Renseignez vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement T3 en duplex sous forme de loft. Les beaux volumes et le charme de l'ancien (parquets bois, poutres apparentes. ) sauront vous séduire. Il se situe dans un petit immeuble de caractère en petite copropriété au centre de Rabastens. En bon état général, vous pourrez vous y installer immédiatement. Sinon, vous aurez peut être envie de faire un investissement locatif ? Ne tardez pas et contactez Sabine KRAUSE pour le visiter. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Situé en cœur de ville, ce superbe appartement duplex, plein de charme et de caractère dispose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux WC et une pièce à aménager. Référence agence : 4609.

Iad France - Paul Pistre vous propose : Immeuble de caractère 900 m² – Fort potentiel investisseurs, lofts, artisanat ou stockage – Lacaune Situé à Lacaune, cet ensemble immobilier atypique d’environ 900 m² offre un énorme potentiel pour investisseurs, artisans, marchands de biens ou porteurs de projets. Ancien bâtiment professionnel composé de nombreux volumes exploitables, le bien permet d’envisager plusieurs projets selon vos besoins : création de lofts ou appartements activité artisanale ou entrepôt stockage professionnel ou véhicules projet mixte habitation + activité investissement locatif division en plusieurs lots Le bâtiment dispose de vastes espaces, de nombreuses pièces et d’une structure offrant de multiples possibilités d’aménagement. Accès pratique, grands volumes rares sur le secteur et fort potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour : investisseur recherchant un projet rentable artisan souhaitant un grand espace de travail marchand de biens projet familial ou professionnel Le bien nécessite des travaux d’aménagement selon le projet envisagé, mais représente une opportunité rare au vu de la surface disponible. Plus d’informations et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALBI, secteur Madeleine, au sein d'une résidence classée aux normes d'isolation Bâtiment Basse Consommation (BBC), appartement T2 situé au 2ème étage avec une belle terrasse de 15 m² bénéficiant d'une exposition ensoleillée. D'une surface de 40 m² l'appartement se compose d'une pièce de vie de 22 m² environ avec une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche, vasque WC et emplacement lave linge. Ce logement bénéficie d'une très bonne classification grâce à son isolation et son chauffage est au gaz de ville. Un parking extérieur est attaché à ce lot. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 495 € CC avec un bon dossier locatif. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur proche des commerces et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 2ème étage de l'immeuble, je vous présente cet appartement loué de 55 m² il est composé d' une pièce de vie, 2 chambres en enfilade et d' une salle d' eau. Il est actuellement loué 442 € cc. Traversant, les menuiseries coté rue sont en pvc double vitrage, les chambres coté jardin au calme. Chauffage individuel au gaz de ville. Place de parking gratuite dans la rue. Appelez moi pour en discuter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.

Un T2 à Mazamet pensé pour ceux qui préfèrent la douceur de vivre. sans les marches à gravir ! Ici, pas besoin d'escalier ni d'ascenseur : tout est de plain-pied, tout est simple, et tout est prêt à vous accueillir. Ce charmant appartement de 29,58 m² est une vraie petite bulle de confort, idéale pour un premier achat, un investissement locatif… ou tout simplement pour profiter d'un quotidien tranquille sans complication. À l'intérieur : Un séjour lumineux où vous pourrez savourer vos matinées café-journal, Une cuisine ouverte aménagée, pratique et bien pensée Une chambre douillette pour des nuits paisibles, Et une salle d'eau fonctionnelle, facile d'accès et sans tracas. Tout a été conçu pour rendre la vie agréable, avec un accès de plain-pied, un environnement calme et toutes les commodités à proximité : commerces, transports, services… tout ce qu'il faut, sans jamais forcer le pas. Prix : 50 000 € Un bien idéal pour ceux qui aiment la simplicité, le confort et la tranquillité. Ne montez pas dans les tours : ce rez-de-chaussée est la bonne idée du moment à Mazamet. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 4099.

À deux pas du centre-ville, ce studio lumineux regroupe coin vie, coin nuit et salle d'eau dans un seul espace fonctionnel. Un garage en sous sol et un ascenseur rendent le confort optimal. Prix : 45 000 € – Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 4103.

Opportunité d'investissement - hyper centre lavaur immeuble de rapport - rendement 7,4% brut emplacement privilégié situé en hyper centre-ville de lavaur, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports. Description du bien immeuble en monopropriété de 99,6 m² habitables comprenant : studio - rdc (31,2 m²) - en parfait état - idéal pour étudiant ou jeune actif t3 duplex - étage (68,4 m²) - balcon + petite terrasse privative - lumineux et bien agencé - parfait pour couple ou petite famille rentabilité brute 7,4% - locataires en place - pas de vacance locative - aucune charge de copropriété (monopropriété) atouts majeurs emplacement premium en centre-ville rentabilité immédiate - pas de travaux gestion simplifiée - 2 logements seulement potentiel d'évolution des loyers marché locatif tendu à lavaur prix : 150 000€ frais de notaire en sus coup de cœur investisseur cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et étudier ensemble votre projet d'investissement. Idéal lmnp, déficit foncier ou primo-investisseur référence agence : 10324.

L'appart qui coche toutes les cases Vous cherchez un investissement qui fait sens ? Ce 3 pièces de 43,9 m² à Mazamet est peut-être votre futur coup de cœur immobilier (ou celui de vos locataires). À l'intérieur, la visite guidée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour discuter tout en surveillant la cuisson des pâtes). Deux vraies chambres confortables (parce qu'un bureau ou une chambre d'amis, ça change la vie). Une salle d'eau fonctionnelle, simple et efficace. Le tout en bon état, niché à deux pas des commerces et des transports. Prix demandé : 55 000 €. On parle ici d'un rendement attractif et de charges de copropriété toutes légères. En clair : un investissement qui rapporte sans vous compliquer la vie. Opportunité rare sur Mazamet. Et si vous veniez le découvrir avant que quelqu'un d'autre ne mette la main dessus ? Contactez-nous vite pour organiser une visite. Référence agence : 4096.