Appartement à vendre Tarn (81)

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié. La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort. La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle. Que vous cherchiez à devenir propriétaire, à profiter d'un logement confortable en centre-ville ou à investir dans un bien attractif à Albi contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une impasse, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. À rénover, vous en ferez un véritable cocon urbain. La configuration des pièces permet plusieurs possibilités d'aménagement, selon vos envies. Mandat exclusif Pour organiser une visite, contacter l'agence IMOGROUP de Saint-Sulpice au 05 63 40 09 50 !

VENDU - Albi secteur résidentiel proche faculté Appartement T2 de 36 m² vendu meublé avec sa terrasse et deux places de parking privatives au sein d'une résidence récente 2022 sécurisée aux normes RT 2012 aucun travaux à prévoir. composé d'une pièce à vivre avec coin kitchenette équipée, un espace chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, Loué actuellement bail en cours de 1 an en meublé : 486euros CC. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 542.00 euros.

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 90 m², niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement allie charme et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la ville et parc. Actuellement aménagé et destiné pour la colocation étudiante, entièrement refait en 2019, aucun travaux à prévoir. Libre à vous de continuer une activité professionnelle ou l'acquérir pour y vivre. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², la cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la convivialité des lieux. Cet appartement comprend 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort thermique. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. Situé à proximité de toutes commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à des services pratiques. Des écoles, des commerces, restaurants, cinéma, théâtre et des transports en commun sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

Carmaux. Dans une résidence entièrement rénovée et sécurisée, Venez découvrir ce T4 de 96 m² en excellent état en Rez-de-Chaussée. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi qu'un agréable séjour lumineux. Il possède également une terrasse et un jardin ! L'appartement est également avec un garage et un local à vélo. Idéal investisseur ! Réf : AL-20 2609.

Castres – Quartier recherché de l'Albinque – Fort potentiel de transformation Je vous propose, au sein d'une petite copropriété idéalement située dans le quartier prisé de l'Albinque à Castres, un espace de 163 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploité en bureaux, ce bien se prête parfaitement à une transformation en appartement de type loft. Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d'envisager un cadre de vie moderne et atypique. Atout rare sur le secteur, le bien dispose également de 6 places de stationnement sécurisées, apportant un véritable confort et une forte valeur ajoutée. Ce bien séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'un projet unique que les investisseurs souhaitant réaliser une opération à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4149.

Appartement neuf T3 avec grand balcon – Centre-ville de Saint-Sulpice Lot A14 – 1er étage En plein cœur de Saint-Sulpice, entre patrimoine historique et art de vivre, découvrez une résidence neuve de standing, à taille humaine, pensée pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Nous vous proposons le lot A14, un superbe appartement T3 neuf, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. ________________________________________ Description du lot A14 • Type : Appartement T3 • Étage : 1er étage • Surface habitable : 68,90 m² • Surface pondérée : 76,90 m² • Balcon : 17,70 m² • Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027 Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon de 17,7 m², véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou repas en plein air. Les volumes généreux et la distribution optimisée assurent confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. ________________________________________ Une résidence neuve de standing Résidence sécurisée avec parking couvert Ascenseur desservant tous les niveaux Hall d'entrée décoré par architecte Cœur d'îlot paysager Norme RE2020 – excellente isolation thermique et acoustique Volets roulants électriques Salle de bains équipée (douche ou baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) Cuisine ouverte sur séjour Possibilité de personnalisation des finitions (selon conditions) ________________________________________ Emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare TER accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. Un emplacement stratégique, recherché pour sa qualité de vie et sa desserte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Lot B18 – 1er étage – Résidence neuve de standing En plein cœur de Saint-Sulpice, entre patrimoine historique et cadre de vie privilégié, découvrez une résidence neuve à taille humaine, alliant élégance, confort et qualité de vie. Nous vous proposons le lot B18, un appartement T2 neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Description du lot B18 Type : Appartement T2 Étage : 1er étage Surface habitable : 39,20 m² Balcon : 7,30 m² Ce bel appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon confortable, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. Les volumes sont optimisés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une résidence neuve de standing Résidence sécurisée avec parking couvert Ascenseur, hall d'entrée décoré par architecte Cœur d'îlot paysager Norme RE2020 – excellente isolation thermique et acoustique Volets roulants électriques Salle de bains équipée Possibilité de personnalisation des prestations Emplacement privilégié À deux pas des commerces, écoles et services, avec la gare TER accessible à pied, permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir sereinement. Livraison T4 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Idéalement situé entre la place Jean Jaurès et place de L'Albinque, cet appartement de 80 m², au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Sa belle pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse qui entoure l'appartement, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur et permettant de profiter de chaque exposition tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaitement adaptées à une famille, à un couple ou à un projet de télétravail. Une place de parking privative complète ce bien, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Un appartement rare par son emplacement, sa luminosité, son vaste extérieur et sa situation au dernier étage. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 10759.

Superbe appartement T3 entièrement rénové, situé dans une résidence, sécurisée, calme et très bien entretenue. Lumineux, moderne et sans vis-à-vis, il offre un confort de vie rare dans ce secteur recherché. -Points forts : Rénovation complète, finitions impeccables Climatisation, double vitrage, fibre, domotique Terrasse et balcon, calme absolu Garage privatif, place de parking. Cour collective arborée et végétalisée. -Agencement : Entrée, salon / salle à manger lumineux, bureau, cuisine ouverte, deux chambres de 11 m², grand dressing, salle de bains, WC séparé, terrasse de 2,8 m², balcon, garage. -Emplacement idéal : Tout à pied ! Bus : 119 m Crèche : 52 m Boulangerie : 156 m Épiceries : 183 m École élémentaire : 190 m Supermarchés : 300 m Collège : 458 m Lycée : 255 m Station vélo : 643 m -Copropriété : Résidence Les Jardins de Cocagne, bien entretenue et gérée avec sérieux. 102 lots dont 46 appartements. Aucune procédure en cours. Travaux importants déjà votés et financés. Environnement calme et propre, charges stables. Copropriété sérieuse, travaux importants déjà votés et financés : entretien des toitures (intervention programmée) Charges maîtrisées : environ 121 € / mois -> Un bien rare : Un appartement clé en main, lumineux, rénové, avec terrasse, garage et cave, dans une copropriété saine et un quartier très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cet appartement au second et dernier étage d'un bel immeuble en brique est idéalement situé en hyper centre ville de lavaur (rond-point "les américains"). Il offre sur 71 m² le charme de l'ancien allié à la praticité du contemporain avec une belle pièce de vie lumineuse, une entrée spacieuse, deux chambres dont une de 18 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'état est quasi parfait avec peinture refaite, double vitrage intégral et sols élégants. La vue dégagée sur la ville et le relief collinaire environnant lavaur est vraiment très agréable. Un "petit plus" accentue encore le charme de cet appartement. Les charges de copropriété sont réduites avec un montant d'environ 340€ / an (eau + électricité commun + assainissement). Superbe opportunite avac l'alliance du charme interieur et de la vue exterieure nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 599524 ).

Secteur allées Corbières, à proximité immédiate du centre ville et ses commodités, je vous présente cet appartement d'exception d'environ 215 m². Situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée il bénéficie d'un accès privatif via ascenseur. Vous trouverez une cuisine indépendante de 16 m², un cellier / buanderie avec de nombreux rangements, une salle à manger, un bureau avec sa bibliothèque en bois, un grand salon - séjour de 45 m², 3 chambres avec placard et salle d'eau ou salle de bain, 2 wc indépendants, un dressing. Menuiseries pvc à double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente au gaz de ville. Vous disposerez également d'un garage pour 2 véhicules, une place de parking, une cave, un espace de rangement dans les combles. Cet appartement de standing, avec ses volumes généreux, son caractère unique, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville, offre un potentiel remarquable après un rafraîchissement. Une opportunité rare en centre-ville à ne pas manquer ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Appartement 92 m² entièrement rénové avec garage – Gaillac Situé à seulement 6 km du centre de Gaillac et à deux pas de la gare ferroviaire, cet appartement vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Implanté au 1er étage d’une maison, le bien se compose comme suit : Description du logement Rez de chaussée : Séjour lumineux de 27 m² Cuisine équipée de 20 m², en excellent état Dégagement desservant : Salle d’eau de 6,20 m² 1 chambre de 10 m² 1 bureau de 9 m² WC indépendant Buanderie À l’étage : 2 chambres de 10,34 m² et 9 m² Équipements & confort Cuisine entièrement équipée Chauffage et climatisation 'gainable' Chauffe-eau électrique Annexes & stationnement Belle terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours Garage spacieux de 23 m² Place de parking privative Dépendance sous escalier extérieur de 10 m² (idéal rangement / atelier) Charges : Aucune charge de copropriété Les + du bien Appartement entièrement rénové Belle luminosité et volumes généreux Terrasse de 30 m² Stationnement + garage Proximité immédiate de la gare Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Gaillac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 de 85,28 m² au sein d'une petite copropriété de 22 logements avec ascenseur. Il dispose d'une suite parentale de 15,66 m² et bénéficie du confort d'une pièce à vivre de 30,88 m² prolongée par un balcon de 12,92 m² idéalement exposé Sud-Est et donnant sur la cour intérieure de la résidence. POINT IMMO a le plaisir de présenter la résidence LAGARDE, située sur la rive gauche d'ALBI. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Un achat gagnant pour tous les profils : - Investisseur : bonne rentabilité locative, environnement attractif et valorisant - Primo-accédant : éligible au Prêt à Taux Zéro et à Ma Prime 1re Clef en Albigeois (de 5 000 € à 8 000 € de subvention, sous conditions) Conditions avantageuses : - Frais de notaire offerts pour les première réservations ! - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Plus de renseignements dans votre agence des Cordeliers et au 05 65 78 03 03. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement T3 de 60,05 m², prolongé par un balcon de 6,41 m² exposé Ouest, au d'une petite copropriété de 22 logements. POINT IMMO a le plaisir de présenter la résidence LAGARDE, située sur la rive gauche d'ALBI. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Un achat gagnant pour tous les profils : - Investisseur : bonne rentabilité locative, environnement attractif et valorisant - Primo-accédant : éligible au Prêt à Taux Zéro et à Ma Prime 1re Clef en Albigeois (de 5 000 € à 8 000 € de subvention, sous conditions) Conditions avantageuses : - Frais de notaire offerts pour les première réservations ! - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Plus de renseignements dans votre agence des Cordeliers et au 05 65 78 03 03. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement T3 de 65,66 m², prolongé par un balcon de 8,51 m², au d'une petite copropriété de 22 logements avec ascenseur. Il dispose d'une pièce à vivre de 29 m² exposée EST et donnant sur la cour intérieure. POINT IMMO a le plaisir de présenter la résidence LAGARDE, située sur la rive gauche d'ALBI. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Un achat gagnant pour tous les profils : - Investisseur : bonne rentabilité locative, environnement attractif et valorisant - Primo-accédant : éligible au Prêt à Taux Zéro et à Ma Prime 1re Clef en Albigeois (de 5 000 € à 8 000 € de subvention, sous conditions) Conditions avantageuses : - Frais de notaire offerts pour les première réservations ! - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Plus de renseignements dans votre agence des Cordeliers et au 05 65 78 03 03. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé en coeur de ville, au sein d'un bâtisse typique de notre région, cet appartement T3 avec colombages propose une grande pièce de vie qui baigne de lumière grâce à ses quatre fenêtres. Le cachet ancien a su être préservé dans le temps et son plafond à la française apporte un style chaleureux qui se marie parfaitement avec l'esprit contemporain de la cuisine et de sa décoration. L'espace nuit se compose d'un hall qui distribue deux chambres donnant sur les toits et une salle de bains. Le logement est climatisé et la résidence dispose d'un ascenseur. Classe énergétique : C Copropriété de 13 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.08 euros.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Appartement T5 entièrement rénové de 72,8 m² à Albi Situé à seulement 1,5 km de la place du Vigan et à 5 minutes à pied des commodités, cet appartement T5 vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Implanté au 1er étage d’un immeuble, l’appartement se compose de : Un séjour lumineux de 19,75 m² Une cuisine de 7,67 m² Un cellier Un dégagement de 8,10 m² Une salle d’eau de 4,27 m² Une chambre de 12,90 m² Deux chambres ou bureau de 8,11 m² et 8,62 m² Un WC indépendant Un balcon privatif Équipements : Cuisine équipée en excellent état Deux climatisations réversibles Chauffe-eau électrique Chauffage au gaz avec radiateurs fonte Annexes et stationnement : Garage fermé de 11,79 m² Place de parking privative Cave de 3 m² Local vélo Charges de copropriété : Les charges s’élèvent à 686 € par trimestre comprennent : Chauffage gaz Électricité des parties communes Nettoyage des communs Entretien des espaces verts Réparations des parties communes Prime d’assurance Honoraires du syndic et frais administratifs Confort et modernité : Ce bien offre un excellent confort de vie grâce à des équipements modernes : fibre optique, télévision par câble, interphone, ainsi que deux climatisations réversibles, assurant une température idéale toute l’année. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Albi Rive droite, Proche de la Passerelle, Grand appartement de Type 3 au deuxième et dernier étage d'une copropriété. Vaste entrée Séparant la belle pièce de vie avec cuisine ouverte et les deux Chambres avec placards, Salle bains et wc indépendant. Emplacement de parking en sous-sol. Proche du centre ville avec la passerelle et de l'important Parc de Pratgaussals. Le calme et la verdure à 10 minutes à pied du centre Historique d’Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un investissement sécurisé, rentable et patrimonial (actuellement loué) Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 65 m² situé au 1er étage offre de beaux volumes et un agencement optimal, idéal pour un investissement locatif pérenne. Un bien spacieux et fonctionnel : • Hall d'entrée • Séjour lumineux • Cuisine séparée • Chambre confortable • Salle de bains • WC indépendant Menuiseries en double vitrage et chauffage électrique, limitant les charges et facilitant la gestion locative. Caractéristiques techniques du bâtiment : Le bâtiment bénéficie d'une conception robuste et performante : • Murs en briques pleines simples de 60 cm d'épaisseur, assurant une excellente inertie thermique et acoustique • Isolation intérieure sur les façades extérieures, réalisée entre 2001 et 2005 • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) autoréglable, garantissant un renouvellement d'air constant • Ballon d'eau chaude de 150 L, adapté à un usage confortable au quotidien Ces éléments renforcent la qualité du bâti et contribuent à la stabilité des performances énergétiques. Localisation stratégique et forte demande locative : Le secteur bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec l'essentiel accessible entre 300 m et 1,5 km : • Commerces du quotidien et services • Arrêts de bus desservant le centre-ville et les pôles majeurs d'Albi • Établissements scolaires à proximité • Marché couvert, commerces spécialisés et zones commerciales accessibles en quelques minutes • Espaces verts et promenades à proximité immédiate Un emplacement idéal pour garantir une occupation continue et limiter la vacance locative. Atout investisseur : locataire déjà en place Le bien est actuellement loué, offrant : • Un revenu locatif immédiat • Une gestion simplifiée • Une visibilité claire sur la rentabilité Rentabilité de l'investissement • Revenus locatifs annuels : 6 902 € • Rentabilité nette estimée : 3,45 % Une rentabilité solide pour un bien de cette surface, dans un secteur recherché et avec un locataire fiable. Parking privatif en sous-sol Un emplacement de stationnement sécurisé complète l'appartement, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 65.07 m².

À saisir, joli appartement t3 de 61.3 m² à albi. Située dans le quartier prisé de la maladrerie, cet appartement de plain pied bénéficie de beaucoup de luminosité. Constitué d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour et de 2 chambres, il saura vous séduire par sa fonctionnalité et son aménagement. Il se situe dans une petite copropriété de 4 lots avec peu de charges dans un cadre calme et ombragé. En prime, un grand garage de 15 m² vient parfaire ce bien. Côté équipement, l'électricité a été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Des travaux de rénovation sont tout de même à prévoir pour améliorer le confort et la consommation énergétique de ce bien. N'hésitez donc pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Tout à l'egout dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien soumis au statut de copropriété / 4 lots montant moyen des charges annuelles : 394 euros / an prix de 128000 euros incluant des honoraires d'agence à charge acquéreur de 6300 euros, soit 121700 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432280 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 394 euros. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Albi, hyper centre, vente en futur état d'achèvement. Appartement de standing de 137 m² avec une terrasse de 31 m², au deuxième étage avec ascenseur grande pièce de vie de 64.75 m² avec cuisine de 10.60 m²- 2 suites avec salles d'eau. Buanderie et rangement. Matériaux de qualité, possibilité de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Hyper centre-ville d'Albi : Appartement T3 de standing d'environ 137 m² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence neuve à deux pas des rues piétonnes. Hall d'entrée, cuisine donnant sur une terrasse de 24 m², séjour de 64 m² donnant sur terrasse de 27 m², buanderie. La partie nuit comprend deux chambres et deux salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation). Possibilité d'un garage privatif de 33,80 m² en option. Construction aux normes RE 2020. Copropriété de 19 lots dont 8 appartements, avec seulement deux logements par niveau. Aucune procédure en cours. Frais de notaire réduits.

VENDU Point Immo - Albi Secteur Faculté Champollion, proche commerces dans une résidence récente (2022) sécurisée vendu avec une place de stationnement privative, Appartement Type1 de 27,70 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur de la résidence, en meublé avec kitchenette équipée salle d'eau avec douche à l'italienne et un emplacement nuit, loué actuellement 513€ (charges comprises), Chauffa. Individuel électrique, aux normes RT2012 - Foncier 750euros - Charges annuelles 667euros / an. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

Appartement T4,1er étage, livré refait intégralement à neuf avec cuisine neuve, Salle de bain neuve avec chauffe-eau à réduction d'énergie, CLIM réversible dans tout l'appartment. 3 chambres de belles tailles et séjour permettant de recevoir aisément vos amis. Un balcon au calme donnant sur cour intérieure finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.